Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы процессуального истца Алтайской краевой региональной общественной организации по защите прав потребителей «Солидарность» и ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 22 октября 2020 года по делу

по иску Алтайской краевой региональной общественной организации по защите прав потребителей «Солидарность» в интересах группы лиц, присоединившихся к иску, Л.Е.Н., Ш.В.Н., К.Н.А., К.П.В., Т.А.В., Г.Н.Г., Чекменёвой Ч.Л.А., О.Е.Н., Г.А.В., Т.Л.С., К.В.Р., Г.Р.Р., действующей в интересах В.З.Е., П.А.Н., В.Л.В., К.Т.А., К.И.Н., Д.Н.В., В.В.В., С.Н.П., Киселёва К.М.А., С.И.В., Е.Г.Ф., Е.С.С., Г.А.А., Г.О.А., Ч.А.И., Б.С.П., Б.Е.С., Ф.Н.П., Ф.В.И., С.С.Н., С.Ю.В., С.Ю.В., Б.Н.П., Ф.Р.Н., Г.З.П., К.Т,П., действующей в собственных интересах и интересах К.Д.А., а также К.А.В., С.М.Ю., С.А.П., С.О.В., С.А.В., Ч.К.П., Т.А,С., К.И.В., Б.Е.М., Н.А.С. к ООО «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» о безвозмездном выполнении работы, взыскании неустойки, взыскании штрафа за отказ удовлетворения в добровольном порядке требований потребителей.

Заслушав доклад судьи Медведева А.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Обратившись в суд с названными исковыми требованиями в интересах перечисленных граждан, в их обоснование Алтайская краевая региональная общественная организация по защите прав потребителей «Солидарность» (далее АКРОО «Солидарность») указывала, что материальные истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В названном доме, возведенном застройщиком ООО «СЗ «Главалтайстрой», обнаружены строительные недостатки, которые ответчик в добровольном порядке устранить отказывается, чем нарушает права материальных истцов, как потребителей.

В этой связи АКРОО «Солидарность» просила обязать ответчика безвозмездно устранить строительные недостатки многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе:

- произвести полную замену асфальтобетонного покрытия на территории многоквартирного дома;

- во дворе дома и на детской площадке многоквартирного дома произвести разборку существующего покрытия и устройство нового покрытия по предварительно подготовленному основанию;

- произвести очистку игровых площадок от отсева щебня и выполнить новую засыпку песком (на толщину слоя отсева);

- произвести смену существующей отмостки с заменой грунта в основании с последующим его послойным уплотнением трамбовками и устройством подстилающих слоев из рядового щебня толщиной 15 миллиметров и среднезернистого песка толщиной 20 миллиметров (в соответствии с проектными решениями);

- произвести ремонт верхних слоев ступеней, крылец и площадок для вывоза твердых бытовых отходов путем устройства нового бетонного слоя по предварительно подготовленной поверхности;

- произвести очистку вертикальных крылец и площадок для вывоза твердых бытовых отходов от разрушенных штукатурных слоев и устройство новых по предварительно подготовленной поверхности;

- выполнить окраску поверхности козырька по предварительно подготовленной поверхности;

- разобрать существующую кровлю над всеми козырьками входных групп и выполнить новую в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» и проектными решениями;

- выполнить окраску стен электрощитовых в подвале по предварительно подготовленной поверхности;

- произвести полную замену напольной плитки по этажным и межэтажным площадкам;

- выполнить окраску стен и потолков лестничных клеток во всех блок-секциях (в уровне верхних этажей) по предварительно подготовленной поверхности;

- заделать трещины в цементно-песчаной стяжке технического этажа с предварительной расчисткой и расшивкой трещин;

- проклеить швы мембраны на не проклеенных участках кровли;

- произвести замену кровли над помещениями лестничных клеток во всех блок-секциях;

- переделать узлы примыкания кровли к наружным торцевым стенам жилого дома;

- выполнить новое примыкание кровли к водоприемной воронке;

- произвести окраску подъездов по предварительно подготовленной поверхности;

- в <адрес> жилого дома устранить промерзание (отремонтировать навесной фасад и заменить утеплитель, разобрать кровлю из мембраны, выполнить прорезку стяжки на кровле и выполнить утепление покрытия), а также произвести ремонт в квартире (смена обоев);

- в <адрес> жилого дома устранить промерзание (отремонтировать навесной фасад и заменить утеплитель), а также произвести ремонт в квартире (смену обоев);

- в <адрес> жилого дома произвести замену элементов облицовки остекления лоджии со стороны внутреннего помещения.

Кроме того, истцы просили:

- установить срок устранения недостатков в течение двух месяцев с момента оглашения резолютивной части решения суда, обратив решение к немедленному исполнению;

- взыскать неустойку на основании п. 8 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в пользу каждого из истцов пропорционально доле в праве собственности по состоянию на 22 октября 2020 года, а также неустойку на будущее время;

- взыскать в случае нарушения срока устранения недостатков в пользу каждого из истцов судебную неустойку в размере 3% в день от стоимости устранения недостатков по день устранения недостатков включительно пропорционально долям в праве собственности на квартиры;

- взыскать в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере по 100 000,00 руб., штраф на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 22 октября 2020 года (с учетом определения от 14 декабря 2020 года об исправлении описки) исковые требования удовлетворены частично.

Суд постановил: обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» безвозмездно выполнить работы по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- произвести замену асфальтобетонного покрытия на территории многоквартирного дома (проездов, расположенных на придомовой территории) согласно заключению эксперта ***;

- произвести смену существующей отмостки с заменой грунта в основании с последующим его послойным уплотнением трамбовками, и устройства подстилающих слоев из рядового щебня толщиной 150 миллиметров и среднезернистого песка толщиной 20 миллиметров (в соответствии с проектными решениями);

- произвести очистку вертикальных поверхностей крылец и площадок для вывоза твердых бытовых отходов от разрушенных штукатурных слоев и устройство новых, по предварительно подготовленной поверхности;

- выполнить окраску поверхности козырька по предварительно подготовленной поверхности;

- выполнить окраску стен электрощитовых в подвале по предварительно подготовленной поверхности;

- произвести полную замену напольной плитки по этажным и межэтажным площадкам;

- произвести замену кровли над помещениями лестничных клеток во всех блок-секциях;

- проклеить швы мембраны на не проклеенных участках кровли;

- произвести замену кровли над помещениями лестничных клеток во всех блок-секциях;

- переделать узлы примыкания кровли к наружным торцевым стенам жилого дома;

- выполнить новое примыкание кровли к водоприемной воронке;

- выполнить окраску нижней части стен по всей площади с первого по десятый этаж (на этажах и промежуточных площадках) первого подъезда, а также окраску нижней части стен по всей площади с этажа выхода на кровлю по первый этаж (на этажах и промежуточных площадках) во втором и третьем подъездах;

- произвести замену облицовки остекления лоджии со стороны внутреннего помещения лоджии <адрес>;

- произвести разборку и сборку навесного фасада и замену утеплителя, смонтированных на наружных стенах <адрес>, выполнить смену улучшенных обоев (включая демонтаж, установку плинтуса и наличников) в квартире;

- произвести разборку и сборку навесного фасада и замену утеплителя, смонтированных на наружных стенах <адрес>, разборку кровли из мембраны, прорезку стяжки на кровле и утепление покрытия, примыкающих к стенам квартиры, выполнить смену улучшенных обоев (включая демонтаж, установку плинтуса и наличников) в квартире.

Установить срок выполнения работ по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, до 1 января 2021 года.

Определить порядок исполнения решения в части устранения недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома: решение суда в части возложения обязанности выполнения строительных работ, указанных в абзацах 3-19 резолютивной части настоящего решения, подлежит исполнению в случае неисполнения к моменту начала соответствующих работ, указанных в абзацах 3-19 резолютивной части настоящего решения, решения Индустриального районного суда г. Барнаула от 6 сентября 2019 года в части тех же строительных работ (работ аналогичного характера).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» в случае неисполнения решения суда до 1 января 2021 года выплачивать ежемесячно судебную неустойку в общем размере по 10 800 рублей в следующем порядке:

в пользу Л.Е.Н., Ш.В.Н., Т.А.В., Г.Н.Г., ФИО1 Ч.Л.А., О.Е.Н., Г.А.В., Т.Л.С., К.В.Р., Г.Р.Р. в интересах В.З.Е., П.А.Н., В.Л.В., К.Т.А., К.И.Н., Д.Н.В., В.В.В., ФИО2 К.М.А., С.И.В., Ч.А.И., С.С.Н., Б.Н.П., Ф.Р.Н., Г.З.П., Б.Е.М. - по 200 рублей в пользу каждого ежемесячно,

в пользу Г.А.А., Г.О.А. - по 100 рублей в пользу каждого ежемесячно,

в пользу Е.Г.Ф., Е.С.С. как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Б.С.П., Б.Е.С. как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Ф.Н.П., Ф.В.И. как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу С.М.Ю., С.А.П. как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу С.О.В., С.А.В. как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Т.А,С., К.И.В. как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу С.Ю.В. - по 198 рублей ежемесячно,

в пользу С.Ю.В. - по 2 рубля ежемесячно,

в пользу К.Т,П. - по 160 рублей ежемесячно,

в пользу К.Т,П. в интересах К.Д.А. - по 20 рублей ежемесячно,

в пользу К.Т,П. в интересах К.А.В. - по 20 рублей ежемесячно,

в пользу С.Н.П. по 400 рублей ежемесячно,

в пользу К.Н.А., К.П.В. как солидарных кредиторов ежемесячно - по 800 рублей;

в пользу Н.А.С., Ч.К.П. ежемесячно по 1 500 рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой»:

в пользу Л.Е.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 1500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 209 руб. 60 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

в пользу Ш.В.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 209 руб. 60 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Т.А.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 213 руб. 28 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Г.Н.Г. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 213 руб. 28 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Ч.Л.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 299 руб. 69 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу О.Е.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 305 руб. 21 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Г.А.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 212 руб. 05 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Т.Л.С. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 213 руб. 89 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.В.Р. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 210 руб. 21 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Г.Р.Р. в интересах В.З.Е. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 145 руб. 25 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу П.А.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 215 руб. 12 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу В.Л.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 262 руб. 92 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.Т.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 211 руб. 44 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.И.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 147 руб. 09 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Д.Н.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 213 руб. 89 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу В.В.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 303 руб. 37 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.М.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 225 руб. 54 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу С.И.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 214 руб. 50 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Ч.А.И. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 251 руб. 28 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу С.С.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 6 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 750 рублей, всего 8 750 рублей, а также неустойку в размере 485 руб. 40 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Б.Н.П. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 295 руб. 40 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Ф.Р.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 213 руб. 28 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Г.З.П. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 294 руб. 79 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Б.Е.М. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 500 рублей, всего 7 500 рублей, а также неустойку в размере 265 руб. 99 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Г.А.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 2 500 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 875 рублей, всего 4 375 рублей, а также неустойку в размере 152 руб. 91 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Г.О.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 2 500 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 875 рублей, всего 4 375 рублей, а также неустойку в размере 152 руб. 91 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Е.Г.Ф., Е.С.С. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 294 руб. 18 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Е.Г.Ф., Е.С.С. в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей, штраф по 250 рублей, всего по 1 250 рублей в пользу каждого;

в пользу Б.С.П., Б.Е.С. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 269 руб. 05 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Б.С.П., Б.Е.С. в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей, штраф по 250 рублей, всего по 1 250 рублей в пользу каждого;

в пользу Ф.Н.П., Ф.В.И. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 212 руб. 05 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Ф.Н.П., Ф.В.И. в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей, штраф по 250 рублей, всего по 1 250 рублей в пользу каждого;

в пользу С.М.Ю., С.А.П. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 299 руб. 08 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу С.М.Ю., С.А.П. в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей, штраф по 250 рублей, всего по 1 250 рублей в пользу каждого;

в пользу С.О.В., С.А.В. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 213 руб. 28 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу С.О.В., С.А.В. в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей, штраф по 250 рублей, всего по 1 250 рублей в пользу каждого;

в пользу Т.А,С., К.И.В. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 000 рублей, штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 302 руб. 76 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Т.А,С., К.И.В. в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей, штраф по 250 рублей, всего по 1 250 рублей в пользу каждого;

в пользу С.Ю.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 5 900 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 725 рублей, всего 8 625 рублей, а также неустойку в размере 481 руб. 75 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу С.Ю.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 100 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 275 рублей, всего 1 375 рублей, а также неустойку в размере 4 руб. 86 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.Т,П. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 800 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 450 рублей, всего 7 250 рублей, а также неустойку в размере 388 руб. 32 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.Т,П. в интересах К.Д.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 600 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 400 рублей, всего 2 000 рублей, а также неустойку в размере 48 руб. 54 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.Т,П. в интересах К.А.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 600 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 400 рублей, всего 2 000 рублей, а также неустойку в размере 48 руб. 54 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу С.Н.П. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 10 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 2 750 рублей, всего 13 750 рублей, а также неустойку в размере 426 руб. 56 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.Н.А., К.П.В. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков 8 000 рублей, штраф 2 000 рублей, всего 10 000 рублей, а также неустойку в размере 301 руб. 53 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу К.Н.А., К.П.В. в счет компенсации морального вреда по 5 000 рублей, штраф по 1 250 рублей, всего по 6 250 рублей в пользу каждого;

в пользу Н.А.С. за нарушение срока устранения недостатков 12 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей и штраф 5 500 рублей, всего 27 500 рублей, а также неустойку в размере 210 руб. 21 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Ч.К.П. за нарушение срока устранения недостатков 20 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 15 000 рублей и штраф 8 750 рублей, всего 43 750 рублей, а также неустойку в размере 487 руб. 24 коп. ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» в пользу Алтайской краевой региональной общественной организации по защите прав потребителей «Солидарность» штраф в размере 72 500 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа города Барнаула в размере 36 760 рублей.

В апелляционной жалобе процессуальный истец АКРОО «Солидарность» просит изменить решение суда, ссылаясь на необоснованное снижение неустойки в 3,5 раза возможных процентов по ст. 395 ГК РФ, необоснованное снижение неустойки и штрафа по Закону о защите прав потребителей в 138 раз, а также компенсации морального вреда, что привело к убыточности дела для процессуального истца. Приведенные ответчиком основания для снижения неустойки не являлись исключительными, равно как и приведенные за ответчика судом дополнительные основания. Взысканная судебная неустойка также явно занижена. Расчет неустойки по <адрес> произведен неверно, поскольку необоснованно исключена стоимость ремонта примыкания кровли пристроенного здания к наружной стене дома в районе <адрес> размере 172 412 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «СЗ «Главалтайстрой» просит об отмене решения в части возложения обязанности выполнить окраску нижней части стен по все площади с первого по десятый этаж первого подъезда, а также окраску нижней части стен по всей площади с этажа выхода на кровлю по первый этаж во втором и третьем подъездах, приняв в указанной части новое решение об отказе в иске, поскольку данный недостаток не является строительным, а возник в результате некачественных малярных работ позже, в ходе эксплуатации дома. Судом не принято во внимание то обстоятельство, что большая часть работ по устранению строительных недостатков в настоящее время выполнена.

Также ответчик просит изменить решение в части взыскания неустойки, подлежащей взысканию на будущее время, уменьшив ее и ограничив ее максимальный размер долей истца в общем имуществе, умноженной на стоимость устранения недостатков.

Кроме того, ответчик просит изменить решение в части установления срока выполнения работ по устранению недостатков, указав его до 31.07.2021г., поскольку согласно проведенной по делу судебной экспертизе большую часть работ нельзя выполнять в зимнее время и при температуре воздуха ниже 5-10 ?.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 16 марта 2021г. решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 22 октября 2020 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы сторон оставлены без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 3 августа 2021г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 16 марта 2021г. в части взыскания неустойки отменено, в данной части дело направлено на новое апелляционное оформление.

В настоящем судебном заседании представитель процессуального истца, а так же материальный истец ФИО1 против доводов апелляционной жалобы ответчика об уменьшении размера неустойки возражают.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. Об отложении судебного разбирательства не просили, о наличии уважительных причин неявки не сообщали.

От ответчика ООО «СЗ Главалтайстрой» 21 сентября 2021г. поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, ввиду того, что названным предприятием заключено соглашение на представление его интересов по данному делу адвокатом И.Д.А., который о дате настоящего судебного заседания узнал только 17 сентября 2021г.

Судебная коллегия названное ходатайство отклонила, поскольку в силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При добросовестном использовании права на участие в деле представителя, ответчик не имел препятствий заключить с ним соглашение заблаговременно, и известить о дате судебного заседания представителя таким образом, чтобы обеспечить возможность участия в суде в назначенную дату. Заключая соглашение на представление интересов ответчика в суде, представитель в свою очередь должен был исходить из возможности выполнить свои обязательства с учетом времени и места рассмотрения дела, а так же оценивать наличие для исполнения таких обязательств соответствующих ресурсов, в том числе собственную занятость.

Кроме того от ответчика ООО «СЗ Главалтайстрой» поступило ходатайство об обеспечении участия в данном судебном заседании посредством видеоконференцсвязи представителя ООО «СЗ ИСК Союз». Полномочия автора такого ходатайства выражены в доверенности удостоверенной генеральным директором ООО «СЗ «Союз-Север». Данное ходатайство судебной коллегией отклонено, поскольку ни ООО «СЗ ИСК Союз» ни ООО «СЗ «Союз-Север» лицами, участвующими в настоящем деле не явлются.

В этой связи, с учетом положений ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению дела.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями п.п. 1, 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (пункт 1).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (пункт 6).

Судом установлено и из материалов дела следует, что материальные истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Застройщиком данного жилого дома являлось ООО «СЗ «Главалтайстрой», дом сдан в эксплуатацию в 2015 году.

Так же судом на основании исследованных доказательств, в том числе экспертного заключения, установлено наличие в названом многоквартирном доме строительных недостатков:

1. наличие повреждений асфальтобетонного покрытия проездов, расположенных на придомовой территории многоквартирного жилого дома;

2. наличие повреждений покрытия пешеходных дорожек, тротуаров, расположенных на придомовой территории многоквартирного жилого дома;

3. непроектная засыпка отсевом детской площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного жилого дома;

4. повреждение отмостки (крошение, дыра под отмостку, лопнула отмостка), выполненной по периметру многоквартирного жилого дома;

5. осыпание краски и разрушения штукатурки крылец многоквартирного жилого дома;

6. крыльца и площадки для вывоза твердых бытовых отходов имеют размораживание (разрушение) только верхних поверхностей сборных железобетонных элементов;

7. протечки кровли над входной группой первой блок-секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

8. несоответствия козырьков над всеми блок-секциями многоквартирного жилого дома проектным решениям;

9. подтопление подвала многоквартирного жилого дома;

10. отслоение плитки от основания, повреждения в виде трещин и сколов во всех блок-секциях;

11. протекание кровель над машинными помещениями лифтов всех блок-секций и разрушения окрасочных слоев на потолке машинных помещений лифтов многоквартирного жилого дома;

12. следы замачивания верхних этажей многоквартирного жилого дома;

13. трещины в цементно-песчаной стяжке, выполненной в помещениях технического этажа всех блок-секций многоквартирного жилого дома;

14. наличие влаги под мембраной многоквартирного жилого дома только на участках кровли лестничных клеток всех блок-секций и на участках парапета поперечных наружных стен первой и третьей блок-секций;

15. протечка кровли в одной воронке, расположенной во второй блок-секции.

Признав, что такие недостатки являются строительными, суд возложил на ответчика обязанность по их устранению, установив для этого определенный срок.

Так же суд взыскал с ответчика в пользу каждого из материальных истцов неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, судебную неустойку, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей, и штраф на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размерах, отраженных в резолютивной части обжалуемого судебного акта.

В определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 3 августа 2021г. сделан вывод о законности возложения на ответчика обязанности по устранению строительных недостатков, правильном размере установленной районным судом судебной неустойки, доводы кассационных жалоб в данной части отклонены. Так же без изменения оставлены судебные акты и в части взысканной с ответчика в пользу всех истцов компенсации морального вреда и штрафа. Апелляционное определение от 16 марта 2021г. отменено только в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков устранения строительных недостатков.

В этой связи в настоящем судебном заседании повторной апелляционной проверке решение районного суда подлежит только в части названной неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, вместе с тем, право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с частью 8 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу п.1 ст.23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20,21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Расчет неустойки суд произвел из расчета 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, которые определеил по следующей формуле ((6 128 810 рублей (стоимость устранения недостатков) х 1 % х 725 дней (с 28 октября 2018 года) по день вынесения решения)) х (площадь квартиры истца х 100 : 8 442,70 кв.м. (площадь многоквартирного дома).

При этом суд при расчете принял во внимание площадь многоквартирного дома 8 442,70 кв.м., поскольку такая площадь указана в представленном в деле протоколе собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также установлена судами первой и апелляционной инстанций в рамках гражданского дела по иску К.А.В. к ООО «СЗ «Главалтайстрой».

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу данной нормы следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из изложенного, применение статьи 333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных действующим законодательством в качестве штрафных санкций за нарушение обязательств. При этом, применение положений статьи 333 ГК РФ, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочным. Оценка указанному критерию производится судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении судом положений статьи 333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью требуемой неустойки последствиям нарушения обязательств. В связи с чем, суд первой инстанции, рассмотрев по заявлению ответчика вопрос о снижении предъявленной к взысканию неустойки на основании статьи 333 названного кодекса, посчитал возможным уменьшить ее размер.

Истцами было заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в связи с неисполнением требования о приведении объекта долевого строительства в соответствие с нормативно предусмотренными требованиями к качеству на будущее время - по день фактического выполнения работ по исправлению недостатков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Суд первой инстанции, признавая правомерность данной части заявленных истцами требований, основанных на положениях части 8 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ, пришел к выводу о взыскании в пользу истцов с ответчика неустойки по день фактического исполнения нарушенного обязательства.

Как указал суд кассационной инстанции, определяя размер неустойки за один день, применяя правильную формулу с учетом стоимости устранения недостатков общего имущества, в соответствии с заключением эксперта, площади жилого помещения, площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, суд первой инстанции вопреки вышеизложенным правовым нормам при наличии соответствующего ходатайства ответчика не применил при определении размера неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассмотрел вопрос о возможном уменьшении ее размера.

Из обжалуемого решения суда следует, что вопрос об уменьшении размера неустойки был вынесен на обсуждение сторон, и суд счел возможным уменьшить размер неустойки, взысканной по дату вынесения решения - по 22 октября 2020г.

Районный суд принял во внимание отсутствие уклонения застройщика от исполнения обязанностей по приведению объекта долевого строительства в надлежащее качество, признание им абсолютного большинства выявленных экспертным путем строительных недостатков, осуществление работ, направленных на устранение строительных дефектов, в том числе возложенных решением Индустриального районного суда г.Барнаула, учитывая особенности предмета спора, связанного с наличием строительных недостатков в общем имуществе многоквартирного дома, степень нарушения прав, отсутствие прямых нарушений прав истцов на владение и пользование жилыми помещениями (за исключением истцов К.Н.А., К.П.В., Н.А.С., Ч.К.П.).

Суд определил к взысканию с учетом размера доли каждого из истцов в общем имуществе неустойку в следующем размере: в пользу Л.Е.Н., Ш.В.Н., Т.А.В., Г.Н.Г., ФИО1, О.Е.Н., Г.А.В., Т.Л.С., К.В.Р., П.А.Н., В.Л.В., К.Т.А., Д.Н.В., В.В.В., ФИО2, С.И.В., Ч.А.И., Б.Н.П., Ф.Р.Н., Г.З.П., Б.Е.М. - в размере по 5 000 руб. в пользу каждого; в пользу солидарных кредиторов Е.Г.Ф. и Е.С.С., Б.С.П. и Б.Е.С., Ф.Н.П. и Ф.В.И., С.М.Ю. и С.А.П., С.О.В. и С.А.В.,Т.А,С. и К.И.В. - в размере по 5 000 руб. (в пользу каждой группы солидарных кредиторов, владеющих индивидуально определенными жилыми помещениями); в пользу С.С.Н. - в размере 6 000 рублей; в пользу Г.Р.Р. в интересах В.З.Е., К.И.Н. - в размере по 4 000 руб. в пользу каждого из истцов; в пользу Г.А.А., Г.О.А. - в размере по 2 500 руб. в пользу каждого; в пользу С.Ю.В. - в размере 5 900 руб.; в пользу С.Ю.В. - в размере 100 руб., в пользу К.Т,П. - в размере 4 800 руб., в пользу К.Т,П. в интересах К.Д.А. - в размере 600 руб., в пользу К.Т,П. в интересах К.А.В. - в размере 600 руб., в пользу С.Н.П. - в размере 10 000 руб. (учитывая совокупную площадь двух принадлежащих истцу жилых помещений). При этом учитывая приведенные выше обстоятельства, а также принимая во внимание то, что строительные недостатки общего имущества жилого дома повлекли ухудшение состояния принадлежащих жилых помещений, характер таких недостатков, возникших в жилых помещениях, суд взыскал в пользу К.Н.А., К.П.В. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков в размере 8 000 руб., в пользу Н.А.С. - в размере 12000 руб., в пользу Ч.К.П. - в размере 20 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в указанной части и не находит оснований для изменения размера неустойки, поскольку, мотивы, по которым суд пришел к выводу о снижении подлежащей взысканию неустойки, подробно изложены в решении суда, оснований не согласиться с ними у суда апелляционной инстанции не имеется.

Неустойку на будущее время, о взыскании которой истцами так же было заявлено требование, районный суд определял по формуле:

(6 128 810,00 руб. х 1 %) х (S жилого помещения истца х 100 / 8 442,7 кв.м / 100),

где 6 128 810,00 руб. - стоимость устранения недостатков общего имущества, включающая 5 742 970,00 руб. - стоимость устранения недостатков, определенная заключением судебной экспертизы ***, 204 542,00 руб. - стоимость окрасочных работ стеновых панелей в подъездах, определенная заключением судебной экспертизы ***, 8 886,00 руб. - стоимость работ по разборке и сборке фасада и замене утеплителя ограждающих конструкций <адрес> согласно заключению ***, 172 412,00 руб. – стоимость работ по разборке и сборке навесного фасада и замене утеплителя, разборке кровли из мембраны, прорезке стяжки на кровле и утепления покрытия по периметру наружных стен <адрес> (подлежит включению в общую стоимость строительных работ, поскольку данные работы направлены на устранение недостатков общего имущества многоквартирного дома (ограждающих конструкций дома) в соответствии с заключением ***;

S жилого помещения - полная площадь жилого помещения либо площадь помещения, пропорциональная доле истца в праве общей долевой собственности на него,

8 442,7 кв.м - площадь всех помещений многоквартирного дома.

В этой связи суд взыскал с ответчика неустойку ежедневно с 23 октября 2020 года по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, в следующем размере:

в пользу Л.Е.Н. - в размере 209 руб. 60 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ш.В.Н. - в размере 209 руб. 60 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Т.А.В. - в размере 213 руб. 28 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.Н.Г. - в размере 213 руб. 28 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ч.Л.А. - в размере 299 руб. 69 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (48,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу О.Е.Н. - в размере 305 руб. 21 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (49,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.А.В. - в размере 212 руб. 05 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,6 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Т.Л.С. - в размере 213 руб. 89 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.В.Р. - в размере 210 руб. 21 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,3 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.Р.Р. в интересах В.З.Е. - в размере 145 руб. 25 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (23,7 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу П.А.Н. - в размере 215 руб. 12 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (35,1 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу В.Л.В. - в размере 262 руб. 92 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (49,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т.А. - в размере 211 руб. 44 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,5 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.И.Н. - в размере 147 руб. 09 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (24,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Д.Н.В. - в размере 213 руб. 89 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу В.В.В. - в размере 303 руб. 37 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (49,5 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.М.А. - в размере 225 руб. 54 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (36,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.И.В. - в размере 214 руб. 50 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (35,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ч.А.И. - в размере 251 руб. 28 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (41,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.С.Н. - в размере 485 руб. 40 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (79,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Б.Н.П. - в размере 295 руб. 40 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (48,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ф.Р.Н. - в размере 213 руб. 28 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.З.П. - в размере 294 руб. 79 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (48,1 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Б.Е.М. - в размере 265 руб. 99 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (43,4 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.А.А. - в размере 152 руб. 91 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((49,9 кв.м х 1/2 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.О.А. - в размере 152 руб. 91 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((49,9 кв.м х 1/2 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Е.Г.Ф., Е.С.С. как солидарных кредиторов - в размере 294 руб. 18 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (48,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Б.С.П., Б.Е.С. как солидарных кредиторов - в размере 269 руб. 05 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (43,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ф.Н.П., Ф.В.И. как солидарных кредиторов - в размере 212 руб. 05 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,6 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.М.Ю., С.А.П. как солидарных кредиторов - в размере 299 руб. 08 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (48,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.О.В., С.А.В. как солидарных кредиторов - в размере 213 руб. 28 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Т.А,С., К.И.В. как солидарных кредиторов - в размере 302 руб. 76 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (49,4 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.Ю.В. - в размере 481 руб. 75 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((79,4 кв.м х 99/100 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.Ю.В. - в размере 4 руб. 86 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((79,4 кв.м х 1/100 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т,П. - в размере 388 руб. 32 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((79,2 кв.м х 4/5 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т,П. в интересах К.Д.А. - в размере 48 руб. 54 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((79,4 кв.м х 1/10 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т,П. в интересах К.А.В. - в размере 48 руб. 54 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((79,4 кв.м х 1/10 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.Н.П. - в размере 426 руб. 56 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х ((34,7 кв.м + 34,9 кв.м) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Н.А., К.П.В. как солидарных кредиторов - в размере 301 руб. 53 коп. ежедневно ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (49,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Н.А.С. - в размере 210 руб. 21 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (34,3 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ч.К.П. - в размере 487 руб. 24 коп. ((6 128 810,00 руб. х 1 %) х (79,5 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100)).

При разрешении требований о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки на будущее время судом первой инстанции не применены при определении размера неустойки положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассмотрен вопрос о возможном уменьшении ее размера. Это послужило основанием к отмене в данной части апелляционного определения судом кассационной инстанции.

В силу п.4 ст.390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от ДД.ММ.ГГ***-О, от ДД.ММ.ГГ***-О, от ДД.ММ.ГГ***-О и др.).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу,- на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанными нормами, по существу, предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Изложенное приводит судебную коллегию к выводу о неправильном применении районным судом норм материального права при определении размера неустойки за нарушение сроков устранения строительных недостатков на будущее время.

Из содержания п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет на уменьшение неустойки ниже предела, установленного п.1 ст.395 ГК РФ, только за просрочку исполнения денежного обязательства.

Между тем, исходя из разъяснений абзаца второго п. 76 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, правила п. 6 ст. 395 ГК РФ не применяются при уменьшении неустойки, установленной за нарушение не денежного обязательства, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку по настоящему делу просроченное обязательство ответчика не являлось денежным, суд вправе снизить размер неустойки ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применяя положения статьи 67 ГПК РФ, оценив в совокупности обстоятельства дела, принимая во внимание, что взыскание неустойки на будущее время носит компенсационный характер, исходя из критериев, позволяющих оценить ее соразмерность, судебная коллегия, учитывая заявление ответчика о снижении размера неустойки, степень нарушения прав истцов и вины ответчика, отсутствие прямых нарушений прав истцов на владение и пользование жилыми помещениями, исходя из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, с учетом специфики правоотношений сторон, оценивая размер истребуемой истцом неустойки, который составляет 1% в день, или 365% годовых, сопоставив его с размером обязательства, оценивая возможные последствия и потери истцов в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств, приходит к выводу о том, что определенный судом первой инстанции размер неустойки в твердой денежной сумме на будущее время не отвечает требованиям разумности и справедливости, в связи с чем, подлежит снижению с 1% в день до 0,5% в день на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такая неустойка в полной мере обеспечит разумный баланс между применяемым к ответчику нормам ответственности и нарушением прав истцов как потребителей.

Расчет неустойки на будущее, подлежащей взысканию с ответчика в пользу каждого материального истца за каждый день просрочки с 23 октября 2020г. до даты фактического исполнения обязанности по устранению недостатков судебная коллегия определяет следующим образом:

в пользу Л.Е.Н. - в размере 104,8 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ш.В.Н. - в размере 104,8 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Т.А.В. - в размере 106,64 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.Н.Г. - в размере 106,64 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ч.Л.А. - в размере 149,58 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (48,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу О.Е.Н. - в размере 152,61 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (49,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.А.В. - в размере 106,03 коп.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,6 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Т.Л.С. - в размере 106,95 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.В.Р. - в размере 105,11 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,3 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.Р.Р. в интересах В.З.Е. - в размере 72,63 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (23,7 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу П.А.Н. - в размере 107,56 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (35,1 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу В.Л.В. - в размере 131,46 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (49,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т.А. - в размере 105,72 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,5 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.И.Н. - в размере 73,55 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (24,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Д.Н.В. - в размере 106,95 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу В.В.В. - в размере 151,69 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (49,5 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.М.А. - в размере 112,77 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (36,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.И.В. - в размере 107,25 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (35,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ч.А.И. - в размере 125,64 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (41,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.С.Н. - в размере 242,7 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (79,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Б.Н.П. - в размере 147,7 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (48,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ф.Р.Н. - в размере 106,64 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.З.П. - в размере 147,4 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (48,1 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Б.Е.М. - в размере 133 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (43,4 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.А.А. - в размере 76,46 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((49,9 кв.м х 1/2 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Г.О.А. - в размере 76,46 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((49,9 кв.м х 1/2 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Е.Г.Ф., Е.С.С. солидарно - в размере 147,09 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (48,0 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Б.С.П., Б.Е.С. солидарно - в размере 134,53 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (43,9 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ф.Н.П., Ф.В.И. солидарно - в размере 106,03 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,6 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.М.Ю., С.А.П. солидарно - в размере 149,54 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (48,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.О.В., С.А.В. солидарно - в размере 106,64 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,8 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Т.А,С., К.И.В. солидарно - в размере 151,38 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (49,4 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.Ю.В. - в размере 240,88 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((79,4 кв.м х 99/100 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.Ю.В. - в размере 2,43 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((79,4 кв.м х 1/100 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т,П. - в размере 194,16 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((79,2 кв.м х 4/5 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т,П. в интересах К.Д.А. - в размере 24,27 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((79,4 кв.м х 1/10 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Т,П. в интересах К.А.В. - в размере 24,27 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((79,4 кв.м х 1/10 доли) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу С.Н.П. - в размере 213,28 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х ((34,7 кв.м + 34,9 кв.м) х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу К.Н.А., К.П.В. солидарно - в размере 150,77 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (49,2 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Н.А.С. - в размере 105,11 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (34,3 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100));

в пользу Ч.К.П. - в размере 243,62 руб.

((6 128 810,00 руб. х 0,5 %) х (79,5 кв.м х 100 / 8 442,7 кв.м / 100)).

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению в части размера неустойки за нарушение сроков устранения строительных недостатков, подлежащей взысканию с ответчика в пользу материальных истцов (ст.330 ч 1 п.4 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Изменить решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 22 октября 2020 года в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» в пользу материальных истцов неустойки за нарушение сроков устранения строительных недостатков за период с 23 октября 2020г. по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Главалтайстрой» неустойку за нарушение сроков устранения строительных недостатков за период с 23 октября 2020г. по дату фактического исполнения решения суда за каждый день в следующих размерах:

в пользу Л.Е.Н. - в размере 104,8 руб.

в пользу Ш.В.Н. - в размере 104,8 руб.

в пользу Т.А.В. - в размере 106,64 руб.

в пользу Г.Н.Г. - в размере 106,64 руб.

в пользу Ч.Л.А. - в размере 149,58 руб.

в пользу О.Е.Н. - в размере 152,61 руб.

в пользу Г.А.В. - в размере 106,03 коп.

в пользу Т.Л.С. - в размере 106,95 руб.

в пользу К.В.Р. - в размере 105,11 руб.

в пользу Г.Р.Р., действующей в интересах В.З.Е. - в размере 72,63 руб.

в пользу П.А.Н. - в размере 107,56 руб.

в пользу В.Л.В. - в размере 131,46 руб.

в пользу К.Т.А. - в размере 105,72 руб.

в пользу К.И.Н. - в размере 73,55 руб.

в пользу Д.Н.В. - в размере 106,95 руб.

в пользу В.В.В. - в размере 151,69 руб.

в пользу К.М.А. - в размере 112,77 руб.

в пользу С.И.В. - в размере 107,25 руб.

в пользу Ч.А.И. - в размере 125,64 руб.

в пользу С.С.Н. - в размере 242,7 руб.

в пользу Б.Н.П. - в размере 147,7 руб.

в пользу Ф.Р.Н. - в размере 106,64 руб.

в пользу Г.З.П. - в размере 147,4 руб.

в пользу Б.Е.М. - в размере 133 руб.

в пользу Г.А.А. - в размере 76,46 руб.

в пользу Г.О.А. - в размере 76,46 руб.

в пользу Е.Г.Ф., Е.С.С. солидарно - в размере 147,09 руб.

в пользу Б.С.П., Б.Е.С. солидарно - в размере 134,53 руб.

в пользу Ф.Н.П., Ф.В.И. солидарно - в размере 106,03 руб.

в пользу С.М.Ю., С.А.П. солидарно - в размере 149,54 руб.

в пользу С.О.В., С.А.В. солидарно - в размере 106,64 руб.

в пользу Т.А,С., К.И.В. солидарно - в размере 151,38 руб.

в пользу С.Ю.В. - в размере 240,88 руб.

в пользу С.Ю.В. - в размере 2,43 руб.

в пользу К.Т,П. - в размере 194,16 руб.

в пользу К.Т,П., действующей в интересах К.Д.А. - в размере 24,27 руб.

в пользу К.Т,П., действующей в интересах К.А.В. - в размере 24,27 руб.

в пользу С.Н.П. - в размере 213,28 руб.

в пользу К.Н.А., К.П.В. солидарно - в размере 150,77 руб.

в пользу Н.А.С. - в размере 105,11 руб.

в пользу Ч.К.П. - в размере 243,62 руб.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 22 сентября 2021г.