Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Форштадт» к индивидуальному предпринимателю З.Н.А., З.Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Три эН», Обществу с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Обществу с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционным жалобам Акционерного коммерческого банка «Форштадт», З.Н.А.

на решение Октябрьского районного суда (адрес) от (дата).

Заслушав доклад судьи Данилевского Р.А., пояснения представителя истца Акционерного коммерческого банка «Форштадт» ФИО1, поддержавшей доводы апелляционной жалобы Акционерного коммерческого банка «Форштадт», представителя ответчика З.Н.А. – ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы З.Н.А. и возражавшей против доводов жалобы Акционерного коммерческого банка «Форштадт», судебная коллегия

установила:

Акционерный коммерческий банк «Форштадт» обратился в суд с указанным иском. В его обоснование он указал, что (дата) между ним и индивидуальным предпринимателем З.Н.А. заключен кредитный договор № на сумму ***. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору выступает поручительство З.Н.В., Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» и залог недвижимого и движимого имущества.

Ввиду неисполнения ответчиком З.Н.А. обязательств по договору надлежащим образом, по состоянию на (дата) образовалась задолженность по кредитному договору от (дата) в размере ***.

Также (дата) между ним и индивидуальным предпринимателем З.Н.А. заключен договор кредитной линии №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору выступает поручительство З.Н.В., Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» и залог недвижимого и движимого имущества.

Ввиду неисполнения ответчиком З.Н.А. обязательств по договору надлежащим образом, по состоянию на (дата) образовалась задолженность по договору кредитной линии от (дата) в размере ***.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения, истец Акционерный коммерческий банк «Форштадт» окончательно просил суд:

- взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя З.Н.А., З.Н.В., Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору от (дата)№ в размере ***, из которых: основной долг ***; проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата)***; пени на основной долг за период с (дата) по (дата)***; пени на проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата)***;

- взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя З.Н.А., З.Н.В., Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) по договору кредитной линии от (дата)№ в размере ***;

здание, назначение: нежилое, 4-этажный, площадь *** кв.м., ивн. №, адрес: (адрес) «А», кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь *** кв.м., адрес: (адрес) «А», кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

здание, назначение: нежилое, 4-этажный, площадь *** кв.м., ивн. №, адрес: (адрес), кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь *** кв.м., адрес: (адрес), кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***.

здание стоматологического центра с магазином, назначение: нежилое, 4-этажный, в том числе подземных 1, площадь *** кв.м., инв. №, адрес: (адрес) «В», кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

нежилое помещение, этаж № этажное, площадь *** кв.м., адрес: (адрес) «А», кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 876 кв.м., адрес: (адрес) «В», кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

- обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности З.Н.А., являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№, договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№, путем продажи с публичных торгов, а именно нежилое помещение, площадь *** кв.м., этаж №, подвал № подвал, адрес: (адрес), встроенное нежилое помещение №, кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

- обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности З.Н.А., являющееся предметом залога по договору залога от (дата)№, договору последующего залога от (дата)№, путем продажи с публичных торгов, а именно:

комплектная трансформаторная подстанция №, страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес). Кол-во ед.: 1. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

- взыскать с З.Н.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решением Октябрьского районного суда (адрес) от (дата) исковые требования Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) удовлетворены.

Судом постановлено:

- взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя З.Н.А., З.Н.В., Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) задолженность по Кредитному договору от (дата)№ в размере ***, из которых: основной долг ***; проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата)***; пени на основной долг за период с (дата) по (дата)***; пени на проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата)***;

- взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя З.Н.А., З.Н.В., Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» (Акционерное общество) проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) по договору кредитной линии от (дата)№ в размере ***;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь *** кв.м., адрес: (адрес) «В», кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***;

комплектная трансформаторная подстанция №, страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес). Кол-во ед.: 1;

С указанным решением суда не согласились стороны.

Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество) полагает, что решение суда в части не установления начальной продажной стоимости движимого имущества – двух комплектных трансформаторных подстанций, является незаконным и подлежит отмене, поскольку вызовет трудности при его реализации.

Ответчик З.Н.А. в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку на спорные правоотношения распространяются положения пункта 3 части 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о действия моратория. Кроме того указывает на необоснованность взысканных судом первой инстанции пени, поскольку их размер несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и произведен без учета фактических обстоятельств дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчики З.Н.А., З.Н.В., представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н», а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П.Е.Н., участие не принимали, о дате, месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

На основании части 3 статьи 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, (дата) между Акционерным коммерческом банком «Форштадт» (Акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем З.Н.А. заключен кредитный договор №.

Согласно пункту 1.1. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № от (дата) банк обязуется предоставлять заемщику в порядке и на условиях настоящего договора денежные средства в сумме *** (кредит), а заемщик обязуется в порядке и на условиях настоящего договора возвратить банку полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом по ставке:

- с (дата) по (дата) (включительно) – *** % годовых;

- с (дата) по дату возврата Кредита – 8,5 % годовых.

В соответствии с пунктом 1.2. Кредитного договора целевое назначение кредита: рефинансирование кредитов по кредитным договорам № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), заключенным между ИП З.Н.А. и Коммерческим Банком «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью).

Согласно пункту 1.3 Кредитного договора в редакции дополнительного соглашения № от (дата), возврат кредита осуществляется согласно следующему графику:

- (дата) – ***;

- (дата) – ***.

Окончательный срок возврата кредита – (дата).

В силу пункта 1.4 Кредитного договора банк перечисляет сумму кредита на расчетный счет заемщика №, открытый в банке.

Истцом обязательства были исполнены надлежащим образом, путем перечисления денежных средств в общей сумме *** на расчетный счет ответчика З.Н.А., что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика.

Согласно пункту 3.1 Кредитного договора заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 3.2. Кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на сумму основного долга на начало каждого календарного дня, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по последний календарный день месяца, в котором предоставлен кредит (включительно). В дальнейшем, период для начисления процентов за пользование кредитом считается с 01 числа и по последнее (включительно) число каждого календарного (расчетного) месяца. Последний период для начисления процентов за пользование кредитом начинается с 01 числа последнего месяца пользования кредитом (включительно) и по дату фактического возврата основного долга (включительно).

В соответствии с пунктом 3.3. Кредитного договора в редакции дополнительного соглашения № от (дата), проценты, начисленные за период с (дата) по (дата) (включительно), в сумме *** уплачиваются заемщиком в день фактического возврата кредита (включительно). Проценты, начисленные за период с (дата) по дату фактического возврата основного долга (включительно), уплачиваются Заемщиком в день фактического возврата кредита (включительно). Датой уплаты процентов за пользование кредитом считается день их зачисления на счет банка.

(дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) между Акционерным коммерческом банком «Форштадт» (Акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем З.Н.А. заключены дополнительные соглашения. Указанными дополнительными соглашениями стороны изменили процентную ставку, срок возврата кредита, график возврата кредита, срок уплаты процентов, обеспечение обязательств заемщика, дополнили раздел «Права и обязанности Заемщика», дополнили текст кредитного договора пунктом (дата), дополнили размер ответственности заемщика.

В пункте 7.1 Кредитного договора определено, что в случае нарушения сроков исполнения денежных обязательств по настоящему договору, в том числе при нарушении предусмотренных настоящим договором сроков возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, банк вправе начислять, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленного настоящим договором (даты образования задолженности), по дату фактического исполнения обязательства (включительно).

В соответствии с пунктом 2.1 кредитного договора, пунктом 4 дополнительного соглашения № от (дата), пунктом 5.7 дополнительного соглашения № от (дата) обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по настоящему договору являются:

а) поручительство З.Н.В. в соответствии с Договором поручительства от (дата)№;

б) поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Три эН» в соответствии с Договором поручительства от (дата)№;

в) поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС» в соответствии с Договором поручительства от (дата)№;

г) поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» в соответствии с Договором поручительства от (дата)№;

д) залог недвижимого имущества (ипотека) в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ между Банком и залогодателем З.Н.А.;

е) залог недвижимого имущества (ипотека) в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ между Банком и залогодателем З.Н.А.;

ж) залог недвижимого имущества (ипотека) в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ между Банком и залогодателем З.Н.А.;

з) залог движимого имущества в соответствии с Договором залога от (дата)№ между Банком и залогодателем Индивидуальным предпринимателем З.Н.А.

Согласно пункту 2.1. Договоров поручительства, Поручитель согласен с правом Банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата Кредита и причитающихся процентов за пользование Кредитом в случаях, предусмотренных Кредитным договором; на перевод долга Заемщика по Кредитному договору на любое другое лицо; нести ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо/лиц, в том числе в результате реорганизации Заемщика; с возможными изменениями условий Кредитного договора, которые повлекут увеличение ответственности Поручителя или иные неблагоприятные для него последствия, в том числе, но не исключительно, повышение размера процентной ставки за пользование кредитом, размера комиссий, сроков возврата Кредита. Эти обстоятельства не являются основанием для прекращения поручительства и считаются заранее принятыми Поручителем.

(дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) между Банком и Поручителями заключены Дополнительные соглашения. В соответствии с указанными Дополнительными соглашениями Поручителям стало известно об изменении процентной ставки, срока возврата кредита, графика возврата кредита, срока уплаты процентов, обеспечения обязательств Заемщика, дополнении раздела «Права и обязанности Заемщика», дополнении текста Кредитного договора пунктом (дата), дополнении размера ответственности Заемщика.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№, Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№, Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ (совместно именуемые – Договоры залога), Договора залога от (дата)№, Залогодержатель являющийся кредитором по указанному в пункте 2.1. настоящего Договора обязательству, обеспеченному ипотекой/залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к указанному в пункте 2.1. настоящего Договора Заемщику по этому обязательству, из стоимости указанного в пункте 1.2. настоящего Договора залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

(дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) между Банком и Залогодателями заключены Дополнительные соглашения к Договорам залога. Указанными Дополнительными соглашениями Залогодателям стало известно об изменении процентной ставки, срока возврата кредита, графика возврата кредита, срока уплаты процентов, обеспечения обязательств Заемщика, дополнении раздела «Права и обязанности Заемщика», дополнении текста Кредитного договора п. (дата), дополнении размера ответственности Заемщика.

Согласно пункту 1.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ (далее – Договор залога-1), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь *** кв.м., ивн. №, адрес (местонахождение) объекта: (адрес) «А», кадастровый № (далее – Объект-1);

- землепользование (по выписке из ЕГРН от (дата) – земельный участок), категория земель: земли поселений (по выписке из ЕГРН от (дата) – земли населенных пунктов), общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес) «А», кадастровый № (далее – Объект-2);

- здание, назначение: нежилое, (по выписке из ЕГРН от (дата) –объект незавершенного строительством – здание блокированного жилого дома с предприятиями торговли на 1 этаже), 4-этажный, общая площадь *** кв.м., ивн. №, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), кадастровый № (далее – Объект-3);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта незавершенного строительством – блокированного жилого дома с предприятиями торговли на первом этаже (по выписке из ЕГРН от (дата) – для размещения объектов торговли), общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес), кадастровый № (далее – Объект-4) (совместно именуемые – Предмет залога-1).

Объект-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-1).

Объект-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-1).

Объект-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-1).

Объект-4 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-1).

Согласно пункту 4 Дополнительного соглашения № от (дата) к Договору залога-1:

- залоговая стоимость Объекта-1 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-2 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-3 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-4 по соглашению Сторон составляет ***;

- общая залоговая стоимость Предмета залога-1 составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, Договор залога-1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес)(дата) за №.

В соответствии с пунктом 1.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ (далее – Договор залога-2), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- здание стоматологического центра с магазином, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей – 1) (по выписке из ЕГРН от (дата) – 4-этажный, в том числе подземных 1), общая площадь *** кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: (адрес) «В», кадастровый № (далее – Объект-5);

- встроенно-пристроенное нежилое помещение № А, расположенное 1-2 этажное с подвалом (по выписке из ЕГРН от 28.01.2022г. - нежилое помещение, этаж № этажное), общая площадь *** кв.м., в том числе подвал ***.м. Адрес: (адрес) «А», кадастровый № (далее – Объект-6);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства стоматологического центра с магазином, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира трехэтажное нежилое здание стоматологического центра с магазином, литер А, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) «А» (по выписке из ЕГРН от (дата) адрес: (адрес) «В»), кадастровый № (далее – Объект-7) (совместно именуемые – Предмет залога-2).

Объект-5 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости 20.12.2006г. сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-2).

Объект-6 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости 15.01.2008г. сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-2).

Объект-7 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости 15.08.2008г. сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-2).

Согласно пункту 4 Дополнительного соглашения № от (дата) к Договору залога-2:

- залоговая стоимость Объекта-5 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-6 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-7 по соглашению Сторон составляет ***;

- общая залоговая стоимость Предмета залога-2 составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, Договор залога-2 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес)(дата) за №.

Согласно пункту 1.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ (далее – Договор залога-3) в редакции Дополнительного соглашения № от (дата), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- встроенное нежилое помещение в девятиэтажном жилом доме литер А (по выписке из ЕГРН от (дата) – нежилое помещение), назначение: нежилое, общая площадь *** кв.м., этаж в подвале (по выписке из ЕГРН от (дата) – этаж №, подвал), адрес объекта: (адрес), встроенное нежилое помещение №, кадастровый № (далее – Объект-8, Предмет залога-3).

Объект-8 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (п.1.3. Договора залога-3 в редакции Дополнительного соглашения № от (дата)).

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения № от (дата) к Договору залога-3:

- залоговая стоимость Объекта-8 по соглашению Сторон составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, Договор залога-3 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес)(дата) за №.

Согласно Описи передаваемого в залог имущества Приложения № к Договору залога от (дата)№ (далее – Договор залога-4) в редакции Приложения № к Дополнительному соглашению № от (дата), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее имущество:

- комплектная трансформаторная подстанция №, страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес) (далее – Объект-9);

- комплектная трансформаторная подстанция №, страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес) (далее – Объект-10) (совместно именуемые – Предмет залога-4).

В Приложении № к Дополнительному соглашению № от (дата) к Договору залога-4 указано, что:

- залоговая стоимость Объекта-9 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-10 по соглашению Сторон составляет ***.

- общая залоговая стоимость Предмета залога-4 составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, учет залога имущества по Договору залога-4 осуществлен путем регистрации уведомления о залоге в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной налоговой палаты, номер уведомления № от (дата), номер уведомления об изменении имущества № от (дата), № от (дата).

В пункте 4.2 Договоров залога, стороны установили, что начальная продажная цена Предмета залога равна 100% залоговой стоимости, указанной в разделе 1 настоящего Договора.

В силу пункта 2.2 Договоров залога обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим Договором, включают, в том числе, но не исключительно, возврат Кредитору основного долга и уплату причитающихся процентов за пользование Кредитом, возмещение убытков и\или неустоек (пени, штрафа), начисленных вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога, и расходов по его реализации, охране, требование о возврате полученного (требование о возмещении в деньгах стоимости полученного) по Кредитному договору при его недействительности.

Согласно пункту 3.3. Договоров залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения за счет него своих требований к Залогодателю, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по Кредитному договору, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой более одного раза суммы основного долга и/или начисленных процентов за пользование Кредитом полностью или частично.

В настоящее время ответчик З.Н.А. ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору, в связи с чем с (дата) у него возникла просроченная задолженность, которая является непрерывной.

В соответствии с пунктом 4.2.3. Кредитного договора Банк вправе потребовать в одностороннем порядке досрочного возврата Кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, комиссий, неустоек и/или в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор при наличии следующих условий, в том числе, неисполнения\ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств по настоящему Договору, нарушения (в том числе однократно) сроков возврата Заемщиком Кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, комиссий, предусмотренных настоящим Договором.

Настоящий Договор может быть расторгнут Банком досрочно в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных, в том числе пунктом 4.2.3 настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора производится путем направления Заемщику письменного уведомления о досрочном расторжении настоящего Договора заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочно.

В пункте 6.2 Кредитного договора указано, что настоящий договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о досрочном расторжении настоящего Договора.

(дата) в адрес ответчиков банком направлена претензия № о погашении просроченной задолженности в срок по (дата) (включительно) и уведомление № о досрочном расторжении Кредитного договора с «24» января 2022 года, которые до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, задолженность Индивидуального предпринимателя З.Н.А. по Кредитному договору от (дата)№ составляет ***, из которых: основной долг ***; проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата)***; пени на основной долг за период с (дата) по (дата)***; пени на проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата)***.

(дата) между Акционерным коммерческим банком «Форштадт» (Закрытое акционерное общество), позднее изменившим свое наименование на Акционерный коммерческий банк «Форштадт» (Акционерное общество) и Индивидуальным предпринимателем З.Н.А. был заключен Договор кредитной линии № (далее – Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора Банк обязуется предоставлять Заемщику в порядке и на условиях настоящего Договора денежные средства в рамках кредитной линии с лимитом выдачи (Кредит) на срок по (дата) (включительно) (Срок возврата Кредита), а Заемщик обязуется в порядке и на условиях настоящего Договора возвратить Банку полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом по ставке:

- с даты вступления в силу Кредитного договора по (дата) (включительно) – *** % годовых;

- с (дата) по (дата) (включительно) – *** % годовых;

- с (дата) по дату возврата Кредита – *** % годовых.

Согласно пункту 1.1. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № от (дата) под кредитной линией понимается возможность Заемщика получать Кредит отдельными частями (Траншами) в порядке и на условиях настоящего Договора.

Под лимитом выдачи понимается максимально возможная общая сумма траншей, которая может быть предоставлена Банком Заемщику в соответствии с условиями настоящего Договора.

Под сроком транша понимается период пользования траншем, исчисляемый с даты его фактического предоставления по дату возврата транша (включительно), установленную настоящим договором.

Под основным долгом понимается сумма полученных, но не возвращенных траншей (наличие остатка на начало каждого дня на ссудном счете Заемщика, указанного в пункте 1.8. настоящего Договора).

В соответствии с пунктом 1.2. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № от (дата), лимит выдачи, начиная с (дата) составляет:

- *** с (дата) по (дата) (включительно);

- *** с (дата) по (дата) (включительно).

В пункте 1.3 Кредитного договора указано на целевое назначение кредита – на пополнение оборотных средств и приобретение оборудования.

Пунктом 1.4 Кредитного договора установлено, что выдача Кредита в рамках кредитной линии осуществляется путем предоставления Заемщику отдельных траншей на основании письменных заявлений Заемщика на получение транша.

Согласно пункту 1.6. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № от (дата), каждый из предоставленных траншей, начиная с (дата) должен быть возвращен в следующем порядке и сроки:

- (дата) – ***;

- (дата)– ***.

Итого: ***.

Окончательный срок возврата Кредита (дата) (включительно).

В силу пункта 1.7 Кредитного договора Банк перечисляет сумму Кредита (траншей) на расчетный счет Заемщика №, открытый в Банке.

На основании заявления ответчика З.Н.А. на предоставление транша от (дата), последнему в рамках Кредитного договора (дата) был выдан транш в размере ***.

В соответствии с пунктом 3.1 Кредитного договора Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование Кредитом на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Пунктом 3.2 Кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование Кредитом начисляются ежедневно на сумму основного долга на начало каждого календарного дня, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления каждого транша (включительно) и по последний календарный день месяца, в котором предоставлен соответствующий транш (включительно). В дальнейшем, период для начисления процентов за пользование Кредитом считается с 01 числа и по последнее (включительно) число каждого календарного (расчетного) месяца. Последний период для начисления процентов за пользование Кредитом начинается с 01 числа последнего месяца пользования Кредитом (включительно) и по дату фактического возврата основного долга (включительно).

В соответствии с пунктом 3.3. Кредитного договора в редакции Дополнительного соглашения № от (дата) проценты за пользование Кредитом за первые 30 календарных дней пользования денежными средствами уплачиваются Заемщиком (дата). В дальнейшем проценты за пользование Кредитом уплачиваются Заемщиком ежемесячно не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным, и в день фактического возврата основного долга.

Проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 1 января по (дата) (включительно), уплачиваются Заемщиком не позднее (дата) (включительно). Проценты за пользование кредитом за период с 1 января по (дата) (включительно), уплачиваются Заемщиком не позднее (дата) (включительно). Проценты за пользование кредитом, начисленные за период с (дата) по (дата) (включительно), уплачиваются Заемщиком в следующем порядке и сроки:

- (дата) – ***;

- (дата) – ***.

Проценты за пользование кредитом, начисленные за период с (дата) по (дата) (включительно), уплачиваются Заемщиком в следующем порядке и сроки:

- (дата) – ***;

- (дата)– ***;

- (дата) – ***;

- (дата) – ***.

Проценты за пользование кредитными ресурсами, начисленные с (дата) по дату фактического возврата основного долга (включительно), уплачиваются (дата) (включительно). Датой уплаты процентов за пользование Кредитом считается день их зачисления на счет Банка.

Пунктом 7.3. Кредитного договора установлено, что в случае нарушения сроков исполнения денежных обязательств по настоящему Договору, в том числе при нарушении предусмотренных настоящим Договором сроков возврата основного долга, уплаты процентов за пользование Кредитом, Банк вправе начислять, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленного настоящим Договором (даты образования задолженности), по дату фактического исполнения обязательства (включительно).

(дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) между Акционерным коммерческом банком «Форштадт» (Акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем З.Н.А. заключены дополнительные соглашения. Указанными Дополнительными соглашениями Стороны изменили процентную ставку, срок возврата кредита, график возврата кредита, срок уплаты процентов, обеспечение обязательств Заемщика, дополнили раздел «Права и обязанности Заемщика», дополнили текст Кредитного договора пунктом (дата)., дополнили размер ответственности Заемщика.

В соответствии с пунктом 1.2. Кредитного договора, пунктом 5 Дополнительного соглашения № от (дата) к Кредитному договору, пунктом 6 Дополнительного соглашения № от (дата) к Кредитному договору, обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору являются:

а) поручительство З.Н.В. в соответствии с Договором поручительства от (дата)№;

д) залог недвижимого имущества (ипотека) в соответствии с Договором о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ между Банком и залогодателем З.Н.А.;

е) залог недвижимого имущества (ипотека) в соответствии с Договором о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ между Банком и залогодателем З.Н.А.;

ж) залог недвижимого имущества (ипотека) в соответствии с Договором о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ между Банком и залогодателем З.Н.А.;

з) залог движимого имущества в соответствии с Договором последующего залога от (дата)№ между Банком и залогодателем Индивидуальным предпринимателем З.Н.А.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора поручительства от (дата)№, Договора поручительства от (дата)№, Договора поручительства от (дата)№, Договора поручительства от (дата)№ (совместно именуемые - Договоры поручительства), Поручитель принимает на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств Индивидуального предпринимателя З.Н.А., принятых перед Банком по Договору кредитной линии от (дата)№, по возврату Банку основного долга и уплате причитающихся процентов за пользование Кредитом, а также возмещению убытков и\или неустоек (пени, штрафа), начисленных вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, требованию о возврате полученного (требованию о возмещении в деньгах стоимости полученного) по Кредитному договору при его недействительности, судебных и иных расходов, вызванных неисполнением обязательств по Кредитному договору. Согласно пункту 2.1. Договоров поручительства, Поручитель согласен с правом Банка потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата основного долга и причитающихся процентов за пользование Кредитом в случаях, предусмотренных Кредитным договором; на перевод долга Заемщика по Кредитному договору на любое другое лицо; нести ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств в соответствии с п.1.1 настоящего договора, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо/лиц, в том числе в результате реорганизации Заемщика; с возможными изменениями условий Кредитного договора, которые повлекут увеличение ответственности Поручителя или иные неблагоприятные для него последствия, в том числе, но не исключительно, повышение размера процентной ставки за пользование кредитом, размера комиссий, сроков возврата траншей (кредита). Эти обстоятельства не являются основанием для прекращения поручительства и считаются заранее принятыми Поручителем.

(дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) между Банком и Поручителями заключены Дополнительные соглашения. В соответствии с указанными Дополнительными соглашениями Поручителям стало известно об изменении процентной ставки, срока возврата кредита, графика возврата кредита, срока уплаты процентов, обеспечения обязательств Заемщика, дополнении раздела «Права и обязанности Заемщика», дополнении текста Кредитного договора п. (дата), дополнении размера ответственности Заемщика.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№, Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№, Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№, Договора последующего залога от (дата)№ (совместно именуемые – Договоры залога), Залогодержатель являющийся кредитором по указанному в пункте 2.1. настоящего Договора обязательству, обеспеченному ипотекой/залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к указанному в пункте 2.1. настоящего Договора Заемщику по этому обязательству, из стоимости указанного в пункте 1.2. настоящего Договора залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

(дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) между Банком и Залогодателями заключены Дополнительные соглашения к Договорам залога. Указанными Дополнительными соглашениями Залогодателям стало известно об изменении процентной ставки, срока возврата кредита, графика возврата кредита, срока уплаты процентов, обеспечения обязательств Заемщика, дополнении раздела «Права и обязанности Заемщика», дополнении текста Кредитного договора пунктом (дата), дополнении размера ответственности Заемщика.

Согласно пункту 1.2. Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ (далее – Договор залога-5), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь *** кв.м., ивн. №, адрес (местонахождение) объекта: (адрес) «А», кадастровый № (далее – Объект - 11);

- здание, назначение: нежилое, (по выписке из ЕГРН от (дата) – объект незавершенного строительством – здание блокированного жилого дома с предприятиями торговли на 1 этаже), 4-этажный, общая площадь *** кв.м., ивн. №, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), кадастровый № (далее – Объект - 13);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта незавершенного строительством – блокированного жилого дома с предприятиями торговли на первом этаже (по выписке из ЕГРН от (дата) – для размещения объектов торговли), общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес), кадастровый № (далее – Объект - 14) (совместно именуемые – Предмет залога-5).

Объект-11 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-5).

Объект-12 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-5).

Объект-13 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-5).

Объект-14 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-5).

Согласно пункту 3 Дополнительного соглашения № от (дата) к Договору залога-5:

- залоговая стоимость Объекта-11 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-12 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-13 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-14 по соглашению Сторон составляет ***;

- общая залоговая стоимость Предмета залога-5 составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, Договор залога-5 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес)(дата) за №.

Согласно пункту 1.2. Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ (далее – Договор залога-6), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- встроенно-пристроенное нежилое помещение № А, расположенное 1-2 этажное с подвалом (по выписке из ЕГРН от (дата) – нежилое помещение, этаж № этажное), общая площадь *** кв.м., в том числе подвал *** кв.м. Адрес: (адрес) «А», кадастровый № (далее – Объект-16);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства стоматологического центра с магазином, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира трехэтажное нежилое здание стоматологического центра с магазином, литер А, расположенного в границах участка, адрес ориентира: (адрес) «А» (по выписке из ЕГРН от (дата) адрес: (адрес) «В»), кадастровый № (далее – Объект-17) (совместно именуемые – Предмет залога-6).

Объект-15 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-6).

Объект-16 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-6).

Объект-17 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-6).

Согласно пункту 3 Дополнительного соглашения № от (дата) к Договору залога-6:

- залоговая стоимость Объекта-15 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-16 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-17 по соглашению Сторон составляет ***;

- общая залоговая стоимость Предмета залога-6 составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, Договор залога-6 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес)(дата) за №.

Согласно пункту 1.2. Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от (дата)№ (далее – Договор залога-7) в редакции пункта 1 Дополнительного соглашения № от (дата), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

Объект-18 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (дата) сделана запись регистрации № (пункт 1.3. Договора залога-7 в редакции пункта 2 Дополнительного соглашения № от (дата)).

Согласно пункту 3 Дополнительного соглашения № от (дата) к Договору залога-7:

- залоговая стоимость Объекта-18 по соглашению Сторон составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, Договор залога-7 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес)(дата) за №.

Согласно Описи передаваемого в залог имущества Приложения № к Договору последующего залога от (дата)№ (далее – Договор залога-8) в редакции Приложения № к Дополнительному соглашению № от (дата), предметом залога по настоящему договору является принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее имущество:

- комплектная трансформаторная подстанция №, страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес) (далее – Объект-19);

- комплектная трансформаторная подстанция № страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес) (далее – Объект-20) (совместно именуемые – Предмет залога-8).

Согласно Приложения № к Дополнительному соглашению № от (дата) к Договору залога-8:

- залоговая стоимость Объекта-19 по соглашению Сторон составляет ***;

- залоговая стоимость Объекта-20 по соглашению Сторон составляет ***;

- общая залоговая стоимость Предмета залога-8 составляет ***.

В соответствии с действующим законодательством, учет залога имущества по Договору залога-8 осуществлен путем регистрации уведомления о залоге в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной налоговой палаты, номер уведомления № от (дата), номер уведомления об изменении имущества № от (дата), № от (дата).

В настоящее время ответчик З.Н.А. ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору, в связи с чем с (дата) у него образовалась задолженность, которая является непрерывной.

В соответствии с пунктом 4.2.3. Кредитного договора Банк вправе потребовать в одностороннем порядке досрочного возврата основного долга, уплаты процентов за пользование Кредитом, комиссий, неустоек и/или в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий Договор при наличии следующих условий, в том числе, неисполнения\ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств по настоящему Договору, нарушения (в том числе однократно) сроков возврата Заемщиком основного долга, уплаты процентов за пользование Кредитом, комиссий, предусмотренных настоящим Договором.

Из пункта 6.4 Кредитного договора следует, что наастоящий Договор может быть расторгнут Банком досрочно в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных, в том числе п. 4.2.3 настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора производится путем направления Заемщику письменного уведомления о досрочном расторжении настоящего Договора заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочно. Настоящий договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о досрочном расторжении настоящего Договора.

(дата) Банком в адрес Заемщика, Поручителей, Залогодателя было направлено уведомление № о досрочном расторжении Кредитного договора с (дата).

(дата) в адрес Заемщика и Поручителей была направлена Претензия № о погашении просроченной задолженности в срок по (дата) (включительно), которая до настоящего времени не исполнена.

По состоянию на (дата) задолженность Индивидуального предпринимателя З.Н.А. по Договору кредитной линии от (дата)№ составляет *** – проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата).

Удовлетворяя исковые требования Акционерного коммерческого банка «Форштадт» и взыскивая с ответчиков задолженность по кредитному договору от (дата)№ и проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) по договору кредитной линии от (дата)№, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 363, 807, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно исходил из того, что, поскольку заемщиком З.Н.А. обязательства по возврату долга исполнялись ненадлежащим образом, задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вправе требовать возврата всей суммы задолженности и процентов в солидарном порядке от заемщика и его поручителей, определив сумму задолженности по Кредитному договору от (дата)№ в размере *** и проценты за пользование кредитом за период с (дата) по (дата) по договору кредитной линии от (дата)№ в размере ***.

Исходя из условий кредитного договора и в силу статей 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об обращении взыскания на принадлежащее З.Н.А. движимое и недвижимое имущество, залог которых в счет обеспечения исполнения обязательств предусмотрен кредитным договором от (дата)№ и договором кредитной линии от (дата)№.

Судебная коллегия находит выводы суда отвечающими требованиям законодательства, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьями 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, при осуществлении предпринимательской деятельности.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из положений части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При этом закон не ставит право кредитора требовать исполнение обязательства поручителем в зависимость от возможности исполнить обязательство самим должником.

Из положений статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 названного кодекса и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

По правилам пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьёй 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 4 февраля 2014 года № 221-О отметил, что указанная норма Закона об ипотеке направлена на обеспечение баланса интересов участников гражданского оборота, и указал, что цель обеспечения баланса интересов участников отношений, связанных с реализацией заложенного имущества, на которое обращено взыскание, предопределяет необходимость обеспечения возможности согласования начальной продажной цены такого имущества с его рыночной стоимостью, поскольку это способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, следует, что непринятие судом при обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества во внимание значительного промежутка времени с момента заключения сделки по ипотеке до момента обращения взыскания может привести к нарушению прав должника в ходе осуществления исполнительного производства.

Таким образом, в случае спора начальная продажная цена заложенного имущества для цели его реализации независимо от соглашения сторон относительно стоимости предмета залога устанавливается судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

С учётом изложенного, проверив приведенную истцом сумму задолженности по кредитному договору и договору кредитной линии, образовавшуюся у ответчика З.Н.А., на основании представленных документов, судебная коллегия соглашается с произведенным судом первой инстанции расчетом задолженности, поскольку он является арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями заключенных между сторонами кредитных договоров, определенных сторонами процентных ставок по кредитам, исходя из фактического размера остатка задолженности по основному долгу, с учетом периода просрочки внесения ежемесячных платежей, который сторонами не оспорен, контррассчеты не представлены, оснований сомневаться в нем у судебной коллегии не имеется.

Кроме того несогласие с взысканным судом первой инстанции размером задолженности стороны в апелляционных жалобах не выражают.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения З.Н.А. своих обязательств по кредитному договору и договору кредитной линии подтверждается материалами дела, на момент досрочного истребования банком всей суммы задолженности просрочка должника составляла более трех месяцев, требование банка о досрочном погашении задолженности по кредитному договору до настоящего времени ответчиками не исполнено, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком и поручителями обеспеченных залогом кредитных обязательств по требованию банка может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

В целях устранения разногласий по вопросу начальной продажной цены залогового имущества, указанной в кредитном договоре, по ходатайству представителя ответчика З.Н.А. судом первой инстанции назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № от (дата) Орского филиала Союза «Торгово-промышленная палата (адрес)» рыночная стоимость по состоянию на дату проведения экспертизы следующих объектов, составляет:

- здания, назначение: нежилое, 4-этажный, ивн. №, адрес (местонахождение) объекта: (адрес) «А», кадастровый № – ***;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес) «А», кадастровый № – ***;

- объекта незавершенного строительством – здание блокированного жилого дома с предприятиями торговли на 1 этаже, назначение: нежилое, 4-этажный, ивн. №, адрес (местонахождение) объекта: (адрес), кадастровый № – ***;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес), кадастровый № – ***;

- здания стоматологического центра с магазином, назначение: нежилое, 4-этажный, в том числе подземных 1, инв. №, адрес объекта: (адрес) «В», кадастровый № – ***;

- нежилого помещения, этаж № этажное. Адрес: (адрес) «А», кадастровый № – ***;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства стоматологического центра с магазином, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес) «В», кадастровый № – ***;

- нежилого помещения, этаж №, подвал, адрес объекта: (адрес), встроенное нежилое помещение №, кадастровый № – ***;

- комплектной трансформаторной подстанции №, страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес) – ***;

- комплектной трансформаторной подстанции №, страна-изготовитель Россия, место нахождения имущества: (адрес) – ***.

Оценивая представленное заключение эксперта Орского филиала Союза «Торгово-промышленная палата (адрес)» ФИО№ от (дата), обоснованность и достоверность полученных выводов, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что указанное экспертное заключение в полной мере являются допустимым и достоверным доказательством. Оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно являются полным и подробно мотивированным, составленным компетентным специалистом, имеющим специальные познания и стаж работы экспертной деятельности в области оценки, который был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы заключения согласуются с материалами дела, не содержит каких-либо существенных неясностей или неточностей.

Исходя из рыночной стоимости, определенной заключением эксперта Орского филиала Союза «Торгово-промышленная палата (адрес)» ФИО№ от (дата), суд первой инстанции установил начальную продажную стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога, в размере ***%, что составляет:

- здание, назначение: нежилое, 4-этажный, площадь *** кв.м., ивн. №, адрес: (адрес) «А», кадастровый № – ***;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь *** кв.м., адрес: (адрес) «А», кадастровый № – ***;

- здание, назначение: нежилое, 4-этажный, площадь *** кв.м., ивн. №, адрес: (адрес), кадастровый № – ***;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь *** кв.м., адрес: (адрес), кадастровый № – ***;

- здание стоматологического центра с магазином, назначение: нежилое, 4-этажный, в том числе подземных 1, площадь *** кв.м., инв. №, адрес: (адрес) «В», кадастровый № – ***;

- нежилое помещение, этаж № этажное, площадь *** кв.м. Адрес: (адрес) «А», кадастровый № – ***;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь *** кв.м., адрес: (адрес) «В», кадастровый № – ***;

- нежилое помещение, площадь *** кв.м., этаж №, подвал № подвал, адрес: (адрес), встроенное нежилое помещение №, кадастровый № – ***.

Принимая во внимание, что оснований для отказа в обращении взысканий на заложенное имущество предусмотренных статьёй 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ходе судебного разбирательства не установлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 80 % рыночной стоимости, установленной заключением эксперта Орского филиала Союза «Торгово-промышленная палата (адрес)» № от (дата).

Доводы апелляционной жалобы Акционерного коммерческого банка «Форштадт», выражающие несогласие по не установлению судом первой инстанции начальной продажной стоимости движимого имущества в виде двух комплектных трансформаторных подстанций не могут повлечь отмену решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества, являющегося предметом залога, ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года «О залоге», который утратил силу с 1 июля 2014 года.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя, в связи с чем начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Акционерного коммерческого банка «Форштадт», суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии правовых оснований для установления начальной продажной стоимости движимого имущества – двух комплектных трансформаторных подстанций КТПН-Т-К/К100/10/04, подлежащего реализации на публичных торгах.

Доводы апелляционной жалобы З.Н.А. о несоразмерности взысканной судом первой инстанции неустойки последствиям нарушения обязательства являются несостоятельными виду следующих обстоятельств.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, предметом регулирования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. По существу, речь идет о реализации требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, в силу которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При определении судом размера неустойки должен быть сохранен баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

В Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, разъяснено, что применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения кредитного обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, приведенная норма устанавливает критерии, при которых то или иное обстоятельство может быть признано обстоятельством непреодолимой силы.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дано толкование понятию обстоятельств непреодолимой силы, согласно которому для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный, непредотвратимый при данных условиях и внешний по отношению к деятельности должника характер.

Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий, то есть одной из характеристик обстоятельств непреодолимой силы (наряду с чрезвычайностью и непредотвратимостью) является ее относительный характер.

Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Из приведенных разъяснений следует, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела (в том числе срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника и т.д.).

Применительно к положениям статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, вызванные угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, ограничение передвижения физических лиц, закрытие границ, введение режима самоизоляции граждан и т.п., могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы, если будет установлено их соответствие названным выше критериям таких обстоятельств и причинная связь между этими обстоятельствами и неисполнением обязательства.

При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что в силу норм гражданского законодательства обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом и тяжелое материальное положение, санитарно-эпидемиологическая обстановка не являются основаниями для освобождения от уплаты задолженности по договору. Обязанность соблюдать заботливость и осмотрительность, просчитать возможные риски при заключении договора, правильно оценить свое материальное положение и возможность длительное время соблюдать условия договора возлагаются непосредственно на заемщика. Однако если отсутствие необходимых денежных средств вызвано установленными ограничительными мерами, в частности запретом определенной деятельности, установлением режима самоизоляции и т.п., то оно может быть признано основанием для освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств на основании статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. Освобождение от ответственности допустимо в случае, если разумный и осмотрительный участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать неблагоприятных финансовых последствий, вызванных ограничительными мерами.

Между тем согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц на Общество с ограниченной ответственностью «Три эН», Общество с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общество с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» помимо основного вида деятельности стоматологической практики, данные юридические лица осуществляют иные виды деятельности, такие как производство пластмассовых изделий, производство мебели, строительство жилых и нежилых зданий, торговля оптовая мебелью, коврами, осветительным оборудованием, косметическими товарами, фармацевтической продукцией, деятельность в области права и т.д.

Исходя из условий выданных ответчику З.Н.А. кредитов, они являются нецелевыми.

Кроме того основным видом деятельности индивидуального предпринимателя З.Н.А. является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Вместе с тем, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика доказательств, свидетельствующих о необходимости уменьшения размера взыскиваемой неустойки, не представлено.

Принимая во внимание позицию Верховного Суда Российской Федерации, исходя из того, что наличие оснований для снижения размера штрафных санкций и определение критериев их соразмерности является прерогативой суда и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, учитывая обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в том числе, соотношение суммы неустойки к сумме задолженности, период неисполнения обязательства, а также правовое назначение неустойки как меры ответственности, имеющей своей целью соблюдение баланса интересов истца и ответчика, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Указание в апелляционной жалобе З.Н.А. на отсутствие правовых оснований для взыскания с него задолженности по кредитным обязательствам, на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не может быть принято во внимание судебной коллегии, на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку постановление вступило в силу 1 апреля 2022 года (первоначальный текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 1 апреля 2022 г.), срок действия моратория установлен по 1 октября 2022 года включительно.

Вместе с тем, в силу разъяснений, изложенных в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» положения пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий. С учетом того, что законодатель допустил сохранение арестов в период действия моратория (в отличие от процедуры наблюдения - абзац четвертый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), исполнительные листы в этот период выдаются судами. На основании таких исполнительных листов может быть возбуждено исполнительное производство.

Со дня введения в действие моратория в силу прямого указания закона исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория, приостанавливается (подпункт 4 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве). Исполнительное производство считается приостановленным на основании акта о введении в действие моратория до его возобновления. Это означает недопустимость применения мер принудительного исполнения в период действия моратория, а также невозможность исполнения исполнительного документа, предъявленного взыскателем непосредственно в банк или иную кредитную организацию (далее - банк) в порядке, установленном частью 1 статьи 8 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В случае поступления исполнительного документа в банк в отношении должника, на которого распространяется действие моратория, банк принимает такой исполнительный документ и оставляет его без исполнения до окончания действия моратория.

Таким образом, само по себе введение моратория, не запрещает судам рассматривать исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество и принимать решения об обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога. Из содержания приведенных правовых норм, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что решение об обращении взыскания на предмет залога, принятое в отношении лиц, на которых распространяется мораторий, приводится к исполнению, но при этом подлежит приостановлению на период действия моратория.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании в пользу Акционерного коммерческого банка «Форштадт» в солидарном порядке с ответчиков индивидуального предпринимателя З.Н.А., З.Н.В., Общества с ограниченной ответственностью «Три эН», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологический центр СТОМАКС», Общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая поликлиника «Стомакс-Н» государственной пошлины в размере ***, а также с ответчика З.Н.А. государственной пошлины в размере ***.

В целом, доводы апелляционных жалоб повторяют позицию сторон, которая была известна суду первой инстанции, они не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними. По своей сути, доводы жалоб направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым дана оценка, в силу чего апелляционные жалобы не могут являться основанием для отмены оспариваемого судебного решения.

При разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда (адрес) от (дата) оставить без изменения, апелляционные жалобы Акционерного коммерческого банка «Форштадт», З.Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 17 октября 2022 года.