Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6к ФИО7о возложении обязанности передать печать, документы, ключи жилищно-строительного кооператива «Медик» по апелляционной жалобе ФИО7на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 28 июня 2017 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Бурловой Е.В., объяснения представителя ФИО6 – адвоката Козурмановой Т.Ю. (действующей на основании ордера), полагавшей решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о возложении обязанности передать печать, документы, ключи жилищно-строительного кооператива «Медик» (далее - ЖСК «Медик»).

В обоснование иска указано на то, что в период с 04 марта 2017 года по 06 марта 2017 года в форме заочного голосования проведено внеочередное собрание членов ЖСК «Медик», по результатам проведения которого принято решение о досрочном прекращении полномочий председателя правления ЖСК «Медик» ФИО7, переизбрании членов правления ЖСК «Медик», назначении на должность председателя правления ЖСК «Медик» ФИО6, избрании нового состава правления, в который вошли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

18 марта 2017 года, 23 марта 2017 года в адрес ФИО7 направлены уведомления о передаче вновь избранным членам и председателю правления ЖСК «Медик» учредительных и финансовых документов кооператива, печати кооператива, ключей от комнаты правления и других технических помещений дома № <адрес>

Однако ФИО7 от получения уведомлений уклоняется, добровольно документы и ключи кооператива не передает, в связи с чем препятствует нормальной финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ЖСК «Медик».

Истцы, с учетом уточнения исковых требований, просили возложить на ФИО7 обязанность передать вновь избранному председателю ЖСК «Медик» ФИО6 по акту приема-передачи в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу: печать ЖСК «Медик», ключи от технических помещений кооператива - от подвала, чердака и двух помещений «колясочных», Устав ЖСК «Медик», свидетельство серии 64 № 001844258 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, свидетельство серии 64 № 002144819 за 2006 год о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство серии 64 № 002146319 за 2007 год о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке ЖСК «Медик» на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Медик» в органе статистики от 25 декабря 2002 года, постановление администрации г. Балаково Саратовской области № 681/2 от 22 декабря 1992 года, домовую книгу (документы паспортного стола), технический паспорт на дом <адрес>, паспорт на земельный участок под домом <адрес>, паспорт лифтов дома <адрес> и документы о прохождении ежегодных СНИЦ лифтов, заявления членов ЖСК «Медик», а также заявления о вступлении в члены ЖСК «Медик», протоколы общих собраний членов ЖСК «Медик», договоры по хозяйственной деятельности ЖСК «Медик», инвентарь, а именно лопату, грабли, электротриммер, лестницу, документы по бухгалтерскому и налоговому учету, а именно чековую книжку ЖСК «Медик», личные карточки на сотрудников ЖСК «Медик», документы предприятия, определяющие номер ПФР, номер ФСС, отчеты за 2015-2017 годы, счета-фактуры за 2015-2017 годы, кассу ЖСК за 2015-2017 годы, книгу начисления квартплаты за 2015-2017 годы, журнал банковских операций за 2015-2017 годы, оборотную ведомость за 2015-2017 годы, журнал статистики за 2016-2017 годы, журнал регистрации показаний приборов учета общедомовых счетчиков на отопление, горячее и холодное водоснабжение, книгу учетов доходов и расходов с 2014 года.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 28 июня 2017 года исковые требования удовлетворены частично, на ФИО7 возложена обязанность передать председателю правления ЖСК «Медик» ФИО6 по акту приема-передачи в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу следующие документы и предметы: печать ЖСК «Медик», ключи от технических помещений кооператива - от подвала, чердака и двух помещений «колясочных», Устав ЖСК «Медик», свидетельство серии 64 № 001844258 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, свидетельство серии 64 № 002144819 от 2006 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство серии 64 № 002146319 за 2007 год о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке ЖСК «Медик» на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ЖСК «Медик» в органе статистики от 25 декабря 2002 года, постановление администрации г. Балаково № 681/2 от 22 декабря 1992 года, домовую книгу (документы паспортного стола), технический паспорт на дом № <адрес>, паспорт лифтов дома № <адрес>, заявления членов ЖСК «Медик», а также заявления о вступлении в члены ЖСК «Медик», протоколы общих собраний членов ЖСК «Медик», договоры по хозяйственной деятельности ЖСК «Медик», инвентарь: лопату, грабли, электротриммер, лестницу. С ФИО7 в пользу ФИО6 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО6 в остальной части отказано. В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 отказано. С ФИО7 в пользу ФИО6 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 рублей.

ФИО7 с решением суда не согласился, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Автор жалобы указывает, что судом первой инстанции не принято во внимание обстоятельство невозможности исполнения решения суда в настоящее время, поскольку решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № <адрес> от 17 июня 2017 года деятельность ЖСК «Медик» прекращена, должность председателя ЖСК упразднена, ведется процедура ликвидации юридического лица, управление многоквартирным домом передано обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКоммСервис», в связи с чем все предметы и документы переданы ответчиком уполномоченным лицам.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 115 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Статьей 118 Жилищного кодекса РФ установлено, что правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Основанием предъявления исковых требований послужил отказ прежнего председателя правления ЖСК «Медик» ФИО7 в передаче новому председателю ЖСК «Медик» ФИО6, а также вновь избранным членам правления ЖСК «Медик» учредительных, финансовых документов кооператива, печатей кооператива, ключей от комнаты правления и других технических помещений дома.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отказ ФИО7 в удовлетворении требований председателя ЖСК «Медик» ФИО6 в передаче печати ЖСК «Медик», ключей от технического помещения кооператива, учредительной и финансовой документации является незаконным.

Такой вывод суда первой инстанции является обоснованным, поскольку в соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Согласно разделу 11 Устава ЖСК «Медик», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 31 марта 2007 года, в обязанности председателя правления кооператива входит: заключение договоров от имени ЖСК; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление; формирование персонала на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества многоквартирного дома; ведение списка членов ЖСК «Медик», делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, выполнение иных, не предусмотренных Уставом, но возникающих в ходе деятельности ЖСК обязанностей.

Заявленная к истребованию документация необходима для осуществления финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Медик», является для управляющей организации необходимым источником сведений о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и придомовых территорий.

Данная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, а жилищно-строительный кооператив обязан осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, предметов, связанных с управлением таким домом.

В связи с изложенным суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении исковых требований, возложив на ответчика обязанность передать председателю правления ЖСК «Медик» ФИО6 техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также внутренние документы ЖСК «Медик», печать и инвентарь.

При этом суд первой инстанции обоснованно отказал ФИО6 в удовлетворении исковых требований в части возложения на ФИО7 обязанности передать бухгалтерские документы и паспорт на земельный участок под многоквартирным домом, поскольку земельный участок под домом не был сформирован, бухгалтерские и налоговые документы находятся у главного бухгалтера, состоящего в трудовых отношениях с ЖСК «Медик».

Также суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности передать печать, документы, ключи ЖСК «Медик», предъявленных к ФИО7, поскольку член правления ЖСК не наделен полномочиями по организации делопроизводства и бухгалтерского учета кооператива, ведению хозяйственной деятельности, хранению перечисленных предметов и документов, представлению интересов ЖСК «Медик».

Непосредственное осуществление данных полномочий возложено на председателя правления ЖСК «Медик», как на лицо, имеющее право действовать от имени ЖСК без доверенности, на что указано в разделе 11 Устава.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 17 июня 2017 года деятельность ЖСК «Медик» прекращена, управление многоквартирным домом передано обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКоммСервис», в подтверждение чего судебной коллегией в порядке ст. 327.1 ГПК РФ получены сведения ЖСК «Медик» от 27 сентября 2017 года за исх. № 1319, копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 17 июня 2017 года, копия договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2017 года, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку в настоящее время процедура ликвидации в отношении ЖСК «Медик» не завершена. ФИО8 обжалуется решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 17 июня 2017 года, что подтверждается копией определения судьи Балаковского районного суда Саратовской области от 17 августа 2017 года об оставлении искового заявления ФИО8 без движения, копией определения судьи Балаковского районного суда Саратовской области от 31 августа 2017 года о возвращении искового заявления ФИО8, сообщением Балаковского районного суда Саратовской области от 29 сентября 2017 года за исх. № 1896 об обжаловании определения суда от 31 августа 2017 года.

Кроме того, стороной ответчика при рассмотрении дела судом первой инстанции данные обстоятельства в опровержение доводов истца не приводились.

Вопросы, связанные с исполнением судебного акта, подлежат разрешению в ином порядке.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таком положении оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балаковского районного суда Саратовской области от 28 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО7– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи