Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 марта 2013 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5, ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Смирновой О.В., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, дата рождения, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета.

Впоследствии ФИО1 предъявлены уточнение к иску к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, дата рождения, ФИО7 о проведении государственной регистрации перехода права собственности спорной квартиры, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от №... истец ФИО6 является покупателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, продавцами квартиры являются: ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО7 Покупателем продавцу уплачена стоимость квартиры в размере ... руб. Передача имущества осуществлена продавцом по акту приема-передачи от дата Однако, сделка в установленном законом порядке не зарегистрирована.

Просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес от ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 к покупателю ФИО1; обязать УФМС России по Республике Башкортостан снять ФИО2, ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с встречным иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что договор купли-продажи спорной квартиры от дата не был зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Башкортостан. дата. ответчику было направлено требование об освобождении квартиры.

Просили признать прекращенным право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес и выселить ее из указанной квартиры.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене приведенного решения суда ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что суд рассмотрел первоначально заявленные исковые требования, на удовлетворении которых ФИО1 не настаивала, то есть вышел за пределы исковых требований; до государственной регистрации договора купли-продажи покупатель объекта недвижимости является законным владельцем имущества и вправе в порядке статьи 305 ГК РФ требовать защиты владения; договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента достижения между сторонами соглашения в силу положений ст. 425 и ст.433 ГК РФ; требования о выселении заявлены преждевременно, поскольку необходимо первоначально оспорить договор купли-продажи, применить последствия недействительности сделки; не разрешен вопрос о выселении дочери ФИО1, которая проживает в квартире с дата

Заслушав объяснения ФИО1 и ее представителя – ФИО8, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5, представителя ФИО3, ФИО5 – ФИО9, полагавших решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора, полагавшей законным решение суда в части выселения ФИО1, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия находит, решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ, и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 165 Гражданского кодекса РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1, 2 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ (в редакции закона от 30 декабря 2012 г.), опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Согласно п. 2 ст. 19 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц.

Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются ФИО2- ... доли в праве общей долевой собственности, ФИО3- ... доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, дата рождения – ... доли в праве общей долевой собственности и ФИО7 – ... доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от дата №... и от дата №... (л.д. 143, 144).

дата между ОАО «Инвест Капитал Банк» и ФИО6 заключен договор ипотеки в силу закона №..., предметом которого является кредит в размере 500000 рублей. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес.

дата между ФИО6 (покупатель) и ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО7 (продавцы) заключен договор купли-продажи от дата. Согласно п. 1.1. данного договора покупатель покупает у продавца в собственность, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Цена договора- ... рублей.

дата распоряжением главы администрации Октябрьского района городского округа г. Уфа №... ФИО3 разрешено заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:адрес при условии одновременной покупки квартиры, расположенной по адресу: адрес, где несовершеннолетний ФИО4 будет являться собственником ... доли.

дата стороны обратились в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлениями о регистрации договора купли- продажи, перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес

дата Управлением Росреестра по РБ в адрес заявителей направлено уведомление о том, что в соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что необходимо представить сведения о зарегистрированных лицах в квартире, поскольку в дело правоустанавливающих документов представлено распоряжение главы администрации Октябрьского района ГО г. Уфа № 330 от 27 февраля 2010 года, согласно которому разрешено оформление договора купли- продажи вышеуказанной квартиры только при условии одновременной покупки квартиры по адресу: адрес, где несовершеннолетний ФИО4 станет собственником ... доли. Однако условие предварительного разрешения органа опеки и попечительства в отношении распоряжения имуществом подопечного законными представителями несовершеннолетнего не исполнены. На квартиру, расположенную по адресу: адрес наложен арест.

дата Управлением Росреестра по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права, поскольку требования, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от дата заявителями не исполнены.

В материалах дела имеется решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, из которого следует, что решением Кировского районного суда г. Уфы от дата постановлено:

Произвести государственную регистрацию сделки договора купли- продажи от дата, согласно которого ФИО11 продал, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 купили в общую долевую собственность по ... доли каждый двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Освободить квартиры адрес от ареста, наложенного постановлением судебного пристава- исполнителя Кировского районного отдела г. Уфы УФССП по Республике Башкортостан ФИО12 от дата

Снять ФИО11, ФИО13. ФИО14 с регистрационного учета по адресу: адрес

В иске ФИО15 о признании договора купли-продажи квартиры адрес от дата недействительным - отказать.

В иске ФИО13 о признании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО16 от дата, реестр №... недействительным, восстановлении ФИО13 срока для принятия наследства после смерти ФИО17, признании договора от дата о передаче квартиры адрес в совместную собственность и постановления от дата в части не включения в договор и постановление ФИО13 недействительными и включении в договор и постановление ФИО13; признании за ФИО13 права собственности на ... доли в квартире адрес - отказать.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Кировского районного суда г. Уфы от дата в части отказа в иске ФИО13 о признании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО16 от 30.01.2009 г. реестр №... недействительным; восстановлении ФИО13 срока для принятия наследства после смерти ФИО17; признании договора от дата о передаче квартиры адрес в совместную собственность и постановления от дата в части не включения в договор и постановление ФИО13 недействительными и включении в договор и постановление ФИО13; признании за ФИО13 права собственности на ... доли в квартире адрес оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

В остальной части решение суда отменить. В отмененной части дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от дата постановлено:

В удовлетворении иска ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ... г.р., ФИО5 к ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании договора купли-продажи квартиры заключенным, признании права собственности на квартиру, государственной регистрации сделки купли- продажи квартиры, об освобождении имущества от ареста, снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении иска ФИО15 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 дата г.р., ФИО5, ФИО11 о признании договора купли- продажи квартиры недействительным- отказать.

Встречный иск ФИО11 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сынаФИО4, ... г.р., ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО4 из квартиры адрес, передав квартиру ФИО18 в освобождённом виде.

Принятые меры по обеспечению иска в виде ареста на квартиру адрес отменить по вступлению решения в законную силу.

С учетом изложенного, Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес от ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 к покупателю ФИО1 и обязать УФМС России по Республике Башкортостан снять ФИО2, ФИО3, действующую также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку регистрирующим органом правомерно отказано в государственной регистрации договора купли-продажи от дата и перехода права собственности на основании указанной сделки ввиду отсутствия доказательств исполнения распоряжения главы администрации Октябрьского района г. Уфы от дата №..., которым ФИО5 было разрешено оформление договора купли-продажи спорной квартиры только при условии одновременной покупки квартиры, расположенной по адресу: адрес, где несовершеннолетний ФИО4 станет собственником ... доли в праве собственности.

При таких обстоятельства, Судебная коллегия считает, что при заключении сделки купли-продажи спорного жилого помещения сторонами было нарушено условие п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Таким образом, поскольку на момент подписания договора купли-продажи условия, установленные в распоряжении органа опеки и попечительства исполнены не были, в настоящее время, на имя несовершеннолетнего ФИО4 доля в другом недвижимом имуществе не приобретена, Судебная коллегия считает, что сделка, заключенная между сторонами не соответствует требованиям действующего законодательства - п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, что исключает возможность осуществления государственной регистрации договора купли-продажи от дата и соответствующего перехода права собственности на указанное имущество от ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 к покупателю ФИО1, поскольку иное приведет к нарушению прав несовершеннолетнего ФИО4

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании ФИО1 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении ввиду отсутствия у ФИО1 каких-либо прав в отношении спорной квартиры, поскольку государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 19 дата и переход права собственности на квартиру к ФИО1 произведены не были, в соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, указанный договор считается незаключенным и соответственно не может являться основанием для возникновения прав и обязанностей сторон, подписавших указанную сделку. При этом факт осуществления сторонами исполнения условий договора, в том числе, по передаче денежных средств и жилого помещения, и вселение покупателя в жилое помещение, никак не влияет на права указанных лиц в отношении отчуждаемого жилого помещения до государственной регистрации указанной сделки.

Учитывая, что по состоянию на день принятия обжалуемого решения право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, факт проживания ФИО1 в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников квартиры, ФИО1 обязана прекратить пользоваться спорной квартирой и подлежит выселению, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил встречный иск. Доказательств наличия вещных прав на спорное жилое помещение, законности вселения и проживания в указанном жилом помещении, ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду представлены не были.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что суд не учел разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ, являются необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

При этом действительно пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, пунктом ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Вместе с тем, указанное в абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. правило применимо не ко всем случаям отчуждения недвижимой вещи. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ знает договоры, которые считаются заключенными с момента их государственной регистрации. В частности, это договор купли-продажи жилых помещений, дарения недвижимого имущества и др. Так, согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ (в редакции Кодекса до вступления в законную силу Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ – 1 марта 2013 г.) договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, обязательства по данным договорам возникают в момент регистрации. Если регистрации не было, нет оснований считать, что передача вещи имела законное основание - договор. Соответственно, покупателя нельзя считать законным владельцем, и как следствие у такого покупателя не возникают права на защиту владения, предусмотренные ст. 305 Гражданского кодекса РФ.

Несостоятельны доводы жалобы о том, что решением суда нарушаются права дочери ФИО1, проживающей в спорной квартире, которая не была привлечена к участию в деле, поскольку в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Вместе с тем, доказательств проживания несовершеннолетней дочери ФИО1 в спорной квартире суду представлено не было, ходатайства о ее привлечении к участию в деле сторонами по делу не заявлялось. При этом решением суда от дата права дочери ФИО1 не нарушаются, каких-либо обязанностей на нее судебным постановлением не возложено. Судебная коллегия также указывает, что каких-либо требований в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ни сторонами по делу, ни самой дочерью ФИО1 не заявлялись.

Иные доводы жалобы, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются Судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Вместе с тем, Судебная коллегия полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что суд, принимая решение по существу спора, вышел за пределы заявленных требований, разрешив не уточненные исковые требования, а первоначально заявленные требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Однако, указывая в вводной, описательной и мотивировочной частях решения о предъявлении ФИО1 уточненных требований к ответчикам о понуждении проведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и снятии с регистрационного учета и делая суждение об отказе в удовлетворении уточненных требований ФИО1, суд необоснованно указал в резолютивной части решения об отказе в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований ФИО1 - о признании права собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, которые она впоследствии изменила на вышеуказанные требования.

Следовательно, суд первой инстанции нарушил требования п. 3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку суд при принятии решения не разрешил указанные исковые требования.

Между тем, изложенное не влияет на отсутствие оснований для удовлетворения уточненных требований ФИО1 учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, в связи с чем Судебная коллегия считает необходимым указать в апелляционном определении об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, и принятии в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, дата рождения, ФИО7 о проведении государственной регистрации перехода права собственности спорной квартиры, снятии с регистрационного учета.

Оснований для отмены либо изменения решения суда в остальной части Судебной коллегией не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 марта 2013 г. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, дата рождения, ФИО7 о проведении государственной регистрации перехода права собственности спорной квартиры, снятии с регистрационного учета отказать.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 марта 2013 г. оставить без изменения.

Председательствующий: В.Н. Милютин

Судьи: Ф.С. Гаиткулова

О.В. Смирнова

Справка: судья Нурисламова Р.Р.