Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело № 2-1546/2018 по заявлению ФИО8 об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,

по апелляционной жалобе представителя администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО9 на решение Гудермесского городского суда Чеченской Республики от 21 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Хасиева У.А., объяснения представителя администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО11 поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения ФИО10 просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ФИО12 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 626 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своего заявления ФИО13 указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 декабря 2017 года № принадлежит нежилое здание – магазин под литером «А» общей площадью 220 квадратных метров, расположенное на земельном участке мерою 626 квадратных метров по улице <адрес>

До 1993 года указанное нежилое здание использовалось под лесоторговый склад.

Документы о выделении земельного участка под строительство нежилого объекта у прежнего хозяина не сохранились.

В настоящее время ФИО14 обратился в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чеченской Республики по Гудермесскому району для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в чем ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Решением Гудермесского городского суда от 21 ноября 2018 года заявление ФИО15 удовлетворено.

Не согласившись с названным решением суда первой инстанции, представитель администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО18 обжаловала его в апелляционном порядке, ссылаясь на ненадлежащее извещение о слушании дела администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики и Государственного казенного специализированного учреждения «Фонд имущества Чеченской Республики».

Кроме того, ФИО16 указала, что факт продажи ФИО17 здания площадью 220 квадратных метров администрацией района не оспаривается, поскольку это усматривается из договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 декабря 2017 года № и выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.

Вместе с тем администрация района не может согласиться с установлением факта владения и пользования муниципальным земельным участком, который администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в собственность заявителя не передавала, что в данном случае свидетельствует о наличии спора о праве.

Установив, что спор разрешен и обжалуемое решение вынесено судом первой инстанции в отсутствие и без надлежащего извещения администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики и Государственного казенного специализированного учреждения «Фонд имущества Чеченской Республики», определением от 22 июля 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, судебной коллегией установлено, что распоряжением Правительства Чеченской Республики от 28 декабря 2017 года № 356-р путем изменения типа существующего Государственного казенного специализированного учреждения «Фонд имущества Чеченской Республики» создано Государственное бюджетное учреждение Чеченской Республики «Государственная кадастровая оценка и организация торгов недвижимости».

Распоряжением Правительства Чеченской Республики от 24 марта 2021 года № Государственное бюджетное учреждение Чеченской Республики «Государственная кадастровая оценка и организация торгов недвижимости» переименовано в Государственное бюджетное учреждение Чеченской Республики «Государственная кадастровая оценка».

Извещенное надлежащим образом Государственное бюджетное учреждение Чеченской Республики «Государственная кадастровая оценка», уполномоченного в соответствии с действующим законодательством представителя для участия в судебном заседании не направило, об отложении слушания дела не просило.

Судебная коллегия с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статьи 14 Международного Пакта «О гражданских и политических правах» и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

При рассмотрении гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО19 заявление об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 626 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чеченская Республика, город <адрес> поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО20 возражала против удовлетворения заявления ФИО21 ссылаясь на наличие о праве на земельный участок.

Исследовав и оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Вместе с тем, в силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что в основе заявления ФИО22 лежит спор о праве заявителя на земельный участок, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

О наличии спора свидетельствует и апелляционная жалоба представителя администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО24 на решение Гудермесского городского суда от 21 ноября 2018 года.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение Гудермесского городского суда от 21 ноября 2018 года, подлежащим отмене, а заявление ФИО23 – оставлению без рассмотрения с разъяснением заявителю и другим заинтересованным лицам их права разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 263, статьями 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

заочное решение Гудермесского городского суда Чеченской Республики от 21 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-1546/2018 отменить.

Заявление ФИО25 об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО26 и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи: