Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу О.Р.С. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от *** года по гражданскому делу по иску ОАО «Р.» в лице С. филиала ОАО «Р.» к СПК «А.», Х.А.М., О.Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

по докладу судьи Криволаповой Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Р.», в лице С. филиала ОАО «Р.», обратился в суд с иском к СПК «А.», Х.А.М., О.Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что *** года между ОАО «Р.» и СПК «А.» был заключен договор об открытии кредитной линии №***, по условиям которого ОАО "Р." обязалось предоставить СПК «А.» кредит в сумме *** рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере *** % годовых. Согласно п. *** Кредитного Договора, окончательный срок возврата кредита- *** года, а проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая датой фактического погашения кредита (включительно) (п. *** Кредитного договора). При этом, согласно п. *** Кредитного Договора, проценты подлежат уплате Заемщиком ежемесячно не "позднее последнего рабочего дня календарного месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Кредитором были заключены: договор №*** поручительства физического лица от *** года с Х.А.М., а так же договор №*** об ипотеке (залоге недвижимости) от *** г. с О.Р.С. по которому Банку передано:

1) Наименование: нежилые помещения
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещения №***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

2) Наименование: нежилые помещения
Назначение: нежилое помещение
Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

3) Наименование: нежилые помещения
Назначение: нежилое помещение
Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

• Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ***, запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

4) Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

5) Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

6) Наименование: нежилое
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

7) Наименование: помещение
Назначение: нежилое
Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

8) Наименование: нежилое
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** № ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации N *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

9) Наименование: нежилое
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

10) Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

11) Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

12) Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек.

Местоположение помещений (адрес): ***;

Общей залоговой стоимостью в размере *** рублей.

Так же, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Кредитором был заключен договор № *** об ипотеке (залоге недвижимости) от *** г., заключенный с О.Р.С., по которому Банку передано:

1. Наименование: нежилое
Назначение: нежилое
Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** №№ ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***;

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;
Местоположение помещений (адрес): ***;

2. Наименование: нежилые помещения

Назначение: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;
Местоположение помещений (адрес): ***;

3. Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое помещение
Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

4. Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение №***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

5. Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от ***г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек;

Местоположение помещений (адрес): ***;

6. Наименование: нежилое помещение
Назначение: нежилое помещение
Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· залоговой стоимостью - *** рублей *** копеек.

Местоположение помещений (адрес): ***;

Общей залоговой стоимостью в размере *** рублей, в том числе:

Имущество, переданное в залог, находится в сохранности, что подтверждается актами проверки залога от ***г.

Сторона истца указывает, что свои обязательства, предусмотренные Кредитным Договором, Банк выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в сумме *** руб., факт перечисления на заемных средств подтверждается Банковским ордером № *** от ***, № *** от *** и выписками из лицевого счета клиента за указанные даты. Однако, заемщик с *** года прекратил добросовестное исполнение обязательств по кредитному договору № *** в части погашения процентов по кредитному договору. *** года в адрес Ответчиков были направлены претензионные требования о досрочном возврате кредита исх. №№ ***. Однако до настоящего времени требования Банка не исполнены и по состоянию на *** года сумма задолженности Ответчиков перед ОАО "Р." составляет: сумма основного долга - *** руб. *** коп.; сумма просроченных процентов - *** руб. *** коп.; неустойка (пеня) за просрочку процентов *** руб. *** коп. На основании вышеизложенного, сторона истца просила суд взыскать солидарно в пользу ОАО "Р." с Сельскохозяйственного производственного кооператива «А.», Х.А.М. задолженность по кредитному договору № *** от *** года в сумме *** руб. *** коп., а так же, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп. Вместе с тем, взыскать в пользу ОАО "Р." с О.Р.С. расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп. и обратить взыскание на имущество О.Р.С., преданного в залог ОАО «Р.» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № *** от *** г., а именно:

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещения № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Местоположение помещений (адрес): ***, определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме *** рублей *** копеек;

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Местоположение помещений (адрес): ***, определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме - *** рублей *** копеек;

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Местоположение помещений (адрес): ***, определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме — *** рублей *** копеек;

· Наименование: помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** № ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

Местоположение помещений (адрес): ***, определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме - *** рублей *** копеек.

Кроме того, просила обратить взыскание на имущество О.Р.С., преданного в залог ОАО «Р.» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № *** от *** г., а именно:

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** №№ ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение №***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от *** года исковые требования ОАО «Р.», в лице С. филиала ОАО «Р.», к СПК «Агродмант», Х.А.М., О.Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество - удовлетворены. Суд первой инстанции постановил взыскать солидарно в пользу ОАО "Р." с СПК «А.», Х.А.М. задолженность по кредитному договору № *** от *** года в сумме *** руб. *** коп., а так же расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп. Так же, суд первой инстанции взыскал в пользу ОАО "Р." с О.Р.С. расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., обратив при этом взыскание на имущество О.Р.С., преданного в залог ОАО «Р.» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № *** от *** г., а именно:

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м. :

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещения № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** № ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** № ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Кадастровый (или условный) номер: ***

Местоположение помещений (адрес): ***, определив его начальную продажную стоимость равной залоговой в сумме — *** рублей *** копеек.

Так же, суд первой инстанции обратил взыскание на имущество О.Р.С., преданного в залог ОАО «Р.» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № *** от *** г.:

· Наименование: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** №№***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение №***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Кадастровый (или условный) номер: ***

· Наименование: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции от *** года, О.Р.С. в своей апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что сумма задолженности ответчиков перед ОАО «Р.» составляет *** руб. *** коп. (сумма основного долга *** руб. *** коп., сумма просроченных процентов *** руб. *** коп., неустойка за просрочку платежа *** руб. *** коп., тогда как по решению обращено взыскание на имущество О.Р.С. на нежилые помещения (несколько объектов) начальная продажная стоимость которых равна залоговой и составляет *** руб.*** коп.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ОАО «Р.» в лице Ставропольского филиала ОАО «Р.» - ФИО1, СПК «А.» - ФИО2, Х.А.М., О.Р.С. заявили ходатайство об отмене решения суда первой инстанции *** года и об утверждении судом апелляционной инстанции заключенного между сторонами мирового соглашения, представили текст мирового соглашения.

Судом апелляционной инстанции разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 326-1 ГПК РФ.

В соответствии со статьями 39, 173, 220, 326-1 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Судебная коллегия считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Ввиду утверждения заключенного сторонами мирового соглашения, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по настоящему гражданскому делу прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 326-1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от *** года по гражданскому делу по иску ОАО «Р.» в лице Ставропольского филиала ОАО «Р.» к СПК «А.», Х.А.М., О.Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество и утвердить заключенное между сторонами по делу мировое соглашение, по условиям которого:

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице Директора Ставропольского регионального филиала ОАО «Р.», С.А.Н., действующего на основании Устава ОАО «Р.», Положения о Ставропольском региональном филиале ОАО «Р.» и Доверенности от *** года № *** и Сельскохозяйственный производственный кооператив «А.», в лице Председателя Х.А.М., именуемый в дальнейшем «Ответчик-1», действующий на основании Устава,

О.Р.С. (паспорт гражданина РФ ***, выдан Отделом ЦФМС России по СК в Ленинском районе г. С., *** г., код подразделения ***, дата рождения: *** г., место рождения: с. Э. Курского района Ставропольского края), именуемая «Ответчик 2»,

Х.А.М. (Паспорт гражданина Российской Федерации серии *** номер ***, выданный ТП ОФМС России по КЧР в Х. районе *** г.; код подразделения ***, дата рождения: *** г., место рождения с. Б. Х. района, СК, именуемый «Ответчик 3»,

заключили настоящее Мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в целях мирного урегулирования гражданско-правового спора, возникшего в результате подачи Истцом в Промышленный районный суд г. Ставрополя искового заявления о взыскании задолженности по Договору № *** об открытии кредитной линии от *** г. в сумме *** рублей *** копеек, и обращении взыскания на имущество, переданное в залог по договору № *** об ипотеке (залоге недвижимости) от *** г., по договору *** об ипотеке (залоге недвижимости) от *** г., о нижеследующем.

Стороны констатируют перед заключением Мирового соглашения, что:

Между ОАО «Р.» и СПК «А.» *** года заключен договор *** об открытии кредитной линии.

Сумма выданного кредита - *** рублей.

Порядок возврата кредита (основного долга) - по графику, согласованному сторонами в Приложении *** к договору ***об открытии кредитной линии от *** года.

Окончательный срок возврата кредита (основного долга) - *** года.

Целевое использование - пополнение оборотных средств.

Процентная ставка установленная по условиям кредитного договора-*** %.

Порядок уплаты процентов за пользование заемными средствами - проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются в размере, установленном Договором, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата Кредита, определенную в соответствии с условиями Договора (включительно) (далее - дата окончания начисления процентов).

Залоговое обеспечение:

1. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № *** от *** г., заключенный с О.Р.С., по которому в залог Банку передано следующее имущество:

1)Наименование: нежилые помещения

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещения № ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано (Кадастровый паспорт помещения от *** года, выданный ГУП СК «К.», инвентарный номер: ***),

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимости от *** года, заключенного между ООО «К.» и О.Р.С..

· Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № ***.

2)Наименование: нежилые помещения

Назначение: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

3)Наименование: нежилые помещения

Назначение: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому раю *** г., запись регистрации № ***.

4)Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

(Кадастровый паспорт помещения от *** года, выданный ГУП СК К.», инвентарный номер: ***),

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимости от 05.06.2013 года, заключенного между К.Е.Ю. и О.Р.С..

5)Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

6)Наименование: нежилое Назначение: нежилое Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

7)Наименование: помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение № ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

8)Наименование: нежилое

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** №***

Этаж: подвал

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

9)Наименование: нежилое

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** № ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

10)Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано (Кадастровый паспорт помещения от *** года, выданный Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, инвентарный номер: отсутствует),

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

11)Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано (Кадастровый паспорт помещения от *** года, выданный Филиалом ГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, инвентарный номер: отсутствует),

12) Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвал

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

Стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере *** рублей.

2. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) *** от *** г., заключенный с О.Р.С., по которому в залог Банку передано следующее имущество:

1)Наименование: нежилое

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: помещения литера *** №№ ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

2)Наименование: нежилые помещения

Назначение: нежилые помещения

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано (Кадастровый паспорт помещения от *** года, выданный Отделом по работе с заказчиками г.Ставрополя ГУП СК «К.», инвентарный номер: ***),

3)Наименование: нежилое помещение

Назначение нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

4)Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: в литере *** помещение №***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

· Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК *** г., запись регистрации № ***.

5)Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

6)Наименование: нежилое помещение

Назначение: нежилое помещение

Площадь: общая *** кв.м.

Номера на поэтажном плане: ***

Этаж: подвальный

Адрес (месторасположение): ***

Кадастровый (или условный) номер: ***

Вид права: собственность

· Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г., запись регистрации № *** от *** г.

3. Договор *** поручительства физического лица от *** г., заключенный с Х.А.М.

В связи с неисполнением Ответчиком условий договора об открытии кредитной линии, Истец обратился в Промышленный районный суд г.Ставрополя с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору № *** об открытии кредитной линии от *** г., заключенному между Истцом и Ответчиком в сумме *** рубль *** копейки, из которых:

1.Сумма просроченных процентов - *** руб. *** коп.;

2.Сумма просроченного основного долга - *** рублей,

3.Неустойка (пеня) за просрочку процентов - *** руб. ***коп., а также судебных расходов истца (госпошлины) в сумме *** рублей и об обращении взыскания на имущество, переданное в залог по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) *** от *** г., *** от *** г., ходатайствуя перед судом об утверждении начальной продажной стоимости предмета залога в суммах равных залоговым.

1. Стороны договорились установить для Ответчика следующий порядок и сроки погашения суммы просроченного основного долга - *** рублей, суммы просроченных процентов - *** руб., госпошлины - в сумме *** рублей, комиссии за обслуживание кредита - *** рублей (далее - Задолженность):

1.1. Ответчик обязуется добровольно погашать Задолженность, неукоснительно соблюдая, следующий, согласованный Сторонами График погашения просроченного основного долга:

Дата

Сумма

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рубля

*** г.

*** рублей

1.2. Ответчик обязуется добровольно погашать Задолженность, неукоснительно соблюдая, следующий, согласованный сторонами График погашения просроченных процентов:

Дата

Сумма

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

1.3. Ответчик обязуется добровольно погасить Задолженность, неукоснительно соблюдая следующий согласованный сторонами График погашения комиссии за обслуживание кредита:

Дата

Сумма

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

*** г.

*** рублей

1.1. Ответчик обязуется добровольно погасить Задолженность, неукоснительно соблюдая следующий согласованный сторонами График погашения судебных расходов истца (госпошлины):

Дата

Сумма

*** г.

*** рублей

1.5. Окончательный срок возврата задолженности - *** года.

1.6. В случае исполнения в полном объеме обязательств по погашению задолженности по уплате основного долга, по процентам и погашения судебных расходов истца (госпошлины), согласно установленных графиков, задолженность перед Банком в части уплаты пеней, штрафов за просроченный основной долг и проценты за пользование кредитными средствами за период с *** г. по дату заключения мирового соглашения, не взимается.

1.7. Стороны договорились о следующей очередности погашения Ответчиками денежных обязательств по погашению Задолженности:

суммы, поступившие от Ответчиков или третьих лиц, в счет погашения указанных обязательств, в том числе, при недостаточности для исполнения обязательств в полном объеме, направляются в первую очередь - на погашение издержек Кредитора по получению исполнения (госпошлины), во вторую очередь – на погашение процентов за пользование Кредитом, в третью очередь - на погашение Кредита (основного долга).

2.Стороны установили, что настоящее Мировое соглашение не является новацией и обязательства Ответчика по договору *** об открытии кредитной линии от *** г., сохраняются, за исключением сроков возврата задолженности в части, заявленной в суд.

2.1.Стороны установили, что процентная ставка (плата за пользование кредитом) с даты утверждения мирового соглашения не изменяется и составляет *** % процентов годовых.

2.2.Стороны установили, что первый процентный период начинается с даты, следующей за датой возникновения обязательств, определенной в соответствии с пунктом *** Мирового соглашения, и заканчивается в последний календарный день квартала, следующего за кварталом в котором возникло обязательство.

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего квартала.

Последующий процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п. *** Мирового соглашения (включительно).

3.Стороны договорились, что ранее принятое обеспечение исполнения обязательств Ответчика остается неизменным:

Залоговое обеспечение:

3.1.Договор об ипотеке (залоге недвижимости) *** от *** г., заключенный с О.Р.С..

3.2.Договор об ипотеке (залоге недвижимости) *** от *** г., заключенный с О.Р.С..

3.3.Договор *** поручительства физического лица от *** г., заключенный с Х.А.М.

4.Стороны договорились, что в случае неисполнения Ответчиком хотя бы одного из условий Мирового соглашения у Истца возникает право обратиться в Промышленный районный суд г.Ставрополя за получением исполнительных листов о принудительном взыскании с Ответчика 1 и Ответчика 3, непогашенной суммы задолженности определенной на момент обращения в суд и обращении взыскания на переданное в залог имущество Ответчика 2, производится путем продажи предмета залога с публичных торгов, ходатайствуя перед судом об утверждении начальной продажной стоимости предмета залога по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) № *** от *** г. в сумме *** рублей и *** от *** г. в сумме *** рублей.

Денежные средства от реализации предмета залога поступают взыскателю в сумме равной сумме задолженности, определенной взыскателем по состоянию на дату обращения взыскателя в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

5.Мировое соглашение должно быть исполнено Сторонами в полном объеме не позднее *** года.

6.Мировое соглашение подлежит исполнению немедленно с момента вступления в законную силу Определения Промышленного районного суда г.Ставрополя об утверждении мирового соглашения, в порядке, установленном ст.ст. 39, 101, 150, 173, 220, 240.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

7.Во всем, что прямо не предусмотрено Мировым соглашением Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, а также заключенными между Сторонами договором *** об открытии кредитной линии от *** г. и договорами об ипотеке (залоге недвижимости) № *** от *** г. и *** от *** г., договора поручительства,*** от *** г.

Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Р.» в лице Ставропольского филиала ОАО «Р.» к СПК «А.», Х.А.М., О.Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество – прекратить.

Председательствующий:

Судьи: