Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ТСЖ «МЖК-3А» на решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 03.06.2013 г., которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «МЖК-3А» удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать председателю ТСЖ «МЖК-3А» ФИО2 следующие документы:

договор № об оказании услуг по вывозу мусора от 01.10.2012г.,

договор № от 11.01.2011г. услуг по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства,

договор № на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от 01.04.2010г.,

договор снабжения тепловой энергией № от 01.11.2009г.,

договор на оказание услуг по техническому, аварийному обслуживанию и санитарному

содержанию общего имущества в многоквартирном доме №/ТСЖ от 01.04.2010г.,

договор энергоснабжения № от 26.01,2010г.,

договор № от 19.02.2010г. на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения),

договор № от 01.08.2011г. на сервисное обслуживание узлов учета тепловой энергии и ГВС,

трудовой договор, заключенный с председателем правления ФИО1,

паспорт санитарного содержания дома,

акты разграничения балансовой принадлежности: по тепловым сетям, сетям водоснабжения, электрическим сетям,

логин и пароль «Электронного ЖКХ».

Обязать ФИО1 передать председателю ТСЖ «МЖК-3А» ФИО2:

печать ТСЖ «МЖК-ЗА»,

ключи от лифтовой комнаты и офисного помещения, расположенного в 1-м подъезде на 2-м этаже,

подлинники: заявлений собственников жилого дома о вступлении в ТСЖ, реестр членов ТСЖ, Устав ТСЖ,

трудовую книжку ФИО1,

приказы, протоколы заседаний правления ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «МЖК-3А» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей».

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителей ТСЖ « МЖК-3А» ФИО2, ФИО3, объяснения ФИО1 и его представителя ФИО4, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «МЖК-ЗА» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании документов, печатей, ключей.

В заявлении истец указал, что на заседании правления ТСЖ 19.03.2013 г. председателем ТСЖ «МЖК-ЗА» избран ФИО2 Изменения в руководстве ТСЖ были зарегистрированы в налоговом органе.

В связи с указанными обстоятельствами у предыдущего председателя ТСЖ ФИО1 были запрошены документы по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2009-2013 годы, а также печать товарищества, ключи от помещений, основные средства свыше 20.000 руб. и предметы менее 20.000 руб., учтенные на счетах бухгалтерского учета по акту приема-передачи новому председателю 29.03.2013г. Указанное требование было вручено ответчику 27.03.2013г. под подпись.

До настоящего времени требование не выполнено, что мешает работе ТСЖ.

Учитывая изложенное, истец просил суд обязать ФИО1 передать председателю ТСЖ «МЖК-ЗА» ФИО2 документацию по финансово-хозяйственной деятельности по ТСЖ за 2009-2013 годы, а именно: договор № об оказании услуг по вывозу мусора от 01.10.2012г., договор № от 11.01.2011г. услуг по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, договор № на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от 01.04.2010г., договор № на техническое обслуживание лифтов диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) от 01.11.2009г., договор снабжения тепловой энергией № от 01.11.2009г., договор на оказание услуг по техническому, аварийному обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме №/ТСЖ от 01.04.2010г., договор энергоснабжения № от 26.01.2010г., договор № от 19.02.2010г. на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), договор № от 01.08.2011г. на сервисное обслуживание узлов учета тепловой энергии и ГВС, трудовой договор, заключенный с председателем правления ФИО1, паспорт санитарного содержания дома, инвентарное дело дома, акты разграничения балансовой принадлежности: по тепловым сетям, сетям водоснабжения, электрическим сетям, паспорта на болеры (теплообменники) - 4 шт., водомеры - 2 шт., манометры (установленные в теплоузлах), на подъемные механизмы (лифты) - 8 шт., проекты на ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, электроснабжение, вентиляцию, логин и пароль «Электронного ЖКХ». Также просят обязать ФИО1 передать председателю ТСЖ «МЖК-ЗА» ФИО2: печать ТСЖ «МЖК-ЗА», ключи от лифтовой комнаты и офисного помещения, расположенного в 1 -м подъезде на 2-м этаже, подлинники: заявлений собственников жилого дома о вступлении в ТСЖ, реестр членов ТСЖ, Устав ТСЖ, трудовую книжку ФИО1, приказы, протоколы заседаний правления ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ, обязать ФИО1 передать учтенные основные средства и предметы, а также взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, оплату услуг представителя – 20 000 рублей.

Дополнительным решением Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 17.06.2013 года на ответчика возложена обязанность передать истцу бензокосу Champion 514.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ «МЖК-3А» просит указанное решение суда изменить в части взыскания государственной пошлины и расходов услуг представителя, считая его неправильным, ссылаясь на то, что расходы взысканные судом на оплату услуг представителя являются заниженными.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно требованиям статьи 151 ЖК РФ в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

Судом установлено, что 19.03.2013 года председателем ТСЖ избран ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.

Согласно пункту 11.5 Устава председатель несет персональную ответственность за организацию учета и хранения документации.

Как усматривается из материалов дела, 27.03.2013 года председатель правления и члены правления ТСЖ «МЖК-ЗА» обязали ФИО1, предыдущего председателя ТСЖ, передать финансово-хозяйственную документацию по деятельности ТСЖ «МЖК- ЗА».

Однако, как установлено судом, до настоящего времени требования ТСЖ не исполнены.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время в ЕГРЮЛ не внесены сведения, подтверждающие полномочия ФИО2, как председателя ТСЖ «МЖК-ЗА», суд правильно посчитал несостоятельными, поскольку смена председателя имеет силу с момента внесения изменений в ЕГРЮЛ для третьих лиц, а внутри ТСЖ решение об избрании новым председателем ФИО2 действует с момента его принятия, то есть с 19.03.2013 года.

Вместе с тем, как следует из выписки от 28.03.2013 года, соответствующие сведения были внесены в ЕГРЮЛ и впоследствии исключены из ЕГРЮЛ, в связи с арестом, наложенным в рамках гражданского дела по иску ФИО5 к ТСЖ «МЖК-ЗА» о признании незаконным решения собрания собственников, рассмотренного 27.09.2011 года.

В настоящее время ТСЖ «МЖК-ЗА» подано заявление об отмене обеспечительных мер.

Решение правления об избрании председателем ТСЖ ФИО2 не обжаловалось, следовательно, после отмены обеспечительных мер в ЕГРЮЛ вновь будут внесены изменения.

Судом установлено, что у ответчика в настоящее время находятся следующие документы: договор № об оказании услуг по вывозу мусора от 01.10.2012г., договор № от 11.01.2011г. услуг по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, договор № на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от 01.04.2010г., договор снабжения тепловой энергией № от 01.11,2009г., договор на оказание услуг по техническому, аварийному обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме №/ТСЖ от 01,04.2010г., договор энергоснабжения № от 26.01.2010г., договор № от 19.02.2010г. на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), договор №443 от 01.08.2011г. на сервисное обслуживание узлов учета тепловой энергии и ГВС, трудовой договор, заключенный с председателем правления ФИО1, паспорт санитарного содержания дома, акты разграничения балансовой принадлежности: по тепловым сетям, сетям водоснабжения, электрическим сетям, логин и пароль «Электронного ЖКХ», печать ТСЖ «МЖК-ЗА», ключи от лифтовой комнаты и офисного помещения, расположенного в 1-м подъезде на 2-м этаже, подлинники: заявлений собственников жилого дома о вступлении в ТСЖ, реестр членов ТСЖ, Устав ТСЖ, трудовую книжку ФИО1, приказы, протоколы заседаний правления ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ, бензокоса Champion 514.

Таким образом, суд обоснованно частично удовлетворил требования истца, обязав ответчика передать указанные выше документы и бензокосу Champion 514.

При этом, в удовлетворении требований истца о передачи иных вещей, документов и средств, суд правильно отказал по мотивам изложенным в решение, с чем судебная коллегия соглашается.

В указанной части решение суда не обжалуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд первой инстанции, с учётом принципа разумности и справедливости, а также, принимая во внимание, объём оказанной юридической помощи, правильно взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Таким образом, судебная коллегия считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Судебная коллегия также считает необходимым уточнить резолютивную часть решения суда указанием о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, поскольку в мотивировочной части содержится суждение о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, в то время как в резолютивной части данного указания не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что взысканные судом расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 являются заниженными, не заслуживают внимания, поскольку суд при взыскании указанных расходов, учитывал сложность и продолжительность дела, количество проведённых заседаний, объёма и качества проделанной представителем работы, а также требования разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 03.06.2013 г. по существу оставить без изменений, а апелляционную жалобу ТСЖ «МЖК-3А» - без удовлетворения взыскав с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «МЖК-3А» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, а всего 4 000 рублей.

Председательствующий:

Судьи: