Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 01 ноября 2017 года дело по апелляционной жалобе Шутовой Т.Г. на решение Кировского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Шутовой Т. Г. к ООО «Омск-Комфорт» о понуждении подтвердить финансовыми бухгалтерскими документами обоснованность затрат на содержание и текущий ремонт <...> за <...>, <...>, <...> года, представить бухгалтерские документы согласно письму, обосновать затраты, заложенные в смете на содержание и текущий ремонт МКД на <...> год– отказать».

Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шутова Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Омск-Комфорт» о понуждении управляющую компанию подтвердить финансовыми бухгалтерскими документами обоснованность затрат на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, представить бухгалтерские документы. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> управление которым осуществляет ответчик. <...> в адрес последнего направлено требование о предоставлении отчетных финансовых документов, которое ООО «Омск-Комфорт» удовлетворено не было. Кроме того, ответчик не согласовал тариф с жильцами, принял самостоятельно решение о повышении тарифа на содержание и обслуживание жилого помещения, из расчета <...> рублей за <...> м?, считает изменение тарифа необоснованным.

С учетом уточнений просила о понуждении ответчика подтвердить финансовыми бухгалтерскими документами обоснованность затрат на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, за <...>, <...>, <...> годы, представить бухгалтерские документы согласно письму, обосновать затраты, заложенные в смете на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома на <...> год.

В судебном заседании истец Шутова Т.Г. уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что документы намеревалась получить для личного ознакомления с целью установления контроля за финансовой деятельностью управляющей компании.

Представитель ООО «Омск-Комфорт» - Муллин А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что управляющая компания обязана предоставлять по требованиям жильцов только те документы, перечень которых указан в Постановлении Правительства об утверждении стандарта раскрытия информации организации, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Документы, которые просит предоставить истец, в этот перечень не входят. Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шутова Т.Г., ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит решение суда отменить. Ссылается на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Омск-Комфорт» - Муллин А.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выслушав Шутову Т.Г., поддержавшую доводы жалобы, представителя ООО «Омск-Комфорт» - Муллина А.Н., выразившего согласие с решением суда, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Шутова Т.Г. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <...>

Функции по управлению указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Омск-Комфорт».

<...>Шутова Т.Г. направила в ООО «Омск-Комфорт» заявление о предоставлении ей развернутой банковской выписки с указанием контрагентов за период с <...> по <...>; кассовой книги за период с <...> по <...>; ведомостей по заработной плате и расходно-кассовых ордеров по заработной плате за период с <...> по <...>; актов выполненных работ с поставщиками за период с <...> по <...>; авансовых отчетов с приложениями за период с <...> по <...>; договора от <...>№ <...> с приложениями и исковым заявлением от тепловой компании, сведений о размере оплаты услуг представителя при рассмотрении дел в судах с указанием того, кто давал разрешение на оплату и по какой статье происходили расчеты; разъяснить о том, почему в офисе управляющей компании работает Муллин А.Н.

Указанное заявление было получено ответчиком <...>, что следует из отметки на почтовом уведомлении (л.д. <...>

Поскольку запрашиваемые Шутовой Т.Г. документы ответчиком предоставлены не были, последняя обратилась в суд с исковыми требованиями обязать ответчика подтвердить финансовыми бухгалтерскими документами обоснованность затрат на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, представить бухгалтерские документы.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <...>№ <...>, оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции соглашается по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правительством Российской Федерации принято <...> Постановление № <...>, которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

В силу Постановления Правительства РФ от <...> N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" любой собственник или гражданин, зарегистрированный в жилом помещении дома, который находится в управлении соответствующей управляющей компании или ТСЖ вправе требовать отчет об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, а управляющая компания /ТСЖ/ обязана его предоставить.

Согласно пунктам 3, 4 Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Согласно п. 5.1 и п. 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> N 731, товариществами и кооперативами информация раскрывается путем опубликования на соответствующих сайтах; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщить по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Разрешая спор и принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Шутовой Т.Г., суд первой инстанции исходил из указанных установленных обстоятельств и названных норм права, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что права истца нарушены действиями ответчика, поскольку судом при разрешении спора по существу установлено, что обязанность по предоставлению истцу информации об осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом ответчик исполнил.

В материалы дела ответчиком предоставлена информация из Интернет-источников о размещении сведений о многоквартирном <...>, а также о проделанной работе управляющей компанией за каждый из отчетных периодов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, по сути, повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, и не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Таким образом, решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи