Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, Федеральному казенному учреждению «Нижне-Волжское Управление федеральных автомобильных дорог федерального дорожного агентства», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области об устранении реестровой ошибки, признании недействительным уведомления об отказе от договора аренды и обязании обеспечить реализацию права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Балашовского районного суда Саратовской области от 15 июня 2022 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Зотовой Ю.Ш., объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Федерального казенного учреждения «Нижне-Волжское Управление федеральных автомобильных дорог федерального дорожного агентства» ФИО3, возражавшего против отмены решения, обсудив доводы жалобы и поступивших на нее возражений, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, Федеральному казенному учреждению «Нижне-Волжское Управление федеральных автомобильных дорог федерального дорожного агентства», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области об устранении реестровой ошибки, признании недействительным уведомления об отказе от договора аренды и обязании обеспечить реализацию права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок.

Требования мотивированы тем, что 18 июля 2006 года между истцом и администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области заключен договор № аренды земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., для строительства магазина сроком на 15 лет. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 12 марта 2007 года администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области истцу было выдано разрешение на строительство магазина на данном земельном участке, 20 ноября 2007 года – разрешение на ввод в эксплуатацию магазина общей площадью 41,5 кв.м. 27 ноября 2007 года зарегистрировано право собственности на здание магазина. Кадастровым инженером, к которому обратился истец, для уточнения местоположения границ земельного участка, в заключении было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. <дата> истец обратился в администрацию об оказании содействия в устранении реестровой ошибки, но ответа не последовало, в связи с чем истец не может реализовать свое право на заключение договора аренды. Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного истец с учетом уточнения исковых требований просит суд устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 82 803 кв.м.: установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по указанным в исковом заявлении характерным точкам; установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м. по характерным точкам, указанным в исковом заявлении. Признать недействительным уведомление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района от <дата> об отказе от договора № аренды земельного участка от <дата>. Обязать администрацию Балашовского муниципального района <адрес> обеспечить истцу реализацию права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м. на новый срок.

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от 15 июня 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом, ФИО1 подал апелляционную жалобу, по мотивированным доводам которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования. В обоснование доводов жалобы ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права. Автор жалобы, указывает, что выбранный им способ защиты соответствует характеру нарушенного права. Кроме того полагает незаконным расторжение договора аренды.

Федеральным казенным учреждением «Нижне-Волжское Управление федеральных автомобильных дорог федерального дорожного агентства» на апелляционную жалобу поданы возражения, в которых ответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное пользование осуществляется в порядке, предусмотренном гл. V.1 ЗК РФ, введенной Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, которые являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на данных земельных участках, регулируются ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 9 ЗК РФ предусмотрено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), осуществляет Российская Федерация.

Органом, уполномоченным от имени Российской Федерации осуществлять права собственника федерального имущества на территории Саратовской области является Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 декабря 2005 года комиссией составлен акт выбора и согласования места расположения и размеров земельного участка общей площадью 50 кв.м. по адресу <адрес>, со схемой отвода земельного участка, утвержденный и.о. главы администрации муниципального образования Балашовского района 16 января 2006 года.

Распоряжения Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от <дата>№-р, утверждены границы земельного участка, являющегося государственной собственностью, общей площадью 50 кв.м. по адресу <адрес>, для строительства магазина, указанный земельный участок ФИО1 передан в аренду сроком на 15 лет. В распоряжении указано, что земельный участок подлежит постановке на государственный кадастровый учет в Балашовском филиале Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области.

18 июля 2006 года между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 передан земельный участок, из земель – земли поселений, с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина, на основании распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области №-р от <дата>. Договор заключен на 15 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2.1 договора).

Согласно п.2.4. договора, по истечению срока договора он считается расторгнутым.

Согласно уведомлению Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о проведении государственной регистрации аренды, в адрес и.о. главы администрации Балашовского муниципального района 23 августа 2006 года зарегистрирован договора аренды на земельный участок площадью 50 кв.м. для строительства магазина по адресу <адрес>.

12 марта 2007 года Отделом по архитектуре и градостроительству администрации Балашовского муниципального района ФИО1 выдано разрешение на строительство № магазина, по адресу <адрес>.

20 ноября 2007 года Администрацией Балашовского муниципального района ФИО1 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание магазина по адресу: <адрес>.

В 2020 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера от 25 июня 2021 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание магазина, принадлежащего истцу полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, данный участок является автомобильной дорогой. Исходя из этого обстоятельства внесение сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка принадлежащего ФИО1 не представляется возможным, без внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельному участку с кадастровым номером №, кадастровый номер присвоен 10 июля 2006 года, данные о правообладателе отсутствуют, 23 августа 2006 года, зарегистрировано право аренды за ФИО1, сроком действия с <дата> 15 лет, указаны особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

14 августа 2018 года распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области № № министерству транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения ориентировочной площадью 82 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: «автомобильный транспорт»; утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

ООО «Кадастр Поволжья» подготовлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Балашов-Ртищево» в Саратовской области и 4 сентября 2018 года межевой план по заказу Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу <адрес>.

07 сентября 2018 года Отделом государственной регистрации недвижимости в Саратовской области осуществлен протокол проверки документов, с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, согласно которого установлено соответствие представленных документов сведениям ГКН (п.1 ч.2 ст.26 Закона о кадастре).

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 21 июля 2020 года № №, государственному казенному учреждению Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: автомобильный транспорт.

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области №-р от 15 февраля 2021 года «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Саратовской области в федеральную собственность и закреплении за Федеральным казенным учреждением «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства», с учетом изменений, внесенных распоряжением от 18 февраля 2021 года №-р, принято в федеральную собственность имущество, находящееся в государственной собственности Саратовской области согласно приложению к распоряжению, за Федеральным казенным учреждением «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» на праве оперативного управления закреплено имущество, указанное в п.1 распоряжения.

Согласно п. 5 распоряжения, настоящее распоряжение является основанием для возникновения права собственности на передаваемое имущество, указанное в приложении к настоящему распоряжению. Право собственности Российской Федерации возникает с момента утверждения акта приема-передачи.

Федеральному казенному учреждению «Нижне-Волжское управление федеральных автомобильных дорог Федерального дорожного агентства» совместно с Государственным казенным учреждением Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» в пятидневный срок с момента возникновения права собственности Российской Федерации оформить передачу имущества указанного в п.1 приложения к настоящему распоряжению в установленном порядке (пункт 6 распоряжения).

В приложении к распоряжению ТУ Росимущества в Саратовской области от 15 февраля 2021 года №-р указан Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области и передаваемого в федеральную собственность, в том числе в пункте № указан земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, находящееся в собственности Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства».

Согласно акту приема-передачи имущества находящегося в государственной собственности Саратовской области, передаваемого в федеральную собственность от 19 февраля 2021 года, во исполнение распоряжений Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 15 февраля 2021 года №-р, от <дата>№-р, Правительство Саратовской области передает находящееся в государственной собственности Саратовской области, а Территориальное управление Росимущества в Саратовской области принимает в федеральную собственность имущество, согласно приложению к настоящему акту.

В перечне недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области и передаваемого в федеральной собственности, являющимся приложением к акту приема-передачи от <дата>, под номером 40 указан земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, находящееся в собственности Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства».

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 19 февраля 2021 года №-р «О прекращении права оперативного управления и постоянного (бессрочного) пользования на имущество государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», прекращено право государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками согласно приложению к настоящему распоряжению, в том числе земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 февраля 2022 года земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, дата государственной регистрации права 01 марта 2021 года, дата присвоения кадастрового номера 07 сентября 2018 года, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: автомобильный транспорт.

Как следует из ответа Администрации Хоперского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области от 17 февраля 2022 года земельный участок с кадастровым номером № является участком автодороги регионального значения и на балансе администрации не состоит, межевание территории села Хоперское не проводилось, в связи с чем предоставить проект не имеется возможности.

Согласно ответу Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от 17 февраля 2022 года, проект межевании территории <адрес> отсутствует. Из ответа от 02 марта 2022 года следует, что договор № аренды земельного участка от 18 июля 2006 года до истечения срока с ФИО1 не расторгался, по окончании срока договора, направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в соответствии со ст.310 ГК РФ. Арендная плата была внесена ФИО1 26 августа 2021 года в размере 353 рубля 92 копейки.

12 марта 2021 года Министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области ФИО1 дан ответ на его обращение, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № министерству не принадлежит, находится в постоянной полосе отвода автомобильной дороги «Р-207 Пенза-Балашов-Михайловка-автомобильная дорога А-260», переданной из государственной собственности Саратовской области в федеральную собственность. Собственником автомобильной дороги является Российская Федерация, на праве оперативного управления автомобильная дорога закреплена за ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское». По вопросу согласования изменения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо обратиться в ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское», поскольку магазин не может быть расположен в границах полосы отвода автомобильной дороги.

01 июня 2021 года ФКУ УПРДОР «Нижне-Волжское» на заявление ФИО1 был предоставлен ответ, согласно которому земельные участки, занятые полосой отвода автомобильной дороги «Пенза-Балашов-Михайловка-автомобильная дорога А-260» были сформированы и внесены в соответствии с требованиями законодательства в ЕГРН. На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области земельные участки переданы в собственность Российской Федерации и оформляется право постоянного (бессрочного) пользования за ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское». Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> нормативно не должен быть размещен в пределах полосы отвода автомобильной дороги.

Распоряжением Министерства транспорта Российской Федерации Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) от 22 февраля 2022 года № 496-р «Об определении вида разрешенного использования земельных участков и их предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское» определен вид разрешенного использования земельных участков, указанных в пунктах 1-9 приложения № 2 к распоряжению: «земельные участки (территории) общего пользования» и земельных участков, указанных в пунктах 10-16 № 2 приложения к распоряжению: «автомобильный транспорт». Предоставить ФКУ Упрдор «Нижне-Волжское» в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, указанные в приложении № 1 к распоряжению, для размещения автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-207 Пенза-Балашов-Михайловка-автомобильная дорога А-260. В приложении № 1 к данному распоряжению, в пункте 15 указан земельный участок с кадастровым номером 64:06:140201:582.

24 февраля 2022 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области направил в адрес ФИО1 уведомление об отказе от договора № аренды земельного участка от 18 июля 2006 года, в котором указано, что по истечении трех месяцев с момента получения данного уведомления договор аренды будет считаться расторгнутым.

Согласно отчету об отслеживании отправления, уведомление получено ФИО1 05 марта 2022 года.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, принимая во внимание, что истец по существу оспаривает местонахождение границ земельного участка, принадлежащего ответчику, учитывая, что на момент вынесения решения, договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № расторгнут, в собственности администрации Балашовского муниципального района Саратовской области земельного участка с кадастровым номером № не имеется, у Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области полномочий на заключение нового договора аренды с ФИО1 на земельный участок, расположенный под магазином, находящимся в собственности истца, не имеется, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, ч. 4 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из предмета заявленных исковых требований под видом реестровой ошибки истец по существу оспаривает местоположение границ земельного участка, удовлетворение требований истца влечёт к изъятию части земельного участка, принадлежащего ответчику.

В рамках требований об исправлении реестровой ошибки, данные исковые требований не могли быть удовлетворены, так как нарушают права и законные интересы ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о том, что расторжение договора аренды с ФИО1 является незаконным несостоятельны, поскольку Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области воспользовалась правом на односторонний отказ от договора посредством направления уведомления арендатору, учитывая отсутствие доказательств того, что арендодатель отказался от прекращения договора аренды, подтвердил его действие или каким-либо иным образом выразил свое намерение продолжить с арендатором предусмотренные договором отношения после направления уведомления. При этом судебная коллегия принимает во внимание, что спорный земельный участок передан из государственной собственности Саратовской области в федеральную собственность.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены или изменения решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балашовского районного суда Саратовской области от 15 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2022 года.

Председательствующий

Судьи