Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе апелляционным жалобам ФИО4, ФИО1, ФИО2 на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворены исковые требования коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения представителя ФИО2 по доверенности ФИО12, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО4, ФИО1 по доверенности ФИО11, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ГК «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО10, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Истец Коммерческий банк «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ООО «Нептун», ООО «Рестомания» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Транснациональный Банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора 1, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, кредитор открывает заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется использовать предоставленные денежные средства по назначению, своевременно погашать предоставленные кредиты и уплачивать проценты за пользование ими в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 2.1, 2.2 кредитного договора 1, кредитор предоставляет кредит заемщику несколькими траншами на основании заявлений заемщика, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в ФКБ «Транснациональный банк «Балткредит».

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора 1, срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 2.6. кредитного договора 1, датой погашения кредита считается день списания денежных средств с расчетного счета заемщика на счет, с которого был выдан кредит, а днем уплаты процентов - день поступления денежных средств на счет кредитора.

Согласно п. 3.1 кредитного договора 1 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 17 % годовых в валюте кредита.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора и соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора, размер процентной ставки был изменен: с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 19 % годовых в валюте кредита; с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 17 процентов годовых в валюте кредита

Согласно п. 3.2. кредитного договора 1, проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика по день полного погашения ссудной задолженности включительно.

В соответствии с п.6.2. кредитного договора 1 при нарушении срока возврата кредита и (или) процентов за пользование заемщик выплачивает проценты, рассчитанные по ставке 40 % годовых, на сумму ссудной задолженности по основному долгу за весь срок просрочки до фактического погашения задолженности.

Исполнение заемщиком обязательства по погашению кредита и процентов за пользование им обеспечивается поручительством ФИО4, ФИО2 и залогом недвижимого имущества, оформленными следующими договорами:

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между КБ «Транснациональный банк (ООО) «Балткредит» и ФИО4 (далее поручитель, ответчик 1); ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства;

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между КБ «Транснациональный банк (ООО) «Балткредит» и ФИО2;

- договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КБ «Транснациональный банк (ООО) и ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки.

Поскольку заемщиком не исполняются условия кредитного договора, образовалась задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 808 812, 04 руб., состоящая из:

- 20 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 6 430 181, 90 руб. - повышенные проценты на сумму просроченного долга,

- 1 378 630, 14 рублей - просроченные проценты.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора 2, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 20 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется использовать предоставленные денежные средства по назначению, своевременно погашать предоставленные кредиты и уплачивать проценты за пользование ими в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 2.1, 2.2 кредитного договора 2, кредитор предоставляет кредит заемщику несколькими траншами на условиях, предусмотренных настоящим договором, на основании заявлений заемщика, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в ФКБ «Транснациональный банк «Балткредит».

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора 2, срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 2.6. кредитного договора 2, датой погашения кредита считается день списания денежных средств с расчетного счета заемщика на счет с которого был выдан кредит, а днем уплаты процентов - день поступления денежных средств на счет кредитора.

Согласно п. 3.1 кредитного договора 2 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 13 % годовых в валюте кредита.

Размер процентной ставки за пользование кредитом изменялся дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора. С ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита; с ДД.ММ.ГГГГ - 19 % годовых в валюте кредита; с ДД.ММ.ГГГГ. - 15 % годовых в валюте кредита.

Согласно п. 3.2. кредитного договора 2 проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика по день полного погашения ссудной задолженности включительно.

В соответствии с п.6.2. кредитного договора 2 при нарушении срока возврата кредита и (или) процентов за пользование заемщик выплачивает проценты рассчитанные по ставке 40% процентов годовых, на сумму ссудной задолженности по основному долгу за весь срок просрочки до фактического погашения задолженности.

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были заключены следующие договоры поручительства:

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ФИО2;

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Нептун».

Согласно п. 1.1 договоров поручительства, поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором солидарно с ООО «Рестомания» за исполнение заемщиком всех его обязательств полностью по возврату кредита, который предоставлен заемщику в соответствии с кредитным договором № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и заемщиком.

- 20 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 5 443 880, 53 рублей - повышенные проценты на сумму просроченного основного долга,

- 1 586 301, 37 руб. - просроченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - кредитный договор 3), ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № об изменении кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п. 1.2 кредитного договора 3, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 30 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 1.4 кредитного договора 3 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 19 % годовых в валюте кредита. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита.

Согласно п.п. 1.5, 1.6 кредитного договора 3 проценты за пользование кредитом насчитываются на фактический остаток ссудной задолженности со дня следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика до дня полного погашения ссудной задолженности и уплачиваются заемщиком в течение действия кредитного договора ежемесячно с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем безакцептного списания кредитором денежных средств с расчетного счета заемщика без распоряжения заемщика.

Согласно п.п. 2.2., 2.3 кредитного договора 3, денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляются на основании заявлений заемщика путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в КБ «Транснациональный банк».

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора 3 при нарушении срока возврата кредита либо его части, заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых на непогашенную сумму кредита или его часть за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов указанных в п. 1.4 кредитного договора 3 на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.

Согласно п. 5.3 кредитного договора 3 при нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 процента от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного кредитным договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.

Согласно раздела 3 кредитного договора 3, исполнение заемщиком обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечивается:

- договором залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Банком в качестве залогодержателя и ФИО2 в качестве залогодателя.

- договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ФИО4.

В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.1) поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Рестомания» всех его обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 3 залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество:

- квартира, назначение: жилое, количество комнат: одна, общей площадью 122,5 (сто двадцать два целых и пять десятых) кв. метра, жилой площадью 17.6 (семнадцать целых и шесть десятых) кв. метра, расположенную на 8 этаже, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Согласно п. 1.3 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по соглашению сторон оценивается в сумме 15 000 000 руб.

Поскольку заемщиком не исполняются условия договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГг., образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 222 733, 77 руб., состоящая из:

- 30 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 5 257 208, 62 руб. - просроченные проценты;

- 4 965 525, 15 руб. - неустойка по просроченным процентам.

ДД.ММ.ГГГГ, между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - кредитный договор 4), ДД.ММ.ГГГГ. заключено соглашение № об изменении кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ. заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п. 1.2 кредитного договора 4, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредиты предоставляются кредитором заемщику отдельными траншами на основании заявления.

Согласно п. 1.4 кредитного договора 4 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора размер процентной ставки был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 19 % годовых в валюте кредита.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки за пользование кредитом был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита.

Согласно п.п. 1.5, 1.6 кредитного договора 4 проценты за пользование кредитом насчитываются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности и уплачиваются заемщиком в течение действия кредитного договора ежемесячно с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем безакцептного списания кредитором денежных средств с расчетного счета заемщика без распоряжения заемщика.

Согласно п.п. 2.2., 2.3 кредитного договора 4, денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляются на основании заявлений заемщика путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в КБ «Транснациональный банк » (ООО).

В соответствии с п. 2.5. кредитного договора 4 срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора.

Согласно п. 5.2 кредитного договора 4, при нарушении срока возврата кредита либо его части заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых на непогашенную сумму кредита или его часть за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов, указанных в п. 1.4 настоящего договора на непогашенную сумму кредита или его часть, прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.

Согласно п. 5.3 кредитного договора 4 при нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного настоящим договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.

Согласно раздела 3 кредитного договора 4, исполнение заемщиком обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечивается:

- договором залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенным между КБ «Транснациональный банк» (ООО) в качестве залогодержателя и ФИО4 в качестве залогодателя;

- договором поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КБ «Транснациональный банк » (ООО) и ФИО4.

Согласно договора залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключёФИО5 между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ФИО4 в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 4, залогодатель представляет залогодержателю в залог следующее имущество:

- нежилое помещение общей площадью 73,10 кв. м, расположенное на 1 этаже 5-этажного <адрес> года постройки, находящееся по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1,2,3, что подтверждается Кадастровым паспортом помещения,, выданным Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, Инвентарный №-Д, принадлежащее ФИО4 на праве частной собственности на основании Договора № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, №, Свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3. договора залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по соглашению сторон оценивается в залоговую сумму 5 310 000 рублей.

Согласно договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1) поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Рестомания» всех его обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между кредитором и заемщиком.

Поскольку заемщиком не исполняются условия договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГг., образовалась кредитная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 407 577, 92 руб., состоящая из:

- 10 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 1 752 402, 87 руб. - просроченные проценты;

- 1 655 175, 05 руб.- неустойка по просроченным процентам.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - кредитный договор 5), ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. кредитного договора 5, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (далее кредит/кредиты или транши) на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется использовать кредит по целевому назначению, своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также исполнить иные обязательства предусмотренные настоящим договором. Кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 20 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредит предоставляется кредитором заемщику отдельными траншами на основании заявления.

Согласно п. 1.4 кредитного договора 5 за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора размер процентной ставки был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 19 % годовых в валюте кредита. Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки за пользование кредитом был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита.

Согласно п. п. 1.5, 1.6 кредитного договора 5 проценты за пользование кредитом насчитываются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности и уплачиваются заемщиком в течение действия кредитного договора ежемесячно с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным путем безакцептного списания кредитором денежных средств с расчетного счета заемщика без распоряжения заемщика.

Согласно п.п. 2.2., 2.3 кредитного договора 5, денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляются на основании заявлений заемщика путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в КБ «Транснациональный банк» (ООО).

В соответствии с п. 2.5. кредитного договора 5, срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 2.7. кредитного договора 5, заемщик обязуется своевременно погашать предоставленный кредит и проценты за пользование им в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п.п.5.2., 5.3 кредитного договора 5, при нарушении срока возврата кредита либо его части заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых на непогашенную сумму кредита или его часть за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов, указанных в п. 1.4 настоящего договора на непогашенную сумму кредита или его часть, прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту. При нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного настоящим договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты

Согласно раздела 3 кредитного договора 5 исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору 5 обеспечивается поручительством ФИО4. В обеспечении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между КБ Транснациональный банк (ООО) и ФИО4.

Согласно п. 1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Рестомания» (далее заемщик) всех его обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и заемщиком.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась кредитная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 815 155, 85 руб., состоящая из:

- 20 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 3 504 805, 75 руб. - просроченные проценты;

- 3 310 350, 10 руб. - неустойка по просроченным процентам.

Заемщиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ были нарушены условия кредитных договоров, выплаты суммы основного долга, процентов по договорам в полном объеме не производились.

Банк ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес заемщика ООО «Рестомания» и поручителей письма с требованием о досрочном возврате задолженности по кредиту в течение 10 рабочих дней. Данные требования до настоящего момента не исполнены, таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договорам: № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГг. об открытии кредитной линии с лимитом задолженности составляет 135 284 461, 48 руб.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ№ у КБ «Транснациональный банк» (ООО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № КБ Транснациональный банк (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Представитель истца КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО10 в судебном заседании суда первой инстанции требования поддержала, просила удовлетворить по заявленным основаниям.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО1 - ФИО11 в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО12 в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Нептун» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Нептун» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - прекращено, в связи с ликвидацией юридического лица.

Ответчик ООО «Рестомания» решением Арбитражного суда Санкт - Петербурга и Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО13, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Рестомания» о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - прекращено, поскольку указанные исковые требования подсудны Арбитражному суду г. Санкт- Петербурга и Ленинградской области.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

Взыскано в пользу коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. ФИО3<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 751 825, 73 рублей (двадцать семь миллионов семьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот двадцать пять рублей 73 копейки).

Взыскано в пользу коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 116 209, 30 рублей (двадцать шесть миллионов сто шестнадцать тысяч двести девять рублей 30 копеек).

Взыскано в пользу коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. ФИО3 района Ленинградской области, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 086 249, 70 рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 195 416, 60 рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 391 533, 20 рублей, а всего взыскать - 71 673 199, 40 рублей (семьдесят один миллион шестьсот семьдесят три тысячи сто девяносто девять рублей 40 копеек).

Обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество в виде:

квартиры площадью 35.2 кв, м, жилой площадью 21.8 кв. метров, состоящей из одной комнаты, расположенной на первом этаже 2-3 этажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>кадастровый №), что подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» ФИО6 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), принадлежащей ФИО1 на праве собственности на основании договора купли- продажи квартиры р/н № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО14, нотариусом г. Выборга Ленинградской области, бланк №, зарегистрирован Учреждением юстиции - Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №, установив начальную продажную цену реализации 1 728 000 рублей (один миллион семьсот двадцать восемь тысяч рублей);

квартиры площадью 60,6 кв. метров, жилой площадью 42,54 кв. метров, состоящей их трех комнат, расположенной на первом этаже, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгского БТИ, инвентарный номер документа 428, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности:

21/61 доля в праве на трехкомнатную квартиру, комната площадью 14,98 кв. метров на основании договора дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО15, нотариусом г. Выборга Ленинградской области, р/н №, бланк №, зарегистрирован Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

19/61 доля в праве на трехкомнатную квартиру, комната площадью 12,58 кв. метров на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО14, нотариусом г. Выборга Ленинградской области, р/н №, бланк №, зарегистрирован Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано

Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; - 21/61 доля в праве на трехкомнатную квартиру, комната площадью 14,98 (четырнадцать целых девяносто восемь сотых) кв. метров на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о регистрации права серии № выдано Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой <адрес>., запись регистрации №, действующее свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену реализации 2 744 000 рублей (два миллиона семьсот сорок четыре тысячи рублей);

квартиры, назначение: жилое, количество комнат: одна, общей площадью 122,5 (сто двадцать два целых и пять десятых) кв. метра, жилой площадью 17.6 (семнадцать целых и шесть десятых) кв. метра, расположенной на 8 этаже, находящейся по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу, установив начальную продажную цену реализации 12 736 000 рублей (двенадцать миллионов семьсот тридцать шесть тысяч рублей);

нежилого помещения общей площадью 73,10 кв. м, расположенного на 1 этаже 5-этажного <адрес> года постройки, находящегося по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1,2,3, что подтверждается Кадастровым паспортом помещения,, выданным Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, Инвентарный №, принадлежащее ФИО4 на праве частной собственности на основании Договора № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, №, Свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену реализации 4 816 000 рублей (четыре миллиона восемьсот шестнадцать тысяч рублей).

В удовлетворении остальной части требований коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) к ФИО4, ФИО1, ФИО2 отказано.

Взыскано в пользу коммерческого банка «Транснациональный банк» (общество с ограниченной ответственностью) солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. ФИО3 района Ленинградской области, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 рублей (шестьдесят тысяч рублей).

Взыскано с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. ФИО3 района Ленинградской области, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, госпошлина в доход местного бюджета в размере по 2 000 рублей (две тысячи рублей) с каждого.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, не согласились с законностью и обоснованностью принятого решения суда, представили на него апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ФИО4 выражает свое несогласие с соглашениями об изменении кредитных договоров, поскольку он не был извещен об этом, своего согласия на увеличение процентов за пользование кредитом сторонами кредитного договора не испрашивалось и не было получено, в письменном виде не оформлено.

Согласно части 1 статьи 367 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора поручительства), поручительство прекращается в случае изменения обеспеченного поpучительством обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Полагает, что в данном случае, его поручительство прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения сторонами кредитного договора соглашений № об изменении кредитного договора №, №, №, № Кредитного договора № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, условиями которого был увеличен размер процентной ставки.

Кроме того полагает, что повышенные проценты и неустойка должны быть снижены на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку они не отвечают требованиям разумности и справедливости. Данное ходатайство заявлялось в суде первой инстанции, однако суд его необоснованно не удовлетворил.

Также полагает, что суд первой инстанции необоснованно применил закон не подлежащий применению - часть 2 статьи 367 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, и не применил часть 1 статьи 367 ГК РФ в редакции на дату заключения указанных выше договоров поручительства и ипотеки.

Ответчик ФИО1 в апелляционной жалобе также выражает несогласие с соглашениями об изменении кредитных договоров, поскольку она не была извещена об этом, своего согласия на увеличение процентов за пользование кредитом не давала.

Полагает, что в данном случае обязательство ФИО1 по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения сторонами кредитного договора соглашения № об изменении кредитного договора № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от № г., условиями которого был увеличен размер процентной ставки.

Указывает, что суд первой инстанции необоснованно применил закон, не подлежащий применению - часть 2 статьи 367 ГК РФ в редакции Федерального закона от 103.2015 N 42-ФЗ, и не применил часть 1 статьи 367 ГК РФ в редакции на дату заключения указанных выше договоров поручительства и ипотеки.

Ответчик ФИО2 в апелляционной жалобе также выражает несогласие с соглашениями об изменении кредитных договоров, поскольку он не был извещен об этом, своего согласия на увеличение процентов за пользование кредитом не давал.

Указал, что в данном случае, подлежит применению часть 1 статьи 367 ГК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения договора поручительства, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако суд первой инстанции применил статью 367 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, и сослался на часть 2 статьи 367 ГК РФ в новой редакции.

Учитывая изложенное, ответчик ФИО2 полагает, что поручительство по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, с даты заключения между сторонами кредитного договора № соглашения № об изменении кредитного договора № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГг., условиями которого был увеличен размер процентной ставки, без согласия поручителя на такое изменение; поручительство по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, с даты заключения между сторонами Кредитного договора № Соглашения № об изменении кредитного договора № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ., условиями которого был увеличен размер процентной ставки, без согласия поручителя на такое изменение; а также - прекратилось обязательство по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, с даты заключения между сторонами Кредитного договора № Соглашения № об изменении условий кредитного договора.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО2 по доверенности ФИО12, поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель ФИО4, ФИО1 по доверенности ФИО11, поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение по изложенным основаниям.

Представитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО10 полагал решение законным и обоснованным, доводы апелляционных жалоб не подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции, определив и установив обстоятельства, имеющие значение для дела, и дав надлежащую оценку представленным в материалы гражданского дела доказательствам в их совокупности, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных по делу требований и взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 432 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре залога в силу пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из положений ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Транснациональный Банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

Согласно п.п. 2.1, 2.2 кредитного договора № кредитор предоставляет кредит заемщику несколькими траншами на основании заявлений заемщика, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика открытый в ФКБ «Транснациональный банк «Балткредит».

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора № срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 2.6. кредитного договора № датой погашения кредита считается день списания денежных средств с расчетного счета заемщика на счет, с которого был выдан кредит, а днем уплаты процентов - день поступления денежных средств на счет кредитора.

Согласно п. 3.1 кредитного договора № за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 17 % годовых в валюте кредита.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении кредитного договора и соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении кредитного договора, размер процентной ставки был изменен: с ДД.ММ.ГГГГ. за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 19 % годовых в валюте кредита; с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 17 процентов годовых в валюте кредита

Согласно п. 3.2. кредитного договора №, проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика, по день полного погашения ссудной задолженности включительно.

В соответствии с п.6.2. кредитного договора №, при нарушении срока возврата кредита и (или) процентов за пользование заемщик выплачивает проценты, рассчитанные по ставке 40 % годовых на сумму ссудной задолженности по основному долгу за весь срок просрочки до фактического погашения задолженности.

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между КБ «Транснациональный банк (ООО) «Балткредит» и ФИО4 (далее поручитель, ответчик 1); ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства.

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между КБ «Транснациональный банк (ООО) «Балткредит» и ФИО2.

договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КБ «Транснациональный банк (ООО) и ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором солидарно с ООО «Рестомания» за исполнение заемщиком всех его обязательств полностью по возврату кредита (и процентов по нему), который предоставлен Заемщику в соответствии с кредитным договором №. Договор поручительства действует до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1) поручитель принимает на себя обязательства отвечать перед кредитором солидарно с ООО «Рестомания», за исполнение заемщиком всех его обязательств полностью по возврату кредита, который предоставлен заемщику в соответствии с кредитным договором №.

Также согласно п. 1.2 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель подтверждает, что ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, ему понятен его объем ответственности перед кредитором, в случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по кредитному договору в сроки и в порядке, установленном в кредитном договоре, поручители несут солидарную ответственность наряду с заемщиком в полном объеме, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение расходов кредитора по получению исполнения по кредитному договору. Ответственность поручителя без дополнительного с ним согласования также распространяется на случаи досрочного погашения или взыскания задолженности по кредитному договору.

В соответствии с п. 3.3. договора поручительства на срок, на который дано поручительство: по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств и в соответствии с условиями кредитного договора, в случае возникновении у кредитора оснований для требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору - с момента возникновения любого из таких оснований кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнения как от заемщика и поручителя совместно, так и от каждого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог:

а) квартиру площадью 35.2 кв. м, жилой площадью 21.8 кв. метров, состоящую из одной комнаты, расположенную на первом этаже 2-3 этажного кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), принадлежащую ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры р/н № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО14, нотариусом г. Выборга Ленинградской области, бланк №, зарегистрирован Учреждением юстиции - Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №;

б) квартиру площадью 60,6 кв. метров, жилой площадью 42,54 кв. метров, состоящую их трех комнат, расположенную на первом этаже, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгского БТИ, инвентарный номер документа 428, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности:

в) 21/61 доля в праве на трехкомнатную квартиру, комната площадью 14,98 кв. метров на основании договора дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО15, нотариусом <адрес>, р/н № бланк №, зарегистрирован Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №;

г) 19/61 доля в праве на трехкомнатную квартиру, комната площадью 12,58 кв. метров на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО14, нотариусом г. Выборга Ленинградской области, р/н №, бланк №, зарегистрирован Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

д) 21/61 доля в праве на трехкомнатную квартиру, комната площадью 14,98 (четырнадцать целых девяносто восемь сотых) кв. метров на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, свидетельство о регистрации права серии № выдано Учреждением юстиции Ленинградской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №, действующее свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определяют общую стоимость заложенного имущества в сумме 5 700 000 руб.

Согласно п. 10 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественного перед другими кредиторами и перед любыми третьими лицами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 808 812, 04 руб, в т.ч.:

- 20 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 6 430 181, 90 руб. - повышенные проценты на сумму просроченного долга,

- 1 378 630, 14 рублей - просроченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора №, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к кредитному договору, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 20 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется использовать предоставленные денежные средства по назначению, своевременно погашать предоставленные кредиты и уплачивать проценты за пользование ими в соответствии с условиями договора.

Согласно п.п. 2.1, 2.2 кредитного договора №, кредитор предоставляет кредит заемщику несколькими траншами на условиях, предусмотренных настоящим договором, на основании заявлений заемщика, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в ФКБ «Транснациональный банк «Балткредит».

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора №, срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 2.6. кредитного договора №, датой погашения кредита считается день списания денежных средств с расчетного счета Заемщика на счет, с которого был выдан кредит, а днем уплаты процентов - день поступления денежных средств на счет кредитора.

Согласно п. 3.1 кредитного договора № за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 13 % годовых в валюте кредита.

Размер процентной ставки за пользование кредитом изменялся дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора. С ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита; с ДД.ММ.ГГГГ - 19 % годовых в валюте кредита; с ДД.ММ.ГГГГ - 15 % годовых в валюте кредита.

В соответствии с п.6.2. кредитного договора №, при нарушении срока возврата кредита и (или) процентов за пользование заемщик выплачивает проценты рассчитанные по ставке 40% процентов годовых, на сумму ссудной задолженности по основному долгу за весь срок просрочки до фактического погашения задолженности.

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ФИО2;

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ООО «Нептун».

Согласно п. 1.2. договоров поручительства, поручитель подтверждает, что он ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, ему понятен объем его ответственности перед кредитором. В случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по кредитному договору в сроки и в порядке, установленные в кредитном договоре, поручитель несёт солидарную ответственность наряду с заемщиком в полном объеме, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение расходов Кредитора по получению исполнения по кредитному договору. Ответственность поручителя без дополнительного с ним согласования также распространяется на случаи досрочного погашения или взыскания задолженности по кредитному договору.

В силу п. 2.1 договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, в случае возникновения у кредитора оснований для требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору - с момента возникновения любого из таких оснований кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнения как от заемщика и поручителя совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том как полностью, так и части долга.

Согласно п. 3.3 договоров поручительства срок на который дано поручительство- по ДД.ММ.ГГГГг., включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 030 181, 90 руб., в т.ч.:

- 20 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 5 443 880, 53 рублей - повышенные проценты на сумму просроченного основного долга,

- 1 586 301, 37 руб. - просроченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредитный договор 3), ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № об изменении кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ ода было заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п. 1.2 кредитного договора №, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 30 000 000 рублей 00 копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Согласно п. 1.4 кредитного договора № за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита. В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 19 % годовых в валюте кредита. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита.

Согласно п.п. 1.5, 1.6 кредитного договора № проценты за пользование кредитом насчитываются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности и уплачиваются заемщиком в течение действия кредитного договора ежемесячно, с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем безакцептного списания кредитором денежных средств с расчетного счета заемщика без распоряжения заемщика.

Согласно п. п. 2.2., 2.3 кредитного договора №, денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляются на основании заявлений заемщика, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в КБ «Транснациональный банк ».

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора № при нарушении срока возврата кредита либо его части, заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых, на непогашенную сумму кредита или его часть за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов указанных в п. 1.4 кредитного договора № на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.

Согласно п. 5.3 кредитного договора № при нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного кредитным договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.

Согласно раздела 3 кредитного договора №, исполнение заемщиком обязательства по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечивается:

- договором поручительства №-JI от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ФИО4.

В соответствии с условиями договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.1) поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Рестомания» всех его обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель подтверждает, что он ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, ему понятен объем его ответственности перед кредитором. В случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по кредитному договору в сроки и в порядке, установленные в кредитном договоре, поручитель несёт солидарную ответственность наряду с заемщиком в полном объеме, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение расходов кредитора по получению исполнения по кредитному договору. Ответственность поручителя, без дополнительного с ним согласования, также, распространяется на случаи досрочного погашения или взыскания задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 1.3 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель соглашается в случае изменения условий кредитного договора отвечать перед кредитором на измененных условиях.

В силу п. 2.1. договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, в случае возникновения у кредитора оснований для требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору - с момента возникновения любого из таких оснований кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнения как от заемщика и поручителя совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том как полностью, так и части долга.

Согласно п. 4.2 договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ, срок, на который дано поручительство по настоящему договору по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Согласно п. 1.2 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество:

Большой Сампсониевский проспект, <адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно п. 1.3 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога по соглашению сторон оценивается в сумме 15 000 000 руб.

Согласно п. 4.1 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодателя по настоящему договору, а также по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим договором. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 222 733,77 руб., в т.ч.:

- 30 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 5 257 208, 62 руб. - просроченные проценты;

- 4 965 525, 15 руб. - неустойка по просроченным процентам.

ДД.ММ.ГГГГ, между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и ООО «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредитный договор 4), ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п. 1.2 кредитного договора №, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредиты предоставляются кредитором заемщику отдельными траншами на основании заявления.

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки за пользование кредитом был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита.

Согласно п.п. 1.5, 1.6 кредитного договора № проценты за пользование кредитом насчитываются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности и уплачиваются заемщиком в течение действия кредитного договора ежемесячно с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем безакцептного списания кредитором денежных средств с расчетного счета заемщика без распоряжения заемщика.

Согласно п. 2.2., 2.3 кредитного договора №, денежные средства в рамках открытой кредитной линии предоставляются на основании заявлений заемщика, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в КБ «Транснациональный банк » (ООО).

В соответствии с п. 2.5. кредитного договора №, срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый у кредитора.

Согласно п. 5.2 кредитного договора №, при нарушении срока возврата кредита либо его части, заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых, на непогашенную сумму кредита или его часть за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов, указанных в п. 1.4 настоящего договора, на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.

Согласно п. 5.3 кредитного договора № при нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом, кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного настоящим договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.

- договором залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между КБ «Транснациональный банк» (ООО) в качестве Залогодержателя и ФИО4 в качестве залогодателя;

- договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КБ «Транснациональный банк » (ООО) и ФИО4.

Согласно договора залога недвижимого имущества (Ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ заключёФИО5 между КБ «Транснациональный банк» (000) и ФИО4, в целях обеспечения исполнения обязательств

заемщика по кредитному договору №, залогодатель представляет залогодержателю в залог следующее имущество:

- нежилое помещение общей площадью 73,10 кв. м, расположенное на 1 этаже 5-этажного <адрес> года постройки, находящееся по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1,2,3, что подтверждается Кадастровым паспортом помещения,, выданным Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгское БТИ, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, Инвентарный №-Д, принадлежащее ФИО4 на праве частной собственности на основании Договора № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, №, Свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3. договора залога недвижимого имущества (Ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога по соглашению сторон оценивается в залоговую сумму 5 310 000 рублей.

Согласно п. 2.10 договора залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ., залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в любое время в случае неисполнения или ненадлежащего выполнения заемщиком обязательств по кредитному договору №, и (или) в случае нарушения залогодателем обязательств по настоящему договору.

Согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1) поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Рестомания» всех его обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между кредитором и заемщиком.

Согласно п. 1.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель подтверждает, что он ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, ему понятен объем его ответственности перед кредитором. В случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по кредитному договору в сроки и в порядке, установленные в кредитном договоре, поручитель несёт солидарную ответственность наряду с заемщиком в полном объеме, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение расходов кредитора по получению исполнения по кредитному договору. Ответственность поручителя без дополнительного с ним согласования также распространяется на случаи досрочного погашения или взыскания задолженности по кредитному договору.

В силу п. 2.1. договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, в случае возникновения у кредитора оснований для требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору - с момента возникновения любого из таких оснований кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнения как от заемщика и поручителя совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том как полностью, так и части долга.

Согласно п. 4.2 договора поручительства, срок, на который дано поручительство по настоящему договору: по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 407 577, 92 руб., в т.ч.:

10 000 000, 00 руб. - основной долг;

1 752 402, 87 руб. - просроченные проценты;

1 655 175, 05 руб.- неустойка по просроченным процентам.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и 000 «Рестомания» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредитный договор №), ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изменении кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ заключено моглашение № об изменении кредитного договора.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. кредитного договора №, кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (далее кредит/кредиты или транши), на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется использовать кредит по целевому назначению, своевременно возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также исполнить иные обязательства предусмотренные настоящим договором. Кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 20 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредит предоставляется кредитором заемщику отдельными траншами на основании заявления.

Согласно п. 1.4 кредитного договора № за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении кредитного договора размер процентной ставки был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 19 % годовых в валюте кредита. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки за пользование кредитом был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 15 % годовых в валюте кредита.

Согласно п.п. 1.5, 1.6 кредитного договора № проценты за пользование кредитом насчитываются на фактический остаток ссудной задолженности со дня, следующего за днем зачисления средств на текущий счет заемщика, до дня полного погашения ссудной задолженности и уплачиваются заемщиком в течение действия кредитного договора ежемесячно с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем безакцептного списания кредитором денежных средств с расчетного счета заемщика без распоряжения заемщика.

Согласно п.п. 2.2., 2.3 кредитного договора №, денежные средства в рамках открытой кредитной линии, предоставляются на основании заявлений заемщика, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в КБ «Транснациональный банк» (ООО).

В соответствии с п. 2.5. кредитного договора №, срок кредитования исчисляется с момента зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Согласно п. 2.7. кредитного договора №, заемщик обязуется своевременно погашать предоставленный кредит и проценты за пользование им в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п.п. 5.2., 5.3 кредитного договора №, при нарушении срока возврата кредита либо его части, заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых, на непогашенную сумму кредита или его часть за каждый календарный день просрочки, при этом начисление процентов, указанных в п. 1.4 настоящего договора, на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту. При нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного настоящим договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.

Согласно раздела 3 кредитного договора № исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № обеспечивается поручительством ФИО4. В обеспечении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между КБ Транснациональный банк (ООО) и ФИО4.

Согласно п. 1.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Рестомания» (далее заемщик) всех его обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и заемщиком.

Согласно п. 1.2. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель подтверждает, что он ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, ему понятен объем его ответственности перед кредитором. В случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по кредитному договору в сроки и в порядке, установленные в кредитном договоре, поручитель несёт солидарную ответственность наряду с заемщиком в полном объеме, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение расходов кредитора по получению исполнения по кредитному договору. Ответственность поручителя без дополнительного с ним согласования также распространяется на случаи досрочного погашения или взыскания задолженности по кредитному договору.

В силу п. 2.1. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями кредитного договора, в случае возникновения у кредитора оснований для требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору - с момента возникновения любого из таких оснований кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнения как от заемщика и поручителя совместно, так и от каждого из них в отдельности, при том как полностью, так и части долга.

Согласно п. 1.3 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель соглашается в случае изменений кредитного договора отвечать перед кредитором на измененных условиях.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 815 155, 85 руб., в т.ч.:

- 20 000 000, 00 руб. - основной долг;

- 3 504 805, 75 руб. - просроченные проценты;

- 3 310 350, 10 руб. - неустойка по просроченным процентам.

Исполнение кредитного договора банком сторонами не оспаривается.

Заемщикисвои обязательства не исполнил, сумму кредита и процентов в установленный договором срок в полном объеме не возвратил.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № у КБ «Транснациональный банк» (ООО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Транснациональный банк (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 348, 349, 810, 811, 819 ГК РФ, оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, банк вправе требовать с ответчиков досрочного возврата остатка суммы кредита, взыскания процентов за пользование кредитом и неустойки, а также требовать обращения взыскания на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

Доводы апелляционных жалоб о том, что суд неправильно применил ст. 367 ГК, не может быть принят во внимание.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности с поручителей, суд пришел к правильному выводу о том, что заемщик ООО "Рестомания" своих обязательств перед банком надлежащим образом не выполнил, у ООО " Рестомания" имеется задолженность перед истцом по возврату кредита, ответчики поручились перед истцом за исполнением ООО "Рестомания" своих обязательств, в связи с чем должны нести солидарную ответственность перед истцом.

Как установлено судом, стороны в кредитном договоре предусмотрели, что поручители приняли на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором за заемщика, а также за любого нового должника, в случае перевода долга на другое лицо.

Кроме того, поручителями ( ответчиками) ООО "Рестомания" выражено согласие на изменение существенных условий кредитных договоров, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителей, поручители подписанием договора заранее дали свое согласие на такие изменения.

С учетом норм действующего законодательства, договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно быть явно выраженным и должно предусматривать пределы изменения обязательства (например, денежную сумму или размер процентов, на которые могут быть увеличены соответственно сумма долга и проценты по нему; срок, на который может быть увеличен или сокращен срок исполнения обеспеченного обязательства, и т.п.), при которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника. Если указанные пределы изменения обязательства в договоре поручительства не установлены, но обеспеченное обязательство изменилось, то поручитель отвечает перед кредитором на первоначальных условиях обеспеченного обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Применяя названные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать их цель, состоящую в защите поручителя от неблагоприятных изменений основного обязательства, а не в создании для него необоснованных преимуществ в виде прекращения поручительства и в том случае, если основное обязательство было изменено без каких-либо неблагоприятных последствий для поручителя, хотя бы и без согласия последнего.

В этой связи изменение основного обязательства (в случае увеличения суммы долга должника перед кредитором, размера процентов по денежному обязательству) само по себе не ухудшает положение поручителя и не прекращает поручительство, так как в данном случае поручитель отвечает перед кредитором на первоначальных условиях обязательства, обеспеченного поручительством, как если бы изменения обязательства не произошло. Обязательство в измененной части не считается обеспеченным поручительством.

Учитывая согласование с ответчиками изменений условий кредитных обязательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что указание в п. 1.2 договоров поручительства на согласие поручителей нести солидарную ответственность наряду с заемщиком в полном объеме, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки с возможным изменением условий кредитного договора в будущем с учетом интересов кредитора и заемщика без каких-либо ограничений по сроку возврата кредита, дополнительных сумм займа и размер начисленных процентов, ответственность поручителя без дополнительного с ним согласования также распространяется на случаи досрочного погашения или взыскания задолженности по кредитному договору.

Таким образом, ответчикам было известно об объеме ответственности перед кредитором и характере этой ответственности.

По указанным обстоятельствам ссылка в апелляционных жалобах на то, что все изменения и дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами с обеих сторон, при этом ответчики не были уведомлены об изменениях в договорах, является несостоятельной.

Как установлено судом, при заключении договора поручительства ответчики ознакомились с текстом договора и собственноручно подписали его. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ФИО4 указывает, что суд в нарушение положений ст. 166 ГПК РФ не рассмотрел его ходатайство об уменьшении размера взысканной неустойки и повышенных процентов в порядке статьи 333 ГК РФ.

Указанный довод отклоняется судебной коллегией в силу следующего.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредиту, банк произвел начисление неустойки, размер начисленной по кредитному договору неустойки был проверен судом первой инстанции при рассмотрении дела и признан достоверным, составленным в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства является дискреционным полномочием суда, и применение (либо неприменение) судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части его права снизить размер неустойки не является предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта в апелляционной инстанции.

В Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, разъяснено, что применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 10 Решения Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 "Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года" разъяснил, что положение части первой статьи 333 ГК Российской Федерации в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов, а потому не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной банком неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Кроме того, суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку в порядке статьи 333 ГК РФ лишь при предоставлении ответчиками соответствующих доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО16, заявляя ходатайство о снижении размера неустойки и повышенных процентов в порядке ст. 333 ГК РФ, каких-либо доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки, не представил, и доводов о несоразмерности неустойки последствиям нарушения заемщиком обязательств, не привел.

С учетом длительности нарушения ответчиками своих обязательств, а также иных обстоятельств дела, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для снижения размера неустойки за несвоевременное погашение основного долга и процентов за пользование кредитом по правилам ст. 333 ГК РФ.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционных жалобах направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При этом, доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержит обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

Руководствуясь статьями 327.1., 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО4, ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Вериго Н.Б,