Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ООО «ПромТрансБанк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 11 сентября 2012 года, которым постановлено:

взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «ПромТрансБанк» задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.);

Обратить взыскание на заложенное имущество:

индивидуальный жилой дом, 1 - этажный, общая площадь 223, 20 кв.м., инвентарный № ..., литера ... адрес объекта: адрес, д. ..., адрес;

земельный участок; категория земель земли поселений, общая площадь ... кв.м., адрес: адрес, д. ..., адрес;

все вспомогательные и служебные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: адрес, д. ..., адрес, номер объекта ....

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «ПромТрансБанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия

установила:

ООО "Промышленно-Транспортный Банк" обратился с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... рублей под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Ответчику был выдан график очередных платежей. Истцом обязательства по кредитному договору были исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику. Однако ответчик свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере. По состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

Истцом в адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение о необходимости возврата вышеуказанной суммы дата со сроком исполнения дата г., однако досудебное предупреждение осталось без исполнения со стороны ответчика.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... рублей, под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... рублей. Ответчику был выдан график очередных платежей. Истцом обязательства по кредитному договору были исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику. Однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере. По состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

Истцом в адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение о необходимости возврата вышеуказанной денежной суммы дата со сроком исполнения дата г., однако досудебное предупреждение осталось без исполнения со стороны ответчика.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... рублей под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Истцом обязательства по вышеуказанному кредитному договору были исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику. Однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере. По состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... рублей под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Ответчику был выдан график очередных платежей. Истцом обязательства по вышеуказанному кредитному договору были исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику. Однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере. По состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № ... на предоставление кредита в сумме ... рублей под 11 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог жилого строения и земельного участка (договор залога недвижимого имущества № ... от дата г.). Истцом обязательства по вышеуказанному кредитному договору были исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику. Однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере, последний платеж внес дата По состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись досудебные предупреждения о необходимости возврата вышеуказанной денежной суммы дата. и дата. со сроком исполнения дата. Досудебные предупреждения остались без внимания со стороны ответчика.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № ... на предоставление кредита в сумме ... (...) рублей под 25 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог жилого строения и земельного участка (договор залога недвижимого имущества № ... от дата г.). Истцом обязательства по вышеуказанному кредитному договору были исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику. Однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере. По состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № ... на предоставление кредита в сумме ... рублей под 16 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог жилого строения и земельного участка (договор залога недвижимого имущества № ... от дата г.). Истцом обязательства по вышеуказанному кредитному договору были исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику. Однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере. По состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

Стоимость заложенного имущества составляет ... рублей (п. 1.7. договора залога недвижимого имущества.)

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПромТрансБанк» задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору № ... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору № ... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору № ... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).Обратить взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, 1 - этажный, общая площадь 223, 20 кв.м., инвентарный № ..., литера ... адрес объекта: адрес, д. ..., адрес; земельный участок: категория земель - земли поселений, общая площадь 3288 кв.м., адрес: адрес, д. ..., адрес; все вспомогательные и служебные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: адрес, д. ..., адрес, номер объекта .... Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей. Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «ПромТрансБанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, вапелляционной жалобе представитель ФИО1 – ФИО2 просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что предварительное судебное заседание было назначено на дата на ... часов ... минут, в котором судом было принято решение провести судебное заседание с разбирательством по существу дата в ... часов ... минут. В судебном заседании исковые требования были рассмотрены и удовлетворены в полном объеме. Однако извещений с приглашением присутствовать при производстве указанных процессуальных действий ответчиком получено не было. Кроме того, судом не была исполнена обязанность, установленная ст. 153 ГПК РФ, - известить стороны процесса о времени и месте рассмотрения дела. Данное нарушение процессуального права привело к нарушению прав ответчика по участию в рассмотрении дела, привело к невозможности предоставить возражения и защищать свои законные интересы. Так же судом не принято во внимание, что по договору ... от дата в графике платежей присутствует столбец под названием «комиссия за расчетно-кассовое обслуживание», в котором содержится указание на обязанность ответчика выплачивать ежемесячно комиссию в течение всего срока кредита на общую сумму ... рублей. Кроме этого ответчика незаконно обязали выплатить комиссию за выдачу наличных денежных средств в размере ... рублей в день получения кредита, при этом указанная сумма в графике платежей к погашению отсутствует. Так же не принято во внимание, что по договору ... от дата в графике платежей присутствует столбец под названием «комиссия за расчетно-кассовое обслуживание», в котором содержится указание на обязанность ответчика выплачивать ежемесячно комиссию в течение всего срока кредита на общую сумму ... рублей. Так же не принято во внимание, что ответчика незаконно обязали выплатить комиссию за выдачу наличных денежных средств, в размере ... рублей в день получения кредита, при этом указанная сумма в графике платежей к погашению отсутствует. Более того, по договору ... от дата в графике платежей присутствует столбец под названием «комиссия за расчетно-кассовое обслуживание», в котором содержится указание на обязанность ответчика выплачивать ежемесячно комиссию в течение всего срока кредита на общую сумму ... рублей. Кроме этого ответчика обязали выплатить комиссию за выдачу наличных денежных средств, в размере ... рублей в день получения кредита, при этом указанная сумма в графике платежей к погашению отсутствует. По договору ... от дата в деле отсутствуют какие-либо доказательства по заявленному требованию. Так же по договору ... от дата отсутствует информация о полной стоимости кредита в нарушение требований ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности», а так же установлена комиссия за расчетно-кассовое обслуживание в размере 1,1 процента в месяц от остатка основного долга по кредиту. В графике платежей, в договоре, в представленном расчете задолженности и в иных расчетных документах комиссия за расчетно-кассовое обслуживание в денежном выражении не указана. По договору ... от дата присутствует обязанность ответчика оплатить единовременную комиссию банку за выдачу кредита в размере 6 процентов от суммы кредита. Так же ответчика незаконно обязали выплатить комиссию за выдачу кредита в размере ... рублей в день получения кредита, при этом указанная сумма отсутствует в графике платежей к погашению и отсутствует в предоставленном истцом расчете задолженности. Так же в договоре отсутствует информация о полной стоимости кредита в нарушение требований ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности». По договору ... от дата присутствует обязанность ответчика оплатить единовременную комиссию банку за выдачу кредита, в размере 3 процентов от суммы кредита. Ответчика незаконно обязали выплатить комиссию за выдачу кредита, в размере ... рублей в день получения кредита, при этом указанная сумма отсутствует в предоставленном истцом расчете задолженности. В графике платежей присутствует столбец под названием «комиссия», в котором содержится указание на обязанность ответчика выплачивать ежемесячно комиссию за расчетно-кассовое обслуживание в течение всего срока кредита на общую сумму ... рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим обстоятельствам.

Согласно ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что дело рассмотрено дата в отсутствие ответчика ФИО1, сведений о надлежащем извещении которого в материалах дела не имеется, что является безусловным основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в результате рассмотрения дела в отсутствие ФИО1, своевременно не извещенного о времени и месте судебного заседания, было нарушено гарантированное ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации равенство сторон в гражданском судопроизводстве, он был лишен возможности реализовывать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч.5 ст.330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ООО «ПромТрансБанк» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить штрафные санкции в соответствии с требованиями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 5 ст. 54.1 указанного Закона).

Статья 56 Закона об ипотеке, предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с абз. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 ... был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... рублей, дата предоставления кредита дата г., срок пользования 1116 дней под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Кредит был предоставлен на потребительские нужды. Ответчику был выдан график очередных платежей (п. 5.3. кредитного договора) (л.д.21-22).

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику дата года, что подтверждается расходным кассовым ордером №... от дата (л.д.24).

В силу п. 7.1. кредитного договора банк ежемесячно по истечении семи календарных дней с даты наступления очередного платежа вправе начислять штраф в размере 10% (но не менее ... рублей) от неуплаченных сумм очередных платежей, срок погашения которых наступил, до полного исполнения Заемщиком своих обязательств по договору.

Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, вносил платежи несвоевременно и в недостаточном размере.

В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение дата со сроком исполнения дата Досудебное предупреждение осталось без внимания со стороны ответчика (л.д.25).

В соответствии с представленными истцом расчетами задолженности по кредитному договору №... сумма долга ответчика составила ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

Расчеты о взыскании просроченной задолженности по основному долгу в размере ... руб., по процентам ... руб. проверены судебной коллегией, являются верными. Следовательно, требования о взыскании с ответчика указанных сумм подлежат удовлетворению.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер неустойки, снизив его ... рублей до ... рублей и взыскав указанную сумму с ответчика в пользу истца.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 ... был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... (...) рублей, дата предоставления кредита дата г., срок пользования 1112 дней под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Кредит был предоставлен на потребительские нужды.

В силу п. 7.1 кредитного договора банк ежемесячно по истечении семи календарных дней с даты наступления очередного платежа вправе начислять штраф в размере 10% (но не менее ... рублей) от неуплаченных сумм очередных платежей, срок погашения которых наступил, до полного исполнения Заемщиком своих обязательств по договору.

В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение дата со сроком исполнения дата Досудебное предупреждение осталось без внимания со стороны ответчика (л.д.18).

В части взыскания штрафа судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер неустойки, снизив его с ... ... рублей до ... рублей и взыскав указанную сумму с ответчика в пользу истца.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 ... был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... рублей, дата предоставления кредита дата г., срок пользования 1119 дней под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Кредит был предоставлен на потребительские нужды.

В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение дата со сроком исполнения дата Досудебное предупреждение осталось без внимания со стороны ответчика (л.д.32).

При этом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер неустойки, снизив его с ... рублей до ... рублей и взыскав указанную сумму с ответчика в пользу истца.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 ... был заключен кредитный договор №... на предоставление кредита в сумме ... рублей, дата предоставления кредита дата г., срок пользования 1110 дней под 23 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Кредит был предоставлен на потребительские нужды.

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику дата г., что подтверждается расходным кассовым ордером №... от дата

В силу п. 7.1 кредитного договора банк ежемесячно по истечении семи календарных дней с даты наступления очередного платежа вправе начислять штраф в размере 10% (но не менее ... рублей) от неуплаченных сумм очередных платежей, срок погашения которых наступил, до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение дата со сроком исполнения дата Досудебное предупреждение осталось без внимания со стороны ответчика.

В части взыскания штрафа судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер неустойки, снизив его с ... рублей до ... рублей и взыскав указанную сумму с ответчика в пользу истца.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 ... был заключен кредитный договор № ... на предоставление кредита в сумме ... рублей, дата предоставления кредита дата г., срок пользования 1827 дней под 11 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Кредит был предоставлен на потребительские цели (л.д.42-45).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является (п. 6 кредитного договора) залог жилого строения и земельного участка (договор залога недвижимого имущества № ...-... от дата г.) (л.д.52-56).

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику дата г., что подтверждается выпиской движения по счету №... (л.д.60).

Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, последний платеж был произведен дата г., что подтверждается выпиской по счету заемщика по состоянию на дата (л.д.41).

В силу п. 4.1.1 кредитного договора банк производит начисление штрафа в размере тройной действующей по договору процентной ставки годовых за каждый календарный день просрочки.

В адрес ответчика направлялись досудебные предупреждения дата. и дата со сроком исполнения дата Досудебные предупреждения остались без внимания со стороны ответчика (л.д.92-93).

По расчетам истца по состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ..., ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

Расчеты о взыскании просроченной задолженности по основному долгу в размере ... руб., по процентам ...., проверены судебной коллегией, являются верными. Следовательно, требования о взыскании с ответчика указанных сумм подлежат удовлетворению.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с требованиями истца о взыскании с ответчика суммы штрафа в размере ... рублей.

При этом сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер неустойки, снизив его с ... рублей до ... рублей и взыскав указанную сумму с ответчика в пользу истца.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 ... был заключен кредитный договор № ... на предоставление кредита в сумме ... рублей, дата предоставления кредита дата г., дата погашения дата г., под 25 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Кредит был предоставлен на потребительские нужды (л.д.62-66).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является (п. 7.2. кредитного договора) залог жилого строения и земельного участка (договор залога недвижимого имущества № ...-... от дата г.) (л.д.67-71).

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, денежные средства были выданы ответчику дата г., что подтверждается платежным поручением №... от дата (л.д.75).

Однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, платежи вносил несвоевременно и в сумме недостаточной для погашения задолженности.

В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение дата со сроком исполнения дата Досудебное предупреждение осталось без внимания со стороны ответчика (л.д.92-93).

По расчетам истца по состоянию на дата по данному кредитному договору образовалась задолженность в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

Расчеты о взыскании просроченной задолженности по основному долгу в размере ... руб., по процентам ... ... руб., проверены судебной коллегией, являются верными. Следовательно, требования о взыскании с ответчика указанных сумм подлежат удовлетворению.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер неустойки, снизив его с ... рублей до ... рублей и взыскав указанную сумму с ответчика в пользу истца.

дата между ООО «ПромТрансБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № ... на предоставление кредита в сумме ... рублей, дата предоставления кредита дата г., дата погашения дата г., под 16 % годовых. Общая сумма платежей по вышеуказанному договору составила ... руб. Кредит был предоставлен на потребительские нужды (л.д.77-81).

Истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, денежные средства выданы ответчику дата г., что подтверждается банковским ордером №... от дата (л.д.91).

Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, платежи вносил несвоевременно и в сумме недостаточной для погашения задолженности.

В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение дата со сроком исполнения дата Досудебное предупреждение осталось без внимания со стороны ответчика (л.д.93).

Расчеты о взыскании просроченной задолженности по основному долгу в размере ... руб., по процентам ... руб., проверены судебной коллегией, являются верными. Следовательно, требования о взыскании с ответчика указанных сумм подлежат удовлетворению.

В части взыскания штрафа судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии с правом, предоставленным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным уменьшить размер неустойки, снизив его со ... рублей до ... рублей и взыскав указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Как следует из п. 1.1 договора о залоге недвижимого имущества № ... от дата, заключенного между сторонами, предметом настоящего договора является залог (ипотека), принадлежащего залогодателю на праве собственности, жилого строения и земельного участка, на котором находится это имущество.

В соответствии с п.1.2. вышеуказанного договора предметом залога является: а) принадлежащий залогодателю на праве собственности объект права - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 223,20 кв.м., инвентарный №: ..., литера ..., адрес объекта: адрес, д. ..., адрес; б) земельный участок; категория земель: земли поселений, общая площадь ... кв.м., адрес: адрес, д. ..., адрес; в) все вспомогательные и служебные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: адрес, д. ..., адрес, номер объекта: ....

В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1 перед ООО «ПромТрансБанк» по кредитному договору № ...... от датаг., заключенному в адрес, который вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует до полного погашения суммы кредита, уплаты процентов и комиссии по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства (л.д. 52-57).

Как следует из п. 1.1 договора о залоге недвижимого имущества № ... от дата предметом договора является залог (ипотека) принадлежащего залогодателю на праве собственности жилого строения и земельного участка, на котором находится это имущество.

В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1 перед ООО «ПромТрансБанк» по кредитному договору № ...-... от датаг., заключенному в адрес, который вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует до полного погашения суммы кредита, уплаты процентов и комиссии по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства (л.д.67-71).

Как следует из п. 1.1 договора о залоге недвижимого имущества № ... от дата, заключенного между сторонами, предметом договора является залог (ипотека), принадлежащего залогодателю на праве собственности, жилого строения и земельного участка, на котором находится это имущество.

В соответствии с п.1.2. вышеуказанного договора предметом залога является: а) принадлежащий залогодателю на праве собственности объект права – индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ... кв.м., инвентарный №: ...литера ..., адрес объекта: адрес, д.... адрес; б) земельный участок; категория земель: земли поселений, общая площадь ... кв.м., адрес:
адрес, д. ..., адрес; в) все вспомогательные и служебные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: адрес, д. ..., адрес, номер объекта: ...

В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1 перед ООО «ПромТрансБанк» по кредитному договору № ...... от дата., заключенному в адрес, который вступает в силу с момента его подписания сторонами, и действует до полного погашения суммы кредита, уплаты процентов и комиссии по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства (л.д.82-87).

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата назначена оценочная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» №... от дата следует, что рыночная стоимость одноэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., литеры ... расположенного по адресу: адрес, д...., адрес, составляет: ... руб.; рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес, д...., адрес, составляет ... руб.

Оснований не доверять заключению эксперта у судебной коллегии не имеется, эксперт получил соответствующее образование и полномочия на проведение экспертизы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 11 сентября 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «ПромТрансБанк» задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ...., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ...., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору №... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору № ... в размере .... (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору № ... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.); задолженность по кредитному договору № ... в размере ... руб. (просроченная задолженность по основному долгу ... руб., по процентам ... руб., штраф ... руб.).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

индивидуальный жилой дом, 1 - этажный, общая площадь ... кв.м., инвентарный № ... литера ..., адрес объекта: адрес, д. ..., адрес;

земельный участок; категория земель земли поселений, общая площадь ... кв.м., адрес: адрес, д. ..., адрес;

все вспомогательные и служебные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: адрес, д. ..., адрес, номер объекта ...

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «ПромТрансБанк» расходы по уплате государственной пошлины ... руб... коп.

Председательствующий: О.Ю. Кривцова

Судьи: Э.Р. Нурисламова

Г.Я. Турумтаева

Справка: судья ФИО7