Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Учалы-Телеком» на решение Учалинского районного суда РБ от ... года, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления ООО «Учалы-Телеком» к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании ничтожной (притворной) сделки по передаче жилищного пая в квартире № ... третьему лицу ФИО4 отказать за необоснованностью.

Удовлетворить встречное исковое заявление ФИО2 о признании законной сделки по передаче ею жилищного пая в квартире № ... ФИО4

Отменить ограничения на совершение регистрационных действий в отношении квартиры № ....

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Учалы-Телеком» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ничтожной (притворной) сделкой передачу внесенного жилищного паевого взноса ФИО2 ФИО4 в сумме ... рублей за ... квартиру по адресу ....

Требования мотивированы тем, что ФИО2 передала третьему лицу ФИО4 паевой взнос за квартиру ..., предварительно получив у своего мужа ФИО3, находящегося на этот момент в местах лишения свободы, нотариально удостоверенное согласие на передачу пая, которое, по мнению истца, было выдано незаконно.

ООО «Учалы-Телеком» считает передачу ФИО2 пая в квартире № ... ФИО4 притворной сделкой, заключенной с целью увести квартиру и зарегистрировать ФИО2 в квартире по адресу г...., принадлежащей на праве собственности ФИО3 Эта квартира является нежилым помещением и переведена в нежилой фонд.

На основании изложенного ООО «Учалы-Телеком» просит признать ничтожной сделкой передачу внесенного паевого взноса в сумме ... рублей за ... квартиру по адресу ... между ФИО2 и ФИО4 и наложить арест на вышеназванную квартиру.

ФИО2 обратилась со встречным иском о признании передачи пая ФИО4 с условием приобретения им жилого помещения ..., действительной.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 никакого отношения к данной квартире не имеет, не является членом жилищно-накопительного кооператива. Сделка передачи пая происходила между ней и ФИО4, истец ФИО5 не является заинтересованной стороной. Кроме этого, в рамках уголовного дела в отношении ФИО3 не доказано, что денежные средства, похищенные у ООО «Учалы-Телеком», были вложены в приобретение пая на квартиру.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Учалы-ТЕЛЕКОМ» просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. Указывает, что передача пая является недействительной сделкой, посредством которой ФИО3 ушел от ответственности по погашению причиненного ущерба ООО «Учалы-ТЕЛЕКОМ». ФИО3 в судебном заседании пояснил, что деньги вложены в квартиру. Суд необоснованно принял в качестве доказательства заявление ФИО2 о том, что муж не имеет отношение к квартире по ... а она имеет отношение к квартире по .... При продаже или передаче пая ФИО4 не установлен факт передачи им денежных средств. Имеются противоречивые показания участников процесса и свидетелей, которые являются родственниками ответчика, относительно того, кто и кому передал денежные средства. Судом указано, что ФИО2 являлась созаемщиком по кредитному договору с Банком «...». Данные обстоятельства установлены судом неверно. ФИО3 выдавалась разовая доверенность на продажу квартиры ..., на которую было обращено взыскание по решению Учалинского районного суда РБ от ... года. Оригинал письма Банка при рассмотрении дела судом первой инстанции не был истребован и исследован. ФИО3 ввел в заблуждение нотариуса и выдал генеральную доверенность своей ... ФИО6. На основании доверенности ФИО6 дала согласие супруге ответчика ФИО2 на отчуждение пая в виде ... квартиры. Судом неправильно отвергнуты доводы о незаконности получения доверенности ФИО6 Пай по квартире по ... был передан после погашения ипотеки на квартиру по ..., что подтверждает незаконность сделки по передаче квартиры. Судом вынесено незаконное определение о госпошлине. Суд неверно определил, что ФИО2 должна была исполнить решение суда по банку из-за того, что оно было вынесено ранее, чем приговор.

В дополнении к апелляционной жалобе ООО «Учалы-Телеком» указывают, что ответчиком ФИО3 суду не были представлены ни оригинал доверенности, выданной на имя ФИО6, ни оригинал письма банка «УралСиб», ни оригинал согласия на отчуждение пая. Суд не мог принять копии указанных документов в качестве доказательств без подлинников.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ...).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Учалы-ТЕЛЕКОМ» ФИО5, поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчика ФИО3 – ФИО7, возражавшего по жалобе, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Учалы-ТЕЛЕКОМ», исходил из того, что истцом не представлены достаточные доказательства притворности сделки, не указано, какая сделка прикрывалась ответчиками.

Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям гражданского законодательства.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Истцом заявлены требования о признании ничтожной сделки по переводу пая на имя третьего лица ФИО4 в целях регистрации ответчиков в принадлежащей ФИО3 квартире по адресу: ... как единственном жилом помещении и невозможности обращения взыскания на квартиру.

Согласно статье 169 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Из содержания статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации под притворной понимается сделка, заключаемая в целях прикрыть другую сделку.

Сделками в соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Как верно указано судом первой инстанции, истцом при рассмотрении дела не указано, какую сделку ответчики прикрывали передачей пая на квартиру.

Также судом при рассмотрении дела установлено, что решением №№... от ... года ФИО2 принята в члены ЖНК «Жилищное строительство №2» с целью приобретения ею жилого помещения.

Решением №№... от ... года на основании заявления ФИО2 о передаче пая и о прекращении членства в ЖНК «Жилищное строительство №2» от ... года постановлено передать пай вступающему в кооператив ФИО4 с условием приобретения им жилого помещения по адресу: ....

Из материалов дела следует, что приговором Учалинского районного суда РБ от ... года. со ФИО3 в пользу ООО «Учалы-Телеком» взыскана сумма ... рублей. Приговор вступил в законную силу, обращен к исполнению. Денежных средств, достаточных для выплаты постановленной суммы, у ФИО3 не обнаружено, долг на момент рассмотрения дела не погашен.

ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ... года является собственником квартиры ....

Решением Учалинского районного суда РБ от ... года со ФИО3 в пользу ОАО «...» взыскана сумма долга по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек и расходы по оплате госпошлины в размере ... рубль ... копеек, всего ... рубля ... копейки, обращено взыскание на заложенное имущество по закладной и определен следующий порядок взыскания: предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежащая ФИО3, из стоимости которой удовлетворяется взыскание, определен способ реализации квартиры - публичные торги с установлением начальной продажной цены заложенного имущества квартиры ... рублей.

При этом судебная коллегия считает правомерно отвергнутыми доводы истца о том, что квартира ... является нежилой.

Доводы жалобы о том, что судом неверно установлено, что квартира ... приобретена ФИО2 на ее личные средства, судебная коллегия считает несостоятельными. ФИО3 при рассмотрении дела пояснил, что пай оплачен ФИО2 на ее собственные средства. Также материалами дела подтверждается, что ею заключался с ОАО «...» кредитный договор на сумму ... рублей и ею получены безвозмедно денежные средства от близких родственников. Свидетели Г. И.С., Г. М.Г., С. Л.А., третье лицо ФИО4 в судебном заседании подтвердили изложенное, оснований для признания их пояснений недостоверными у суда не имелось. Отсутствуют такие основания и у судебной коллегии.

Является правомерным и вывод суда о том, что установление факта оплаты или неоплаты денег по сделке по передаче пая не является основанием для признания сделки притворной, поскольку ОАО «...», ООО «Учалы-ТЕЛЕКОМ», ФИО3 сторонами по сделке о передаче пая не являются, каких-либо денежных средств при передаче пая они не оплачивали. Соответственно, не влекут отмену или изменение решения суда доводы жалобы о том, что не доказан факт передачи ФИО4 денежных средств.

Также необоснованны доводы жалобы о том, что судом неверно установлено, что ФИО2 являлась созаемщиком своего супруга по кредитному договору ОАО «...». Как следует из материалов дела, кредитный договор со ФИО3 заключен в период брака со ФИО2

Судебная коллегия соглашается и с выводом суда о несостоятельности доводов иска и жалобы о незаконности получения доверенности ФИО6 на право отчуждения имущества ФИО3

Материалами дела подтверждается, что ОАО «...» получил в Учалинском районном суде РБ разрешение на выдачу ФИО3 нотариально заверенной доверенности ФИО6 в целях исполнения решения Учалинского районного суда РБ от ... года по взысканию со ФИО3 ... рублей ... копеек.

При этом истцом доказательства незаконности выдачи доверенности на имя ФИО6 не представлены. Данная доверенность в судебном порядке незаконной не признана, доверителем не отозвана.

Также не влекут отмену или изменение решения суда доводы жалобы о том, что ответчиком не представлены подлинники доверенности, выданной на имя ФИО6, подлинники письма банка «...» и согласия на отчуждение пая. Указанные документы сторонами при рассмотрении дела не оспаривались.

Указание, что пай передан ФИО4 после погашения ипотеки на квартиру по ул...., не может являться основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку истцом не доказан факт ничтожности сделки по передаче пая.

Обоснованными следует признать доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав оспариваемой сделкой.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение принято судом первой инстанции по заявленным истцом требованиям.

Апелляционная жалоба не содержит каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Всем юридически значимым обстоятельствам и доказательствам в решении дана правильная оценка. Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Учалинского районного суда РБ от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Учалы-ТЕЛЕКОМ» - без удовлетворения.

Председательствующий: А.А. Гизатуллин

судьи: Е.И. Ишбулатова

ФИО1