Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «02» августа 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Михайловой А.А. - Глушинского А.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 01 декабря 2017 года, которым с учетом дополнительного решения от 03 мая 2018 года постановлено:

Исковые требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Союз-10», ООО «ГЕФЕСТ», Михайловой Анны Александровны, ООО «Класс-строй», ООО ИК «Союз-10» пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 988 906 руб. 46 коп., судебные расходы в размере 66 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Союз-10», установив его начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов:

Здание (механическая мастерская), площадь 482,7 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер Б, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 4312 000 (Четыре миллиона триста двенадцать тысяч) рублей.

Здание (гараж, сварочный цех), площадь 623,5 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер Е, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 5 567 100 (Пять миллионов пятьсот шестьдесят семь тысяч сто) рублей.

Здание (материальный склад), площадь 324,5 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер В, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: №предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 2 667 700 (Два миллиона шестьсот шестьдесят семь тысяч семьсот) рублей.

Здание (склад ГСМ), площадь 194,7 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер Д,<адрес>, этажность: 1, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) номер: № Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 1 139 600 (Один миллион сто тридцать девять тысяч шестьсот) рублей.

Здание (административное), площадь 792,7 кв.м., нежилое здание, инв. № л-8419, литер А,А1, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) номер: №. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 26 539 100 (Двадцать шесть миллионов пятьсот тридцать девять тысяч сто) рублей.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания / (материального склада), здания (механической мастерской), здания (склада ГСМ), здания (гаража, сварочного цеха), здания (административного). Площадь: 16768 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: №. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 36 393 000 (Тридцать шесть миллионов триста девяносто три тысячи) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 65,8 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 42. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,2 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 65. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 67. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,4 кв.м. Этаж: 2. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, помещение 100. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение (гаражный бокс №) площадь 16,6 кв.м., нежилое помещение, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 15. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение (гаражный бокс №) площадь 16,6 кв.м., нежилое помещение, этаж: 2, номера на поэтажном плане: 30. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение (гаражный бокс №) площадь 16,6 кв.м., нежилое помещение, этаж: 2, номера на поэтажном плане: 36. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение (гаражный бокс №) площадь 16,5 кв.м., нежилое помещение, этаж: 3, номера на поэтажном плане: 37. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение (гаражный бокс №) площадь 16,5 кв.м., нежилое помещение, этаж: 3, номера на поэтажном плане: 38. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

16) Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 34,1 кв. м. Этаж:2, расположенная по адресу (местоположению): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 1 424 016 (Один миллион четыреста двадцать четыре тысячи шестнадцать) рублей 00 копеек.

17) Квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 99,2 кв.м., Этаж: 1, расположенная по адресу (местоположение): <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: № Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 2 906 611,58 (Два миллиона девятьсот шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 58 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Гефест», установив его начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов:

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 69,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 7. Этаж: отм,- 2,800. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 2. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 240. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,2 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 241. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 242. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,9 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 243. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 19,5 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 244. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) номер: №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,7 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 250. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) номер: №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 251. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 252. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 253. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17.6 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 254. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 255. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,6 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 256. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 257. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,9 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 258. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18.1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 259. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,4 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 260. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 19,1 кв.м. Этаж: 5. Адрес (местоположение): <адрес>, помещение 245. Кадастровый (или условный) № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 21 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 269, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

20) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,5 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом.267, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

21) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение) <адрес>, пом. 266, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

22) Помещение назначение: нежилое. Площадь: общая 18,8 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 264, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

23) Помещение, значение: нежилое. Площадь: общая 18,2кв.м., этаж:5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 263, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

24) Помещение, значение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м., Этаж:5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 261, с кадастровым (или условным) номером: №предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

25) Помещение назначение: нежилое. Площадь: общая 17,2 кв.м., Этаж: 5 (надземный этаж), расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 236, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

26) Помещение назначение: нежилое. Площадь: общая 19,4 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 225, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

27) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., этаж:5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 226, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

28) Помещение назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., этаж: 5, расположенное по адресу(местоположение): <адрес>, пом. 227, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

29) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 228, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №).Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

30) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 229, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

31) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,4 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 231, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

32) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,5 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 232, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

33) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,5 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 234, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

34) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 237, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

35) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 16,9 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 238, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

36) Помещение (гаражный бокс №) назначение: нежилое. Площадь: общая 17,6 кв.м., номера на поэтажном плане: 45. Этаж: отм. -2,800, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 11, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

37) Помещение (гаражный бокс №) назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 27. Этаж: отм. -2,800, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 23, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) номер: №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

38) Помещение (гаражный бокс №) назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 26. Этаж: отм. -2,800, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 25, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

39) Помещение (гаражный бокс №) назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 25. Этаж: отм. -2,800, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 27,с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) номер: № Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

40) Помещение (гаражный бокс), назначение: нежилое. Площадь: общая 18,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 29. Этаж: 2, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 107, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

41) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая17,9 кв.м., Этаж: 3 (Надземный этаж), расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 148, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

42) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., Этаж:4 (Надземный этаж), расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 179, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

43) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18 кв.м., Этаж: 5, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, пом. 246, с кадастровым (или условным) номером: № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

44) Помещение (гаражный бокс №) назначение: нежилое. Площадь: общая 17,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 60. Этаж: 1, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 81, с кадастровым (или условным) номером № (предыдущий кадастровый (или условный) №). Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

45) Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 18,2 кв.м., Этаж: 4 (Надземный этаж), расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, бокс 204, с кадастровым (или условным) номером: №. Стоимость, согласованная сторонами в качестве начальной (продажной) цены, составляет 387 500 (Триста восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.

В остальной части в иске отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Михайловой А.А. к АКБ «Ланта-Банк» АО о признании недействительными договоров поручительства – отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А. объяснения представителя истца, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

АКБ «Ланта-Банк» АО обратился в суд с иском к ООО «Союз-10», ООО «ГЕФЕСТ», Михайловой А.А., Михайловой Н.В., ООО «Класс-строй», ООО ИК «Союз-10» (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании солидарно задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 988 906 руб. 46 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 12 502 161 руб. 03 коп., просроченные проценты, начисленные на текущую ссудную задолженность - 1 253 888 руб. 69 коп., просроченные проценты, на просроченную ссудную задолженность - 232 856 руб. 74 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. 00 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) и ООО «Союз-10» заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно условиям которого, банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставляет денежные средства (кредит) на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и комиссии за предоставление кредитной линии в размере, сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 1.2. кредитного договора кредитная линия предоставляется заемщику в виде траншей по его заявкам, на следующих условиях: Максимальный лимит задолженности 50 000 000 руб. 00 коп., период пользования кредитами (срок траншей) не более 365 календарных, срок окончательного погашения до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), плата за пользование денежными средствами, предоставленными в рамках кредитного договора устанавливается в размере 18,5 % годовых при условии проведения заемщиком среднемесячных чистых кредитовых оборотов по счету в течение трех календарных месяцев, предшествующих календарному месяцу начислению процентов, в размере равном или более 10 000 000 руб. 00 коп.; в размере 19,5% годовых при условии проведения заемщиком среднемесячных чистых кредитовых оборотов по счету в течение трех календарных месяцев, предшествующих календарному месяцу начислению процентов, в размере менее 10 000 000 руб. 00 коп.

Исполнение обязательств по нему обеспечено договорами залога имущества, заключенными с ООО «Гефест», а также договорами поручительства, заключенными с Михайловым А.А., Михайловой А.А., ООО «Класс-строй», ООО ИК «Союз», ООО «Гефест».

Заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по кредиту, требования досудебной претензии о возврате кредита не исполнены.

Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 14.09.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Михайлова Н.В., как лицо, обратившееся к нотариусу с заявлением после смерти М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Михайлова А.А. обратилась с встречным исковым заявлением, в котором просила признать недействительными (ничтожными) договор поручительства №12/0032/04 от 21.06.2016 и договор поручительства №14/0034/04 от 15.07.2014, заключенные между АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) и Михайловой А.А.

В обоснование требований указала, что заключая договоры поручительства от 15.07.2014, 21.07.2016, стороны фактически не преследовали цель реального обеспечения данными сделками исполнения обязательств ООО «Союз-10» по кредитному договору.

Банк не предпринял мер для проверки финансового положения поручителя, вместе с тем, учитывая совокупный лимит кредитной линии, у поручителя не имелось возможности погашать данную задолженность. Указанные действия банка свидетельствуют о том, что банк изначально заключал договор поручительства формально, для вида, не предполагая возможности реального получения исполнения с поручителя.

Как следует из п. 2.2 кредитного договора обязательным условием выдачи банком кредита ООО «Союз-10», а также выдачи Михайловой А.А. поручительства за ООО «Союз-10» является наличие другой обеспечительной сделки - поручительства Михайлова А.А.

Заключение договора поручительства с Михайловым А.А., как условие выдачи кредита и заключения договора поручительства с Михайловой А.А., было обусловлено тем, что именно Михайлов А.А. с 30.11.2009 являлся единственным участником ООО «Союз-10», полностью руководил деятельностью общества и фактически являлся гарантом возврата кредита. Михайлова А.А. приходится дочерью Михайлова А.А., поручительство выдавалось ею формально и только под условием ответственности отца по полученному кредиту, ни при каких других обстоятельствах поручительство не было бы выдано.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель Михайловой А.А. – Глушинский А.В., в жалобе просит его отменить, постановить новое, которым в удовлетворении требований Банка отказать, встречные исковые требования Михайловой А.А. удовлетворить.

Доводы жалобы аналогичны доводам встречного иска.

Полагает, что договоры поручительства подлежат признанию недействительными (ничтожными) по признаку мнимости. Стороны фактически не преследовали цель реального обеспечения исполнения обязательства заемщика, проверка финансового положения поручителя не производилась, у поручителя отсутствовала возможность погасить задолженность.

Указывает, что суд не дал оценки доводам ответчика о прекращении договора поручительства в связи со смертью Михайлова А.А. Обязательным условием выдачи кредита ООО «Союз-10» и выдачи Михайловой А.А. поручительства за ООО «Союз-10» является наличие другой обеспечительной сделки – поручительства Михайлова А.А. В связи со смертью Михайлова А.А., договор поручительства с ним прекращен, а потому прекратились и договоры поручительства с Михайловой А.А.

Отмечает, что производство в части требований к ООО «Союз-10» подлежало прекращению на основании ст.220 ГПК РФ в виду наличия определения Арбитражного суда о введении процедуры банкротства – наблюдения в отношении общества и включения требований АО АКБ «Ланта-Банк» в реестр требований кредиторов.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что 15.07.2014 между АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) и ООО «Союз-10» заключен договор об открытии кредитной линии № 14/0034, согласно условиям которого Банк обязался открыть кредитную линию с лимитом выдачи в размере 50 000 000 руб. 00 коп., а Заемщик - возвратить полученный кредит в срок до 14.07.2017 и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,5% годовых при условии проведения заемщиком среднемесячных чистых кредитовых оборотов по счету в течении трех календарных месяцев предшествующих календарному месяцу начислению процентов, в размере равном или превышающем 10 000 000 руб. 00 коп. и 15,5% годовых при условии проведения заемщиком среднемесячных чистых кредитовых оборотов по счету в течении трех календарных месяцев предшествующих календарному месяцу начислению процентов, в размере менее 10 000 000 руб. 00 коп. (том № 1 л.д. 44-47).

Банком обязательства по предоставлению кредита исполнены надлежащим образом и в срок, предусмотренный договором, что не оспорено ответчиками и подтверждается выпиской по счету (том №).

Заемщик был ознакомлен с условиями кредитования, согласился с ними, приняв, пользовался полученными денежными средствами по своему усмотрению.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет надлежащим образом, допустил просрочку внесения платежей, в том числе и в полном объеме.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № заключены договоры поручительства и дополнительные соглашения: № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гефест» (том № л.д. 50-52), № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Класс-строй» (том № л.д. 54-56), № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ИК «Союз» (том № л.д. 58-60), № от ДД.ММ.ГГГГ с Михайловой А.А. (том № л.д. 62-65), № от ДД.ММ.ГГГГ с Михайловым А.А. (том № л.д. 66-68).

В соответствии с п. 1.1 Договоров поручительства Поручитель отвечает перед кредитором солидарно с ООО «Союз-10» на тех же условиях кредитного договора, с которым поручители также были ознакомлены.

Согласно п. 6.1 договора поручительства срок поручительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Банком были направлены требования Заемщику о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которые по дату подачи иска в суд оставлены ответчиками без ответа и исполнения (том № л.д. 150-181).

Также судом установлено, что поручитель М. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Михайлова А.А. (том 5 л.д. 198), получила свидетельства о праве на наследство, супруга Михайлова Н.В. отказалась от принятия наследства (том 6 л.д. 34-35).

Заемщик по данному кредитному договору ООО «Союз-10» определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.05.2017 признан банкротом, введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Иванченко А.А., АО КБ «Ланта - Банк» включен в реестр кредиторов с суммой долга 105 346 325 руб. 38 коп., в том числе задолженность образовалась в результате неисполнения обязательств по кредитному договору 14/0034 от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 807, 819, 361, 363, 323 ГК РФ, определив, что имеются основания для досрочного взыскания задолженности, поскольку заемщик в нарушение условий Кредитного договора № 14/0034, требований ст. 819 ГК РФ, не исполнил обязательства в части погашения основного долга, в сумме 13 988 906 руб. 46 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 12 502 161 руб. 03 коп., просроченные проценты, начисленные на текущую ссудную задолженность - 1 253 888 руб. 69 коп., просроченные проценты, на просроченную ссудную задолженность - 232 856 руб. 74 коп., не установив обстоятельств, являющихся основанием для прекращения договора поручительства, пришел к выводу, что требования банка, предъявленные к Михайловой А.А., ООО ИК «Союз», ООО «Гефест», ООО «Союз-10», ООО «Класс-Строй» о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В части требований, заявленных банком к Михайловой Н.В., суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку Михайлова Н.В. отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, а потому не может отвечать по долгам супруга перед кредиторами.

Поскольку исполнение обязательств по договору обеспечено также договорами ипотеки в редакциях дополнительных соглашений, руководствуясь положениями ст. ст. 337, 340, 348, 350, ГК РФ, установив, что на момент подачи и рассмотрения иска имеет место систематическое нарушение сроков внесения платежей ответчиками, ответчиками не представлено суду возражений и опровергающих доказательств относительно стоимости заложенного имущества, суд нашел обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов.

Разрешая требования встречного искового заявления Михайловой А.А. о признании договоров поручительства недействительными, руководствуясь требованиями ст. ст. 170, 421, 432 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец по встречному иску Михайлова А.А. не представила суду допустимых и достоверных доказательств мнимости сделки.

Доводы Михайловой А. А. о том, что при заключении договора поручительства Банк не проверил ее платежеспособность, Договор поручительства был заключен после заключения основного (Кредитного) договора, не приняты судом, поскольку не основаны на законе и не являются основанием для признания сделки мнимой.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на имеющихся в деле доказательствах, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, между Михайловой А.А. и АО КБ «Ланта-Банк» 15 июля 2014г. заключен договор поручительства в обеспечение соглашения о предоставлении кредитной линии от 15 июля 2014г. и 21 июля 2016г. договор поручительства в обеспечение исполнения договора о предоставлении кредитной линии от 12 июля 2012г.

Вопреки доводам апелляционной жалобы заключение договора поручительства через несколько лет после заключения кредитного договора и отсутствие в кредитном договоре от 12 июля 2012г. указания на договор поручительства с Михайловой А.А. не является основанием для признания его мнимым, поскольку положения ст. 819 ГК РФ не связывают возникновение обязательства по кредиту с наличием договора поручительства, а потому договоры поручительства могут быть заключены и после заключения кредитного договора. 19 сентября 2016г. банком и поручителем Михайловой А.А. было заключено дополнительное соглашение к договору поручительства от 21 июля 2016г., что подтверждает наличие правоотношений сторон по договору.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент заключения договора поручительства с Михайловой А.А. Банком не выяснялось и не проверялось имущественное положение поручителя и достаточность предполагаемого заемщиком обеспечения нельзя признать обоснованными.

Действующее законодательство не ставит возможность заключения договора поручительства, а также обязанность поручителя нести солидарную ответственность с должником при неисполнении должником обеспеченных поручительством обязательств в зависимость от платежеспособности поручителя либо наличия у него имущества, достаточного для исполнения такого обязательства,

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Ссылка апеллянта на нарушение банком «Положения о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам…», утвержденного Банком России 26.03.2004 №254-П не состоятельны, поскольку требования о проверке платежеспособности поручителя в данном нормативном акте не содержится.

Кроме того, при составлении анкеты для заключения договора поручительства Михайлова А.А. указывала на наличие в ее собственности недвижимого имущества, транспортных средств и места работы, что свидетельствует о том, что банк проявлял заинтересованность относительно имущественного положения поручителя.

Поскольку кредитное обязательство было обеспечено совокупностью договоров ипотеки и договоров поручительства, ссылки на отсутствие у поручителя Михайловой А.А. возможности произвести погашение всей задолженности не состоятельны.

Ссылки апеллянта на наличие отменительного условия в п. 2.2. кредитного договора от 12 июля 2012г. и от 15 июля 2014г. не состоятельны, поскольку таких условий кредитный договор и договоры поручительства не содержат. Содержащееся в указанном пункте указание на предоставление денежных средств после заключения договора поручительства с Михайловым А.А. и Михайловой А.А. таковым не является. Договор поручительства с Михайловой А.А. также не содержит каких-либо условий о наличии какой-либо иной обеспечительной сделки, либо о прекращении поручительства в случае смерти поручителя М.

Также не состоятельны ссылки апеллянта на прекращение договора поручительства с М. в связи с его смертью, поскольку смерть поручителя не является основанием для прекращения поручительства в соответствии с ст. 367 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что производство по делу в части требований к ООО «Союз-10» подлежало прекращению, отклоняются, поскольку заявлены в интересах другого лица.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, а доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от «01» декабря 2017 года в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Михайловой А.А. – Глушинского А.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи