Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ООО «Агро-Союз», ФИО15 к ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ООО «Агрокомплекс Ростовский», ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении данных о земельных участков из ЕГРН, о признании права общей долевой собственности отсутствующим, третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальное управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Ростовской области, ФИО54 по апелляционной жалобе ФИО26, ФИО28, ФИО21 в лице представителя по доверенности ФИО55 на решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23 января 2019 г. Заслушав доклад судьи Хаянян Т.А., судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении данных о земельных участках из ЕГРН, о признании права обшей долевой собственности отсутствующим, ссылаясь на то, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 319200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Плато-Ивановка. Участок находится примерно в 1180 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Вышеуказанный участок находится в аренде у ООО «Агро-Союз». Срок аренды с 10.04.2014 года по 10.04.2019 года. В декабре 2017 года они получили письменную претензию от ФИО56 и ФИО57 с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и привести сведения в ГКН о координатах поворотных точек границ участка в соответствие с его фактическим местоположением. Как собственник и арендатор земельного участка, ООО «Агро-Союз» в лице директора ФИО58 обратилось к кадастровому инженеру с целью подготовки заключения с анализом причин возникновения реестровой ошибки в местоположении, а также способов исправления вышеуказанной ошибки. 18 января 2018 года кадастровым инженером П.Н.А. было подготовлено заключение. Согласно заключению граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН согласно данным ЕГРН о местоположении (адресе) земельного участка находится примерно в 1180 м по направлению на северо-восток от с.Плато-Ивановка, однако при внесении координат характерных поворотных точек границы, указанных в выписке из ЕГРН о земельном участке, на кадастровую карту, его граница расположена примерно в 470 м по направлению на юго-восток от с. Плато-Ивановка. Указанные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН. Имеет факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН возникает пересечение границей земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН По результатам анализа сведений ЕГРН о вышеуказанных участках установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, а именно пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были образованы путем выдела из общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Из чего следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документе, описывающем границы земельного участка, и на его основании внесены в государственный кадастр недвижимости. Имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Истцы указывают, что согласно разделу 1 «Особые отметки» выписки из ЕГРН № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.12.2017 года, следует, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Из земельного участка образованы земельные участки, сведения носят временный характер, с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 25 января 2018 года в адрес правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были направлены письма с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. По состоянию на 04 апреля 2018 года правообладатели указанных земельных участков бездействуют в решении данного вопроса, а письмо за подписью управляющего директора ООО «Агрокомплекса Ростовский» не содержит конкретных позиций по выходу из сложившейся ситуации.

В обоснование требований к Благодарной Т.А., истцы ссылались на то, что ознакомившись с результатами судебной экспертизы установлено, что чтобы восстановить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по координатам поворотных точек, определенных экспертом на основании правоустанавливающей землеустроительной документации, то границы участка будут пересекать границы земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05 декабря 2018 года собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 28593 кв.м. является Благодарная Т.А., запись в ЕГРН от 28.09.2017 года.

01 апреля 2004 года в газете «Деловой Миус» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН было опубликовано объявление о согласовании месторасположения земельных участков, а именно, пастбища № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 31,92 га от земель находящихся в аренде КФХ ФИО59 Объявление подано от имени ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО60 и других лиц, указанных в объявлении бывших участников долевой собственности на землях СПК «Прогресс», находившихся на момент публикации в аренде у КФХ ФИО59 В течение месяца возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка не поступило и в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства местоположение его считается согласованным. На момент рассмотрения настоящего спора в суде данное объявление является действительным и не признано незаконным. В отношении данного участка проведены земельно-кадастровые работы, присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Участку 17.01.2007 года присвоен новый кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В начале 2018 года, в связи с получением письменной претензии от ФИО56 - собственника земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с предложением обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения нашего участка, истцы обратились кадастровому инженеру П.Н.А. для уточнения местоположения своего участка. Кадастровым инженером П.Н.А. было подготовлено заключение с предложениями по устранению несоответствий, связанных с месторасположением их земельного участка. Ссылаясь на заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы, истцы указали, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был образован и местоположение его согласовано в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Имеется правоустанавливающий документ - публикация в газете «Деловой Миус» от 01.04.2004 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был поставлен на кадастровый учет раньше, чем образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Так, при ведении кадастрового учета присваивается порядковый номер 27, а потом - 110. Тем самым, истцы полагают, что они не нарушали прав ответчиков. Истцы считают, что формирование нового земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не могло привести к исчезновению земельного участка истцов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН как природного объекта, который существовал как на момент выделения земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, так продолжает существовать и в настоящее время. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Истцы также полагают, что их требования направлены на признание права собственности отсутствующим у ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и снятие с кадастрового учета, так как данные участки были сформированы на принадлежащем истцам по праву общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и восстановлению права общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из которого они были выделены ранее. Границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, являются недействительными.

Ссылаясь на вышеизложенное, уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд: 1) признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, Просторной Е.В., ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из которого был произведен выдел участка; 2) признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из которого был произведен выдел участка; 3) признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО16, ФИО17, на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из которого был произведен выдел участка; 4) признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право общей долевой собственности отсутствующим, восстановить право общей долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО61, ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из которого был произведен выдел участка; 5) признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключить данные о координатах поворотных точек границ участка из единого государственного реестра недвижимости; 6) признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключить данные о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, признать право собственности отсутствующим, восстановив право общей долевой собственности Благодарной Т.А. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23 января 2019 г. признаны результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. площадью 85773+/-2563 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по направлению на север, недействительными, исключены сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признано зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, Просторной Е.В., ФИО33 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановлено право общей долевой собственности ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, Просторной Е.В., ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНединое землепользование), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Признаны результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 71512+/-2340 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, недействительными, исключены сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признано зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО26 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановлено право общей долевой собственности ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Признаны результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 27413+/-1449 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключены сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признано зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО16, ФИО17 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановлено право общей долевой собственности ФИО16, ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Признаны результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600005:302, площадью 114400+/-1826 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН примерно в 1060 м по направлению на северо-восток от с.Плато-Ивановка, недействительными, исключены сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признано зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановлено право общей долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Признаны результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 28593+/-1480 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по направлению на север, недействительными, исключены сведения о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, признано зарегистрированное право собственности Благодарной Т.А. на данный земельный участок, отсутствующим.

Восстановлено право обшей долевой собственности Благодарной Т.А. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с долей, имевшейся у нее ранее в земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Признаны результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительными, исключены сведения о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из Единого государственного реестра недвижимости.

Восстановлены сведения о площади исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из которого был произведен выдел земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков.

Суд указал, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, аннулирования сведений о правах на данные объекты недвижимости и восстановления в ЕГРН сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, содержащихся до выдела из него данных земельных участков.

В апелляционной жалобе ФИО26, ФИО28, ФИО21 в лице представителя по доверенности ФИО55 ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного.

В обоснование жалобы апеллянты приводят доводы о том, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН поставлен на кадастровый учет 17.01.2007 года, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящий в единое землепользование земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН поставлен на кадастровый учет 07.08.2006 года.

Считают, что принадлежащие апеллянтам на праве общей долевой собственности земельные участки, образованные путем выдела из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образованы в соответствии с действовавшим на 07.08.2006 года и 02.07.2009 года законодательством РФ о государственном кадастре недвижимости (абз. 4 ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»). Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 07.08.2006 года не имел установленных в законном порядке границ земельного участка и был поставлен на кадастровый учет с определением границ лишь 17.01.2007 года в свободном месте в пределах кадастрового квартала от границ иных земельных участков. Таким образом, ответчики полагают, что истцы не могут восстанавливать свое право путем нарушения прав других лиц, не могут лишить ответчиков прав собственности на земельные участки, которые были выделены с соблюдением всех требований закона, использовались ответчиками по целевому назначению.

Доводы представителя ООО «Агро-Союз» об использовании спорной территории путем сенокошения, полагают сомнительными, так как суду не было представлено письменных доказательств использования земельного участка юридическим лицом.

Истцами поданы возражения на апелляционную жалобу, опровергающие доводы жалобы и содержащие просьбу об оставлении решения суда без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, возражения на нее, выслушав представителя ООО «Агро-Союз» по доверенности ФИО62, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дне слушания дела (т.15 л.д. 230-251,254-282), проверив законность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 6, 7 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Процедура выделения земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установлена Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.01.2017 года).

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в той же редакции) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из содержания приведенной нормы следует, что кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной.

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка ч.3 ст. 25 Федерального закона предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

Как следует из п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровой ошибкой в сведениях государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливались Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (действовавшего до 01.01.2017 года).

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (01.03.2008 года, за исключением отдельных положений) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 01.01.2017 года.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 07.07.2003 года), участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в той же редакции), в случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных настоящей статьей, считается согласованным.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации рассматриваются в суде.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления N 10/22).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу указанного пункта Постановления является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 319200 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Плато-Ивановка, участок находится примерно в 1180 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Агро-Союз», ФИО14

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 8 л.д. 189-213), дата присвоения кадастрового номера - 17.01.2007, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерам (кадастровым номером) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в графе «Ранее присвоенный государственный учетный номер» указано - кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Из материалов дела следует, что 01 апреля 2004 года в газете «Деловой Миус» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН было опубликовано объявление о согласовании месторасположения земельных участков, а именно пастбища № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью - 31,92 га от земель находящихся в аренде КФХ ФИО59 (т.8 л.д.225-226).

Объявление подано от имени ФИО1, ФИО2, ФИО6 и других лиц, указанных в объявлении, бывших участников долевой собственности на землях СПК «Прогресс», находившихся на момент публикации в аренде у КФХ ФИО59

В течение месяца возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка не поступило, в связи с чем в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства местоположение его считается согласованным.

Доказательств, подтверждающих иное, ответчиками в ходе рассмотрения дела суду первой инстанции не было представлено. Также суду не было представлено доказательств того, что данное объявление является недействительным либо признано незаконным.

В отношении данного земельного участка были проведены земельно-кадастровые работы, присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Участку 17.01.2007 года присвоен новый кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Данные доводы подтверждаются материалами дела и ответчиками не были опровергнуты.

В материалы дела истцами представлены документы, подтверждающие образование принадлежащего истцам земельного участка (т.1 л.д.34, 40-47), в том числе, план земельного участка № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН предоставленного в аренду КФХ ФИО59 общей площадью 32,7063 га, в том числе с/х угодий 31,92 га. Как следует из данного плана, отвод был произведен 25.03.2004 года. В плане указан каталог координат земельного участка, отмечено, что отвод в натуре был произведен, а также приведен план (схема, чертеж) границ земельного участка. При этом данный план был утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Родионово-Несветайского района ФИО63 и удостоверен печатью (т.1 л.д. 34 - копия).

Согласно представленному истцами в материалы дела кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 05.04.2004 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что обособленный земельный участок площадью 319200 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входит в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, местоположение установлено относительно ориентира в границах земель СПК Прогресс, распложенного за пределами участка, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 49-54).

В кадастровом плане земельного участка имеется план (чертеж, схема) границ земельного участка, в том числе, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т.1 л.д.50,52). Также указано расположение относительно границы кадастрового квартала, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен с северной стороны границ кадастрового квартала.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером П.Н.А. как лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и кадастровых работ, было подготовлено заключение кадастрового инженера (т.1 л.д.31-33).

Согласно заключению кадастрового инженера П.Н.А. от 18.01.2018 года им было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находится примерно в 2240 м. по направлению на юг от своего фактического местоположения.

Также установлено, что имеются противоречия в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а именно, согласно данным ЕГРН о местоположении (адресе) земельного участка находится примерно в 1180 м по направлению на северо-восток от с.Плато-Ивановка, однако при внесении координат характерных поворотных точек границы, указанных в выписке из ЕГРН о земельном участке, на кадастровую карту, его граница расположена примерно в 470 м по направлению на юго-восток от с. Плато-Ивановка. Указанные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН. Имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Кадастровым инженером указано, что в случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН возникает пересечение границей земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

По результатам анализа сведений ЕГРН о вышеуказанных участках установлено следующее. Земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не соответствуют своему фактическом) местоположению на местности, а именно пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были образованы путем выдела из общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование, в которое входит земельный участок 61:33:0600005:146) был поставлен на государственный кадастровый учет 07.08.2006.

Кадастровый инженер пришел к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определенные ранее координаты были отображены в документе, описывающем границы земельного участка, и на его основании внесены в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, имелся факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Затем из земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были образованы путем выдела из общей долевой собственности земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Таким образом, земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были образованы также в неверных границах. Следовательно, имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Кроме того, кадастровый инженер указал, что в данном случае исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не представляется возможным. Границы земельных участков существуют на местности менее 15 лет, а в документах, определяющих местоположение границ земельных участок при их образовании, указано неверное местоположение границ, поскольку земельные участки были образованы из участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, местоположение которого изначально определено ошибочно.

Ответчиками в ходже судебного разбирательства данное заключение кадастрового инженера оспорено и опровергнуто не было. Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, доказательства, подтверждающие отсутствие пересечения границ вышеуказанных земельных участков ответчиков с земельным участком, принадлежащим истцам, а также доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН была допущена ошибка при определении координат характерных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети, в ходе рассмотрения дела ответчиками в материалы дела представлено не было.

Судом также установлено, что собственниками земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 85773+/-2563 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по направлению на север, являются ФИО28, ФИО29, ФИО30, Просторный С.И., Просторная Е.В., ФИО33 Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 8 л.д. 105-108), дата присвоения кадастрового номера - 30.06.2009. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости - земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка (т. 3 л.д. 183-255).

Собственниками земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 71512+/-2340 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по направлению на север, являются ФИО25, ФИО26, ФИО27 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 8 л.д. 109-112), дата присвоения кадастрового номера - 02.07.2009, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка (т. 3 л.д. 107-183).

Собственниками земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 27413+/-1449 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются ФИО16, ФИО17 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 8 л.д. 113-116), дата присвоения кадастрового номера - 24.06.2009, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Собственниками земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование), площадью 1971326 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, примерно в 20000 м по направлению на юго-запад от с. Плато-Ивановка, являются ФИО64, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО65, ФИО66, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ООО «Агрокомплекс Ростовский», ФИО50, ФИО51, ФИО52 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 8 л.д. 117-184), дата присвоения кадастрового номера - 07.08.2006, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке следует, что в состав данного земельного участка входит ряд земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Также из выписки следует, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Установлено, что собственниками земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 114400+/-1826 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН примерно в 1060 м по направлению на северо-восток от с. Плато-Ивановка, являются ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 8 л.д. 185-188), дата присвоения кадастрового номера - 03.02.2011, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Собственником земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 28593+/-1480 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН примерно 300 м от с. Плато-Ивановка по направлению на север, является Благодарная Т.А. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2018 №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 14 л.д. 112-120), дата присвоения кадастрового номера - 07.10.2009, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли под предприятиями, занимающимися сельскохозяйственным производством, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В выписке также указано, что данный земельный участок был образован из объектов недвижимости с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости – земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в котором находятся документы, касающиеся образования земельного участка, в том числе межевой план ООО «Геосервис» от 02.04.2009 года (т. 14 л.д. 42-111).

Также в материалы дела предоставлена копия дела правоустанавливающих документов по регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (т. 13 л.д. 91-249, т. 14 л.д. 1-40).

Согласно представленному в материалы дела третьим лицом - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области письменному отзыву от 09.07.2018 года № 18-04-исх/НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на исковое заявление истца следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внесены в государственный кадастр недвижимости 30.06.2009 на основании заявления № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.06.2009 о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО28, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геосервис», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внесены в государственный кадастр недвижимости 02.07.2009 на основании заявления № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.06.2009 о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО26, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геосервис», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внесены в государственный кадастр недвижимости 24.06.2009 на основании заявления № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.06.2009 о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО67, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геосервис», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН внесены в государственный кадастр недвижимости 03.02.2011 на основании заявления № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 25.01.2011 о постановке на государственный кадастровый учет, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО5, к которому прилагался межевой план, подготовленный ООО «Геоиконика», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет дельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Также в отзыве указано, что земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, являющиеся предметом спора между истцами и ответчиками образованы в результате выдела в счет земельной доли ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики и их правопредшественники произвели процедуру образования спорных земельных участков путем выдела из общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ответчиками и их правопредшественниками были образованы спорные земельные участки и осуществлена государственная регистрация прав на участки.

При этом установлено, и ответчиками не было опровергнуто, что их земельные участки образованы позднее, чем земельный участок, образованный истцами, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная строительно-техническая (землеустроительная) экспертиза, проведение которой поручено эксперту и кадастровому инженеру Г.А.В. ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости».

Согласно заключению эксперта ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости» ФИО68 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018, представленного в материала дела (т. 12 л.д. 1-172), экспертом сделаны следующие выводы. По первому вопросу: сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не соответствуют его месторасположению, указанному в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в зете «Деловой Миус» от 01.04.2004 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок приведены экспертом в каталоге координат (т. 12 л.д. 159, 160). Причина несоответствия недостоверное определение местоположение по координатам местоположения земельного участка лицом, выполнявшим работы по территориальному 5емлеустройству - реестровая ошибка в сведениях ЕГРН и содержится в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

По второму вопросу: исправление координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в газете «Деловой Миус» от 01.04.2004 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН будет иметь место пересечение границ с иными земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН: с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Экспертом приведены восстановленные границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и дано описание границ земельного участка. При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недостоверно определено местоположение границ земельного участка, данная ошибка является ошибкой при проведении межевания земельного участка (кадастровая ошибка). Согласно разработанному варианту восстановления границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН будут пересекать границы земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Разработать вариант восстановления границ земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не представляется возможным, так как местоположение земельного участка с КН 61:33:0600005:146 (исходный) и затем образованные из него земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и измененный земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответствует месторасположению этих земельных участков согласно правоустанавливающей землеустроительной документации на эти земельные участки (в том числе, согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от 29 мая 2008 года).

По третьему вопросу: соответствуют сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, месторасположению этих земельных участков, согласно правоустанавливающей землеустроительной документации на эти земельные участки (в том числе, согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от 29 мая 2008 года.

По четвертому вопросу: сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответствуют правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе по протоколу собрания участников долевой собственности земельного участка ОАО «Прогресс» от 18.04.2006 года, а также протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, участок находится примерно 20000 м по направлению на юго-запад от ориентира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН расположенного за пределами участка, для сельскохозяйственного назначения от 29 мая 2008 года).

По пятому вопросу: определить, соответствуют ли сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, его фактическому местоположению на местности по состоянию на 07.08.2006 года, не представляется возможным, так как для производства исследования Кадастровое дело земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН предоставлено не в полном объеме - отсутствуют сведения о координатах земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 07.08.2006 года. Экспертом отмечено, что кадастровое дело земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не содержит информации о включении в состав земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН иных земельных участков. Не содержит информации об уточнении и (или) изменении границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (то есть, земельный участок с присвоенным ему кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был сформирован единовременно со всеми земельными участками). Описание границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в кадастровом деле земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указаны в старой системе координат. В настоящее время сведения о координатах ЕГРН указаны в МСК – 61, в том числе и о земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно предоставленным для исследования документам экспертом выявлено, что плановое местоположение земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (измененный земельный участок) соответствует местоположению земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию 07.08.2006 года. Фактическое местоположение земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН соответствует сведениям ЕГРН о земельных участках, с учетом проекта перераспределения земель 1992года и внутрихозяйственной оценки земель 1992 г. колхоза «Прогресс» Родионово-Несветайского района Ростовской области (инв. №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Управление Роснедвижимости по Ростовской области Территориальный отдел» по состоянию на дату осмотра экспертом.

По шестому вопросу: определить, были ли допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование относительно опорно-межевой сети при постановке земельного участка на кадастровый учет, то есть 07.08.2006 года, не представляется возможным. Возможно определить, были ли допущены ошибки при определении планового положения земельного участка (относительно границы колхоза, смежных с ним земельных участков) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование относительно опорно-межевой сети при постановке земельного участка на кадастровый учет, то есть 07.08.2006 года. Ошибка при определении планового положения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование относительно опорно-межевой сети (а также относительно смежных земельных участках, границы колхоза) при постановке земельного участка на кадастровый учет, то есть 07.08.2006 года, отсутствует.

По седьмому вопросу: да, имелась реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 07.08.2016 года и по состоянию на 07.08.2006 года. Ошибка содержится в описании земельных участков от 20.12.2005 (см. л.д. 100-235) - описание земельных участков, подготовленное ЗАО фирма Терра». Лицом, выполнившим работы по территориальному землеустройству, не были изучены сведения, содержащиеся в органе кадастрового учета. Земельный участок в сведениях органа кадастрового учета существовал по состоянию на 05.04.2004 года - см. кадастровый план земельного участка от 05.04.2004 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящий в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (см. кадастровое дело земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был образован из территории земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНс наложением на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В судебном заседании суда первой инстанции эксперт ФИО68 разъяснил и дополнил вышеуказанное заключение. При этом он пояснил, что подтверждает свое заключение.

Из заключения эксперта следует, что экспертиза проводилась с осмотром объектов исследования. Исследование проводилось методом сопоставления данных материалов дела с: результатом измерений, выполненных GPS приемником; требованиями действующих методических рекомендаций и инструкций.

Из исследовательской части заключения эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018 следует, что эксперт пришел к выводу о том, что в состав единого землепользования с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входят обособленные земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а граница земельного участка пересекает границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Также в исследовательской части заключения эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018 экспертом указано, что в кадастровом деле земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН описание границ земельного участка с последующим присвоением ему кадастрового номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отсутствует.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался указанными выше положениями действующего законодательства и согласился с позицией истцов, указав, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (предыдущий номер - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был образован и местоположение его согласовано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, имеется соответствующая публикация в газете «Деловой Миус» от 01.04.2004 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (предыдущий номер - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был поставлен на кадастровый учет раньше, чем образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Суд согласился с доводами истцов о том, что формирование нового земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не могло привести к исчезновению земельного участка истцов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН как природного объекта, который существовал как на момент выделения земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, так продолжает существовать и в настоящее время, с учетом того, что действующее законодательство не содержит норм о возможности неограниченного образования в одном и том же местоположении фактически одних и тех же участков, но различным субъектам права (истцам и ответчикам).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства суд сделал вывод о том, что ответчики при образовании спорных земельных участков, действовали вопреки землеустроительных документов, имеющихся по состоянию на 05.04.2004 года о предоставлении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 319200 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, истцам, нормам действующего законодательства РФ. При этом земельный участок истцов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образован по состоянию на 05.04.2004 года.

Проанализировав содержание заключения судебного эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018, оценив его в совокупности с иными доказательствами по делу, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд посчитал, что заключение судебного эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, поскольку оно дано экспертом, кадастровым инженером, имеющим соответствующие образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ, заключение является мотивированным. Содержание исследовательской части заключения эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств и согласовывается с исследованными доказательствами, представленными сторонами в ходе рассмотрения дела. С учетом изложенного суд принял заключение эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН2018 от 15.11.2018 как допустимое, относимое и достоверное доказательство, подтверждающее сведения о том, что сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не соответствуют его месторасположению, указанному в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в зете «Деловой Миус» от 01.04.2004 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН а также то, что при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок (в том числе, согласно объявлению в газете «Деловой Миус» от 01.04.2004 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН будет иметь место пересечение границ с иными земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН: с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Также суд принял заключение эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018 как допустимое, относимое и достоверное доказательство, подтверждающее сведения о том, что имелась реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 07.08.2016 года и по состоянию на 07.08.2006 года. Ошибка содержится в описании земельных участков от 20.12.2005 (см. л.д. 100-235) - описание земельных участков, подготовленное ЗАО фирма «Терра». Лицом, выполнившим работы по территориальному землеустройству, не были изучены сведения, содержащиеся в органе кадастрового учета. Суд указал, что заключение эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018 подтверждает то, что земельный участок, принадлежащий истцам, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в сведениях органа кадастрового учета существовал по состоянию на 05.04.2004 - см. кадастровый план земельного участка от 05.04.2004 № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Также заключение эксперта подтверждает, что земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящий в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (см. кадастровое дело земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из которого были образованы спорные земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, был образован из территории земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с наложением на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

При этом суд исходил из того, что ответчиками в ходе рассмотрения дела не было представлено суду каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы проведенной экспертизы, доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы эксперта, а также представленные истцами доказательства, свидетельствующие о том, что земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕННОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, были образованы из территории земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с наложением на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из чего следует, что при образовании спорных земельных участков при выполнении работы по территориальному землеустройству не были изучены сведения, содержащиеся в органе кадастрового учета, о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Учитывая изложенное, суд согласился с позицией истцов о том, что ответчиками при образовании земельных участков были нарушены права истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из территории которого были образованы участки ответчиков.

Кроме того, суд отметил, что образование ответчиками спорных участков препятствует рациональному использованию истцами участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в составе единого компактного землепользования и охране земель, приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, нарушает многочисленные требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что ввиду несоответствия действий ответчиков по образованию спорных земельных участков нормам законодательства РФ, указанные действия являются незаконными и, соответственно, недействительными, указанными действиями ответчиков нарушены права и законные имущественные интересы истцов, поскольку до момента рассмотрения судебного спора о праве истцов на земельный участок, ответчики не вправе были продолжать действия по образованию, формированию, кадастровым работам, постановке на кадастровый учет спорных земельных участков. При таких обстоятельствах, суд посчитал необходимым признать результаты межевания в отношении земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, недействительными.

С учетом пояснений представителей ООО «Агро-Союз» о том, что земельный массив, на котором расположены спорные земельные участки, ранее использовали истцы, а в настоящее время их использует ООО «Агро-Союз» для сенокошения с целью выдачи арендодателям арендной платы по договору аренды, что не было опровергнуто ответчиками в ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу, что именно истцами спорные земельные участки используются в целях сенокошения. Доказательств обратного ответчиками в ходе рассмотрения дела не было представлено.

Поскольку результаты кадастровых работ по образованию спорных земельных участков суд признал недействительными, суд также пришел к выводу об исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, а зарегистрированное право собственности ответчиков на данные земельные участки признал отсутствующим. При этом, с учетом фактических обстоятельств дела, сведений о том, что спорные земельные были образованы из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН суд посчитал необходимым восстановить право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с их долями, имевшимися у них ранее в земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Исходя из содержания заключение кадастрового инженера ФИО69, заключения судебного эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018, суд признал результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящего в единое землепользование НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, недействительными, и исключил сведения о координатах поворотных точек границ этого участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку суд пришел к выводу о признании зарегистрированного права собственности ответчиков на данные земельные участки отсутствующим, суд восстановил сведения о площади исходного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из которого был произведен выдел земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, содержащиеся до выдела из него данных земельных участков. При этом суд посчитал также необходимым указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, аннулирования сведений о правах на данные объекты недвижимости и восстановления в ЕГРН сведений об исходном земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, содержащихся до выдела из него данных земельных участков.

Соглашаясь с указанными выводами суда первой инстанции, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку таковые сводятся в основном к несогласию с оценкой данной судом первой инстанции имеющимся в материалах дела доказательствам, а также основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как следует из материалов дела и содержания обжалуемого решения, суд первой инстанции дал надлежащую оценку всем представленным сторонами письменным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ.

То обстоятельство, что согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дата присвоения кадастрового номера указана - 17.01.2007, в данном случае не является основанием, указывающим на необходимость отказа истцам в иске, поскольку достоверно установлено, что земельный участок истцов был образован ранее земельных участков ответчиков.

Иные доводы, приведенные ответчиками в апелляционной жалобе, судом первой инстанции были исследованы, изучены, и обоснованно не были приняты судом во внимание как основания для отказа в иске истцам, поскольку все они как каждый в отдельности, так и все вместе в совокупности, не опровергают содержание имеющихся в деле доказательств, указывающих на отсутствие оснований у ответчиков для выдела и образования земельных участков из территории земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с наложением на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН а также содержание представленного в материалы дела заключения судебного эксперта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.11.2018 года, выполненного ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости».

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, поэтому решение суда соответствует требованиям ст.195 ГПК РФ, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23 января 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО26, ФИО28, ФИО21 в лице представителя по доверенности ФИО55 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6.05.2019 г.