Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ивкова Алексея Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ивкова Н.А. Ивковой С.А,, на решение Шарьинского районного суда Костромской области от 31 января 2019 года, которым исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к Ивкову Алексею Александровичу, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ивкова Н.А. и Ивковой С.А., удовлетворены.

Судом постановлено:

Применить последствия недействительности сделки – признать договор социального найма жилого помещения №№ от 24 июля 2017 года по предоставлению жилого помещения по адресу: <адрес> недействительным (ничтожным).

Признать Ивкова Алексея Александровича, Ивкова Н.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ивкову С.А.ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Ивкова Алексея Александровича, Ивкова Н.А., <адрес>., Ивкову С.А., <адрес> освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Ивкова Алексея Александровича, Ивкова Н.А., Ивковой С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Зиновьевой Г.Н., выслушав представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области по доверенности Скоробогатых О.А., заключение прокурора Рыловой Т.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области (далее также Комитет, КУМИ администрации г.Шарьи) обратился в суд с иском к Ивкову А.А., Ивкову Н.А., Ивковой С.А. о признании договора социального найма незаключенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 01 декабря 2014 года в целях получения финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, администрацией городского округа город Шарья было принято постановление №1368 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории городского округа город Шарья Костромской области на 2015-16 годы». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания. Для переселения ответчика Ивкова А.А. из этого аварийного дома истцом была приобретена благоустроенная квартира во вновь построенном жилом доме по адресу: <адрес> Решением Шарьинского районного суда от 14 июня 2018 года частично удовлетворены исковые требования Ивковой Ж.А. к Ивкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании незаключенным договора социального найма. Ивков А.А. признан утратившим право пользования трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> с момента выезда из жилого помещения, т.е. с 1998 года. В удовлетворении остальной части требований отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 10 сентября 2018 года указанное решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Ивковой Ж.А. о признании незаключенным (недействительным) договора социального найма от 15 февраля 2016 года отменено. В этой части принято новое решение, которым исковые требования Ивковой Ж.А. о признании незаключенным (недействительным) договора социального найма от 15 февраля 2016 года удовлетворены. Признан недействительным (ничтожным) договор социального найма жилого помещения № 1309 от 15 февраля 2016 года, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и Ивковым А.А., в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

На 24 июля 2017 года в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы Ивков А.А., Ивкова Ж.А., Ивков А.Э. Поскольку Ивков А.А. являлся нанимателем включенного в Программу переселения жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес> по договору социального найма, то с ним был заключен договор социального найма №№ от 24 июля 2017 года в отношении нового жилого помещения по адресу: <адрес> Ивкова Ж.А. и Ивков А.Э. были вписаны в этот договор как члены семьи Ивкова А.А. В связи с тем, что договор социального найма жилого помещения №№ от 15 февраля 2016 года признан недействительным (ничтожным), а Ивков А.А. признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> с момента выезда из жилого помещения, т.е. с 1998 года, то и заключенный с ним в целях исполнения Программы переселения договор социального найма № от 24 июля 2017 года является также недействительным (ничтожным). Постановлением от 11 января 2019 года администрация городского округа г.Шарья отменила постановление от 03 июля 2017 года №489 «О переселении граждан из аварийного муниципального жилищного фонда» как незаконное. В связи с этим, по мнению истца, Ивков А.А. и его несовершеннолетние дети Ивков Н.А., Ивкова С.А., вселенные и зарегистрированные им в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, утрачивают право пользования им.

В связи с этим, окончательно сформулировав свои требования, истец просит:

- применить последствия недействительности сделки к договору №№ от 24 июля 2017 года социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно признать договор социального найма недействительным (ничтожным);

- признать Ивкова А.А., Ивкова Н.А., Ивкову С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета в этом жилом помещении;

- обязать Ивкова А.А., Ивкова Н.А., Ивкову С.А. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В деле в качестве третьих лиц участвовали Ивкова Ж.А., Ивков А.Э., отдел опеки и попечительства администрации городско округа город Шарья.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Ивков А.А. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагает, что суд при принятии решения должен был руководствоваться разъяснениями, содержащимися в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации». Из которого следует, что способом защиты в спорах по аналогичным делам, являются требования о признании решения о предоставлении жилого помещения и заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в нем граждан. Между тем истец таких требований не заявлял, отменил спорное решение самостоятельно. Как полагает, заявитель жалобы такое действие истца не основано на законе и противоречит практике Верховного Суда. Считает, что истец мог аналогичным способом самостоятельно вынести постановление о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Полагает, что без признания недействительным решения о предоставлении ему (Ивкову А.А.) жилого помещения сделать вывод о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением невозможно. Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, требования истца об обязании освободить нежилое помещение является незаконным, в данных спорах следует заявлять требования о выселении. По мнению заявителя жалобы, наличие оснований для выселения родителей не влечет за собой выселение детей. Несовершеннолетние лица при вселении в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателей приобретают самостоятельное право на такое жилое помещение, обособленное от права своих родителей и не производное от него, следовательно, основания для выселения отца детей не распространяются на детей. Данную позицию неоднократно высказывал Верховный Суд Российской Федерации. Кроме того, суд не учел, что у несовершеннолетних отсутствует иное жилое помещение, в котором они могли бы проживать, а также не учел позицию органа опеки и попечительства, возражавшего против выселения несовершеннолетних ввиду отсутствия другого жилого помещения для проживания детей. Также обращает внимание, что решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, при этом суд обязал ответчиков освободить жилое помещение через три месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Таким образом, ответчики вынуждены будут проживать в жилом помещении без регистрации, из-за чего возникнет риск привлечения их к ответственности за нарушение действующего законодательства.

В возражениях на апелляционную жалобу председатель КУМИ администрации г.Шарьи Подольский А.В. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 17 апреля 2019 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Комитета по доверенности Скоробогатых О.А. полагала апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Прокурор Рылова Т.В. полагала иск Комитета подлежащим удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в том числе ответчики, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало. От отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Шарья имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В связи с этим на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене.

Согласно ч.3 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как видно из материалов дела, судом первой инстанции о времени и месте судебного разбирательства извещался лишь Ивков А.А., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Ивкова Н.А., Ивковой С.А.

Каких-либо сведений о том, что ответчик Ивков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. (в решении суда его год рождения ошибочно указан как «ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ»), которому на момент рассмотрения дела было 15 лет, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, в деле нет.

П. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ предусмотрено, что рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в любом случае является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Указанные обстоятельства послужили основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Они же в силу вышеприведенной нормы ст. 330 ГПК РФ являются безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения суда.

Разрешая возникший спор по существу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как и квартира, расположенная по адресу: <адрес> находятся в собственности муниципального образования городского округа г.Шарья и включены в реестр муниципального имущества.

Заключением межведомственной комиссии № от 28 ноября 2008 года д.78 по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации городского округа г. Шарья № 1368 от 01 декабря 2014 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа город Шарья Костромской области на 2015-2016 годы». В перечень аварийных многоквартирных домов в целях переселения граждан был включен и <адрес>

15 февраля 2016 года между Ивковым А.А. и КУМИ администрации г.Шарья заключен договор социального найма №, согласно которому Ивкову А.А. как нанимателю в бессрочное владение и пользование передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя указаны Ивкова Ж.А. и Ивков А.Э. Основанием для заключения указанного договора послужило то, что Ивков А.А. был изначально включен в ордер при предоставлении данной квартиры в 1989 году и по состоянию на 15 февраля 2016 года оставался зарегистрированным в ней.

Постановлением администрации городского округа г.Шарья № 489 от 03 июля 2017 года в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда принято решение произвести переселение граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

По состоянию на 24 июля 2017 года на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> по прежнему состояли Ивков А.А. (ответчик), Ивкова Ж.А. и Ивков А.Э. (третьи лица).

В связи с этим Ивкову А.А. в рамках программы переселения взамен аварийного жилья была предоставлена квартира по адресу: <адрес> в которой он зарегистрировался 10 августа 2017 года. В тот же день в указанной квартире зарегистрированы дети Ивкова А.А. – Ивков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ Ивкова С.АДД.ММ.ГГГГ

В отношении вновь предоставленной квартиры 24 июля 2017 года между КУМИ администрации г. Шарья и Ивковым А.А. заключен договор социального найма. Ивкова Ж.А., Ивков А.Э. вновь включены в этот договор в качестве членов семьи нанимателя Ивкова А.А.

Решением Шарьинского районного суда Костромской области от 14 июня 2018 года частично удовлетворены исковые требования Ивковой Ж.А. к Ивкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании незаключенным договора социального найма от 15 февраля 2016 года. Суд постановил признать Ивкова А.А. утратившим право пользования 3-х комнатной квартирой по адресу: <адрес> момента выезда из этого жилого помещения, то есть с 1998 года. В удовлетворении остальной части исковых требований Ивковой Ж.А. отказано.

Удовлетворяя частично иск Ивковой Ж.А., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Ивков А.А. не исполняет обязанности по договору социального найма, в 1998 году он добровольно выехал из квартиры <адрес>, вывез свои вещи, впоследствии вселиться в квартиру не пытался. Суд посчитал, что доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носило вынужденный либо временный характер и ему чинились препятствия в проживании, не имеется. В связи с этим суд пришел к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры и наличии в связи с этим оснований для удовлетворения указанных требований Ивковой Ж.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 10 сентября 2018 года удовлетворена апелляционная жалоба Ивковой Ж.А. на указанное решение Шарьинского районного суда Костромской области. Решение в части отказа в удовлетворении исковых требований Ивковой Ж.А. о признании незаключенным (недействительным) договора социального найма от 15 февраля 2016 года отменено. В отмененной части принято новое решение об удовлетворении названных исковых требований и признании недействительным договора социального найма жилого помещения № № от 15 февраля 2016 года, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и Ивковым А.А., в отношении жилого помещения по адресу: г<адрес>

В связи с состоявшимися судебными актами постановлением администрации городского округа город Шарья № 11 от 11 января 2019 года постановление администрации городского округа г.Шарья № 489 от 03 июля 2017 года «О переселении граждан из аварийного муниципального жилищного фонда» было отменено.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Ч. 4 ст. 57 ЖК РФ установлено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, в частности, если будет установлено, что нарушены права других граждан на указанное жилое помещение.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что решение о предоставлении Ивкову А.А спорного жилого помещения было принято с нарушением положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих предоставление жилого помещения гражданам взамен занимаемого по договору социального найма жилого помещения в доме, подлежащем сносу.

Основанием для принятия такого решения и последующего заключения договора социального найма в отношении нового жилого помещения является наличие у гражданина права пользования прежним жилым помещением, расположенным в доме, признанным аварийным и подлежащем сносу.

Однако такого права у Ивкова А.А. в отношении квартиры <адрес> с момента выезда из нее, т.е. с 1998 года, не имелось. Это подтверждено вступившими в законную силу судебными актами - решением Шарьинского районного суда Костромской области от 14 июня 2018 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 10 сентября 2018 года.

В настоящее время, как уже указывалось, решение о предоставлении Ивкову А.А. нового жилого помещения отменено.

В связи с этим, исходя из приведенных норм и разъяснений, заключенный с Ивковым А.А. договор социального найма № № 24 июля 2017 года в отношении жилого помещения на ул. <адрес> является недействительным (ничтожным), поскольку противоречит требованиям закона и нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц Ивковой Ж.А. и Ивкова А.Э.

Названные лица, имея право пользования прежним жилым помещением, в результате принятия указанного решения и заключения договора социального найма в отношении нового жилого помещения с Ивковым А.А., фактически были лишены возможности реализовать свои права на предоставление жилого помещения взамен помещения в доме, подлежащем сносу.

Доводы апелляционной жалобы Ивкова А.А. о том, что истец не заявлял требования о признании недействительным решения о предоставлении спорного жилого помещения, без чего, по мнению заявителя жалобы, нельзя сделать вывод о признании его утратившим право пользования этим жилым помещением, являются несостоятельными. Поскольку указанное решение было отменено на момент рассмотрения дела, то не было необходимости заявлять самостоятельное требование о признании его недействительным. Недействительность и незаконность данного решения является основанием заявленного иска о признании недействительным заключенного на его основе договора социального найма, признании ответчиков утратившими право пользования этим помещением, их выселении и снятии с регистрационного учета.

С учетом признания недействительным (ничтожным) заключенного с Ивковым А.А. договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, он подлежит признанию утратившим право пользования этим жилым помещением, выселению и снятию с регистрационного учета.

Поскольку дети Ивков Н.А., Ивкова С.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением как члены семьи Ивкова А.А., следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы, они, как и Ивков А.А., также подлежат признанию утратившими право пользования, выселению и снятию с регистрационного учета в спорном помещении.

Формулировка истцом требования как «освобождение жилого помещения», а не «выселение», никак не препятствует его удовлетворению, поскольку в данном случае это требования идентичного характера. Доводы жалобы об обратном являются необоснованными.

Тот факт, что у несовершеннолетних ответчиков отсутствует иное жилое помещение, как и иные изложенные в апелляционной жалобе доводы, не являются препятствием для удовлетворения настоящего иска.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, а также все обстоятельства дела, судебная коллегия полагает возможным установить срок в размере трех месяцев с момента вынесения настоящего апелляционного определения для освобождения ответчиками спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Шарьинского районного суда Костромской области от 31 января 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения №№ от 24 июля 2017 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и применить последствия его недействительности.

Признать Ивкова Алексея Александровича, Ивкова Н.А.ДД.ММ.ГГГГ, Ивкову С.А,, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав их освободить указанное жилое помещение в течение трех месяцев с момента вынесения настоящего апелляционного определения.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия Ивкова Алексея Александровича, Ивкова Н.А., Ивковой С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Апелляционную жалобу Ивкова Алексея Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ивкова Н.А., Ивковой С.А., оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: