Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 сентября 2020 года по гражданскому делу № 2-898/2020 по иску ПАО «Россети Ленэнерго» к гаражному кооперативу «Энергетик-1», ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, Курило И. А., ФИО35, ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО98 ичу, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО5, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 в лице законного представителя ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО13, Н. О. Н., ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО99 чу, ФИО10, ФИО71, ФИО12, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО9, ФИО8, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО14, ФИО4, ФИО81, ФИО11, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО101 ичу, ФИО89, ФИО90 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ПАО «Россети Ленэнерго» об устранении препятствий в пользовании гаражами.

Заслушав доклад судьи Петровой А.В., выслушав объяснения ответчика ФИО5, являющейся одновременно представителем ответчиков ФИО33, ФИО8, ФИО13, ФИО51, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО14, ФИО80, ФИО73, объяснения представителя ответчика ФИО79 – ФИО91, объяснения ответчиков ФИО59, ФИО7, ФИО58, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей истца ПАО «Россети Ленэнерго» – ФИО92, ФИО93, возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Ленэнерго» (после переименования - ПАО «Россети Ленэнерго») обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило суд обязать вышеуказанных ответчиков устранить препятствия в пользовании ПАО «Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером <...> (прежний кадастровый номер <...>), находящимся по адресу: <адрес>, путем выноса принадлежащих им гаражей в натуре за границы земельного участка в течение 3 (трех) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; присудить в пользу ПАО «Ленэнерго» денежную сумму в размере 1000 рублей в день на случай неисполнения решения суда в указанный срок; разрешить ПАО «Ленэнерго» в случае неисполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления его в законную силу самостоятельно осуществить освобождение земельного участка от принадлежащих ответчикам гаражей путем их сноса (демонтажа) с правом взыскания с ответчиков понесенных расходов.

Ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 предъявили встречный иск к ПАО«Россети Ленэнерго», в котором, с учетом уточнений требований, просили обязать истца по первоначальному иску не чинить препятствий в пользовании гаражами, расположенными на земельном участке с кадастровым номером <...> (прежний кадастровый номер <...>), находящемся по адресу: <адрес> путем предоставления круглосуточного беспрепятственного проезда к спорным гаражам.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 сентября 2020 года постановлено:

«Исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» удовлетворить частично.

Обязать ФИО15 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО16 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО17В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО18 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО19 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО20 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО21 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО22 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО23 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО24 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО25 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО26 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО27 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО28 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО29 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО30 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО31 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО32 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО33 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО34 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Курило И. А., ФИО35 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО7 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО36, ФИО37, ФИО38 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО39 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО40 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО41 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО42 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО43 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО98 ича устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО44 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО45 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО46 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО47 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО48 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО49 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО50 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО51, ФИО52, в лице законного представителя ФИО51 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО53 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО54 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО13 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Н. О. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО55 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО56 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО57 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО58 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО59 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО60 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 1с территории земельного участка.

Обязать ФИО61 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО62 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО63 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО64 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО65 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО66 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО67 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО68 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО69 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО70 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО99 А.ча устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО10 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО71 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО12 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО72 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать ФИО73 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО74 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО75 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО76 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО9 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО94 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО77 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО78 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать ФИО79 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО80 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО14 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО81 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО11 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО82 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО83 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО84 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО85 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО86 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО87 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО88 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО101 Н.ича устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО89 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать ФИО90 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

В случае неисполнения решения суда в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда взыскать с ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, Курило И. А., ФИО35, ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО6, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО98 ича, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО5, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, в лице законного представителя ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО13, Н. О. Н., ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО43, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО99 А.ча, ФИО10, ФИО71, ФИО12, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО9, ФИО94, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО14, ФИО4, ФИО81, ФИО11, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО101 Н.ича, ФИО89, ФИО90 в пользу ПАО «Ленэнерго» денежную сумму в размере 1 (один) рубль за каждый день неисполнения решения суда с каждого.

В случае неисполнения решения суда в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда ПАО «Россетти Ленэнерго» вправе осуществить демонтаж (снос) гаражей №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1 с территории земельного участка с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А.

В иске к гаражному кооперативу «Энергетик-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать».

Не согласившись с данным решением, ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 подана апелляционная жалоба, в которой ответчики просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Ответчики ФИО55, ФИО95, ФИО83, ФИО82, ФИО25, ФИО46, ФИО22, ФИО27, ФИО50, ФИО63, ФИО15, ФИО65, ФИО96, ФИО33, ФИО9, ФИО16, ФИО66, ФИО60, ФИО56, ФИО34, ФИО32, ФИО6, ФИО85, ФИО76, ФИО31, ФИО14, ФИО45, ФИО62, ФИО77, ФИО80, ФИО54, ФИО75, ФИО13, ФИО74, ФИО97, ФИО86, ФИО26, ФИО61, Курило А.А., ФИО41, ФИО12, ФИО11, ФИО28, ФИО17, ФИО78, ФИО57, ФИО21, ФИО98, Н. О.Н., ФИО43, ФИО23, ФИО99, ФИО39, ФИО89, ФИО24, ФИО4, ФИО88, ФИО20, ФИО42, ФИО53, ФИО100, ФИО44, ФИО8, ФИО79, ФИО40, ФИО81, Ф. В.Ю., Ф. С.Н., ФИО64ФИО49, ФИО73ФИО29, ФИО69, ФИО101,ФИО84, ФИО18, ФИО30, ФИО87, Н.И.ВБ., ФИО102, ФИО103, представитель ответчика Гаражный кооператив «Энергетик-1», представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчик ФИО21 письменным заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие. В связи с изложенным, судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могли быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Согласно п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имел право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов при этом распространялись все права арендаторов земельных участков, предусмотренные указанным Кодексом.

В силу абзаца третьего п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Приведенная норма согласно разъяснениям, содержащимся в п.9постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Таким образом, законодательство позволяло арендатору передать в субаренду без согласия его собственника не только земельный участок целиком, но и его определенную часть.

При этом договор субаренды по смыслу п. 1 и п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный таким договором, а если указанный срок договором не предусмотрен, то он считается заключенным на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при субаренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора субаренды, заключенного на неопределенный срок.

Положениями ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данное правило в полном объеме распространяется и на отношения арендатора и субарендатора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 этого Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 31 указанного постановления разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

По смыслу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 размер присуждаемой суммы относится к оценочной категории и может устанавливаться в любом размере, превышающем реальные затраты на исполнение судебного акта. Вместе с тем, очевидно, денежная сумма не должна быть чрезмерно обременительной для должника.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договоров аренды №00/ЗК-00335 от 01.09.1996 и № 17/ЗД-04207 от 24.01.2007, заключенных между ОАО «Ленэнерго» и Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, истцу по первоначальному иску на срок до 14 сентября 2053 года предоставлен в аренду земельный участок в зоне 8 с кадастровым номером 78:4132Б:5, находящийся по адресу: <адрес>, литера А, площадью 10 947 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2019 № 99/2019/256819302 указанному земельному участку присвоен новый кадастровый номер <...>

В соответствии с п. 1.2 договора аренды № 17/ЗД-04207 от 24.01.2007 данный участок предоставлен истцу по первоначальному иску под подстанцию № 96 (код 11.4, 11.5, 19.0 — согласно ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию ГУИОН от 15.08.2006 №1474Г-06/1).

Как следует из указанной ведомости (т. 3, л.д. 210-211), код 19.0 соответствует спецсооружениям ОАО «Ленэнерго», используемым при производстве и реализации товаров и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) осуществляет Региональная энергетическая комиссия СПб; код 11.4 — гаражной стоянке гаражного кооператива, используемой для хранения личного автотранспорта, а код 11.5 — автостоянке, расположенной на закрытой территории с ограниченным доступом.

1 декабря 2007 года между ОАО «Ленэнерго» и гаражным кооперативом «Энергетик-1» (далее - Кооператив) заключен договор субаренды № 07-4547 (далее — Договор субаренды), в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 5682,1 кв.м. по адресу: <адрес>, литера А для использования под гаражи.

Пунктом 10.2 Договора субаренды срок его действия был установлен сторонами с 01.12.2007 по 31.10.2008.

Согласно пункту 3.8 Договора субаренды Кооператив принял на себя обязательство возвратить арендуемый земельный участок на следующей день после истечения срока действия Договора субаренды или прекращения его действия по иным основаниям по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он был им получен.

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к Договору субаренды, арендодатель передал арендатору земельный участок.

Дополнительным соглашением № 1/09-560 от 25.03.2009 к Договору субаренды п. 11.2 этого договора был изложен в новой редакции, согласно которой в том случае, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц.

Уведомлением от 21.09.2012 № ЛЭ/06-01/1323 истец по первоначальному иску сообщил Кооперативу о расторжении договора субаренды с 1 декабря 2012 года.

Данное уведомление в соответствии с имеющейся на нем отметкой получено Кооперативом 26 сентября 2012 года.

Вышеизложенные обстоятельства установлены также решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от07.02.2014 по делу № А56-61485/2013, вступившим в законную силу и оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2014.

Указанным решением Кооператив был выселен с земельного участка, являвшегося предметом Договора субаренды в связи с утратой права пользования им.

Постановлением №78024/16/4558434 от 31.05.2016, вынесенным судебным приставом-исполнителем Западного ОСП Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу в рамках исполнительного производства №50243/14/78024-ИП об исполнении решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-61485/2013, данное производство было прекращено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Согласно представленных в материалы дела ведомостей инвентаризации земельного участка по функциональному использованию ГУИОН от 15.08.2006 №1474Г-06/1 и от 03.02.2016 № 43566Б-15/1 (т. 4, л.д.159), удостоверений на гаражи (т. 1, л.д. 105-225), наследственных дел, на части арендуемого ПАО «Россети Ленэнерго» земельного участка, ранее передававшейся в субаренду Кооперативу, расположены не принадлежащие последнему гаражи, находящиеся в собственности у данных ответчиков:

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО15;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО16;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО17;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО18;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО19;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО20;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО21;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО22;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО23;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО24;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО25;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО26;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО27;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО28;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО29;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО30;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО31;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО32;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО33;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО34;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Курило И.И. и ФИО35;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Курило И.И. и ФИО35;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО7;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО104, ФИО37, ФИО105

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО39;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО40;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО6;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО41;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО42;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО43;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО98;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО44;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО45;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО46;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО47;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО48;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО5;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО49;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО50;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО51 и ФИО52;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО53;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО54;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО13;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Н. О.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО55;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО56;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО57;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО58;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО59;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО60;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО60;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО61;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО62;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО63;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО64;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО65;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО66;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО43;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО67;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО68;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО69;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО70;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2 принадлежащий ФИО99;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО10;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО71;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО12;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО72;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО72;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО73;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО74;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО75;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО76;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО9;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО8;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО77;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий ФИО78;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО79;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО80;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО14;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО4;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО81;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО11;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО82;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО83;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО84;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО85;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО86;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО87;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО88;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО101;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1 принадлежащий ФИО89;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий ФИО90

Доказательств, подтверждающих предоставление непосредственно указанным выше собственникам гаражей или их правопредшественникам в пользование на каком-либо праве земельного участка с кадастровым номером <...> или его части, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу, что с момента прекращения Договора субаренды и утраты Кооперативом права пользования частью указанного выше земельного участка имущество ответчиков по первоначальному иску находится на этом земельном участке без законных к тому оснований.

При этом суд указал, что истец по первоначальному иску представил доказательства того, что он является титульным владельцем (арендатором) спорного земельного участка и что на данном участке незаконно находится принадлежащее физическим лицам - ответчикам по указанному иску имущество, а эти ответчики, в свою очередь, не представили доказательств правомерности его сохранения на данном участке.

Суд отклонил доводы ответчиков о том, что сохранение гаражей не препятствует использованию земельного участка ПАО «Россети Ленэнерго» и не нарушает его законных прав, так как само по себе использование чужого земельного участка без согласия его собственника или арендатора для размещения на нем имущества представляет собой нарушение и ограничение прав последних, так как они по смыслу ст. 209 и п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению использовать принадлежащее им имущество в пределах, установленных законом и (или) договором.

Истцом по первоначальному иску в материалы дела представлен протокол совещания по рассмотрению технических решений № ЛЭ/02-011/1248 от 24.04.2019 (т. 4, л.д. 149-155), согласно которому в существующих границах принадлежащего ему на праве аренды земельного участка предполагается установка нового распределительного устройства 10кВ, для чего с восточной стороны участка необходимо демонтировать гаражи.

Также судом не принято во внимание содержащийся в заключении специалиста №859/20-НЭ от 21.01.2020 (т. 6, л.д. 191-225) вывод о том, что сохранение гаражей не нарушает прав третьих лиц, поскольку, как это следует из данного заключения, соответствие гаражей-боксов требованиям действующего законодательства оценивается специалистом только в пределах своей компетенции как строительно-технического специалиста, в то время как вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда, а не эксперта или специалиста (п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Отклоняя доводы ответчиков о том, что принадлежащие им гаражи являются недвижимым имуществом, судом указано следующее.

В материалы дела не представлены какие-либо документы, свидетельствующие о регистрации прав ответчиков на данные гаражи как на объекты недвижимого имущества и о постановке их на кадастровый учет в качестве таковых (в том числе и тех гаражей, права на которые были получены ответчиками в порядке наследования).

При этом из удостоверения на каждый гараж, в отношении которого заявлено требование о его демонтаже и выносе за границы земельного участка, следует, что такой гараж является временным сооружением.

О том, что гаражная стоянка Кооператива была принята в эксплуатацию как временное сооружение, свидетельствует и акт № 56-В/02 от 29.11.2002, составленный межведомственной комиссией Территориального управления Приморского административного района в присутствии председателя Кооператива и утвержденный и.о. заместителя главы Территориального управления 11 декабря 2002 года (т. 3, л.д. 217-218).

Представленные ответчиками ФИО81 и ФИО21 заключения специалиста № 269-2/14-4 и № 269-2/14-52 от 18.04.2014, в которых содержится вывод о том, что принадлежащие им строения гаражей являются недвижимым имуществом, не могут служить основанием для безусловного признания судом таких гаражей объектами недвижимости, так как соответствующие заключения, как это следует из их содержания, даны техническим специалистом на основе исследования технических характеристик соответствующих гаражей.

В то же время понятие «объект недвижимого имущества» является не технической, а правовой категорией, которая по смыслу ст. 130 и ст.218ГКРФ подразумевает подтверждение не только фактической тесной связи объекта с земельным участком, но и того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2012 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.10.2012, определение Верховного Суда РФ от 14.10.2019 N 306-ЭС19-11309).

Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства не подтверждают того, что возведение гаражей, о демонтаже которых просит истец по первоначальному иску, изначально осуществлялось как строительство объектов недвижимости в установленном для этого законом порядке.

В частности, в материалы дела не представлены документы, разрешающие использовать земельный участок с кадастровым номером <...> (ранее присвоенный номер <...>) для строительства на нем объектов недвижимости в период возведения гаражей, указанный в свидетельствах на эти гаражи, то есть в 1998 году.

Так, из п. 2.2 договора аренды земельных участков №00/ЗК-00335 от01.09.1996 следует, что на передаваемом в аренду ОАО «Ленэнерго» земельном участке имеется сложившаяся застройка в виде административно-производственных зданий и сооружений с инженерными коммуникациями и отсутствует недвижимое имущество, принадлежащее другим собственникам. Причем приведенная характеристика участка признается окончательной, а деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения арендодателя.

Поскольку очевидно, что по смыслу п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка не может передать другому лицу больше прав, чем имеет он сам, постольку возведение нового объекта недвижимости на этом участке силами Кооператива и его членов возможно было только с разрешения арендодателя. Доказательства получения такого разрешения в материалах дела отсутствуют.

Более того, из договора субаренды земельного участка на территории ПС-96 от 29.10.1998 № 33-4/4-1157 (т. 5, л.д. 162-163), заключенного между ОАО «Ленэнерго» и Кооперативом и представленного в материалы дела ответчиками, следует, что предметом такого договора было предоставление части указанного земельного участка для использования под установку сборно-разборных гаражей-боксов, а не под строительство гаражей, представляющих собой объекты недвижимости.

Также судом учтено, что в период возведения гаражей действовали положения ст. 2, п. 1 и п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" в первоначальной их редакции, согласно которой для осуществления строительства здания или сооружения требовалось получение разрешения на строительство, за исключением тех случаев, когда строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного поселения и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Определение перечня объектов, для строительства которых не требовалось разрешение на строительство, относилось к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Необходимость наличия разрешения на строительство как документа, удостоверяющего право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории, предусматривалась также положениями п. 1 ст.62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998, вступившего в силу 11 мая 1998 года.

Согласно п. 9 ст. 62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998 разрешение на строительство не требовалось в случаях, когда работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Дополнительные перечни объектов, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, могли устанавливаться также субъектами Российской Федерации (п. 10 ст. 62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998).

При этом установление порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, относилось к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации на соответствующих территориях (ст. 21 и ст. 22, п. 3 ст. 62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998).

В свою очередь, в соответствии с п. 2 Положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ на объектах строительства и реконструкции на территории Санкт-Петербурга и подчиненных ему территориях, утвержденного распоряжением мэра г.Санкт-Петербурга от 18.02.1994 N 142-р, утратившего силу 24 августа 2006года, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и социального назначения выдается заказчику (застройщику) на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга о строительстве (реконструкции, расширении) объекта или распоряжения председателя Комитета по градостроительству и архитектуре о разрешении строительства, капитального ремонта или реконструкции собственникам объектов недвижимости.

Разрешение выдается управлением Государственного архитектурно-строительного надзора Санкт-Петербурга / Госархстройнадзора Санкт-Петербурга / Комитета по градостроительству и архитектуре мэрии Санкт-Петербурга на производство строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства (реконструкции) производственного и гражданского назначения сметной стоимость свыше 200 тыс. руб. (в ценах 1984 г.) и на объекты жилищного и культурно-бытового назначения независимо от их стоимости.

Разрешения на производство строительно-монтажных работ на объекты производственного и социального назначения сметной стоимостью до 200тыс. руб. (в ценах 1984 г.) выдается администрациями районов города.

Вместе с тем, соответствующее разрешение, позволяющее Кооперативу или его членам возвести на спорном участке гаражи, являющиеся объектами недвижимости, в материалы дела не представлено.

Такие гаражи не относятся к перечисленным в ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектам, разрешение на строительство которых не требуется и в том случае, когда такие объекты были возведены до введения в действие указанного Кодекса, то есть до 30декабря 2004 года (ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

В частности, упомянутый в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации гараж, не требующий получения разрешения на строительство, должен возводиться (быть возведен) на участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в то время как спорные гаражи возводились на участке, предоставленном не гражданам, а гаражному кооперативу.

Также суд посчитал несостоятельной ссылку ответчиков на протокол согласования проекта размещения гаражей-боксов № 62-В/98 от 10.06.1998 (т. 3, л.д. 216) как на разрешающий строительство документ, так как согласно буквальному толкованию п. 1 этого протокола им был лишь согласован проект размещения гаражей боксов, а п. 2 данного протокола обязывал ГК«Энергетик-1» получить разрешение на строительство гаражей в Территориальном управлении Приморского административного района. Доказательств получения такого разрешения в материалах дела не содержится.

При этом из представленных в материалы дела листов согласования строительства гаражей № 1 и № 2 (т. 3, л.д. 223-224) также не следует, что указанными в них органами согласовывалось строительство гаражей как объектов недвижимости. Так, в резолюциях на согласование употребляются термины «размещение» и «установка», а не «строительство», а в согласовании с отделом подземных сооружений КГА Администрации Санкт-Петербурга прямо указано, что данным отделом согласовано размещение сборно-разборных гаражей-боксов.

После возведения гаражная стоянка Кооператива была принята в эксплуатацию как временное сооружение, а не как объект капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии изначально согласованного возведения гаражей как объектов недвижимости.

В связи с изложенным довод ответчиков об отнесении принадлежащих им гаражей к объектам недвижимого имущества признан судом первой инстанции несостоятельным.

Также судом признаны несостоятельными и доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что размещение гаражей на земельном участке было осуществлено по инициативе самого истца и по согласованию с органами государственной власти и местного самоуправления, так как наличие такой инициативы и такого согласования само по себе не свидетельствует о том, что размещение гаражей на земельном участке не было ограничено каким-либо сроком.

В частности, из письма АО «Ленэнерго» № 33-1/21-46 от 03.06.1997 (т. 4, л.д.229) в адрес Администрации Приморского района Санкт-Петербурга следует, что размещение кооперативных гаражей на территории подстанции изначально планировалось на условиях субаренды, которая по смыслу ст. 606 и ст.615ГК РФ предполагает временный характер пользования имуществом, ограниченного, к тому же, сроком пользования имуществом самим арендатором.

Протокол согласования проекта размещения гаражей-боксов № 62-В/98 от10.06.1998 также указывает на то, что такое размещение осуществляется на условиях временного землепользования.

В акте приемки в эксплуатацию временных сооружений № 56-В/02 от29.11.2002 прямо отмечено, что на момент приемки гаражной стоянки земельный участок, на котором она размещена, передан Кооперативу в субаренду, и что после истечения срока аренды земельного участка в случае невозможности его продления он должен быть освобожден, благоустроен и передан по акту Территориальному управлению и КУГИ Приморского района.

Таким образом, сохранение гаражей на части земельного участка, переданного ПАО «Россети Ленэнерго» в субаренду Кооперативу, после прекращения такого договора изначально не предполагалось.

В связи с изложенным, доводы ответчиков о соответствии возведенных гаражей строительным нормам и правилам, а также о том, что вынос этих гаражей за пределы земельного участка может привести к несоразмерному для них ущербу, не имеют правового значения для разрешения спора по существу, поскольку само по себе соблюдение технических норм при создании гаражей и факт их создания как конструкций, не подлежащих разбору, не порождают у ответчиков права пользования земельным участком, арендованным истцом по первоначальному иску.

Также судом отмечено, что само по себе создание неразборных конструкций гаражей при том, что в проекте, утвержденном протоколом № 62-В/98 от 10.06.1998, и в договоре субаренды от 29.10.1998 № 33-4/4-1157 прямо указывалось на установку сборно-разборных гаражей-боксов, свидетельствует о нарушении Кооперативом условий их размещения.

Учитывая такие обстоятельства, суд пришел к выводу, что возложение негативных последствий такого нарушения на истца по первоначальному иску в виде ограничения его права пользования земельным участком по договору аренды не отвечает принципам разумности и добросовестности (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также судом отклонены доводы ответчиков о том, что требование о выносе гаражей за пределы земельного участка является неисполнимым в связи с тем, что согласно заключению специалиста №859/20-НЭ от 21.01.2020 вынос каждого бокса в отдельности как самостоятельной конструкции, за исключением гаража-бокса № 11, невозможен, поскольку истцом по первоначальному иску требования предъявлены к владельцам всех гаражей, расположенных на арендуемом им участке.

Вопреки доводам ответчиков, оснований полагать, что первоначальные исковые требования заявлены истцом с намерением причинить им вред суд не усмотрел, указав следующее.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

При решении вопроса о наличии в поведении лица признаков злоупотребления правом необходимо установить, в чем заключалась недобросовестность его поведения, имела ли место направленность поведения лица на причинение вреда другим лицам, учитывая при этом и поведение другой стороны (п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 N 1229-О).

Судом первой инстанции установлено, что при подаче первоначального иска истец осуществлял предоставленное ему законом право на защиту его титульного владения, основанного на договоре аренды. Подача иска была обусловлена необходимостью использования принадлежащего ему имущества для осуществления им своей деятельности, при отсутствии основанного на законе права ответчиков использовать указанное имущество в своих интересах. Доказательств того, что такие действия были предприняты истцом исключительно с намерением причинить ответчикам вред в материалы дела не представлено.

Ссылки ответчиков на то, что демонтаж принадлежащего им имущества невозможен без выплаты им компенсации, основан на неверном толковании закона.

Положениями ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 21.10.2011 N585-115 "О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга" предусмотрено, что выплата компенсации производится, если снос гаражей осуществляется в рамках реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, или инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств инвестора.

При этом под инвестиционным проектом п. 3 ст. 2 указанного Закона понимает совокупность действий по реконструкции или приспособлению для современного использования объектов недвижимости, созданию объектов капитального строительства на земельном участке, занятом временными (некапитальными) объектами-гаражами и предоставленном в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».

Поскольку в рассматриваемом случае земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, был получен в аренду ПАО «Россети Ленэнерго» не в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», то осуществляемая им на этом земельном участке за собственный счет реконструкция принадлежащего ему объекта не подпадает по действие указанного закона и не предполагает выплаты компенсации владельцам гаражей. Возможности применения по аналогии данный закон не предусматривает.

Разрешая спор, суд первой инстанции проанализировал собранные по делу доказательства в их совокупности, и пришел к выводу о том, что исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» к физическим лицам — собственникам гаражей о выносе указанных гаражей за границы принадлежащего ему земельного участка заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку срок удовлетворения требований иска ответчиками, заявленный истцом, в 3 календарных дня с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом технических характеристик подлежащего демонтажу имущества является недостаточным, суд установил срок для демонтажа - 60календарных дней, указав, что по истечении указанного срока истец вправе самостоятельно осуществить демонтаж указанных гаражей.

В удовлетворении требований истца по первоначальному иску к ГК «Энергетик-2-1» судом отказано, поскольку материалами дела не подтверждается нахождение на земельном участке какого-либо имущества, принадлежащего указанному Кооперативу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

При этом суд указал, что имущество истцов по встречному иску находится на этом участке незаконно, основанных на законе или договоре прав пользования этим земельным участком истцы по встречному иску не имеют, ответчиком по встречному иску предоставляется доступ собственникам гаражей к их имуществу в целях его вывоза с земельного участка, что подтверждается расписками ФИО5, ФИО9, ФИО39, ФИО86 П,О.ФИО50, ФИО106, ФИО66, ФИО75ФИО107, ФИО49, ФИО60, ФИО108 а также журналом учета допуска посетителей ГТС № 96.

Приняв во внимание предоставленную истцу возможность самостоятельно осуществить демонтаж гаражей, а также невозможность произвести такой демонтаж силами каждого из ответчиков в отдельности, на случай неисполнения решения суда в течение 60дней с момента его вступления в законную силу, суд первой инстанции взыскал с каждого ответчика, в отношении которого удовлетворены исковые требования, в пользу истца по первоначальному иску судебную неустойку в размере 1 рубля за каждый день неисполнения судебного акта.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют требованиям закона, основаны на установленных по делу обстоятельствах. Выводы суда подробно мотивированы в принятом по делу судебном решении, оснований не согласиться с ними не имеется.

Доводы ответчиков в апелляционной жалобе о том, что ПАО «Россети Ленэнерго» не заявлено требований об освобождении земельного участка к владельцам гаражей №№.../линия 1, <...>/линия 1, <...>/линия 2, подлежат отклонению, поскольку доказательств существования гаражей с указанными кадастровыми номерами не имеется.

Кроме того, из представленной ответчиками схемы земельного участка (т.10 л.д.47) и сведений из раздела «IV. Ситуационный план» удостоверения на гараж от 13.06.2013 (л.д. 225-256 т.1) следует, что указанному ответчиками гаражу №.../линия 2, расположенному во 2-го ряду под номером 6, фактически соответствует гараж с кадастровым номером <...>/линия 2, который принадлежит ФИО33. В отношении указанного гаража к данному ответчику истцом предъявлены требования о демонтаже, и данные требования судом удовлетворены.

Из указанной представленной ответчиками схемы земельного участка (т.10 л.д.47) и сведений из раздела «IV. Ситуационный план» удостоверения на гараж от <дата> (л.д.175-176, т.1) следует, что указанному ответчиками гаражу №.../линия 2, расположенному во 2-го ряду под номером 15, фактически соответствует гараж с кадастровым номером <...>/линия 2, который принадлежит ФИО9. В отношении указанного гаража к данному ответчику истцом предъявлены требования о демонтаже, и данные требования судом удовлетворены.

Указанный ответчиками гараж №.../линия 2 отображен на схеме земельного участка под номером 36 в 1 ряду (л.д.47 т.10), однако согласно сведений из раздела «IV. Ситуационный план» любого из удостоверения на гараж от 13.06.2013 (л.д.106-296 т.1) следует, что по состоянию на 13.06.2013 данный гараж (под номером 36 в 1 ряду) отсутствует на земельном участке.

В связи с этим подлежат отклонению ссылки ответчиков на ведомость гаражей филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Приморского района, составленную ранее 2013 года, а именно, в 2008 году (л.д.118-134 т.11), которая приложена ответчиками к своим письменным пояснениям и приобщена к материалам дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ с целью исполнения задач, возложенных на суд апелляционной инстанции, по проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного решения.

Согласно представленного истцом письма ГУП «ГУИОН», приобщенного к материалам дела также в порядке ст. 327.1 ГПК РФ с целью проверки законности и обоснованности судебного решения, удостоверения на гаражи с кадастровыми номерами <...>/линия 1 и <...>/линия 2, не изготавливались.

Кроме того, по мнению суда апелляционной инстанции, данные доводы апелляционной жалобы в любом случае не свидетельствуют о незаконности или необоснованности решения суда об удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчикам, соответственно, не могут повлечь отмену или изменение решения суда.

В связи с этим судебной коллегией было отказано в удовлетворении ходатайства ответчиков об истребовании из филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Приморского района сведений о гараже под условным номером 36 в 1 ряду.

Доводы апелляционной жалобы о том, что:

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать ФИО33 демонтировать (снести) гараж №.../линия 2, однако данный гараж ФИО33 не принадлежит, при этом судом на указанного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 2, при том, что в отношении данного гаража требований к ФИО33 предъявлено не было,

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать ФИО98 демонтировать (снести) гараж №.../линия 1, однако данный гараж ФИО98 не принадлежит, при этом судом на данного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 1, при том, что в отношении данного гаража требований к указанному ответчику предъявлено не было,

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать ФИО47 демонтировать (снести) гараж №.../линия 1, при этом данный гараж ФИО47 не принадлежит, однако судом на данного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 1, при том, что в отношении данного гаража требований к указанному ответчику предъявлено не было,

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать ФИО53 демонтировать (снести) гараж №.../линия 2, однако данный гараж №.../линия 2 ФИО53 не принадлежит, при этом судом на данного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 2, при том, что в отношении указанного гаража требований к указанному ответчику предъявлено не было,

не могут служить основанием к отмене решения суда.

Копиями удостоверений на гаражи подтверждается, что ФИО33 принадлежит гараж с кадастровыми номером <...>/линия 2 (т.1 л.д.255), ФИО98 – гараж с кадастровым номером <...>/линия 1 (т.1 л.д.231), ФИО47 - гараж с кадастровым номером <...>/линия 1 (т.1 л.д.223), ФИО53 принадлежат гаражи с кадастровыми номерами <...>/линия 2 и <...>/линия 2 (т.1 л.д.125,295).

Таким образом, исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа принадлежащих ответчикам гаражей разрешены судом правильно. Положения п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом нарушены не были.

Довод апелляционной жалобы о том, что в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» предъявило к ответчику ФИО99 требование о демонтаже (сносе) гаража №.../линия 2, и данное требование судом было удовлетворено, однако доказательств принадлежности указанного гаража ФИО99 не имеется, и, кроме того, требование о демонтаже указанного гаража было предъявлено истцом также к ответчику ФИО70, и судом данное требование было удовлетворено, заслуживает внимание.

Согласно материалов дела гараж с кадастровым номером <...>/линия 2 принадлежит ФИО70 (л.д.143 т.1), в связи с чем требования, заявленные к ответчику ФИО70 в отношении указанного гаража, удовлетворены судом правомерно.

ФИО99 согласно удостоверения на гараж от <дата> принадлежит гараж с кадастровым номером <...>/линия 2 (т.1 л.д.193).

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, подлежат удовлетворению исковые требования, предъявленные к ответчику ФИО99, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2.

Таким образом, решение суда в части указания кадастрового номера гаража, который должен демонтировать ФИО99, подлежит изменению.

Довод апелляционной жалобы о том, что на ответчика ФИО58 судом возложена обязанность демонтировать (снести) гараж №.../линия 2, в то время, как истцом требование относительно указанного гаража ФИО58 не предъявлялось, доказательства принадлежности ФИО58 указанного гаража в материалах дела отсутствуют, кроме того, требование относительно указанного гаража удовлетворено судом в отношении ответчика ФИО57, также заслуживает внимание.

Из материалов дела следует, что собственником гаража №.../линия 2 является ФИО57 (л.д. 127 т.1), в связи с чем требования, предъявленные к данному ответчику в отношении указанного гаража, удовлетворены судом правомерно.

ФИО58 принадлежит гараж с кадастровым номером <...>/линия 2 (л.д.141 т.1), в связи с чем, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, исковые требования, предъявленные к ответчику ФИО58 об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению в отношении гаража №.../линия 2.

Следовательно, решение суда в части указания кадастрового номера гаража, который должен демонтировать ФИО58, подлежит изменению.

В отношении довода ответчиков в жалобе о том, что в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» предъявило к ФИО8 требование о демонтаже (сносе) гаража №.../линия 2, однако данное требование было удовлетворено судом в отношении ФИО94, необходимо отметить следующее.

Согласно удостоверению от 13.06.2013 вышеуказанный гараж принадлежит ФИО8 (л.д.173 т.1), в связи с чем обязанность снести гараж должна быть возложена на ФИО8, решение суда в части указания фамилии указанного ответчика подлежит соответствующему изменению.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к неверному толкованию норм материального и процессуального права, иной оценке представленных доказательств, оснований для которой не имеется, в связи с чем не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Ссылки ответчиков в жалобе на положения ст. 10 Гражданского кодекса РФ подлежат отклонению, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении правом со стороны ПАО «Россети Ленэнерго», по материалам дела не усматривается.

Подлежат отклонению также ссылки подателей жалобы на положения Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021, поскольку данный закон до настоящего времени не вступил в законную силу.

Правовых оснований для возложения на истца расходов по демонтажу (сносу) гаражей, вопреки мнению представителя ответчика ФИО79, не имеется.

Остальные доводы сводятся к изложению правовой позиции ответчиков, высказанной в суде первой инстанции, которой дана надлежащая правовая оценка в принятом по делу судебном акте.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 сентября 2020 года изменить в части указания учетных (инвертарных) номеров гаражей, принадлежащих ФИО58, ФИО99 чу, и в части указания фамилии владельца гаража №.../линия 2, изложив резолютивную часть решения суда в указанной части в следующей редакции:

Обязать ФИО58 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А, в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать ФИО8 устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

В остальной части решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: