Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Полякова А. В., Карташовой А. П., Егоровой Е. В., ТрубеневаА. М., Скоропелкина В. А., Володарского А. Г., Сидоровой Н. Е., Ломского И. В., Ломской И. И., Колмыковой Т. С., Жестковой А. В. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 сентября 2020 года по гражданскому делу № 2-898/2020 по иску ПАО «Россети Ленэнерго» к гаражному кооперативу «Энергетик-1», Вандер К. В., Вострикову С. А., Мартос Е. В., Медведеву В. А., Смирновой Е. А., Романову О. Л., Наумову В. Н., Бойченкову В. Г., Новокшонову А. Б., Перминовой Е. Н., Беловой Г. А., Кузнецову А. В., Борисовой Л. З., Мазий С. В., Шапину Д. С., Бондареву И. И., Железняк Л. Л., Дунаевой Н. А., Волкову А. П., Дубининой Г. В., Курило И. А., Лесниковой И. А., Трубеневу А. М., Справниковой М. В., Справниковой М. Н., Алексановой В. Н., Павловскому В. И., Тихменеву С. П., Егоровой Е. В., Курыгину А. А., Садовскому И. А., Новожиловой И. Б., Никишину В. В.ичу, Ситкову Ю. И., Зубковой В. М., Белоусову В. П., Кодыку Д. А., Федорову В. Ю., Карташовой А. П., Ходченко А. Г., Валееву Р. Р., Васильченковой Л. В., Васильченковой А. Ю. в лице законного представителя Васильченковой Л. В., Семенову В. И., Карпичевой Л. Б., Колмыковой Т. С., Н. О. Н., Алисову В. И., Декопову А. А., Мицкевичу С. Б., Юдину В. Т., Чертову А. В., Голубеву А. В., Куликову М. Н., Ивановой Ю. Б., Валиеву И. Г., Филиппову М. Ю., Васильеву А. Ф., Герасимову С. Л., Коноваловой Ю. И., Бахиревой Л. В., Шевченко Е. А., Новикову И. В., Новопашенному А. А.чу, Сидоровой Н. Е., Федорову С. Н., Ломской И. И., Сафагалееву И. З., Шавкуновой А. В., Колышкину В. И., Кожинову А. В., Емельянову В. И., Володарскому А. Г., Скоропелкину В. А., Калинину А. В., Митиной Ю. Н., Станкевичу В. В., Капшуковой А. В., Жестковой А. В., Полякову А. В., Фадееву Н. П., Ломскому И. В., Белову А. А., Башайкину Ш. З., Тишкевичу А. В., Ежову Д. А., Крынскому Л. О., Козлову А. П., Прислонову Д. В., Шихвердиеву Н. Н.ичу, Падериной Т. К., Ланцову В. Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Полякова А. В., Скоропелкина В. А., Володарского А. Г., Сидоровой Н. Е., Ломского И. В., Ломской И. И., Колмыковой Т. С. к ПАО «Россети Ленэнерго» об устранении препятствий в пользовании гаражами.

Заслушав доклад судьи Петровой А.В., выслушав объяснения ответчика Карташовой А.П., являющейся одновременно представителем ответчиков Волкова А.П., Скоропелкина В.А., Колмыковой Т.С., Васильченковой Л.В., Сидоровой Н.Е., Егоровой Е.В., Трубенева А.М., Полякова А.В., Ломского И.В., Ломской И.И., Володарского А.Г., Жестковой А.В., Капшуковой А.В., Шавкуновой А.В., объяснения представителя ответчика Станкевича В.В. – Романова В.А., объяснения ответчиков Чертова А.В., Трубенева А.М., Юдина В.Т., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей истца ПАО «Россети Ленэнерго» – Грибко К.С., Миронова К.И., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Ленэнерго» (после переименования - ПАО «Россети Ленэнерго») обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило суд обязать вышеуказанных ответчиков устранить препятствия в пользовании ПАО «Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером <...> (прежний кадастровый номер <...>), находящимся по адресу: <адрес>, путем выноса принадлежащих им гаражей в натуре за границы земельного участка в течение 3 (трех) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; присудить в пользу ПАО «Ленэнерго» денежную сумму в размере 1000 рублей в день на случай неисполнения решения суда в указанный срок; разрешить ПАО «Ленэнерго» в случае неисполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления его в законную силу самостоятельно осуществить освобождение земельного участка от принадлежащих ответчикам гаражей путем их сноса (демонтажа) с правом взыскания с ответчиков понесенных расходов.

Ответчики Полякова А.В., Скоропелкина В. А., Володарский А.Г., Сидорова Н.Е., Ломской И.В., Ломская И.И., Колмыкова Т.С. предъявили встречный иск к ПАО«Россети Ленэнерго», в котором, с учетом уточнений требований, просили обязать истца по первоначальному иску не чинить препятствий в пользовании гаражами, расположенными на земельном участке с кадастровым номером <...> (прежний кадастровый номер <...>), находящемся по адресу: <адрес> путем предоставления круглосуточного беспрепятственного проезда к спорным гаражам.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 сентября 2020 года постановлено:

«Исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» удовлетворить частично.

Обязать Вандер К. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Вострикова С. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Мартос Еву В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Медведева В. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Смирнову Е. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Романова О. Л. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Наумова В. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Бойченкова В. Г. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Новокшонова А. Б. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Перминову Е. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Белову Г. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Кузнецова А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Борисову Л. З. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Мазий С. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Шапина Д. С. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Бондарева И. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Железняк Л. Л. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Дунаеву Н. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Волкова А. П. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Дубинину Г. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Курило И. А., Лесникову И. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Трубенева А. М. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Справникову М. В., Справникову М. Н., Алексанову В. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Павловского В. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Тихменева С. П. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Егорову Е. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Курыгина А. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Садовского И. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Новожилову И. Б. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Никишина В. В.ича устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Ситкова Ю. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Зубкову В. М. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Белоусова В. П. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Кодыка Д. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Федорова В. Ю. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Карташову А. П. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Ходченко А. Г. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Валеева Р. Р. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Васильченкову Л. В., Васильченкову А. Ю., в лице законного представителя Васильченковой Л. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Семенова В. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Карпичеву Л. Б. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Колмыкову Т. С. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Н. О. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Алисова В. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Декопова А. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Мицкевича С. Б. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Юдина В. Т. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Чертова А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Голубева А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 1с территории земельного участка.

Обязать Куликова М. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Иванову Ю. Б. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Валиева И. Г. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Филиппова М. Ю. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Васильева А. Ф. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Герасимова С. Л. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Коновалову Ю. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Бахиреву Л. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Шевченко Е. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Новикова И. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Новопашенного А. А.ча устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Сидорову Н. Е. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Федорова С. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Ломскую И. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Сафагалеева И. З. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаражей №.../линия 2, №.../линия 1 с территории земельного участка.

Обязать Шавкунову А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Колышкина В. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Кожинова А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Емельянова В. И. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Володарского А. Г. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Скороспелкина В. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Калинина А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Митину Ю. Н. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

Обязать Станкевича В. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Капшукову А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Жесткову А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Полякова А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Фадеева Н. П. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Ломского И. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Белова А. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Башайкина Ш. З. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Тишкевича А. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Ежова Д. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Крынского Л. О. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Козлова А. П. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Прислонова Д. В. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Шихвердиева Н. Н.ича устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Падерину Т. К. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

Обязать Ланцова В. Ю. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 1 с территории земельного участка

В случае неисполнения решения суда в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда взыскать с Вандер К. В., Вострикова С. А., МартосЕ.В., Медведева В. А., Смирновой Е. А., Романова О. Л., Наумова В. Н., Бойченкова В. Г., Новокшонова А. Б., Перминовой Е. Н., Беловой Г. А., Кузнецова А. В., Борисовой Л. З., Мазий С. В., Шапина Д. С., Бондарева И. И., Железняк Л. Л., Дунаевой Н. А., Волкова А. П., Дубининой Г. В., Курило И. А., Лесниковой И. А., Трубеневу А. М., Справниковой М. В., Справниковой М. Н., Алексановой В. Н., Павловского В. И., Тихменева С. П., Егоровой Е. В., Курыгина А. А., Садовского И. А., Новожиловой И. Б., Никишина В. В.ича, Ситкова Ю. И., Зубковой В. М., Белоусову В. П., Кодыку Д. А., Федорова В. Ю., Карташовой А. П., Ходченко А. Г., Валеева Р. Р., Васильченковой Л. В., Васильченковой А. Ю., в лице законного представителя Васильченковой Л. В., Семенова В. И., Карпичевой Л. Б., Колмыковой Т. С., Н. О. Н., Алисова В. И., Декопова А. А., Мицкевича С. Б., Юдина В. Т., Чертова А. В., Голубева А. В., Куликова М. Н., Ивановой Ю. Б., Валиева И. Г., Филиппова М. Ю., Васильева А. Ф., Герасимова С. Л., Новожиловой И. Б., Коноваловой Ю. И., Бахиревой Л. В., Шевченко Е. А., Новикова И. В., Новопашенного А. А.ча, Сидоровой Н. Е., Федорова С. Н., Ломской И. И., Сафагалеева И. З., Шавкуновой А. В., Колышкина В. И., Кожинова А. В., Емельянова В. И., Володарского А. Г., Скороспелкина В. А., Калинина А. В., Митиной Ю. Н., Станкевичу В. В., Капшуковой А. В., Жестковой А. В., Полякова А. В., Фадеева Н. П., Ломского И. В., Белова А. А., Башайкина Ш. З., Тишкевича А. В., Ежова Д. А., Крынского Л. О., Козлова А. П., Прислонова Д. В., Шихвердиева Н. Н.ича, Падериной Т. К., Ланцова В. Ю. в пользу ПАО «Ленэнерго» денежную сумму в размере 1 (один) рубль за каждый день неисполнения решения суда с каждого.

В случае неисполнения решения суда в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда ПАО «Россетти Ленэнерго» вправе осуществить демонтаж (снос) гаражей №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 2, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1, №.../линия 1 с территории земельного участка с кадастровым номером: 78:34:0413202:5, находящимся по адресу: <адрес>, литера А.

В иске к гаражному кооперативу «Энергетик-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать».

Не согласившись с данным решением, ответчиками Поляковым А.В., Карташовой А.П., Егоровой Е.В., Трубеневым А.М.Скоропелкиным В.А., Володарским А.Г., Сидоровой Н.Е., Ломским И.В., Ломской И.И., Колмыковой Т.С., Жестковой А.В. подана апелляционная жалоба, в которой ответчики просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Ответчики Алисов В.И., Бахирев Г.Н., Башайкин Ш.З., Белов А.А., Белова Г.А., Белоусов В.П., Бойченков В.Г., Борисова Л.З., Валеев Р.Р., Валиев И.Г., Вандер К.В., Васильев А.Ф., Васильченков Ю.И., Волков А.П., Володарский А.Г., Востриков С.А., Герасимов С.Л., Голубев А.В., Декопов А.А., Дубинина Г.В., Дунаева Н.А., Егорова Е.В., Ежов Д.А., Емельянов В.И., Железняк Л.Л., Жесткова А.В., Зубкова В.М., Иванова Ю.Б., Калинин А.В., Капшукова А.В., Карпичева Л.Б., Кожинов А.В., Колмыкова Т.С., Колышкин В.И., Коновалов И.Ю., Крынский Л.О., Кузнецов А.В., Куликов М.Н., Курило А.А., Курыгин А.А., Ломская И.И., Ломский И.В., Мазий С.В., Мартос Е.В., Митина Ю.Н., Мицкевич С.Б., Наумов В.Н., Никишин В.В., Н. О.Н., Новожилова И.Б., Новокшонов А.Б., Новопашенный А.А., Павловский В.И., Падерина Т.К., Перминова Е.Н., Поляков А.В., Прислонов Д.В., Романов О.Л., Садовский И.А., Семенов В.И., Сидоров А.А., Ситков Ю.И., Скоропелкин В.А., Станкевич В.В., Тихменев С.П., Фадеев Н.П., Ф. В.Ю., Ф. С.Н., Филиппов М.Ю.Ходченко А.Г., Шавкунова А.В.Шапин Д.С., Шевченко Е.А., Шихвердиев Н.Н.,Тишкевич А.В., Медведев В.А., Бондарев И.И., Козлов А.П., НовиковИ.В., Сафаргалеев И.З., Смирнова А.А., представитель ответчика Гаражный кооператив «Энергетик-1», представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчик Наумов В.Н. письменным заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие. В связи с изложенным, судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могли быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Согласно п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имел право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов при этом распространялись все права арендаторов земельных участков, предусмотренные указанным Кодексом.

В силу абзаца третьего п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Приведенная норма согласно разъяснениям, содержащимся в п.9постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Таким образом, законодательство позволяло арендатору передать в субаренду без согласия его собственника не только земельный участок целиком, но и его определенную часть.

При этом договор субаренды по смыслу п. 1 и п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный таким договором, а если указанный срок договором не предусмотрен, то он считается заключенным на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при субаренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора субаренды, заключенного на неопределенный срок.

Положениями ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данное правило в полном объеме распространяется и на отношения арендатора и субарендатора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 этого Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 31 указанного постановления разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

По смыслу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 размер присуждаемой суммы относится к оценочной категории и может устанавливаться в любом размере, превышающем реальные затраты на исполнение судебного акта. Вместе с тем, очевидно, денежная сумма не должна быть чрезмерно обременительной для должника.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договоров аренды №00/ЗК-00335 от 01.09.1996 и № 17/ЗД-04207 от 24.01.2007, заключенных между ОАО «Ленэнерго» и Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, истцу по первоначальному иску на срок до 14 сентября 2053 года предоставлен в аренду земельный участок в зоне 8 с кадастровым номером 78:4132Б:5, находящийся по адресу: <адрес>, литера А, площадью 10 947 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2019 № 99/2019/256819302 указанному земельному участку присвоен новый кадастровый номер <...>

В соответствии с п. 1.2 договора аренды № 17/ЗД-04207 от 24.01.2007 данный участок предоставлен истцу по первоначальному иску под подстанцию № 96 (код 11.4, 11.5, 19.0 — согласно ведомости инвентаризации земельного участка по функциональному использованию ГУИОН от 15.08.2006 №1474Г-06/1).

Как следует из указанной ведомости (т. 3, л.д. 210-211), код 19.0 соответствует спецсооружениям ОАО «Ленэнерго», используемым при производстве и реализации товаров и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) осуществляет Региональная энергетическая комиссия СПб; код 11.4 — гаражной стоянке гаражного кооператива, используемой для хранения личного автотранспорта, а код 11.5 — автостоянке, расположенной на закрытой территории с ограниченным доступом.

1 декабря 2007 года между ОАО «Ленэнерго» и гаражным кооперативом «Энергетик-1» (далее - Кооператив) заключен договор субаренды № 07-4547 (далее — Договор субаренды), в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование земельный участок площадью 5682,1 кв.м. по адресу: <адрес>, литера А для использования под гаражи.

Пунктом 10.2 Договора субаренды срок его действия был установлен сторонами с 01.12.2007 по 31.10.2008.

Согласно пункту 3.8 Договора субаренды Кооператив принял на себя обязательство возвратить арендуемый земельный участок на следующей день после истечения срока действия Договора субаренды или прекращения его действия по иным основаниям по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он был им получен.

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к Договору субаренды, арендодатель передал арендатору земельный участок.

Дополнительным соглашением № 1/09-560 от 25.03.2009 к Договору субаренды п. 11.2 этого договора был изложен в новой редакции, согласно которой в том случае, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц.

Уведомлением от 21.09.2012 № ЛЭ/06-01/1323 истец по первоначальному иску сообщил Кооперативу о расторжении договора субаренды с 1 декабря 2012 года.

Данное уведомление в соответствии с имеющейся на нем отметкой получено Кооперативом 26 сентября 2012 года.

Вышеизложенные обстоятельства установлены также решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от07.02.2014 по делу № А56-61485/2013, вступившим в законную силу и оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2014.

Указанным решением Кооператив был выселен с земельного участка, являвшегося предметом Договора субаренды в связи с утратой права пользования им.

Постановлением №78024/16/4558434 от 31.05.2016, вынесенным судебным приставом-исполнителем Западного ОСП Приморского района УФССП России по Санкт-Петербургу в рамках исполнительного производства №50243/14/78024-ИП об исполнении решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-61485/2013, данное производство было прекращено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Согласно представленных в материалы дела ведомостей инвентаризации земельного участка по функциональному использованию ГУИОН от 15.08.2006 №1474Г-06/1 и от 03.02.2016 № 43566Б-15/1 (т. 4, л.д.159), удостоверений на гаражи (т. 1, л.д. 105-225), наследственных дел, на части арендуемого ПАО «Россети Ленэнерго» земельного участка, ранее передававшейся в субаренду Кооперативу, расположены не принадлежащие последнему гаражи, находящиеся в собственности у данных ответчиков:

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Вандер К.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Вострикову С.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Мартос Е.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Медведеву В.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Смирновой Е.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Романову О.Л.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Наумову В.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Бойченкову В.Г.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Новокшонову А. Б.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Перминовой Е.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Беловой Г.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Кузнецову А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Борисовой Л.З.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Мазию С.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Шапину Д.С.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Бондареву И.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Железняк Л.Л.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Дунаевой Н.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Волкову А.П.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Дубининой Г.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Курило И.И. и Лесниковой И.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Курило И.И. и Лесниковой И.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Трубеневу А.М.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Справникоой М.В., Справниковой М.Н., Александровой В.Н.

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Павловскому В.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Тихменеву С.П.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Егоровой Е.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Курыгину А.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Садовскому И.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Новожиловой И.Б.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Никишину В.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Ситкову Ю.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Зубковой В.М.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Белоусову В.П.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Кодыку Д.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Федорову В.Ю.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Карташовой А.П.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Ходченко А.Г;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Валееву Р.Р.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Васильченковой Л.В. и Васильченковой А.Ю.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Семенову В.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Карпичевой Л.Б.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Колмыковой Т.С.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Н. О.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Алисову В.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Декопову А.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Мицкевичу С.Б.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Юдину В.Т.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Чертову А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Голубеву А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Голубеву А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Куликову М.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Ивановой Ю.Б.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Валиеву И.Г.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Филиппову М.Ю.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Васильеву А.Ф.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Герасимову С.Л.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Новожиловой И.Б.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Коноваловой Ю.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Бахиревой Л.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Шевченко Е.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Новикову И.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2 принадлежащий Новопашенному А.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Сидоровой Н.Е.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Федорову С.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Ломской И.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Сафагалееву И.З.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Сафагалееву И.З.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Шавкуновой А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Колышкину В.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Кожинову А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Емельянову В.И.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Володарскому А.Г.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Скоропелкину В.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Калинину А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 2, принадлежащий Митиной Ю.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Станкевичу В.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Капшуковой А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Жестковой А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Полякову А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Фадееву Н.П.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Ломскому И.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Белову А.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Башайкину Ш.З.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Тишкевичу А.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Ежову Д.А.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Крынскому Л.О.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Козлову А.П.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Прислонову Д.В.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Шихвердиеву Н.Н.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1 принадлежащий Падериной Т.К.;

- гараж с учетным (инвентарным) №.../линия 1, принадлежащий Ланцову В.Ю.

Доказательств, подтверждающих предоставление непосредственно указанным выше собственникам гаражей или их правопредшественникам в пользование на каком-либо праве земельного участка с кадастровым номером <...> или его части, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу, что с момента прекращения Договора субаренды и утраты Кооперативом права пользования частью указанного выше земельного участка имущество ответчиков по первоначальному иску находится на этом земельном участке без законных к тому оснований.

При этом суд указал, что истец по первоначальному иску представил доказательства того, что он является титульным владельцем (арендатором) спорного земельного участка и что на данном участке незаконно находится принадлежащее физическим лицам - ответчикам по указанному иску имущество, а эти ответчики, в свою очередь, не представили доказательств правомерности его сохранения на данном участке.

Суд отклонил доводы ответчиков о том, что сохранение гаражей не препятствует использованию земельного участка ПАО «Россети Ленэнерго» и не нарушает его законных прав, так как само по себе использование чужого земельного участка без согласия его собственника или арендатора для размещения на нем имущества представляет собой нарушение и ограничение прав последних, так как они по смыслу ст. 209 и п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению использовать принадлежащее им имущество в пределах, установленных законом и (или) договором.

Истцом по первоначальному иску в материалы дела представлен протокол совещания по рассмотрению технических решений № ЛЭ/02-011/1248 от 24.04.2019 (т. 4, л.д. 149-155), согласно которому в существующих границах принадлежащего ему на праве аренды земельного участка предполагается установка нового распределительного устройства 10кВ, для чего с восточной стороны участка необходимо демонтировать гаражи.

Также судом не принято во внимание содержащийся в заключении специалиста №859/20-НЭ от 21.01.2020 (т. 6, л.д. 191-225) вывод о том, что сохранение гаражей не нарушает прав третьих лиц, поскольку, как это следует из данного заключения, соответствие гаражей-боксов требованиям действующего законодательства оценивается специалистом только в пределах своей компетенции как строительно-технического специалиста, в то время как вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда, а не эксперта или специалиста (п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Отклоняя доводы ответчиков о том, что принадлежащие им гаражи являются недвижимым имуществом, судом указано следующее.

В материалы дела не представлены какие-либо документы, свидетельствующие о регистрации прав ответчиков на данные гаражи как на объекты недвижимого имущества и о постановке их на кадастровый учет в качестве таковых (в том числе и тех гаражей, права на которые были получены ответчиками в порядке наследования).

При этом из удостоверения на каждый гараж, в отношении которого заявлено требование о его демонтаже и выносе за границы земельного участка, следует, что такой гараж является временным сооружением.

О том, что гаражная стоянка Кооператива была принята в эксплуатацию как временное сооружение, свидетельствует и акт № 56-В/02 от 29.11.2002, составленный межведомственной комиссией Территориального управления Приморского административного района в присутствии председателя Кооператива и утвержденный и.о. заместителя главы Территориального управления 11 декабря 2002 года (т. 3, л.д. 217-218).

Представленные ответчиками Фадеевым Н.П. и Наумовым В.Н. заключения специалиста № 269-2/14-4 и № 269-2/14-52 от 18.04.2014, в которых содержится вывод о том, что принадлежащие им строения гаражей являются недвижимым имуществом, не могут служить основанием для безусловного признания судом таких гаражей объектами недвижимости, так как соответствующие заключения, как это следует из их содержания, даны техническим специалистом на основе исследования технических характеристик соответствующих гаражей.

В то же время понятие «объект недвижимого имущества» является не технической, а правовой категорией, которая по смыслу ст. 130 и ст.218ГКРФ подразумевает подтверждение не только фактической тесной связи объекта с земельным участком, но и того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2012 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.10.2012, определение Верховного Суда РФ от 14.10.2019 N 306-ЭС19-11309).

Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства не подтверждают того, что возведение гаражей, о демонтаже которых просит истец по первоначальному иску, изначально осуществлялось как строительство объектов недвижимости в установленном для этого законом порядке.

В частности, в материалы дела не представлены документы, разрешающие использовать земельный участок с кадастровым номером <...> (ранее присвоенный номер <...>) для строительства на нем объектов недвижимости в период возведения гаражей, указанный в свидетельствах на эти гаражи, то есть в 1998 году.

Так, из п. 2.2 договора аренды земельных участков №00/ЗК-00335 от01.09.1996 следует, что на передаваемом в аренду ОАО «Ленэнерго» земельном участке имеется сложившаяся застройка в виде административно-производственных зданий и сооружений с инженерными коммуникациями и отсутствует недвижимое имущество, принадлежащее другим собственникам. Причем приведенная характеристика участка признается окончательной, а деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения арендодателя.

Поскольку очевидно, что по смыслу п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка не может передать другому лицу больше прав, чем имеет он сам, постольку возведение нового объекта недвижимости на этом участке силами Кооператива и его членов возможно было только с разрешения арендодателя. Доказательства получения такого разрешения в материалах дела отсутствуют.

Более того, из договора субаренды земельного участка на территории ПС-96 от 29.10.1998 № 33-4/4-1157 (т. 5, л.д. 162-163), заключенного между ОАО «Ленэнерго» и Кооперативом и представленного в материалы дела ответчиками, следует, что предметом такого договора было предоставление части указанного земельного участка для использования под установку сборно-разборных гаражей-боксов, а не под строительство гаражей, представляющих собой объекты недвижимости.

Также судом учтено, что в период возведения гаражей действовали положения ст. 2, п. 1 и п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" в первоначальной их редакции, согласно которой для осуществления строительства здания или сооружения требовалось получение разрешения на строительство, за исключением тех случаев, когда строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного поселения и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Определение перечня объектов, для строительства которых не требовалось разрешение на строительство, относилось к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Необходимость наличия разрешения на строительство как документа, удостоверяющего право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории, предусматривалась также положениями п. 1 ст.62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998, вступившего в силу 11 мая 1998 года.

Согласно п. 9 ст. 62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998 разрешение на строительство не требовалось в случаях, когда работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Дополнительные перечни объектов, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, могли устанавливаться также субъектами Российской Федерации (п. 10 ст. 62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998).

При этом установление порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости, за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, относилось к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации на соответствующих территориях (ст. 21 и ст. 22, п. 3 ст. 62 Градостроительного кодекса от 07.05.1998).

В свою очередь, в соответствии с п. 2 Положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ на объектах строительства и реконструкции на территории Санкт-Петербурга и подчиненных ему территориях, утвержденного распоряжением мэра г.Санкт-Петербурга от 18.02.1994 N 142-р, утратившего силу 24 августа 2006года, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и социального назначения выдается заказчику (застройщику) на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга о строительстве (реконструкции, расширении) объекта или распоряжения председателя Комитета по градостроительству и архитектуре о разрешении строительства, капитального ремонта или реконструкции собственникам объектов недвижимости.

Разрешение выдается управлением Государственного архитектурно-строительного надзора Санкт-Петербурга / Госархстройнадзора Санкт-Петербурга / Комитета по градостроительству и архитектуре мэрии Санкт-Петербурга на производство строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства (реконструкции) производственного и гражданского назначения сметной стоимость свыше 200 тыс. руб. (в ценах 1984 г.) и на объекты жилищного и культурно-бытового назначения независимо от их стоимости.

Разрешения на производство строительно-монтажных работ на объекты производственного и социального назначения сметной стоимостью до 200тыс. руб. (в ценах 1984 г.) выдается администрациями районов города.

Вместе с тем, соответствующее разрешение, позволяющее Кооперативу или его членам возвести на спорном участке гаражи, являющиеся объектами недвижимости, в материалы дела не представлено.

Такие гаражи не относятся к перечисленным в ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектам, разрешение на строительство которых не требуется и в том случае, когда такие объекты были возведены до введения в действие указанного Кодекса, то есть до 30декабря 2004 года (ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

В частности, упомянутый в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации гараж, не требующий получения разрешения на строительство, должен возводиться (быть возведен) на участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в то время как спорные гаражи возводились на участке, предоставленном не гражданам, а гаражному кооперативу.

Также суд посчитал несостоятельной ссылку ответчиков на протокол согласования проекта размещения гаражей-боксов № 62-В/98 от 10.06.1998 (т. 3, л.д. 216) как на разрешающий строительство документ, так как согласно буквальному толкованию п. 1 этого протокола им был лишь согласован проект размещения гаражей боксов, а п. 2 данного протокола обязывал ГК«Энергетик-1» получить разрешение на строительство гаражей в Территориальном управлении Приморского административного района. Доказательств получения такого разрешения в материалах дела не содержится.

При этом из представленных в материалы дела листов согласования строительства гаражей № 1 и № 2 (т. 3, л.д. 223-224) также не следует, что указанными в них органами согласовывалось строительство гаражей как объектов недвижимости. Так, в резолюциях на согласование употребляются термины «размещение» и «установка», а не «строительство», а в согласовании с отделом подземных сооружений КГА Администрации Санкт-Петербурга прямо указано, что данным отделом согласовано размещение сборно-разборных гаражей-боксов.

После возведения гаражная стоянка Кооператива была принята в эксплуатацию как временное сооружение, а не как объект капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии изначально согласованного возведения гаражей как объектов недвижимости.

В связи с изложенным довод ответчиков об отнесении принадлежащих им гаражей к объектам недвижимого имущества признан судом первой инстанции несостоятельным.

Также судом признаны несостоятельными и доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что размещение гаражей на земельном участке было осуществлено по инициативе самого истца и по согласованию с органами государственной власти и местного самоуправления, так как наличие такой инициативы и такого согласования само по себе не свидетельствует о том, что размещение гаражей на земельном участке не было ограничено каким-либо сроком.

В частности, из письма АО «Ленэнерго» № 33-1/21-46 от 03.06.1997 (т. 4, л.д.229) в адрес Администрации Приморского района Санкт-Петербурга следует, что размещение кооперативных гаражей на территории подстанции изначально планировалось на условиях субаренды, которая по смыслу ст. 606 и ст.615ГК РФ предполагает временный характер пользования имуществом, ограниченного, к тому же, сроком пользования имуществом самим арендатором.

Протокол согласования проекта размещения гаражей-боксов № 62-В/98 от10.06.1998 также указывает на то, что такое размещение осуществляется на условиях временного землепользования.

В акте приемки в эксплуатацию временных сооружений № 56-В/02 от29.11.2002 прямо отмечено, что на момент приемки гаражной стоянки земельный участок, на котором она размещена, передан Кооперативу в субаренду, и что после истечения срока аренды земельного участка в случае невозможности его продления он должен быть освобожден, благоустроен и передан по акту Территориальному управлению и КУГИ Приморского района.

Таким образом, сохранение гаражей на части земельного участка, переданного ПАО «Россети Ленэнерго» в субаренду Кооперативу, после прекращения такого договора изначально не предполагалось.

В связи с изложенным, доводы ответчиков о соответствии возведенных гаражей строительным нормам и правилам, а также о том, что вынос этих гаражей за пределы земельного участка может привести к несоразмерному для них ущербу, не имеют правового значения для разрешения спора по существу, поскольку само по себе соблюдение технических норм при создании гаражей и факт их создания как конструкций, не подлежащих разбору, не порождают у ответчиков права пользования земельным участком, арендованным истцом по первоначальному иску.

Также судом отмечено, что само по себе создание неразборных конструкций гаражей при том, что в проекте, утвержденном протоколом № 62-В/98 от 10.06.1998, и в договоре субаренды от 29.10.1998 № 33-4/4-1157 прямо указывалось на установку сборно-разборных гаражей-боксов, свидетельствует о нарушении Кооперативом условий их размещения.

Учитывая такие обстоятельства, суд пришел к выводу, что возложение негативных последствий такого нарушения на истца по первоначальному иску в виде ограничения его права пользования земельным участком по договору аренды не отвечает принципам разумности и добросовестности (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также судом отклонены доводы ответчиков о том, что требование о выносе гаражей за пределы земельного участка является неисполнимым в связи с тем, что согласно заключению специалиста №859/20-НЭ от 21.01.2020 вынос каждого бокса в отдельности как самостоятельной конструкции, за исключением гаража-бокса № 11, невозможен, поскольку истцом по первоначальному иску требования предъявлены к владельцам всех гаражей, расположенных на арендуемом им участке.

Вопреки доводам ответчиков, оснований полагать, что первоначальные исковые требования заявлены истцом с намерением причинить им вред суд не усмотрел, указав следующее.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

При решении вопроса о наличии в поведении лица признаков злоупотребления правом необходимо установить, в чем заключалась недобросовестность его поведения, имела ли место направленность поведения лица на причинение вреда другим лицам, учитывая при этом и поведение другой стороны (п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 N 1229-О).

Судом первой инстанции установлено, что при подаче первоначального иска истец осуществлял предоставленное ему законом право на защиту его титульного владения, основанного на договоре аренды. Подача иска была обусловлена необходимостью использования принадлежащего ему имущества для осуществления им своей деятельности, при отсутствии основанного на законе права ответчиков использовать указанное имущество в своих интересах. Доказательств того, что такие действия были предприняты истцом исключительно с намерением причинить ответчикам вред в материалы дела не представлено.

Ссылки ответчиков на то, что демонтаж принадлежащего им имущества невозможен без выплаты им компенсации, основан на неверном толковании закона.

Положениями ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 21.10.2011 N585-115 "О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга" предусмотрено, что выплата компенсации производится, если снос гаражей осуществляется в рамках реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, или инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств инвестора.

При этом под инвестиционным проектом п. 3 ст. 2 указанного Закона понимает совокупность действий по реконструкции или приспособлению для современного использования объектов недвижимости, созданию объектов капитального строительства на земельном участке, занятом временными (некапитальными) объектами-гаражами и предоставленном в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».

Поскольку в рассматриваемом случае земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, был получен в аренду ПАО «Россети Ленэнерго» не в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», то осуществляемая им на этом земельном участке за собственный счет реконструкция принадлежащего ему объекта не подпадает по действие указанного закона и не предполагает выплаты компенсации владельцам гаражей. Возможности применения по аналогии данный закон не предусматривает.

Разрешая спор, суд первой инстанции проанализировал собранные по делу доказательства в их совокупности, и пришел к выводу о том, что исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» к физическим лицам — собственникам гаражей о выносе указанных гаражей за границы принадлежащего ему земельного участка заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку срок удовлетворения требований иска ответчиками, заявленный истцом, в 3 календарных дня с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом технических характеристик подлежащего демонтажу имущества является недостаточным, суд установил срок для демонтажа - 60календарных дней, указав, что по истечении указанного срока истец вправе самостоятельно осуществить демонтаж указанных гаражей.

В удовлетворении требований истца по первоначальному иску к ГК «Энергетик-2-1» судом отказано, поскольку материалами дела не подтверждается нахождение на земельном участке какого-либо имущества, принадлежащего указанному Кооперативу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

При этом суд указал, что имущество истцов по встречному иску находится на этом участке незаконно, основанных на законе или договоре прав пользования этим земельным участком истцы по встречному иску не имеют, ответчиком по встречному иску предоставляется доступ собственникам гаражей к их имуществу в целях его вывоза с земельного участка, что подтверждается расписками Карташовой А.П., Володарского А.Г., Павловского В.И., Крынского П,О.Валеева Р.Р., Чертова В.Н., Герасимова С.Л., Кожинов А.В.Ситкова А.Ю., Ходченко А.Г., Голубева А.В., Дубининой И.В. а также журналом учета допуска посетителей ГТС № 96.

Приняв во внимание предоставленную истцу возможность самостоятельно осуществить демонтаж гаражей, а также невозможность произвести такой демонтаж силами каждого из ответчиков в отдельности, на случай неисполнения решения суда в течение 60дней с момента его вступления в законную силу, суд первой инстанции взыскал с каждого ответчика, в отношении которого удовлетворены исковые требования, в пользу истца по первоначальному иску судебную неустойку в размере 1 рубля за каждый день неисполнения судебного акта.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют требованиям закона, основаны на установленных по делу обстоятельствах. Выводы суда подробно мотивированы в принятом по делу судебном решении, оснований не согласиться с ними не имеется.

Доводы ответчиков в апелляционной жалобе о том, что ПАО «Россети Ленэнерго» не заявлено требований об освобождении земельного участка к владельцам гаражей №№.../линия 1, <...>/линия 1, <...>/линия 2, подлежат отклонению, поскольку доказательств существования гаражей с указанными кадастровыми номерами не имеется.

Кроме того, из представленной ответчиками схемы земельного участка (т.10 л.д.47) и сведений из раздела «IV. Ситуационный план» удостоверения на гараж от 13.06.2013 (л.д. 225-256 т.1) следует, что указанному ответчиками гаражу №.../линия 2, расположенному во 2-го ряду под номером 6, фактически соответствует гараж с кадастровым номером <...>/линия 2, который принадлежит Волкову А.П.. В отношении указанного гаража к данному ответчику истцом предъявлены требования о демонтаже, и данные требования судом удовлетворены.

Из указанной представленной ответчиками схемы земельного участка (т.10 л.д.47) и сведений из раздела «IV. Ситуационный план» удостоверения на гараж от <дата> (л.д.175-176, т.1) следует, что указанному ответчиками гаражу №.../линия 2, расположенному во 2-го ряду под номером 15, фактически соответствует гараж с кадастровым номером <...>/линия 2, который принадлежит Володарскому А.Г.. В отношении указанного гаража к данному ответчику истцом предъявлены требования о демонтаже, и данные требования судом удовлетворены.

Указанный ответчиками гараж №.../линия 2 отображен на схеме земельного участка под номером 36 в 1 ряду (л.д.47 т.10), однако согласно сведений из раздела «IV. Ситуационный план» любого из удостоверения на гараж от 13.06.2013 (л.д.106-296 т.1) следует, что по состоянию на 13.06.2013 данный гараж (под номером 36 в 1 ряду) отсутствует на земельном участке.

В связи с этим подлежат отклонению ссылки ответчиков на ведомость гаражей филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Приморского района, составленную ранее 2013 года, а именно, в 2008 году (л.д.118-134 т.11), которая приложена ответчиками к своим письменным пояснениям и приобщена к материалам дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ с целью исполнения задач, возложенных на суд апелляционной инстанции, по проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного решения.

Согласно представленного истцом письма ГУП «ГУИОН», приобщенного к материалам дела также в порядке ст. 327.1 ГПК РФ с целью проверки законности и обоснованности судебного решения, удостоверения на гаражи с кадастровыми номерами <...>/линия 1 и <...>/линия 2, не изготавливались.

Кроме того, по мнению суда апелляционной инстанции, данные доводы апелляционной жалобы в любом случае не свидетельствуют о незаконности или необоснованности решения суда об удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчикам, соответственно, не могут повлечь отмену или изменение решения суда.

В связи с этим судебной коллегией было отказано в удовлетворении ходатайства ответчиков об истребовании из филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Приморского района сведений о гараже под условным номером 36 в 1 ряду.

Доводы апелляционной жалобы о том, что:

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать Волкова А.П. демонтировать (снести) гараж №.../линия 2, однако данный гараж Волкову А.П. не принадлежит, при этом судом на указанного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 2, при том, что в отношении данного гаража требований к Волкову А.П. предъявлено не было,

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать Никишина В.В. демонтировать (снести) гараж №.../линия 1, однако данный гараж Никишину В.В. не принадлежит, при этом судом на данного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 1, при том, что в отношении данного гаража требований к указанному ответчику предъявлено не было,

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать Кодыка Д.А. демонтировать (снести) гараж №.../линия 1, при этом данный гараж Кодыка Д.А. не принадлежит, однако судом на данного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 1, при том, что в отношении данного гаража требований к указанному ответчику предъявлено не было,

- в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» просило обязать Семенова В.И. демонтировать (снести) гараж №.../линия 2, однако данный гараж №.../линия 2 Семенову В.И. не принадлежит, при этом судом на данного ответчика возложена обязанность демонтировать гараж №.../линия 2, при том, что в отношении указанного гаража требований к указанному ответчику предъявлено не было,

не могут служить основанием к отмене решения суда.

Копиями удостоверений на гаражи подтверждается, что Волкову А.П. принадлежит гараж с кадастровыми номером <...>/линия 2 (т.1 л.д.255), Никишину В.В. – гараж с кадастровым номером <...>/линия 1 (т.1 л.д.231), Кодыка Д.А. - гараж с кадастровым номером <...>/линия 1 (т.1 л.д.223), Семенову В.И. принадлежат гаражи с кадастровыми номерами <...>/линия 2 и <...>/линия 2 (т.1 л.д.125,295).

Таким образом, исковые требования ПАО «Россети Ленэнерго» к ответчикам об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа принадлежащих ответчикам гаражей разрешены судом правильно. Положения п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом нарушены не были.

Довод апелляционной жалобы о том, что в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» предъявило к ответчику Новопашенному А.А. требование о демонтаже (сносе) гаража №.../линия 2, и данное требование судом было удовлетворено, однако доказательств принадлежности указанного гаража Новопашенному А.А. не имеется, и, кроме того, требование о демонтаже указанного гаража было предъявлено истцом также к ответчику Новикову И.В., и судом данное требование было удовлетворено, заслуживает внимание.

Согласно материалов дела гараж с кадастровым номером <...>/линия 2 принадлежит Новикову И.В. (л.д.143 т.1), в связи с чем требования, заявленные к ответчику Новикову И.В. в отношении указанного гаража, удовлетворены судом правомерно.

Новопашенному А.А. согласно удостоверения на гараж от <дата> принадлежит гараж с кадастровым номером <...>/линия 2 (т.1 л.д.193).

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, подлежат удовлетворению исковые требования, предъявленные к ответчику Новопашенному А.А., об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2.

Таким образом, решение суда в части указания кадастрового номера гаража, который должен демонтировать Новопашенный А.А., подлежит изменению.

Довод апелляционной жалобы о том, что на ответчика Юдина В.Т. судом возложена обязанность демонтировать (снести) гараж №.../линия 2, в то время, как истцом требование относительно указанного гаража Юдину В.Т. не предъявлялось, доказательства принадлежности Юдину В.Т. указанного гаража в материалах дела отсутствуют, кроме того, требование относительно указанного гаража удовлетворено судом в отношении ответчика Мицкевичу С.Б., также заслуживает внимание.

Из материалов дела следует, что собственником гаража №.../линия 2 является Мицкевич С.Б. (л.д. 127 т.1), в связи с чем требования, предъявленные к данному ответчику в отношении указанного гаража, удовлетворены судом правомерно.

Юдину В.Т. принадлежит гараж с кадастровым номером <...>/линия 2 (л.д.141 т.1), в связи с чем, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, исковые требования, предъявленные к ответчику Юдину В.Т. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению в отношении гаража №.../линия 2.

Следовательно, решение суда в части указания кадастрового номера гаража, который должен демонтировать Юдин В.Т., подлежит изменению.

В отношении довода ответчиков в жалобе о том, что в уточненном иске ПАО «Россети Ленэнерго» предъявило к Скоропелкину В.А. требование о демонтаже (сносе) гаража №.../линия 2, однако данное требование было удовлетворено судом в отношении Скороспелкина В.А., необходимо отметить следующее.

Согласно удостоверению от 13.06.2013 вышеуказанный гараж принадлежит Скоропелкину В.А. (л.д.173 т.1), в связи с чем обязанность снести гараж должна быть возложена на Скоропелкина В.А., решение суда в части указания фамилии указанного ответчика подлежит соответствующему изменению.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к неверному толкованию норм материального и процессуального права, иной оценке представленных доказательств, оснований для которой не имеется, в связи с чем не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Ссылки ответчиков в жалобе на положения ст. 10 Гражданского кодекса РФ подлежат отклонению, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении правом со стороны ПАО «Россети Ленэнерго», по материалам дела не усматривается.

Подлежат отклонению также ссылки подателей жалобы на положения Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021, поскольку данный закон до настоящего времени не вступил в законную силу.

Правовых оснований для возложения на истца расходов по демонтажу (сносу) гаражей, вопреки мнению представителя ответчика Станкевича В.В., не имеется.

Остальные доводы сводятся к изложению правовой позиции ответчиков, высказанной в суде первой инстанции, которой дана надлежащая правовая оценка в принятом по делу судебном акте.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 сентября 2020 года изменить в части указания учетных (инвертарных) номеров гаражей, принадлежащих Юдину В. Т., Новопашенному А. А.чу, и в части указания фамилии владельца гаража №.../линия 2, изложив резолютивную часть решения суда в указанной части в следующей редакции:

Обязать Юдина В. Т. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...>, находящимся по адресу: <адрес>, литера А, в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка.

Обязать Скоропелкина В. А. устранить препятствия в пользовании ПАО «Россетти Ленэнерго» земельным участком с кадастровым номером: <...> находящимся по адресу: <адрес>, литера А в течение 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда путем демонтажа (сноса) гаража №.../линия 2 с территории земельного участка

В остальной части решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: