Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ответчика ФИО1 на определение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22 июня 2018 года об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу

по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков, взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за аренду земельных участков, пени,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

21 декабря 2017 года истец Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности ФИО3 обратился в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с данным исковым заявлением. Истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 413 046 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 028 605 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 697 159 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 567 479 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 257 071 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 100 553 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 3 994 707 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 679 501 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 425 542 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 841 370 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края задолженность по оплате за аренду земельных участков за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2017 года в сумме 521617 рублей 94 копейки (л.д.3-10).

30 января 2018 года в Кочубеевский районный суд Ставропольского края от ответчика ФИО1 в лице представителя на основании доверенности ФИО4 поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ФИО2 (л.д.130).

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 30 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён глава КФХ ФИО2 (л.д.133-135).

05 февраля 2018 года истец Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, изменив субъектный состав, добавив в исковом заявлении на стороне ответчика ФИО2 Истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 413 046 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 028 605 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 697 159 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 567 479 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 257 071 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 100 553 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 3 994 707 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 679 501 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 425 542 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 841 370 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», местоположение: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 6 161 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края: задолженность по оплате за аренду земельных участков за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2017 года в сумме 897 978 рублей 60 копеек, пеню в размере 6 342 072 рубля 10 копеек (л.д.161-166).

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 05 февраля 2018 года уточнённое исковое заявление истца Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края принято судом к производству (л.д.191-192).

27 февраля 2018 года в Кочубеевский районный суд Ставропольского края от ответчика ФИО1 в лице представителя на основании доверенности ФИО4 поступило заявление о прекращении производства по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков и взыскании задолженности в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции (л.д.203-205).

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 27 февраля 2018 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков и взыскании задолженности прекращено (л.д.218-225).

05 марта 2018 года в Кочубеевский районный суд Ставропольского края от истца Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности ФИО3 поступила частная жалоба об отмене определения Кочубеевского районного суда от 27 февраля 2018 года (л.д.228-229).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 апреля 2018 года определение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 27 февраля 2018 года отменено, материалы гражданского дела направлены в тот же суд для рассмотрения спора по существу (л.д.244-246).

17 мая 2018 года в Кочубеевский районный суд Ставропольского края от истца Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности ФИО3 поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю производить регистрацию прав (перехода прав), ограничений и обременений прав в отношении следующих объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 413 046 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 028 605 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 697 159 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 567 479 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, площадью 1 257 071 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 100 553 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 3 994 707 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка установлено относительно ориентира земли фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 679 501 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 425 542 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, площадью 841 370 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», местоположение: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 6 161 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (том 2 л.д.6-8).

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 17 мая 2018 года в обеспечение искового заявления Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков и взыскании задолженности Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запрещено производить регистрацию прав (перехода прав), ограничений и обременений прав в отношении следующих объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 413 046 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 028 605 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 697 159 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 567 479 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, площадью 1 257 071 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 100 553 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 3 994 707 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка установлено относительно ориентира земли фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 679 501 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 425 542 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, местоположение участка: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, площадью 841 370 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, земельного участка с кадастровым номером «», местоположение: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 6 161 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (том 2 л.д.21-26).

24 мая 2018 года истец Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице представителя на основании доверенности ФИО3 уточнил исковые требования. Истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 413 046 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 028 605 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 697 159 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 567 479 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 257 071 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 100 553 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 3 994 707 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 679 501 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 425 542 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 841 370 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», местоположение: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 6 161 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края: задолженность по оплате за аренду земельных участков за период с 01 декабря 2017 года по 01 мая 2018 года в сумме 444 370 рублей 36 копеек, пеню за период с 01 января 2016 года по 23 мая 2018 года в размере 6 448 822 рубля 02 копейки (том 2 л.д.28-30).

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 24 мая 2018 года уточнённое исковое заявление истца Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края принято судом к производству (том 2 л.д.33-34).

22 июня 2018 года в Кочубеевский районный суд Ставропольского края от ответчика ФИО1 в лице представителя на основании доверенности ФИО4 поступило ходатайство о снижении размера неустойки, подлежащей выплате по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 до двукратной учётной ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с расчётом (том 2 л.д.68-75).

22 июня 2018 года в Кочубеевский районный суд Ставропольского края от истца Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в лице представителя ФИО5 и ответчиков ФИО2, ФИО1 в лице представителя на основании доверенности ФИО4 поступило заявление о заключении мирового соглашения (том 2 л.д.96-98).

Обжалуемым определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22 июня 2018 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО2, ФИО1, по которому стороны пришли к соглашению: истец признал, что на момент подписания мирового соглашения у ответчиков отсутствует задолженность перед истцом. Истец отказался от исковых требований к ответчикам о взыскании пени в размере 6 448822 рубля 22 копейки. По взаимному соглашению истца и ответчиков считаются расторгнутыми с 01 сентября 2018 года следующие договоры аренды земельных участков: договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 413 046 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 028 605 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, местоположение участка установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 697 159 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 567 479 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 257 071 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 1 100 553 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 3 994 707 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 679 501 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 425 542 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Ставропольский край, Кочубеевский район, установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина» в границах кадастрового квартала «», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 841 370 кв.м., для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 01 июня 2012 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, договор аренды земельного участка с кадастровым номером «», местоположение: установлено относительно ориентира земли районного фонда перераспределения на территории СПК-к «Родина», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Кочубеевский район, площадью 6 161 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, заключенный 08 мая 2013 года между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1 По взаимному соглашению истца и ответчиков запрещена переуступка прав в отношении земельных участков, являющихся предметом спора по настоящему делу. Производство по делу по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договор аренды земельных участков и взыскании задолженности прекращено (том 2 л.д.101-108).

26 июля 2018 года в Кочубеевский районный суд Ставропольского края от ответчика ФИО1 поступило заявление об отмене определения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22 июня 2018 года, которым утверждено мировое соглашение между Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и ФИО1, ФИО2 по вновь открывшимся обстоятельствам (том 2 л.д.114-115).

26 июля 2018 года от ответчика ФИО1 поступило ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу частной жалобы (том 2 л.д.127-128), совершено процессуальное действие - подана частная жалоба (том 2 л.д.125-126).

В частной жалобе поданной 26 июля 2018 года ответчик ФИО1 просит определение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22 июня 2018 года отменить, обязать Кочубеевский районный суд Ставропольского края возобновить рассмотрение дела №2-1835/2017 по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договоров аренды, указав, что в обжалуемом определении суда ошибочно указано, что от имени ФИО1 мировое соглашение подписано ФИО4, так как с условиями мирового соглашения ФИО1 не знаком и полномочий подписывать данное мировое соглашение не давал. Договоры аренды заключены сроком до 2027 года, а по условиям мирового соглашения договоры аренды расторгаются 01 сентября 2018 года на невыгодных условиях в тот период, когда на арендуемых землях идут сельскохозяйственные работы по уборке урожая. Указанные работы идут до 01 октября 2018 года. Об указанных условиях ФИО1 стало известно из копии обжалуемого определения (том 2 л.д.125-126).

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 16 августа 2018 года в удовлетворении заявления ФИО1 об отмене определения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22 июня 2018 года и возобновлении производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельных участков и взыскание задолженности отказано (том 2 л.д.144-148).

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 17 августа 2018 года ФИО1 восстановлен срок для подачи частной жалобы на определение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22 июня 2018 года (том 2 л.д.155-157).

Возражений относительно доводов частной жалобы не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела №2-684/2018, обсудив доводы изложенные в частной жалобе, заслушав представителя ответчика ФИО1 на основании доверенности ФИО4, поддержавшую доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены определения суда нет.

Согласно положений ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Оспариваемое определение суда указанным требованиям закона соответствует.

Заключая мировое соглашение, стороны по своему усмотрению распоряжаются своим субъективным правом, составляющим содержание гражданско-правовой диспозитивности, предполагающей возможность выбора варианта поведения для сторон правоотношения.

Исходя из положений гражданско-процессуального законодательства, основной функцией суда при утверждении мирового соглашения является его проверка на соответствие закону и соблюдению прав и законных интересов других лиц.

Данное требование закона судом соблюдено.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч.2). При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).

Условия мирового соглашения изложены в отдельном письменном заявлении (том 2 л.д.96-98), которое, согласно протокола судебного заседания от 22 июня 2018 года исследовано, и в установленном ч.1 ст.173 ГПК РФ порядке приобщено к делу. Стороны подтвердили, что последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судам необходимо учитывать, что по смыслу ст.327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (п.21). В соответствии с частями 1, 2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них (п.24).

Как следует из частной жалобы ответчика ФИО1, в обжалуемом определении суда ошибочно указано, что от имени ФИО1 мировое соглашение подписано ФИО4, так как с условиями мирового соглашения ФИО1 не знаком и полномочий подписывать данное мировое соглашение не давал (том 2 л.д.125-126).

Указанные доводы опровергаются копией доверенности 26АА3276657 от 19 декабря 2017 года, из содержания которой следует, что ФИО1 уполномочил, в том числе, ФИО4, представлять его интересы, также в части наделения полномочиями по заключению мирового соглашения.

С учётом приведённых обстоятельств и норм права судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения доводов частной жалобы и отмены определения суда нет.

Руководствуясь статьями 331, 333-335 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 22 июня 2018 года об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о расторжении договоров аренды земельных участков, взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за аренду земельных участков, пени оставить без изменения, частную жалобу ответчика ФИО1 без удовлетворения.

Судья-председательствующий

Судьи: