Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Рождественского Н.П. к администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение

по апелляционной жалобе истца Рождественского Н.П.

на решение Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 16 марта 2017 года, которым постановлено:

«Рождественскому Н.П. в заявленном требовании отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Рождественский Н.П. обратился в суд с иском к администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что решением Нижнеингашского районного суда от 26 мая 2016 года истец и члены его семьи были выселены из жилого помещения по адресу: <адрес> и сняты с регистрационного учета. Однако истец с 2014 года является главой крестьянского фермерского хозяйства, по вышеуказанному адресу у него расположены производственные помещения, размещены сельскохозяйственные животные, сельскохозяйственная техника, приобретенная за счет гранта на создание и развитие КФХ для начинающих фермеров. Выселение из спорного жилого помещения повлечет невозможность осуществления истцом деятельности в рамках полученного гранта и невыполнение показателей бизнес-плана. Местом регистрации КФХ Рождественского Н.П. является спорное жилое помещение; изменить свое место жительство на проживание по адресу регистрации в г. Канске истец возможности не имеет, в том числе и в связи с тем, что выделенные средства по гранту в случае невыполнения обязательств главой КФХ подлежат возврату в краевой бюджет, в связи с чем истец просил обязать ответчика предоставить ему жилое помещение по адресу: <данные изъяты> по договору найма на срок до 01.06.2020 г.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Рождественский Н.П. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, повторяя доводы, изложенные в обоснование заявленных требований.

В возражениях на апелляционную жалобу и.о. главы п. Нижняя Пойма Иванов В.Л. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность ее доводов.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования – п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края (л.д.28).

Решением Нижнеингашского районного суда от 26 мая 2016 года (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 22 августа 2016 года) Рождественский Н.П., Рождественская В.В., Рождественский Р.Н., Рождественский А.Н. выселены из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что является главой крестьянского-фермерского хозяйства, в 2014 году получил Грант на создание и развитие КФХ для начинающих фермеров. КФХ зарегистрировано по вышеуказанному адресу, там же находятся производственные помещения, сельскохозяйственная техника, животные. Кроме того, в соответствии с соглашением о предоставлении Гранта, глава КФХ должен находиться по месту регистрации хозяйства, то есть по адресу: <адрес> При обращении к главе района с заявлением о предоставлении временной регистрации по вышеуказанному адресу получил отказ со ссылкой на получение и реализацию государственного жилищного сертификата (ГЖС).

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для предоставления Рождественскому Н.П. жилого помещения по договору найма.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с данным выводом суда первой инстанции, принимая во внимание, что положения действующего законодательства не предусматривают возможность понуждения лица к заключению договора найма жилого помещения при отсутствии обязанности заключить такой договор в силу закона либо принятого на себя обязательства.

То обстоятельство, что по вышеуказанному адресу зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство, главой которого является Рождественский Н.П., не свидетельствует о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору найма.

Более того, заключая Соглашение № 15-27/1 от 30 июля 2014 года с Министерством сельского хозяйства и продовольственной политики Красноярского края, Рождественский Н.П. принял обязательство переехать на постоянное место жительства в муниципальное образование по месту нахождения и регистрации своего крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 2.7 Соглашения), однако с 18 октября 2016 года истец зарегистрирован по месту жительства в г. Канске (л.д. 6 – 7, 21).

Кроме того, в судебном заседании суда первой инстанции истец пояснил, что полученный им государственный жилищный сертификат реализован им для приобретения квартир своим сыновьям (л.д. 72). Реализация ГЖС, по которому предоставлена истцу социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей, и явилась основанием для выселения Рождественского Н.П. из спорного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается решением Нижнеингашского районного суда от 26 мая 2016 года (оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от22 августа 2016 года

К тому же истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в связи с чем у администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края отсутствовали основания для предоставления ему жилого помещения.

Иные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия отклоняет, как не имеющие правового значения для правильного разрешения дела, поскольку законом понуждение лица к заключению договора найма жилого помещения не предусмотрено.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Нижнеингашского районного суда Красноярского края от 16 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Рождественского Н.П. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: