Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Аброськиной Л.И. - Чернова А.Ю. на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 02 июля 2014 года по делу

по иску Заднеульского А.В. к Аброськиной Л.И., Аброськину А.Ф., Аброськину Д.Ф, Световой В.И о расторжении договора и выселении из жилого дома.

Заслушав доклад судьи Соболевой С.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Заднеульский А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> (л.д. 5, 6).

(дата) года между Заднеульским А.В. (арендодатель) и Аброськиной Л.И. (арендатор) заключен договор аренды указанных дома и земельного участка, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование жилое помещение – дом, предназначенный для проживания трех человек, а также предоставить арендатору право пользования земельным участком, занятым домом и необходимым для его использования (п. 1.1); договор вступает в силу с момента подписания сторонами и заключен сроком на один месяц (п. 1.5); договор пролонгируется автоматически на новый срок, если стороны не договорятся об ином (п. 5.2); размер арендной платы составляет *** рублей в месяц, арендная плата вносится арендатором единовременным платежом путем передачи наличных денежных средств не позднее 15 числа текущего месяца, о чем составляется отметка в договоре (п. 2.1, 2.2 договора).

В (дата) года стороны договора аренды внесли в него изменения, определив размер арендной платы в сумме *** руб. в месяц.

Заднеульский А.В. обратился в суд с иском к Аброськиной Л.И., Аброськину А.Ф., Аброськину Д.Ф. о выселении их из жилого дома по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что обязательства по оплате арендных платежей ответчиками исполняются несвоевременно. В соответствии с условиями договора стороны вправе его расторгнуть в одностороннем порядке. Несмотря на предупреждение им ответчиков (дата) года о расторжении договора, ответчики добровольно выезжать из данного дома отказываются.

Впоследствии истец дополнил свои требования и просил расторгнуть заключенный (дата) между Заднеульским А.В. и Аброськиной Л.И. договор аренды жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, в связи с истечением срока и ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, а также выселить из принадлежащего ему дома Аброськину Л.И., Аброськина А.Ф., Аброськина Д.Ф. и Светову В.И.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчиков возражала против удовлетворения заявленных требований, выражая несогласие с принадлежностью истцу жилого дома по <адрес> настаивая при этом, что оплата за аренду дома была произведена в большем размере, чем указано в представленных в материалах дела расписках.

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 02 июля 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме: расторгнут договор аренды жилого дома и земельного участка по <адрес>, заключенный (дата) года между Заднеульским А.В. и Аброськиной Л.И.; Аброськина Л.И., Аброськин А.Ф., Аброськин Д.Ф., Светова В.И. выселены из жилого дома по <адрес>

В апелляционной жалобе представитель ответчика Аброськиной Л.И. - Чернов А.Ю. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на необоснованность вывода суда о невнесении ответчиками платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, так как в судебном заседании 05 июня 2014 года истец пояснил, что Аброськина Л.И. платила по договору аренды *** руб., а затем попросила уменьшить размер платы до *** руб., в связи с чем является установленным факт оплаты аренды за период с (дата) года по (дата) года по *** руб.; в нарушении требований п. 5.1 договора аренды, предусматривающего разрешение споров путем переговоров и направления претензий, истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора г. Новоалтайска Алтайского края просит оставить обжалуемое ответчиком решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.

До вынесения судом апелляционного определения от представителя ответчика Аброськиной Л.И. - Чернова А.Ю. в апелляционную инстанцию поступил письменный отказ от жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца и прокурор не возражали против принятия отказа представителя ответчика от апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

На основании вышеизложенного с учетом того, что решение суда не обжаловано другими лицами, отсутствуют основания полагать, что отказ от жалобы не носит добровольный и осознанный характер, судебная коллегия усматривает основания для принятия отказа и прекращения апелляционного производства по апелляционной жалобе представителя ответчика Аброськиной Л.И. - Чернова А.Ю.

Руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ представителя ответчика Аброськиной Л.И. - Чернова А.Ю. от апелляционной жалобы на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 02 июля 2014 года по делу по иску Заднеульского А.В. к Аброськиной Л.И., Аброськину А.Ф., Аброськину А.Ф., Световой В.И о расторжении договора и выселении из жилого дома.

Апелляционное производство по вышеуказанной апелляционной жалобе прекратить.

Председательствующий:

Судьи: