Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представтеля Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания Дзахоева М.С. на определение Алагирского районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 28 апреля 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении ходатайства представителя Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания Дзахоева М.С. о передаче гражданского дела по исковому заявлению Козырева Я.Т. к Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания об обязании внести изменения дополнительным соглашением в предмет договора аренды, указав кадастровые номера вновь образованных земельных участков, для рассмотрения по подсудности в соответствующий суд по месту нахождения ответчика, отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установила:

Козырев Я.Т. обратился в суд с иском к Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания об обязании внести изменения дополнительным соглашением в предмет договора аренды, указав кадастровые номера вновь образованных земельных участков.

В судебном заседании представитель Дзахоев М.С., действующий на основании доверенности в интересах Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в соответствующий суд по месту нахождения ответчика, поскольку требование об оспаривании бездействия государственного органа попадает под общие правила территориальной подсудности по месту нахождения ответчика.

Представитель Козырева Я.Т. - Козырева Н.Т., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении ходатайства о направлении дела по подсудности по месту нахождения ответчика, указав, что определением Ленинского районного суда от 24 февраля 2016 г. исковое заявление Козырева Я.Т. было возвращено и разъяснено право его обращения с указанными требованиями в Алагирский районный суд РСО-Алания. Кроме того Козырев Я.Т. не оспаривает действия либо бездействия ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Статьей 47 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

При таких обстоятельствах, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из искового заявления, истцом заявлен иск об обязании внести изменения дополнительным соглашением в предмет договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., из земель совхоза «...», относящийся к подсудности Алагирского районного суда РСО-Алания.

Таким образом, у суда первой инстанции каких-либо законных оснований для передачи гражданского дела в Ленинский районный суд г. Владикавказа не имелось, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает исключительную подсудность, которая обоснованно применена судом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку в данном случае усматривается спор о правах, который должен разрешаться в порядке искового производства с учетом правил об исключительной подсудности, предусматривающих рассмотрение спора по месту нахождения недвижимого имущества.

Доводы жалобы оснований для отмены определения судьи не содержат. Нарушений норм процессуального права судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

определила:

Определение Алагирского районного суда РСО-Алания от 28 апреля 2016 года оставить без изменения, частную жалобу Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания - без удовлетворения.

Председательствующий Кокаева Н.В.

Судьи: Бирагова Ф.М.

Григорян М.А.

Справка: по первой инстанции определение постановлено Алагирским районным судом РСО-Алания под председательством судьи Черчесовой Л.А.