Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу ответчика Администрации Одинцовского муниципального района на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 АлексА.а к Администрации <данные изъяты> о признании права на выкуп земельного участка, обязании передать земельный участок в собственность за плату,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.

УСТАНОВИЛА:

истец ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд к ответчику Администрации Одинцовского муниципального района о передаче земельного участка с К№ 50:20:0010305:500 площадью 27 кв. м. по адресу: <данные изъяты>, п\о сан. Барвиха, <данные изъяты> категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для гаражного строительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс <данные изъяты> по указанному выше адресу, земельный участок поставлен на кадастровый учёт.

<данные изъяты> он обратился в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка за плату, однако ему было отказано на то основании, что указанный земельный участок был объявлен неделимым, и предложено оформить долевую собственность.

Полагая отказ незаконным, истец просил признать за ним право приобретения в собственность путем выкупа земельного участка, обязать Администрацию <данные изъяты> МО предоставить ему в собственность за плату вышеуказанный земельный участок по цене в размере равном 3% кадастровой стоимости данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1, 1.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участке, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Из материалов дела судом первой инстанции установлено, что истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс <данные изъяты> по адресу, указанному выше.

Гаражный бокс № 18, принадлежащий истцу, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, право на который в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому довод ответчика об отказе в передаче истцу земельного участка в собственность по основанию, что гаражный бокс является помещением части здания, не правомерен, так как сделан без учёта обстоятельств дела и основан на неверном толковании приведенной выше нормы закона.

Регистрация гаражного бокса как самостоятельного объекта недвижимости никем не оспорена.

Соответственно основан на законе вывод суда первой инстанции о том, что в соответствии с положениями п. 1,1.1 ст. 36 ЗК РФ истец имеет исключительное право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположено строение.

Исходя из заявленных исковых требований, истец вправе приобрести спорный земельный участок в соответствии с п. 1 ч. 1 Постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности МО или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках» за сумму в размере равном 3% кадастровой стоимости данного земельного участка, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно обязал Администрацию Одинцовского муниципального района <данные изъяты> передать спорный земельный участок с кадастровым № 50:20:0010305:500 площадью 27 кв. м. по адресу: <данные изъяты>, п\о сан. Барвиха, <данные изъяты> истцу по выкупной цене, равной 3% кадастровой стоимости земельного участка в размере 13084 руб..

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований ведущих к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Администрации Одинцовского муниципального района – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: