Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков ФИО6 и ФИО24 на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 28 февраля 2019 года по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6, ФИО25 о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и земельные участки, признании за малолетним ребенком право собственности в порядке наследования в 1/3 доли наследственного имущества,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО6, ФИО5 о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на недвижимое имущество и земельные участки, признании за малолетним ребенком право собственности в порядке наследования в 1/3 доли наследственного имущества.

В обоснование исковых требований указано, что 16 августа 2017 года умер ФИО1, являющийся отцом ее ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с отсутствием у неё информации о наличии/отсутствии имущества у умершего, заявление принято не было.

В конце 2018 года ей стало известно о наличии наследственного имущества у ФИО1, так как старшие его дети вступили в наследство. На её письменное обращение к нотариусу, был дан ответ, что срок для принятия наследства ею пропущен, а наследники, принявшие наследство по закону получили свидетельства о праве на наследство по закону. Для оформления наследственных прав её малолетнего ребенка она вынуждена обратиться в суд.

Как установлено, в состав наследственного имущества входит:

-жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 23,7 кв.м., кадастровый №, принадлежащий наследодателю в 1/2 доли;

-жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 104,4 кв.м., кадастровый №, принадлежащий наследодателю в 1/2 доли;

-право пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 724 кв.м., кадастровый №, дата регистрации 07.06.2012 года, регистрационный №;

-право пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 22 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гараж №, на землях населённых пунктов, предоставленным для размещения индивидуального гаража №;

-нежилое здание № по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, площадью 37,5 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый №, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации 01 апреля 2014 года, регистрационный №;

-право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 500 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения садоводства, дата регистрации 14 мая 2015 года, регистрационный №; денежные средства, внесённые в денежные вклады, хранящиеся: в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счёт банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями;

-в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах № №, 40№ - счёт банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями; № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Ответчикам по делу, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому всего наследственного имущества:

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018 года, зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018г., зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018., зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018г., зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018., зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018г., зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №;

<данные изъяты> от 29.10.2018г., зарегистрировано в реестре нотариуса №,

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ несовершеннолетний ФИО2 относится к наследникам 1 очереди, наравне с ответчиками, и наследственное имущество подлежит разделу между ними поровну, то есть по 1/3 доле каждому.

Истец полагает, что выданные, 29 октября 2018 года, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 и ФИО26 подлежат признанию недействительными, с погашением регистрационных записей о праве собственности в ЕГРП, с последующим признанием за малолетним ФИО2 право собственности на наследственное имущество в 1/3 доле.

Просила суд восстановить срок для принятия наследства несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>;

признать недействительными, свидетельства, выданные 29 октября 2018 года нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО16 T.K., о праве на наследство в 1/2 доли ФИО27 и в 1/2 доли ФИО6:

<данные изъяты> от 29 октября 2018 года, зарегистрировано в реестре нотариуса №;

аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации 1/2 доли в праве за ФИО28 и в 1/2 доле за ФИО6 на:

жилой дом по адресу: <адрес>, №, площадью 23,7 кв.м., кадастровый №;

жилой дом по адресу: <адрес>, №, площадью 104,4 кв.м., кадастровый №;

право пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, №, площадью 724 кв.м., кадастровый №, дата регистрации 07 июня 2012 года, регистрационный №;

право пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 22 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража №;

нежилое здание № по адресу: <адрес> площадью 37,5 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый №;

право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения садоводства;

признать за малолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти, ДД.ММ.ГГГГФИО1, в 1/3 доле на:

жилой дом по адресу: <адрес>, №, площадью 23,7 кв.м., кадастровый №;

жилой дом по адресу: <адрес>, №, площадью 104,4 кв.м., кадастровый №;

право пожизненно наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 724 кв.м., кадастровый №, дата регистрации 07 июня 2012 года, регистрационный номер №

нежилое здание № по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый №;

право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения садоводства;

денежные средства, внесённые в денежные вклады, хранящиеся: в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счёт банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями;

в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счёт банковской карты, с причитающимися процентами и компенсациями; № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Обжалуемым решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 28 февраля 2019 года, исковые требования ФИО7 удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчики ФИО6, ФИО5 просят обжалуемое решение отменить, в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказать. С решением суда не согласны, ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильном применении норм материального и процессуального права. Считают, что причина пропуска для принятия наследства – незнание об открытии наследства и его составе по причине не проживания совместно с наследодателем – не является уважительной. Поскольку ФИО7 о смерти ФИО1 стало известно достоверно 5 сентября 2017 года, что подтверждается представленными ею в суд документами.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, просила в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО6 и ФИО5 отказать в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 мая 2019 года решениеЖелезноводского городского суда Ставропольского края от 28 февраля 2019 года отменено, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6, ФИО5 о восстановлении срока для принятии наследства, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на недвижимое имущество и земельные участки, признании за малолетним ребенком право собственности в порядке наследования в 1/3 доли наследственного имущества отказано в полном объеме.

Апелляционная жалобу ответчиков ФИО6 и ФИО5 удовлетворена.

Постановлением суда кассационной инстанции от 05 сентября 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда 21 мая 2019 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в ином составе судей.

Определением от 16 октября 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению спора по правилам разбирательства в суде первой инстанции. Основанием послужило то обстоятельство, что в настоящий момент собственником спорного объекта недвижимости, а именно: жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи жилых домов от 29.05.2019 года. Согласно указанного договора ответчики ФИО6 и ФИО5 передали в собственность (продали) ФИО3 принадлежащие ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности: жилой дом общей площадью 23,7 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 104,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанной договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Кроме того в настоящий момент собственником спорного объекта недвижимости, а именно: гаража, назначение: нежилое здание, кадастровый номер №, количество этажей 2, площадью 37,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора ответчики ФИО6 и ФИО5 продали ФИО4 принадлежащие ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждому: гараж, назначение: нежилое здание, кадастровый номер №, количество этажей 2, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанной договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

В связи с чем к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, новые собственники спорных объектов недвижимости.

Кроме того, протокольным определением судебной коллегии к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города-курорта Железноводска, поскольку ответчики ФИО6 и ФИО5 отказались от права пожизненного наследуемого владения на спорные земельные участки и Администрацией города-курорта Железноводска были приняты соответствующие постановления.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – по доверенности ФИО18 в порядке ст. 39 ГПК РФ подала уточненные исковые требования и дополнения к ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, Администрации города-курорта Железноводска и просила восстановить срок для принятия наследства несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные 29 октября 2018 года нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО16, о праве на наследство - в 1/2 доли ФИО20 Яны ФИО9:

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленного для использования домовладения, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса № в части 1/6 (одной шестой ) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли вправе на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся: в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями; в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями;

- в 1/2 доле ФИО6:

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации 1/2 доли в праве ФИО5 и 1/2 доли в ФИО6:

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО5 - в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,

номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №;

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО5, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО6, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №;

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленного для использования домовладения, расположенный по адресу: <адрес> номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, №

№ номером №, площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО5, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание №, с кадастровым номером №, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО6, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание №, с кадастровым номером №

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража № расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО5, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 01.11.2018, основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО6, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №;

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО5, в части 1/6 (одной шестой ) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №,

основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, правообладатель ФИО6, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации права собственности за ФИО3 (ФИО20) ФИО3:

- на жилой дом с кадастровым номером № площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 30.05.2019, основание регистрации права: договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 30.05.2019, основание регистрации права: договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор купли-продажи гаража от 01.08.2019 в части 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации права собственности за ФИО4 на нежилое здание № с кадастровым номером № площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, номер государственной регистрации права: №6, дата государственной регистрации права: 19.08.2019, основание регистрации права: договор купли- продажи гаража от 01.08.2019, - в части 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на нежилое здание №, с кадастровым номером №.

Признать недействительным Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 618 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО29ФИО9 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и признании утратившими силу подпункта 1.48 пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 09.02.93 № 183 «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение», пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 28.07.97 № 550 «О разделе приусадебных земельных участков, закреплении их в пожизненное наследуемое владение за совладельцами домовладения по адресу: <адрес> и внесении изменений в пункт № 34 решения Железноводского горисполкома № 83 от 26.01.1989 г. и регистрации излишек землепользования малого предприятия «Салют», свидетельства о праве на землю от 18.02.1993 № и-59, свидетельства о праве на землю от 28.07.1997 № и-1239» в части пункта 2 Постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 618.

Признать недействительным Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 619 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО30 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и признании утратившими силу пункта 4 приложения №1 «Список граждан на закрепление земельных участков для размещения личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе № в пожизненное наследуемое владение» к постановлению главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 30.09.93 № 1355 «О закреплении земельных участков за владельцами личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе №», свидетельства о праве собственности на землю от 31 октября 1993 № Г-10» в части пункта 2 Постановления администрации гор ода-кур орта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 619.

Признать недействительным Постановление Администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 620 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО31 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и признании утратившими силу свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от 03.03.93 № С-2066 » в части пункта 2 Постановления администрации гор ода-кур орта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 620.

Признать за малолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/3 (одну третью) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленного для использования домовладения, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание №, с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м расположенное по адресу: <адрес> назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1;

- 1/3 (одну третью) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/3 (одну третью) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/3 (одну третью) доли в праве собственности на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся: в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями; в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № – счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями.

Взыскать с ФИО32, ФИО6 солидарно в пользу несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму неосновательного обогащения в размере 12 157 рублей 79 копеек.

В обоснование иска указано, что договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, договор купли-продажи гаража от 01.08.2019 являются недействительными в силу ст. 166-168 ГК РФ, поскольку в нарушение требованиям п.1 ст. 246, ст. 209, п. 1 ст. 28, п. 2, п.3 ст. 37, п.1 ст. 173.1, ст. 575 ГК РФ продавцы ФИО6 и ФИО5 (брат и сестра малолетнего ФИО2) - собственники 2/3 доли жилых домов и гаража, незаконно распорядились, не принадлежащей им 1/3 долей жилых домов и гаража, продав ее по договору купли-продажи жилых домов от 29.05.2019 и по договору купли-продажи гаража от 01.08.2019 (соответственно) и присвоив денежные средства, полученные за нее от покупателей, в то время как наследником 1/3 доли этого имущества в порядке наследования является несовершеннолетний ФИО2

Предусмотренное законом разрешение ( согласие ) органов опеки и попечительства на совершение сделки в части 1/3 доли имущества, принадлежащей малолетнему ФИО33.-отсутствует. Доказательства, подтверждающих уплату несовершеннолетнему Большакову Н.Ю. денежных средств за отчужденную по договору купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, договору купли-продажи гаража от 01.08.2019 1/3 доли его имущества в материалах дела – отсутствуют.

При совершении вышеуказанных сделок не были соблюдены требования п.2 ст. 246 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ, п.4 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем нарушено преимущественное право малолетнего ФИО2 покупки 2/3 доли жилых домов и гаража, принадлежащих ФИО5 и ФИО6. ФИО7 имеет намерение воспользоваться преимущественным правом малолетнего сына и в его интересах приобрести 2/3 доли гаража на условиях и цене продажи ФИО4. Поскольку сделка, совершена в простой письменной форме, то данная сделка в части отчуждения 1/3 доли гаража, принадлежащей малолетнему наследнику является ничтожной, а договор купли-продажи гаража от 01.08.2019 в части 1/3 доли гаража является недействительным.

В то же время спорная сделка по договору купли-продажи жилых домов от 29.05.2019 совершена сторонами со злоупотреблением правом (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Так, договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019 между ФИО23 и ФИО3 был заключен поспешно - сразу же после принятия незаконного апелляционного определения от 21.05.2019 в период предоставленного законом истцу времени на обжалование этого апелляционного определения.

О притязаниях малолетнего наследника на 1/3 доли отчуждаемого имущества покупатель ФИО3 знала и не могла не знать, поскольку на момент совершения сделки являлась невестой продавца ФИО6 и использовала отчуждаемые жилые дома совместно с ним для проживания и иных целей.

Отчуждаемая недвижимость не выбыла из пользования и владения ФИО6, была продана им вместе с сестрой ФИО5 его невесте, с которой он сожительствовал на момент заключения сделки, а затем заключил с ней брак и сохранил контроль на проданные ей жилые дома, а ФИО3 (ФИО34. сохранила контроль на денежные средства, уплаченные ему по договору купли- продажи жилых домов (если они в действительности были ею уплачены).

При таких обстоятельствах ФИО3 (ФИО35. не может быть признана добросовестным покупателем.

В то же время, несоответствие договора действующему законодательству может заключаться не только в его противоречии конкретным нормам материального права, но и в нарушение его принципов. В силу ст.ст. 1, 10 ГК РФ гражданское законодательство исходит из принципа равенства участников гражданских правоотношений, закон не допускает злоупотребление правом, а договор должен отвечать требованиям добросовестности, разумности и справедливости.

Злоупотребление правом допущено обеими сторонами договора купли-продажи гаража от 01.08.2019, недобросовестно воспользовавшимися свободой определений договорных условий.

Так из п. 2.1. договора купли-продажи гаража от 01.08.2019 и сведений из ЕГРН в их совокупности явственно видно, что продажная цена гаража, определенная сторонами в размере 100000 рублей, в то время как кадастровая стоимость (выписка из ЕГРН), которая как известно приближена к рыночной цене, составляет в размере 670603 рублей, что в 6,7 раз выше его продажной цены.

Явно заниженная цена в оспариваемом договоре противоречит принципу сохранения баланса имущественных интересов участников гражданского оборота, договор заключался явно на невыгодных для ФИО20 условиях, с чрезмерной выгодой для ФИО22, и не соответствует принципу добросовестности, разумности и справедливости.

При этом следует учесть, что сделка купли- продажи спорного гаража совершена по явно убыточной цене для продавцов в период изучения кассационной жалобы ФИО7, в интересах несовершеннолетнего ФИО21, о чем было известно продавцам ФИО6, ФИО5, что свидетельствует о недобросовестности продавцов.

Приобретение недвижимости по явно заниженной цене и получение чрезмерной выгоды от покупки, свидетельствует о недобросовестности покупателя ФИО4, поскольку предложенная цена покупки должна была вызвать у ФИО4 сомнения в отношении права продавцов на отчуждение этого гаража. В данном случае ответчик, проявляя обычную степень осмотрительности, должен был предпринять дополнительные меры, направленные на проверку юридической судьбы гаража.

При наличии изложенного основания для отказа в удовлетворении исковых требований о признании договора купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, договор купли-продажи гаража от 01.08.2019 недействительными - отсутствуют, поскольку спорные сделки совершены сторонами со злоупотреблением правом (статьи 10 и 168 ГК РФ) в целях создания препятствий для признания права собственности за малолетним наследником 1/3 доли наследственного имущества и причинения ему имущественного вреда.

В связи с тем, что выше указанные договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, договор купли-продажи гаража от 01.08.2019 являются недействительными в части 1/3 доли имущества, а так же в виду того, что наследодателю принадлежали спорные участки на праве ПНВ и малолетний ФИО2 как наследник от своего права ПНВ на 1/3 доли спорных участков - не отказывался, то основания перехода права данной 1/3 доли участков в порядке ст. 35, 552 ГК РФ- отсутствуют, основания для изъятия, предусмотренного ст. 284, 279 ГК РФ, у ФИО2 данной 1/3 доли участков - отсутствуют.

При наличии изложенного законные основания для отказа в удовлетворении требования истца о признании постановлений администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края в части п. 2 - отсутствуют.

Представитель истца ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 –ФИО18 действующая по доверенности, истица ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО5 – адвокат ФИО17 с исковыми требованиями не согласилась, представила письменные пояснения.

Ответчик Администрация города- курорта Железноводска надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции представитель не явился. Представили письменные возражения относительно исковых требований.

Третье лицо - нотариус нотариальной палаты Ставропольского края Железноводского городского нотариального округа ФИО16 надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - отдел по социальным вопросам, опеки и попечительству администрации города-курорта Железноводска СК в заседание суда апелляционной инстанции не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просили вынести решение с учетом прав и интересов несовершеннолетнего.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО7 приходится матерью малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р.

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 05.06.2015 установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженец <адрес>, является отцом ФИО2 С ФИО1 в пользу ФИО7 на содержание ФИО2 взысканы алименты в размере 1/4 заработка ежемесячно, начиная с 12.03.2015 и до его совершеннолетия.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер.

ФИО1, как умершему наследодателю, принадлежало следующее имущество:

жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий наследодателю в 1/2 доли;

право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №;

нежилое здание № с кадастровым номером №;

право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №

а также вышеуказанные денежные средства.

14.10.2017 нотариусом Железноводского нотариального округа заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя: дочь ФИО5 и сын ФИО6

29.10.2018 нотариусом Железноводского нотариального округа ФИО6 и ФИО5 выданы вышеуказанные свидетельства о праве на наследство в 1/2 доли ФИО5 и в 1/2 доли ФИО6

10.12.2018 нотариусу подано заявление ФИО7, от имени несовершеннолетнего ФИО2, о принятии наследственного имущества ФИО1, в чем ей отказано со ссылкой на пропуск срока принятия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Так на момент открытия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., в силу малолетнего возраста не мог в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не был правомочен самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), эти действия согласно ст. 28 ГК РФ должны осуществлять их законные представители.

Причины пропуска срока для принятия наследства применительно к личности законного представителя в предмет доказывания по данному делу не должны входить и правового значения, исходя из заявленных исковых требований, в настоящем случае не имеют.

Из содержания абз. 1 п. 1 ст. 1155 ГК РФ следует, что суду, рассматривающему требования о восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетнему ребенку, необходимо оценивать реальную возможность заявить о своих правах на наследственное имущество самого несовершеннолетнего, а не его законного представителя, то есть причины пропуска срока для принятия наследства должны быть связаны с личностью наследника.

Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 СК РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.

В связи с этим субъективное отношение законного представителя к вопросу о принятии наследства и его действия (бездействие), приведшие к пропуску срока для обращения в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства малолетним ребенком, не могут в силу норм ст. 28, п. 1 ст. 1155 ГК РФ являться основанием для отказа в восстановлении срока для принятия наследства наследнику, являющемуся малолетним на момент открытия наследства, поскольку самостоятельная реализация несовершеннолетней права на принятие наследства в течение шестимесячного срока и последующее обращение в суд невозможны в силу его малолетнего возраста.

В силу изложенного, судебная коллегия считает возможным восстановить ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 срока для принятия наследства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ процедуре принятия наследства придана обратная сила: принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу закона малолетнему ФИО2 со дня открытия наследства его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля всего спорного имущества в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство.

При наличии изложенного и в силу п.1 ст. 1155 ГК РФ исковые требования о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные 29.10.2018 нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Фахировой Л. К., о праве на наследство в 1/2 доли ФИО36, 1/2 доли ФИО6 в части 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации 1/2 доли в праве ФИО5 и 1/2 доли в ФИО6 на спорное недвижимое имущество не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время собственниками спорного имущества ответчики ФИО5 и ФИО6 не являются.

Так, в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, 29.05.2019 между ФИО6, ФИО5(продавцы) и ФИО3(покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора ответчики ФИО6 и ФИО5 передали в собственность (продали) ФИО3 принадлежащие ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности: жилой дом общей площадью 23,7 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 104,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

01.08.2019 между ФИО6ФИО5(продавцы) и ФИО14 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, назначение: нежилое здание, кадастровый №, количество этажей 2, площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора ответчики ФИО6 и ФИО5 продали ФИО4 принадлежащие ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждому: гараж, назначение: нежилое здание, кадастровый №, количество этажей 2, площадью 37,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Кроме того, на основании заявлений ФИО6 и ФИО5 право пожизненного наследуемого владения на земельные участки, являющиеся предметом спора прекращено. Администрацией города-курорта Железноводска СК вынесено постановление от 19.08.2019 № 618 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО37 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и признании утратившими силу подпункта 1.48 пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 09.02.93 № 183 «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение», пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 28.07.97 № 550 «О разделе приусадебных земельных участков, закреплении их в пожизненное наследуемое владение за совладельцами домовладения по адресу: <адрес> и внесении изменений в пункт № 34 решения Железноводского горисполкома № 83 от 26.01.1989 г. и регистрации излишек землепользования малого предприятия «Салют», свидетельства о праве на землю от 18.02.1993 № и-59, свидетельства о праве на землю от 28.07.1997 № и-1239. Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 619 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО38 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признании утратившими силу пункта 4 приложения №1 «Список граждан на закрепление земельных участков для размещения личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе № в пожизненное наследуемое владение» к постановлению главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 30.09.93 № 1355 «О закреплении земельных участков за владельцами личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе №», свидетельства о праве собственности на землю от 31 октября 1993 № Г-10». Постановление Администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 620 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО39 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признании утратившими силу свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от 03.03.93 № С-2066».

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения указанных требований суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Вместе с тем из статьи 168 ГК Российской Федерации, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает "иные последствия" такого нарушения.

В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость, и возникает в случае принятия наследства со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

На основании п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Из смысла указанных норм следует, что наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, малолетний ФИО2 стал собственником 1\3 доли спорного недвижимого имущества и денежных вкладов со дня открытия наследства, а отчуждение наследственного имущества по договорам купли-продажи от 29.05.2019 года и от 01 августа 2019 года произошло помимо его воли (доказательств обратного не представлено), ФИО6 и ФИО5 не имели права распоряжаться 1\3 долей в праве собственности на спорное имущество, которая принадлежала малолетнему ФИО2, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания недействительными договора купли-продажи жилых домов от 29.05.2019 и договора купли-продажи спорного гаража от 01.08.2019 в части 1/3 доли, как не соответствующие требованиям закона, нарушающие права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ФИО2 с прекращением права собственности в ЕГРП за ФИО3 и за ФИО4 на спорное имущество.

Ввиду того, что наследодателю принадлежали спорные земельные участки на праве ПНВ и малолетний ФИО2 как наследник от своего права ПНВ на 1/3 доли спорных земельных участков - не отказывался, то основания перехода права данной 1/3 доли участков в порядке ст. 35, 552 ГК РФ- отсутствуют, основания для изъятия, предусмотренного ст. 284, 279 ГК РФ, у ФИО2 данной 1/3 доли участков - отсутствуют. В связи с чем, исковые требования о признании недействительным постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 618 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО40 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Железноводск, ул. Бахановича, 71, и признании утратившими силу подпункта 1.48 пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 09.02.93 № 183 «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение», пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 28.07.97 № 550 «О разделе приусадебных земельных участков, закреплении их в пожизненное наследуемое владение за совладельцами домовладения по адресу: <адрес> и внесении изменений в пункт № 34 решения Железноводского горисполкома № 83 от 26.01.1989 г. и регистрации излишек землепользования малого предприятия «Салют», свидетельства о праве на землю от 18.02.1993 № и-59, свидетельства о праве на землю от 28.07.1997 № и-1239» в части пункта 2 Постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 618; признании недействительным постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 619 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО41 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и признании утратившими силу пункта 4 приложения №1 «Список граждан на закрепление земельных участков для размещения личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе № в пожизненное наследуемое владение» к постановлению главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 30.09.93 № 1355 «О закреплении земельных участков за владельцами личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе №», свидетельства о праве собственности на землю от 31 октября 1993 № Г-10» в части пункта 2 Постановления администрации гор ода-кур орта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 619; признании недействительным постановление Администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 620 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО42 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признании утратившими силу свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от 03.03.93 № С-2066 » в части пункта 2 Постановления администрации гор ода-кур орта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 620 подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ФИО6 и ФИО15 солидарно в пользу несовершеннолетнего ФИО2 суммы неосновательного обогащения в размере 12 157 рублей 79 копеек судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе состоящее из денежных вкладов, хранящихся в подразделении № Юго-Заподного банка ПАО Сбербанк", по состоянию на день смерти наследодателя на счете № находилось 11,98 руб., на счете № находилось 123 руб. 71 коп., на счете № находилось 12 руб.45 коп., на счете № находилось 36473,36 руб..

По делу также установлено, что денежные средства со счета № в сумме 36473,36 руб. сняты ФИО6 и ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону - в 1\2 доли каждому после смерти ФИО1. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков ФИО6 и ФИО5– ФИО17.

Учитывая право малолетнего ФИО2 на 1\3 долю денежных средств, которые хранились на счете № в подразделении № Юго-Заподного банка ПАО Сбербанк", в связи со снятием ФИО6 и ФИО5 всей суммы вклада, 12 157,79 руб. получено необоснованно.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ФИО6 и ФИО5 за счет ФИО2 возникло неосновательное обогащение в сумме 12 1157 руб. 79 коп., а потому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО6 и ФИО5 в пользу несовершеннолетнего ФИО2 в равных долях по 6078 руб. 89 коп. с каждого. Оснований для взыскания указанной суммы в солидарном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 28 февраля 2019 - отменить.

Исковые требований ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6, ФИО43, ФИО3, ФИО4, Администрации города- курорта Железноводска о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и земельные участки, признании за малолетним ребенком право собственности в порядке наследования в 1/3 доли наследственного имущества - удовлетворить частично.

Восстановить срок для принятия наследства несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, и признать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО44., о праве на наследство - в 1/2 доли ФИО45:

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленного для использования домовладения, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли вправе на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся: в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями; в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями;

- в 1/2 доле ФИО6:

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой ) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленного для использования домовладения, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей 2, в том числе подземных 1,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли вправе пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты> от 29.10.2018, зарегистрировано в реестре нотариуса №, в части 1/6 (одной шестой) доли вправе на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся: в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями; в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, № - счет банковской карты с причитающимися процентами и компенсациями.

Признать недействительным договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 30.05.2019, основание регистрации права: договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №,

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №6, дата государственной регистрации права: 30.05.2019, основание регистрации права: договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №

Признать недействительным договор купли-продажи гаража от 01.08.2019 в части 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 1.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации права собственности за ФИО4 на нежилое здание № с кадастровым номером № площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 19.08.2019, основание регистрации права: договор купли- продажи гаража от 01.08.2019, - в части 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на нежилое здание №, с кадастровым номером №.

Признать недействительным Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 618 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО46 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и признании утратившими силу подпункта 1.48 пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 09.02.93 № 183 «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение», пункта 1 постановления главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 28.07.97 № 550 «О разделе приусадебных земельных участков, закреплении их в пожизненное наследуемое владение за совладельцами домовладения по адресу: <адрес> и внесении изменений в пункт № 34 решения Железноводского горисполкома № 83 от 26.01.1989 г. и регистрации излишек землепользования малого предприятия «Салют», свидетельства о праве на землю от 18.02.1993 № и-59, свидетельства о праве на землю от 28.07.1997 № и-1239» в части пункта 2 Постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 618.

Признать недействительным Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 619 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО47 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признании утратившими силу пункта 4 приложения № «Список граждан на закрепление земельных участков для размещения личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе № в пожизненное наследуемое владение» к постановлению главы администрации г. Железноводска Ставропольского края от 30.09.93 № 1355 «О закреплении земельных участков за владельцами личных гаражей в гаражно-строительном кооперативе №», свидетельства о праве собственности на землю от 31 октября 1993 № Г-10» в части пункта 2 Постановления администрации гор ода-кур орта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 619.

Признать недействительным Постановление Администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 620 «О прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО48 и ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признании утратившими силу свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от 03.03.93 № С-2066 » в части пункта 2 Постановления администрации гор ода-кур орта Железноводска Ставропольского края от 19.08.2019 № 620.

- 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/3 (одну третью) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленного для использования домовладения, расположенный по адресу: <адрес>

- 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание №, с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1;

- 1/3 (одну третью) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения индивидуального гаража №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/3 (одну третью) доли в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО49, ФИО6 в пользу несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму неосновательного обогащения в размере 12 157 рублей 79 копеек по 6078 руб. 89 коп. с каждого.

В остальной части исковых требовании - отказать.

Председательствующий:

Судьи: