Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гильмановой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2019 года постановлено:

«Исковое заявление по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 задолженность по кредитному договору
№... от 19.03.2014 в размере 21909854,98 рубля, в том числе: просроченную задолженность по процентам – 649846,71 руб., просроченную ссудную задолженность – 21244428,83 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов – 15579,44 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору
№... от 19.03.2014 в размере 21909854,98 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в
200000 рублей, за подачу заявления о признании должника банкротом в размере 6000 рублей, а также расходов на оплату госпошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество – предметы залога по договору ипотеки №...З01 от 21.03.2014, принадлежащие на праве собственности ФИО3:

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, общая площадь 724,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №... в соответствии с Кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта
9705000 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 общая площадь 767 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №... в соответствии с Кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 8831400 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сроком на 15 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2858 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов в соответствии с Кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 975600 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по кредитному договору
№... от 19.03.2014 в размере 21909854,98 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в
200000 рублей, за подачу заявления о признании должника банкротом в размере 6000 рублей, а также расходов на оплату госпошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество – предметы залога по договору ипотеки №... от 11.06.2014, принадлежащие на праве собственности ФИО2:

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью 2041,8 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных – 1, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 33964800 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №..., сроком по
дата, на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта
1787400 рублей. Установить начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от 08.11.2013 в размере 35545387,10 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 200000 рублей, за подачу заявления о признании должника банкротом в размере 6000 рублей, а также расходов на оплату госпошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество – предметы залога по договору ипотеки №... от дата, принадлежащие на праве собственности ФИО2:

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью 2463,2 кв.м., этаж №..., этаж №..., номера на поэтажном плане
1-17, 1-10, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 27744600 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сроком до 16.05.2055 г., на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2034 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов для размещения производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 1460400 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от 08.11.2013 в размере 35545387,10 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 200000 рублей, за подачу заявления о признании должника банкротом в размере 6000 рублей, а также расходов на оплату госпошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество – предметы залога по договору ипотеки №... от 08.11.2013 г., принадлежащее ФИО2:

Объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, 2- этажное, общей площадью 557,1 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 6398400 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сроком по 27.02.2058 г., на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 250 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов для размещения производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 336600 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №... от 25.12.2017 в размере 28437255,74 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 200000 рублей, за подачу заявления о признании должника банкротом в размере 6000 рублей, а также расходов на оплату госпошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество – предметы залога по договору ипотеки
№... от 25.12.2017 г., принадлежащее ФИО2:

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью 2041,8 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных –1, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 33964800 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Право аренды земельного участка, общей площадью 1914 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения универсального магазина, расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №..., сроком по
02.03.2022 г., на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 1787400 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 557,1 кв.м., адрес местонахождения объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Выпиской из ЕГРП Залоговая стоимость объекта 6398400 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Право аренды земельного участка, площадью 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственных помещений; расположенного по адресу: адрес, сроком по 21.03.2066 г., на котором находится закладываемый объект недвижимости в соответствии с кадастровым паспортом, кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов для размещения производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 336600 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое здание, общей площадью 2463,2 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, номер на поэтажном плане 1-17, 1-10, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 27744600 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Право аренды земельного участка, общей площадью 2034 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для размещения здания материального склада; расположенного по адресу: адрес «Б», сроком до 16.05.2055 г., на котором находится закладываемый объект недвижимости, кадастровый №.... Залоговая стоимость объекта 1460400 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью 742,9 кв.м., количество этажей – 1, номера на поэтажном плане
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 9705000 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.;

Объект недвижимости – трасса газопровода для газоснабжения здания адрес, назначение сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 298 м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 4445038,17 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов;

Объект недвижимости – трасса газопровода для газоснабжения нежилого строения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 110 метров, адрес (местонахождение) объекта: адрес, строен 2/1, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Кадастровыми паспортом. Залоговая стоимость объекта 1613955,44 рублей. Установив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №... от 25.12.2017 в размере 28437255,74 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 200000 рублей, за подачу заявления о признании должника банкротом в размере 6000 рублей, а также расходов на оплату госпошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество – предметы договора залога
№... от 25.12.2017, заключенного с индивидуальным предпринимателем ФИО2

№ п/п	Классификатор	Описание (наименование) товарной группы	Залоговая стоимость имущества (товарной группы)
1.	Прочие товары в обороте	Сухие смеси (Гипсовый, цементные смеси)	1896000
2.	Прочие товары в обороте	Лакокрасочная продукция (эмали, лаки, растворители)	7243000
3.	Прочие товары в обороте	Сантехника (Унитазы, ванны, душевые кабины, ванная мебель)	7976500
4.	Прочие товары в обороте	Ручной инструмент (отвертки, ключи, пассатижи)	1982000
5.	Прочие товары в обороте	Электро- и бензо- инструмент (дрели, перфораторы, бензопилы, генераторы)	3206500
6.	Прочие товары в обороте	Напольные покрытия (ковролин, линолеум, плитка керамическая)	4485000
7.	Прочие товары в обороте	Обои (обои бумажные, виниловые)	1803000
8.	Прочие товары в обороте	Электрика, светильники, кабельная продукция (выключатели, провода, люстры)	1458000

Предметы залога находятся у залогодателя по адресу: адрес, адрес. Установить начальную продажную цену в размере согласованной сторонами залоговой стоимости. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по соглашению №... об овердрафтном кредите от 29.03.2018 в размере 2161509,26 рублей, в том числе просроченную задолженность по процентам 30354,99 руб., из них просроченная задолженность по процентам свыше 3-x мес. - 18765,55 руб., просроченную ссудную задолженность - 1950222,47 руб., из них, просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х мес. - 870222,47 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 2917,55 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 178014,25 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60000 рублей».

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что стоимость имущества на которое обращено взыскание превышает стоимость кредитных обязательств; судом обращено взыскание на имущество, которое заемщику не принадлежит; Банк не урегулировал возникший спор в досудебном порядке.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, предусмотрена положениями статей 810, 819 указанного кодекса.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с положениями статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество возможно по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как усматривается из материалов дела, 19 марта 2014 года между
ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен кредитный договор №..., по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 75000000,00 рублей для погашения текущей задолженности Заемщика перед Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» по кредитам, предоставленным на цели вложения во внеоборотные активы на срок по 18 марта 2024 года. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и
на условиях Договора. В целях обеспечения исполнения обязательств
по договору, были заключены договор поручительства
№... от 19 марта 2014 года с ФИО4, договор поручительства №... от 19 марта 2014 года с ФИО2, договор ипотеки №... от 11 июня 2014 года, заключенный с ФИО2 (предметы залога: объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью
2041,8 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных – 1, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 33964800,00 рублей; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №..., сроком по 02 марта 2020 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 1787400,00 рублей); договор ипотеки №... от 21 марта 2014 года, заключенный с ФИО3 (предметы залога: объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, общая площадь 724,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №... в соответствии с Кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 9705000,00 рублей; объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 общая площадь 767 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №... в соответствии с Кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 8831400,00 рублей; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сроком на 15 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2858 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов в соответствии с Кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 975600,00 рублей). Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 27 апреля 2018 года, платежи в счет погашения задолженности производит несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором, что привело к образованию задолженности в размере 21909854,98 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам – 649846,71 рублей, просроченная ссудная задолженность – 21244428,83 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 15579,44 рублей.

08 ноября 2013 года между ПАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №..., по условиям которого кредитор предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию на строительство универсального магазина по адресу: адрес с 08 ноября
2013 года по 07 ноября 2023 года с лимитом 60000000,00 рублей. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору, были заключены: договор ипотеки №... от 08 ноября 2013 года заключенный с ФИО2 (предметы залога: объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью 2463,2 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, номера на поэтажном плане 1-17, 1-10, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 27744600,00 рублей; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сроком до 16 мая 2055 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью
2034 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов для размещения производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 1460400,00 рублей); договор ипотеки №... от 08 ноября 2013 года заключенный с ФИО2, предмет залога (объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, 2- этажное, общей площадью 557,1 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый №..., в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 6398400,00 рублей; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сроком по 27 февраля 2058 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 250 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов для размещения производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 336600,00 рублей. Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 20 апреля 2018 года, платежи в счет погашения задолженности производит несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором, что привело к образованию задолженности, которая составляет 35545387,10 рублей, в том числе: просроченная плата за ведение ссудного счета 10385,00 рублей, просроченная задолженность по процентам – 1142350,39 рублей, просроченная ссудная задолженность – 34210526,29 рублей, неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 445,89 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 49047,94 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 132631,59 рублей.

25 декабря 2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии
№..., по условиям которого заемщику открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств для производства, торговли или предоставления услуг, в т.ч. погашения текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплаты заработной платы работникам и др. на срок по 20 ноября 2019 года с лимитом, предусмотренным приложением. Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи, остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия не должен превышать сумму лимита, установленную в соответствующий период времени. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору были заключены: договор ипотеки
№... от 25 декабря 2017 года, заключенный с ФИО2 (предмет залога: объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью 2041,8 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных – 1, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 33964800,00 рублей; право аренды земельного участка, общей площадью 1914 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения универсального магазина, расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №..., сроком по 02 марта 2022 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 1787400,00 рублей; объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое здание, 2-этажное, общей площадью 557,1 кв.м., адрес местонахождения объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Выпиской из ЕГРП залоговая стоимость объекта 6398400,00 рублей; право аренды земельного участка, площадью 250 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для размещения производственных помещений; расположенного по адресу: адрес, сроком по 21 марта 2066 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости в соответствии с кадастровым паспортом, кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов для размещения производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 336600,00 рублей; объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое здание, общей площадью 2463,2 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, номер на поэтажном плане
1-17, 1-10, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 27744600,00 рублей; право аренды земельного участка, общей площадью 2034 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для размещения здания материального склада; расположенного по адресу: адрес, сроком до дата, на котором находится закладываемый
объект недвижимости, кадастровый №..., залоговая стоимость объекта 1460400,00 рублей); договор ипотеки
№... от 25 декабря 2017 года, заключенный с ФИО3 (предмет залога: объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, общей площадью 742,9 кв.м., количество этажей – 1, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, адрес объекта: адрес «Г», кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 9705000,00 рублей; объект недвижимости – помещение, назначение – нежилое, этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 общая площадь 767 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №... в соответствии с Кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 8831400,00 рублей; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, сроком на 15 лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью
2858 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов в соответствии с Кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 975600,00 рублей); договор ипотеки
№... от 25 декабря 2017 года, заключенный с ФИО2 (предмет залога: объект недвижимости – трасса газопровода для газоснабжения здания адрес, назначение сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 298 м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, ш. Березовское, адрес «А», кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Кадастровым паспортом, залоговая стоимость объекта 4445038,17 рублей; объект недвижимости – трасса газопровода для газоснабжения нежилого строения, назначение: сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 110 метров, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Кадастровыми паспортом, залоговая стоимость объекта 1613955,44 рублей); договор залога
№... от 25 декабря 2017 года, заключенный с ИП ФИО2, (предмет залога - товары в обороте, находящиеся у залогодателя по адресу: адрес, адрес.

№ п/п	Классификатор	Описание (наименование) товарной группы	Залоговая стоимость имущества (товарной группы)
1.	Прочие товары в обороте	Сухие смеси (Гипсовый, цементные смеси)	1896000
2.	Прочие товары в обороте	Лакокрасочная продукция (эмали, лаки, растворители)	7243000
3.	Прочие товары в обороте	Сантехника (Унитазы, ванны, душевые кабины, ванная мебель)	7976500
4.	Прочие товары в обороте	Ручной инструмент (отвертки, ключи, пассатижи)	1982000
5.	Прочие товары в обороте	Электро- и бензо- инструмент (дрели, перфораторы, бензопилы, генераторы)	3206500
6.	Прочие товары в обороте	Напольные покрытия (ковролин, линолеум, плитка керамическая)	4485000
7.	Прочие товары в обороте	Обои (обои бумажные, виниловые)	1803000
8.	Прочие товары в обороте	Электрика, светильники, кабельная продукция (выключатели, провода, люстры)	1458000

Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 12 ноября 2018 года, что привело к образованию задолженности, которая составляет 28437255,74 рублей, в том числе: просроченная плата за использование лимита 7436,71 рублей, просроченная задолженность по процентам 1088592,96 рублей, просроченная ссудная задолженность 27312128,83 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 28911,70 рублей, неустойка за просрочку платы за пользование лимитом 185,54 рублей.

Также между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключено соглашение №... об овердрафтном кредите, по условиям которого заемщику предоставлен овердафтный кредит на срок по 24 сентября 2018 года в рамках Лимита овердрафтного кредитования в размере 2000000,00 рублей, при недостаточности средств на счете заемщика №..., открытом в Башкирском отделении № 8598 ПАО «Сбербанк России». В целях обеспечения исполнения обязательств по договору был заключен договор поручительства с ФИО3 №... от 29 марта
2018 года, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед ПАО «Сбербанк России» за исполнение заемщиком обязательств по соглашению №... об овердрафтном кредите. Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 27 апреля 2018 года, что привело к образованию задолженности, которая составляет 2161509,26 рублей, в том числе просроченная задолженность по процентам 30354,99 рублей из них просроченная задолженность по процентам свыше трех месяцев -
18765,55 рублей, просроченная ссудная задолженность - 1950222,47 рублей, из них просроченная задолженность по основному долгу свыше трех месяцев - 870222,47 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов -
2917,55 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита - 178014,25 рублей.

Учитывая изложенное выше, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по кредитным договорам.

Довод апелляционной жалобы о превышении стоимости имущества, на которое обращено взыскания над размером кредитной задолженности не нашел своего подтверждения.

Доказательств того, что имущество, на которое Банк просит обратить взыскание, ответчикам не принадлежит, представлено не было.

Далее. В ходе апелляционного рассмотрения дела истец отказался от требований об обращении взыскания на следующие объекты:

- помещение, назначение – нежилое, общей площадью 2041,8 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных –1, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 33964800,00 рублей (кредитный договор от
11 июня 2014 года);

- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №..., сроком по 02 марта 2020 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 1787400,00 рублей (кредитный договор от 11 июня 2014 года);

- право аренды земельного участка, общей площадью 1914 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения универсального магазина, расположенного по адресу: адрес, кадастровый (или условный) №..., сроком по 02 марта 2022 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 1787400,00 рублей (кредитный договор от 25 декабря 2017 года);

- трасса газопровода для газоснабжения здания адрес, назначение сооружения трубопроводного транспорта, протяженность 298 м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 4445038,17 рублей (кредитный договор от 25 декабря 2017 года).

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 указанного Кодекса.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (часть 2 статьи 326.1 ГПК РФ).

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность решения в остальной части, находит его подлежащим оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 326 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения
№ 8598 ПАО «Сбербанк России» от исковых требований в части обращения взыскания на помещение, назначение – нежилое, общей площадью
2041,8 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных – 1, адрес объекта: адрес, кадастровый №..., в соответствии с кадастровым паспортом.);

- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №..., сроком по 02 марта 2020 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом;

- объект недвижимости - помещение, назначение – нежилое, общей площадью 2041,8 кв.м., количество этажей – 3, а также подземных – 1, адрес объекта: адрес, кадастровый №..., в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 33964800,00 рублей;

- право аренды земельного участка, общей площадью 1914 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения универсального магазина, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №..., сроком по 02 марта 2022 года, на котором находится закладываемый объект недвижимости, в соответствии с кадастровым паспортом. Залоговая стоимость объекта 1787400,00 рублей;

- объект недвижимости трасса газопровода для газоснабжения здания адрес, назначение сооружения трубопроводного транспорта, протяженностью 298 м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., в соответствии с Кадастровым паспортом.

Решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2019 года отменить в части обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

Производство по делу в части указанных исковых требований – прекратить.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий А.Г. Портянов

Судьи О.В. Гильманова

ФИО1

Справка: судья А.А. Ханова