Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1 о взыскании выплаченной компенсации части процентной ставки,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Нижневартовского городского суда от 13 августа 2018 года, которым постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации части банковской процентной ставки по кредитному договору (номер) от 29 июля 2014 года за период с 14 ноября 2014 года по 19 февраля 2018 года в размере 342 747 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 627 рублей 47 копеек, всего взыскать 349 374 рубля 82 копейки».

Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., объяснения представителя АО «Ипотечное агентство Югры» ФИО2, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы,судебная коллегия

установила:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании выплаченной компенсации части процентной ставки.

Требования мотивированы тем, что 19 июня 2014 года ФИО1 и ФИО3 обратились в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на участие в мероприятии «Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа, части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов» программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО - Югры в 2014-2020 годах», утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от 09.10.2013 года №408-п.

На основании представленных документов ответчик признан участником данного мероприятия. 18 августа 2014 года принято решение о предоставлении компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения.

30 июля 2014 года семьей ответчика по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №НВ-22/1-377 приобретена квартира, расположенная по адресу: <...> восточный планировочный район, 3 очередь строительства, общей площадью
37,23 кв.м., с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору №8501 (индивидуальные условия кредитования) от 29 июля 2014 года.

За период с 14 ноября 2014 года по 19 февраля 2018 года была предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 342 747,35 рублей.

В настоящее время выявлен факт незаконного получения ответчиком компенсации части банковской процентной ставки, ввиду отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий, а также установления факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

На дату постановки на учет ответчик проживал по адресу:
(адрес). Указанная квартира является собственностью супруги ответчика - ФИО4 общей площадью 29 кв.м. В связи с тем, что семья ответчика состояла из 3-х человек: заявитель - ФИО1; супруга заявителя - ФИО3; дочь - ФИО5, была установлена нуждаемость ответчика и членов его семьи в улучшении жилищных условий 29 кв.м. / 3 членов семьи =
9,66 кв.м, на каждого члена семьи, что менее 12 кв.м.

В своем заявлении от 19 июня 2014 года на участие в мероприятии «Компенсация» ответчик и его супруга ФИО3 указали только, что в собственности у супруги имеется однокомнатная квартира, общей площадью 29 кв.м., по адресу: (адрес).

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от (дата) следует, что в собственности ответчика в период с 09 марта 2004 года по 14 июля 2015 года находилась 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: (адрес)

Таким образом, на дату постановки на учет нуждаемость в улучшении жилищных условий у ответчика и членов его семьи отсутствовала.

При этом, согласно абз. 3 п. 7 Порядка 15 Постановления № 408-п, ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, несет заявитель.

При подаче документов на участие в мероприятии 19 июня 2014 года ответчик скрыл факт наличия жилого помещения на праве собственности. На момент принятия решения о предоставлении компенсации части процентной ставки у семьи ответчика отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, так как на одного члена семьи приходилось более 12 кв.м.

В связи с чем, правовые основания для предоставления компенсации части процентной ставки по кредитному договору (номер) от 29 июля 2014 года отсутствовали.

Представитель истца АО «Ипотечное агенство Югры» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.

Указывает, что истец был обязан до 16 июля 2014 года запросить сведения из Росреестра для получения информации о наличии жилья у ответчика по России.

Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, а доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было.

В письменных возражениях акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правительством ХМАО - Югры 09 октября 2013 года принято постановление №408-п «О государственной программе ХМАО - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах».

Порядком №15 этого Постановления (в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 25.04.2014 N 146-п) предусмотрено, что государственная поддержка участников мероприятия «Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа, части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов» осуществляется в форме компенсации части процентной ставки по кредитному договору.

Участие в мероприятии добровольное. Государственная поддержка оказывается 1 раз.

Участник мероприятия обязан соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные настоящим Порядком.

Компенсация части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений предоставляется участнику и членам его семьи один раз и только по одному кредиту (займу), за исключением предоставления компенсации по кредиту (займу) на погашение основного долга по кредиту (займу), полученному гражданином с компенсацией части процентной ставки в рамках настоящего мероприятия.

Компенсация части процентной ставки предоставляется на основании решения о предоставлении компенсации части процентной ставки, принимаемого уполномоченной организацией.

Заявление на участие в мероприятии в текущем году подается заявителем лично либо его законным представителем, представителем по доверенности и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, указанными в заявлении. Заявление подается с предъявлением оригиналов соответствующих документов, копии которых заверяются ответственным сотрудником уполномоченного органа или многофункционального центра, принимающим документы.

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах несет заявитель.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади указанных жилых помещений (п.10).

Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг(а), их дети, родители, а также совместно проживающие с ним супруг(а) его детей и внуки. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи и признаны таковыми в судебном порядке (п.12).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Согласно статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,

19 июня 2014 года ФИО1 обратился в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на участие в мероприятии «Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории автономного округа части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых помещений, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов и займов» программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014-2020 годах», утвержденном постановлением Правительства (адрес) - Югры от 09 октября 2013 года
(номер)-п (л.д.10-11).

На основании представленных документов 15 июля 2014 года ФИО1 признан участником указанного мероприятия (л.д.12).

16 июля 2014 года ОАО «Ипотечное агентство Югры» принято решение о возможности получения ФИО1 государственной поддержки в текущем году (л.д.13).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома №НВ-22/1-377 от 30 июля 2014 года, заключенным между ЗАО «Югорское управление инвестиционно-строительными проектами» и ФИО1, ФИО3, была приобретена квартира, расположенная по адресу: (адрес), восточный планировочный район, 3 очередь строительства, общей площадью 37,23 кв.м., с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору (номер) от (дата)(л.д.44-48,49-56).

18 августа 2014 года ОАО «Ипотечное агентство Югры» принято решение о предоставлении компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения (л.д.14).

Согласно справкам (номер) от 28 апреля 2018 года и (номер) от 19 июня 2018 года ФИО1 за период с 14 ноября 2014 года по 19 февраля 2018 года предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 342747,35 рублей (л.д.70,148).

При обращении в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на участие в вышеуказанном мероприятии, ФИО1 предоставил сведения о своем проживании в квартире по адресу: (адрес),
(адрес).

Указал, что в собственности супруги имеется однокомнатная квартира, общей площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: (адрес),
(адрес), регистрацию в которой имеют 3 (три) человека: ФИО1, ФИО3 (супруга) и ФИО5 (дочь).

На основании представленных ФИО1 документов и сведений, ответчик был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку его обеспеченность в жилом помещении составляла
9,6 кв.м. на одного члена семьи. (29/3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от (дата)ФИО1 в период с 09 марта 2004 года по 14 июля 2015 года принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), Елабужский муниципальный район, (адрес), общей площадью 42,9 кв.м.(л.д.57-60).

Таким образом, на момент признания участником мероприятия у ФИО1 отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, поскольку обеспеченность ФИО1 и членов его семьи жилым помещением составила 13,24 кв.м., на каждого члена семьи (42,9/4+29) / 3).

На основании представленных сведений из ЕГРН от 19 мая 2017 года АО «Ипотечное агентство Югры» признало решение о соответствии ФИО1 условиям участия в вышеуказанном мероприятии, уведомление о возможности получения государственной поддержки в текущем году и решение о предоставлении компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения недействительными (л.д.65).

02 марта 2018 года ФИО1 направлена претензия о возврате выплаченной компенсации части банковской процентной ставки в АО «Ипотечное агентство Югры» в течение 20 календарных дней с момента получения претензии (л.д.66).

Указанная претензия ФИО1 получена не была, письмо вернулось отправителю по истечении срока хранения (л.д.67,68,69).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ФИО1 за период с 14 ноября 2014 года по 19 февраля 2018 года без законных на то оснований получил компенсацию части банковской процентной ставки по кредитному договору №8501 от 29 июля 2014 года в размере 342 747,35 рублей, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, соответствующим требованиям закона и представленным доказательствам.

Пунктом 28 Порядка №15 Постановления № 408 (в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 25.04.2014 N 146-п) предусмотрено, что для участия в мероприятии в текущем году заявителем представляются, в том числе документы на занимаемое жилое помещение, а также на жилое помещение, находящееся в собственности заявителя и членов его семьи либо предоставленное по договору социального найма, расположенное на территории Российской Федерации (в зависимости от типа занимаемого помещения и прав на пользование им в случае отсутствия сведений в едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества, а также в органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа) (п.п 28.5 Порядка).

Документы, указанные в подпунктах 28.1 - 28.5, 28.7 настоящего пункта, представляются заявителями в уполномоченную организацию. Остальные документы представляются в уполномоченную организацию от исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа по запросам.

Однако, ФИО1, обращаясь в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением на участие в вышеуказанном мероприятии, сведения о наличии у него в собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 42,9 кв.м. не представил, в связи с чем, при определении нуждаемости семьи не была учтена площадь доли в праве собственности на указанное жилое помещение, принадлежащая ФИО1 - 10,7 кв.м. (42,9/4).

Таким образом, по состоянию на 15 июля 2014 года, на момент принятия решения о соответствии заявителя условиям участия в данном мероприятии, обеспеченность его семьи площадью составляла 13,24 кв.м. на каждого члена семьи (42,9/4 + 29) / 3).

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права судебной коллегией отклоняется, поскольку указанный срок истцом пропущен не был, сведения из ЕГРН получены АО «Ипотечное агентство Югры» 19 мая 2017 года, с иском в суд истец обратился 22 мая 2018 года.

Доводы жалобы о том, истец обязан был до 16 июля 2014 года запросить сведения из Росреестра для получения информации о наличии жилья у ответчика по России судебной коллегией отклоняются, как основанные на ошибочном толковании положений и Порядка государственной программы, поскольку такая обязанность на ОА «Ипотечное агентство Югры» действующим законодательством в указанной части не возложена, напротив, как указано выше, п.п.28.5 Порядка предусмотрено, что для участия в мероприятии заявителем представляются документы на занимаемое жилое помещение, а также на жилое помещение, находящееся в собственности заявителя и членов его семьи, расположенное на территории Российской Федерации.

Судебная коллегия обращает внимание, что согласно вышеуказанного Порядка, ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, несет заявитель.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, связанные с иной оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и иным толкованием норм права не опровергают правильные выводы суда и не свидетельствуют о судебной ошибке.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижневартовского городского суда от 13 августа 2018 года
оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Иванова И.Е.

Судьи

Беспалова В.В.

Решетникова О.В.