Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 и апелляционной жалобе представителя ФИО3 – ФИО4 на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 09 апреля 2019 года, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Государственному бюджетному учреждению Самарской области «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании недействительными приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Самарской области с отнесением жилого помещения к числу служебных помещений», соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. найма служебного жилого помещения, признании сохранившими право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Встречный иск Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей…».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Тароян Р.В., объяснения ФИО2, ее представителя по устному ходатайству, представляющей также интересы ФИО3 по доверенности - ФИО4, поддержавших доводы апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению Самарской области «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании сделок недействительными, признании сохранившими право пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» ФИО2, как работнику пансионата, по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – дочь ФИО3 Указанное жилое помещение является собственностью Самарской области и находится у ответчика на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ работодатель попросил ФИО2 подписать соглашение о расторжении договора социального найма, пояснив, что документы оформлены неправильно, это необходимо для оформления прав ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» на жилое помещение, и что новый договор с ФИО2 будет заключен на тех же условиях. Также ей предложили подписать соглашение о намерении заключить договор, согласно которому ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» обязуется передать ей указанное жилое помещение в течение 14 рабочих дней со дня отнесения его к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда. Оба соглашения ФИО2 подписала ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ приказом Министерства имущественных отношений Самарской области № спорное жилое помещение отнесено к числу служебных. ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» подписало с ФИО2 договор № найма служебного жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь зарегистрированы в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 расторгнут трудовой договор с ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» по инициативе работника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлена в адрес ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» претензия, в которой указано на незаконность изменения порядка ее проживания на условиях социального найма путем заключения договора от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» направил в адрес ФИО2 ответ, в котором содержалось требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что они не утратили право проживания в спорном жилом помещении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать недействительным приказ Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Самарской области с отнесением жилого помещения к числу служебных помещений». Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительным договор № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Признать истцов сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» обратилось в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что договор найма специализированного жилого помещения заключен с ФИО2 на период ее трудовых отношений с ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ Ответчики по встречному иску обязаны освободить жилое помещение, но не сделали этого, несмотря на то, что пансионатом направлено им соответствующее требование.

ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», с учетом уточненных требований просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 09.04.2019г., по гражданскому делу №, по иску ФИО2, ФИО3 к ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», Министерству имущественных отношений Самарской области о признании сделок недействительными, признании сохранившими право пользования жилым помещением на условиях социального найма, отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ФИО3 – ФИО4 в своей апелляционной жалобе также просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО2, ее представитель по устному ходатайству, представляющая также интересы ФИО3 по доверенности - ФИО4 доводы жалоб поддержали по изложенным в ней основаниям, просили решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым их исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ФИО2, ее представителя по устному ходатайству, представляющую также интересы ФИО3 по доверенности - ФИО4, мнение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением

Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество (п. 3).

Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п. 4).

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12).

Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям (п. 13).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится во владении ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов») на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качсетве члена семьи нанимателя жилого помещения вселена дочь ФИО2 – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон.

В этот же день между сторонами заключено соглашение о намерении заключить договор найма вышеуказанного жилого помещения в течении четырнадцати рабочих дней со дня получения решения Министерства имущественных отношений Самарской области об отнесении данного жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Самарской области с отнесением жилого помещения к числу служебных жилых помещений» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений.

27.02.2017г. между сторонами в отношении спорного жилого помещения заключен договор № найма служебного жилого помещения. Пунктом 1.2 договора установлено, что жилое помещение предоставляется нанимателю в связи с трудовыми отношениями с наймодателем. Согласно п. 1.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – дочь ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь зарегистрированы в спорном жилом помещении.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО2 расторгнут по инициативе работника.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 направлена в ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» претензия, в которой указано на незаконность изменения порядка ее проживания на условиях социального найма путем заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» разъяснил законность заключения договора служебного жилого помещения и уведомил истцов о необходимости освободить жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в установленный срок спорное жилое помещение не освободили.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. Граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Таким образом, спорное жилое помещение жилищного фонда Самарской области, не относившееся до ДД.ММ.ГГГГ к специализированному жилищному фонду, могло быть предоставлено истцам на основании договора социального найма только в случае постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

В заключенном ранее договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют указания на основания его заключения. Документов, свидетельствующих об отнесении истцов к нуждающимся и относящимся к другим категориям граждан в соответствии с федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, не имеется.

Распоряжения заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО2 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи заявления), составом семьи – один человек.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 весной ДД.ММ.ГГГГ обращалась к директору ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» ФИО1 по вопросу приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области за дачей согласия на передачу жилого помещения в собственность работника.

Министерство имущественных отношений Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ разъяснило руководителю имущественных отношений Самарской области, что договор социального найма жилого помещения с ФИО2 заключен при отсутствии законных оснований.

Доводы истцов о заключении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и договора № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под влиянием заблуждения и обмана, судом первой инстанции проверены и не нашли своего подтверждения.

Согласно ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (п. 1).

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (п. 2).

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной (п. 3).

В соответствии с п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п. 9 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

Из заключенного между сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ однозначно следует совместная воля обеих сторон на расторжение договора социального найма, наниматель с членами семьи обязался сняться с регистрационного учета.

Согласно условиям договора найма служебного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» и ФИО2, нанимателю и члену его семьи спорное жилое помещение предоставляется для временного проживания, в связи с трудовыми отношениями нанимателя с наймодателем.

Оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что при заключении соглашения о расторжении договора социального найма и заключении договора найма служебного жилого помещения истцы не действовали под влиянием заблуждения и обмана.

Доводы истцов о том, что соглашение о расторжении договора социального найма заключено в нарушение требований закона, а именно, в нарушение ст. 83 ЖК РФ не получено обязательное согласие на расторжение договора члена семьи нанимателя – ФИО3, судом первой инстанции проверены и правильно признаны несостоятельными.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Из системного толкования частей 1 и 2 ст. 83 ЖК РФ усматривается, что предусмотренное ч. 2 ст. 83 ЖК РФ положение о получении согласия члена семьи нанимателя предусмотрено только для случаев одностороннего расторжения договора социального найма нанимателем, то есть на односторонний отказ нанимателя от исполнения договора, и к случаям расторжения договора по соглашения сторон не применяется.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что отсутствие письменного согласия ФИО3 на расторжение договора социального найма не является нарушением закона, влекущем признание соглашения недействительным.

Стороной ответчиков заявлено о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о признании недействительными соглашения о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, что о существовании указанных истцами обстоятельств им было известно еще при расторжении договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ и при заключении договора найма служебного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, начало срока исковой давности по требованию о признании недействительным соглашения о расторжении договора социального найма следует исчислять с даты его заключения - ДД.ММ.ГГГГ, по требованию о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – также с даты его заключения – ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления в суд – ДД.ММ.ГГГГ, указанные сроки исковой давности истекли.

С ходатайством о восстановлении сроков исковой давности истцы в суд не обращались, сведений и доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших своевременному обращению в суд, не представили.

ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» заявлены встречные исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 чт. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что трудовые отношения между ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» и ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» направил ФИО2 уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок спорное жилое помещение ФИО2, ФИО3 не освободили.

Дав оценку представленным доказательствам, нормам права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении встречных исковых требований.

Вопрос о взыскании госпошлины верно разрешен судом первой инстанции, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Доводы апелляционной жалобы ФИО2 о том, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, являются несостоятельными.

Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение не было занято по договорам социального найма.

Доводы жалобы ФИО2 о том, что она заблуждалась относительно природы соглашения о расторжении договора социального найма и договора служебного найма, судебной коллегией отклоняются.

Подписывая соглашение о расторжении договора социального найма и договор служебного найма, ФИО2 была согласна с их условиями.

Из содержания договора найма служебного жилого помещения однозначно следует, что спорное жилое помещение предоставляется как служебное жилье, для проживания на период действия трудового договора с ГБУ СО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», соответственно оно подлежит освобождению после прекращения трудовых отношений между сторонами.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО3 – ФИО4 о том, что ФИО3 не утратила право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку не подписывала соглашение о расторжении договора социального найма, не могут служить основанием для отмены решения суда.

В соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязалась вместе с членами своей семьи сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учета из спорной квартиры добровольно.

Иные доводы, приведенные в апелляционных жалобах, о необоснованном отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и необоснованном удовлетворении встречных исковых требований, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, изложенными в оспариваемом судебном постановлении, вместе с тем, не свидетельствуют о существенных нарушениях норм действующего законодательства.

Само по себе, несогласие заявителей жалоб с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах постановленное по делу решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 09 апреля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 и апелляционную жалобу представителя ФИО3 – ФИО4 - без удовлетворения.

Настоящее определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: