Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 23 января 2019 года гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК») к ООО «Тамбов смазочные материалы», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционным жалобам ООО «Тамбов смазочные материалы», ФИО1, ФИО2 на заочное решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 12 апреля 2018 г.

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» (далее Банк) обратилось в суд с иском, после уточнения которого просило взыскать в солидарном порядке с ООО «Тамбов смазочные материалы», ФИО1, ФИО2 задолженность по Договору об открытии кредитной линии от 28.05.2013 года № 130225/0003 в размере 8 619 967 руб. 76 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в Договоре об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.05.2013 года № 130225/0003-7.2, расходов по уплате государственной пошлины в размере 57 299 руб. 83 коп.

В обоснование заявленных требований Банк указал, что 28.05.2013г. между Банком и ООО «Тамбовские смазочные материалы» заключен договор открытой кредитной линии № 130225/0003, по условиям которого последнему предоставлен кредит в размере 57 500 000 руб. под 14 % годовых на срок до 15.05.2015г. В дальнейшем были заключены дополнительные соглашения, по условиям которых окончательным сроком возврата кредита стало 21.03.2017г. В обеспечение указанного кредитного договора были заключены: договор о залоге оборудования от 28.05.2013г. № 130225/0003- 5; договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.05.2013г. № 130225/0003- 7.2; договор поручительства физического лица от 28.05.2013г. №130225/0003-9/1 заключенный с ФИО1; договор поручительства физического лица от 28.05.2013г. № 130225/0003-9/2 заключенный с ФИО2

Банк исполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, однако заемщик условия кредитного договора исполнял ненадлежащим образом и допустил задолженность по погашению кредита, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 12 апреля 2018 г. исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК») удовлетворены.

Взыскано с ООО «Тамбов смазочные материалы», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК») задолженность по Договору об открытии кредитной линии от 28.05.2013 года № 130225/0003 в размере 8 619 967 руб. 76 коп.

Взыскано с ООО «Тамбов смазочные материалы», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК») судебные расходы по оплате государственной пошлины размере 57 299 руб., 83 коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество: Здание: этажность: 2, количество подземных этажей: 1, площадь 171,1 кв.м., инвентарный номер 19308/Б/329, назначение: нежилое здание, лит. Б,Б.,б; кадастровый номер: 68:29:0304001:97, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 2002, адрес (местоположение) объекта: ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 260 000 руб.; Резервуарный парк: резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер: 1; резервуар подземный, объем: 75 м3. Литер: 2; резервуар подземный, объем: 75мЗ. Литер: 3; резервуар подземный, объем: 75 м3. Литер: 4; резервуар подземный, объем 75 м3. Литер: 5; резервуар подземный, объем: 75 м3. Литер: 6; резервуар подземный, объем: 75 м3. Литер: 7; резервуар подземный, объем: 25 м3. Литер: 8; резервуар подземный, объем: 25 м3. Литер: 9; резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер: 10; резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер: 11; резервуар подземный, объем 50 м3. Литер: 12; резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер: 13; резервуар подземный, объем:50 м3. Литер: 14; система заливки,

площадь: 1,7 кв.м. Литер: 16; система слива, площадь: 0,5 кв.м. Литер: 17; система заливки, площадь: 2,1 кв.м. Литер: 18; система слива, площадь: 0,5 кв.м. Литер: 19; подземная аварийная емкость, объем: 25 м3. Литер: 20; система слива, площадь 0,5 кв.м. Литер: 21; система заливки, площадь: 2,1 кв.м. Литер: 22., инвентарный ***, назначение: иное, кадастровый (или условный) ***, адрес (местоположение) объекта: ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 15 820 000 руб.; Земельный участок: здание, резервуарный парк расположены на земельном участке площадью 2410 кв.м., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание склада литер Б, используемого для хранения горюче-смазочных материалов, местоположение: ***, Бастионная, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 830 000 руб.; Железнодорожные пути необщего пользования: общая протяженность 231 м., инвентарный ***, назначение: железнодорожный путь необщего пользования, лит. VI, кадастровый ***, адрес (местоположение) объекта: ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 2 690 000 руб.; Земельный участок: железнодорожный путь необщего пользования расположен на земельном участке площадью 1357 кв.м., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки предназначенные для размещения производственный и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под железнодорожный путь необщего пользования лит. VI (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещении наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов) местоположение: ***, Бастионная, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 70 000 руб.;

Здание склада: площадь 487,2 кв.м., Литер: Г, этажность: 1, навес, площадь 26,9 кв.м., Литер: 15, инвентарный ***/Г,15/329, назначение: нежилое, лит. Б, кадастровый (или условный) ***, год ввода в эксплуатацию: 2007, адрес (местоположение) объекта: ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 460 000 руб.; Земельный участок: Здание склада расположено на земельном участке площадью 717 кв.м., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание склада литер Б, используемого для хранения горюче-смазочных материалов, местоположение: ***, Бастионная, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 100 000 руб.; Офисное здание: инвентарный ***/А/329, кадастровый ***, литер: А, назначение - нежилое здание, этажность: 4; общая площадь: 2063,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 2009; адрес (местоположение): ***Б, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 53 900 00 руб.; Земельный участок: офисное здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь 1000 кв.м., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание с офисными помещениями, пунктом замены масла (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), местоположение: ***Б, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 500 000 руб.; Автозаправочный комплекс:

- здание автозаправочного комплекса, площадь 193,4 кв.м, инвентарный ***, литер А, этажность 1;

- навес, инвентарный ***, литер 1;

- приемно-раздаточный стояк, инвентарный ***, литер 2;

- приемно-раздаточный стояк, инвентарный ***, литер 3;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 4;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 5;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 6;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 7;

- резервуар, V= 28,6 м3, инвентарный ***, литер 8;

- грязеотстойник, d = 1000 мм, инвентарный ***, литер 9;

- грязеотстойник, d = 1000 мм, инвентарный ***, литер 10;

- система слива, V = 1,6 м3, инвентарный ***, литер 11;

- колодец, инвентарный ***, литер 12;

- водопровод, d = 1000, инвентарный ***, литер I;

- канализация, d = 1000, инвентарный ***, литер II;

- электрический кабель, 4x50, инвентарный ***, литер III;

- технол. трубопровод, d = 57,86, инвентарный ***, литерIV; кадастровый (или условный) ***, назначение - нежилое, год ввода в эксплуатацию (год завершения строительства) 2006, адрес (местоположение): ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 28 700 000 руб.; Земельный участок: Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый (или условный) ***, разрешенное использование - под автозаправочный комплекс, площадь 837,0 кв.м., местоположение - установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 85 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 300 000 руб.; Резервуарный парк: Назначение: иное, инвентарный ***/III/329, кадастровый (или условный) ***, площадь застройки: 411 кв.м., Литер: III; Резервуар, литер: III. 1, объем 400 м3, площадь застройки 57,3 кв.м.; Резервуар, литер: III.2, объем 400 м3, площадь застройки 57,3 кв.м.; Резервуар, литер: III.3, объем 400 м3, площадь застройки 57,3 кв.м.; Технологические трубопроводы, литер: III.4, длиной 62,1 м.; Технологические трубопроводы, литер: III.5, длиной 182,7 м.; Ограждение, литер: III.6, длиной 75,0 м.; Навес, литер: III.7, площадь застройки 24,6 кв.м., адрес (местоположение): ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 9 250 000 руб.; Земельный участок: резервуарный парк расположен на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь 1091 кв.м., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под железнодорожный путь необщего пользования лит. VI (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов), местоположение: ***, с установлением начальной продажной стоимости исходя из залоговой стоимости в размере 400 000 руб.

В апелляционных жалобах содержится просьба об отмене заочное решение суда о взыскании задолженности в солидарном порядке по договору об открытии кредитной линии от 28.05.2013 года № 130225/0003 в размере 8 619 967, 76 руб., взыскании с ООО «Тамбов Смазочные Материалы», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 299, 83 (пятидесяти семи тысяч двухсот девяносто девяти тысяч, 83 копеек), обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.05.2013 года № 130225/0003-7.2; а также в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.05.2013 года № 130225/0003-7.2, в связи с тем, что размер исковых требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» является несоразмерным стоимости заложенного имущества заявителя.

В жалобе указывает на то, что им неоднократно заявлялось ходатайство о приобщении к материалам дела документов и писем, направленных Руководителю Правления АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в АО «Российский Сельскохозяйственный банк», а также Директору Тамбовского РФ АО «Россельхозбанк», в которых сообщалось о намерении заявителя заключить мировое соглашение с Тамбовским РФ АО «Россельхозбанк». В связи с данным обстоятельством, обществом был предоставлен пакет документов, необходимый для рассмотрения вопроса о заключении мирового соглашения. Обращает внимание на то, что истец отказывался провести с ответчиком переговоры, связанные с заключением мирового соглашения без аргументированного ответа.

Кроме того, заявителю не представилась возможность предоставить свой расчет задолженности по договору об открытии кредитной линии, платежные документы, которые могли оказать существенное влияние на исход настоящего дела.

Считают, что судом первой инстанции при обращении взыскания на заложенное имущество заявителя, не было учтено, что актуальная рыночная стоимость заложенного имущества значительно превышает сумму задолженности заявителя перед Тамбовским РФ АО «Россельхозбанк», что подтверждается отчетами об оценке имущества № 2017-10-31-Э, выполненными ООО «Экспертное бюро № 1».

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера начальной продажной стоимости объектов залога, на которые обращено взыскание по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела видно, что между Банком и ООО «Тамбовские смазочные материалы» 28.05.2013г. был заключен договор открытой кредитной линии № 130225/0003, по условиям которого последнему предоставлен кредит в размере 57 500 000 руб. под 14 % годовых на срок до 15.05.2015г.

В дальнейшем были заключены дополнительные соглашения, по условиям которых окончательным сроком возврата кредита стало 21.03.2017г. В обеспечение указанного кредитного договора были заключены:

-договор поручительства физического лица от 28.05.2013г. № 130225/0003-9/1, заключенный с ФИО1;-договор поручительства физического лица от 28.05.2013г. № 130225/0003-9/2, заключенный с ФИО2

-договор о залоге оборудования от 28.05.2013г. № 130225/0003-5;

-договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.05.2013г. № 130225/0003-7.2, с перечнем имущества.

Согласно требованию о досрочном погашении кредита от 07.08.2017г. ООО «Тамбовские смазочные материалы» обязано было погасить имеющуюся задолженность в полном объеме в течение трех рабочих дней с даты получения указанного уведомления. Однако данное требование не исполнено до настоящего времени, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками.

Размер задолженности ответчиками не опровергнут.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 1, п. 2 ст. 363 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 названной статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Образовавшаяся у ответчиков перед Банком задолженность не может быть признана незначительной как по критерию периода просрочки ненадлежащего исполнения обязательства, так и по сумме просроченной задолженности, в связи с чем суд первой инстанции правомерно признал требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в Договоре об ипотеке (залоге недвижимости) от 28.05.2013 года № 130225/0003-7.2., законными и обоснованными.

Обращая взыскание на заложенное недвижимое имущество, суд первой инстанции установил его начальную продажную цену на основании стоимости заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, исходя из того, что ответчики отказались от проведения экспертизы для определения рыночной стоимости залогового имущества.

Вместе с тем, в суде апелляционной инстанции установлено, что по делу по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ООО «ТамбовСмазочные материалы», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии другой кредитной линии от 15.01.2014 года, обеспечением которой является перечисленное выше имущество, была проведена эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» №1333/50 от 07.11.2018г., которой определена рыночная стоимость объектов, указанных в договоре об ипотеке №140225/0001-7.2 от 15.01.2014г..

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20 декабря 2018 года решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 24 апреля 2018 года изменено в части размера начальной продажной стоимости объектов, определенной заключением АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» №1333/50 от 07.11.2018г.

Исходя из положений ч.2 ст.61 ГПК РФ, принимая во внимание требования ст.348, ст.349 ГК РФ, п.2 ст.54, п.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которыми суд должен установить размер залогового имущества, на которое обращено взыскание, в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества, коллегия считает возможным, с чем согласились и стороны по делу, определить рыночную стоимость имущества, на которое обращено взыскание, исходя из оценки этого имущества, определенной названным выше заключении эксперта.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Октябрьского районного суда Тамбовской области от 12 апреля 2018 года изменить в части размера начальной продажной стоимости объектов.

Обратить взыскание на залоговое имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 15.01.2014 года №140225/0001-7.2, а именно:

- Здание: этажность: 2, количество подземных этажей: 1, площадь 171,1 кв.м., инвентарный номер 19308/Б/329. назначение: нежилое здание, лит. Б,Б.,б; кадастровый номер: 68:29:0304001:97 год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 2002, адрес (местоположение) объекта: ***.

Установить начальную продажную стоимость здания исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% от стоимости - 1 299 200 рублей.

- Резервуарный парк: резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер 1: резервуар

подземный, объем: 75 м3. Литер 2: резервуар подземный, объем: 75м3. Литер 3: резервуар подземный, объем: 75 м3. Литер 4: резервуар подземный, объем 75 м3. Литер 5: резервуар подземный, объем: 75 м3. Литер 6: резервуар подземный, объем: 75 м3. Литер 7: резервуар подземный, объем: 25 м3. Литер 8: резервуар подземный, объем: 25 м3. Литер 9: резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер 10: резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер 11: резервуар подземный, объем 50 м3. Литер 12: резервуар подземный, объем: 50 м3. Литер 13: резервуар подземный, объем:50 м3. Литер 14: система заливки, площадь: 1,7 кв.м. Литер 16: система слива площадь: 0,5 кв.м. Литер 17: система заливки, площадь: 2,1 кв.м. Литер 18: система слива, площадь: 0,5 кв.м. Литер 19: подземная аварийная емкость, объем: 25 м3. Литер 20: система слива, площадь 0,5 кв.м. Литер 21: система заливки, площадь: 2,1 кв.м. Литер 22, инвентарный ***, назначение: иное, кадастровый (или условный) *** адрес (местоположение) объекта: ***.

Установить начальную продажную стоимость резервуарного парка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 25 629 600 рублей.

- Земельный участок: здание, резервуарный парк расположены на земельном участке площадью 2410 кв.м., кадастровый ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание склада литер Б, используемого для хранения горюче-смазочных материалов, местоположение: ***.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% залоговой в размере – 2 103 200 рублей.

- Железнодорожные пути необщего пользования: общая протяженность 231 м., инвентарный ***, назначение: железнодорожный путь необщего пользования литер VI, кадастровый ***, адрес (местоположение) объекта: ***.

Установить начальную продажную стоимость железнодорожных путей исходя из рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% в размере – 3 135 200 рублей.

- Земельный участок: железнодорожный путь необщего пользования расположен на земельном участке площадью 1357 кв.м., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под железнодорожный путь необщего пользования лит. VI (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений

объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещении наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов) местоположение: ***.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% залоговой - 947 200 рублей.

-Здание склада: площадь 487,2 кв.м., Литер: Г, этажность: 1, навес, площадь 26.9 кв.м., Литер: 15, инвентарный ***/Г,15/329, назначение: нежилое, лит. Б, кадастровый (или условный) ***, год ввода в эксплуатацию: 2007, адрес (местоположение) объекта: ***

Установить начальную продажную стоимость исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 2 240 800 рублей.

- Земельный участок: Здание склада расположено на земельном участке площадью 717 кв.м.., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание склада литер Б, используемого для хранения горюче-смазочных материалов, местоположение: ***, Бастионная.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 625 600 рублей.

-Офисное здание: инвентарный ***/А/329, кадастровый ***, литер: А, назначение - нежилое здание, этажность: 4; общая площадь: 2063,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 2009; адрес (местоположение) ***.

Установить начальную продажную стоимость офисного здания исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 41 717 600 рублей.

-Земельный участок: офисное здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь 1000 кв.м., кадастровый ***, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под здание с офисными помещениями, пунктом замены масла (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), местоположение: ***Б.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 1 940 000 рублей.

Автозаправочный комплекс:

- здание автозаправочного комплекса, площадь 193.4 кв.м, инвентарный ***, литер А, этажность 1;

- навес, инвентарный ***, литер 1;

- приемно-раздаточный стояк, инвентарный ***. литер 2:

- приемно-раздаточный стояк, инвёнтарный ***. литер 3;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 4;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 5;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 6;

- резервуар, V= 25 м3, инвентарный ***, литер 7;

- резервуар, V= 28,6 м3, инвентарный ***, литер 8;

- грязеотстойник, d = 1000 мм, инвентарный ***, литер 9;

- грязеотстойник, d = 1000 мм, инвентарный ***, литер 10;

- система слива, V = 1,6 м3, инвентарный ***, литер 11;

- колодец, инвентарный ***, литер 12;

- водопровод, d = 1000, инвентарный ***, литер I;

- канализация, d = 1000, инвентарный ***, литер II;

- электрический кабель, 4x50, инвентарный ***, литер III;

- технол. трубопровод, d = 57,86, инвентарный ***, литер IV;

кадастровый (или условный) ***, назначение - нежилое, год ввода в эксплуатацию (год завершения строительства) 2006, адрес (местоположение): ***.

Установить начальную продажную стоимость автозаправочного комплекса исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 31 860 000 рублей.

-Земельный участок: Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый (или условный) ***, разрешенное использование - под автозаправочный комплекс, площадь 837,0 кв.м., местоположение – установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 85 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: ***.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 1 803 200 рублей.

-Резервуарный парк: Назначение: иное, инвентарный ***/III/329, кадастровый (или условный) ***, площадь застройки: 411 кв.м., Литер: III; Резервуар, литер: III. 1, объем 400 м3, площадь застройки 57,3 кв.м.; Резервуар, литер: III.2, объем 400 м3, площадь застройки 57,3 кв.м.; Резервуар, литер: III.3, объем 400 м3, площадь застройки 57,3 кв.м.; Технологические трубопроводы, литер: III.4, длиной 62,1 м.; Технологические трубопроводы, литер: III.5, длиной 182,7 м.; Ограждение, литер: III.6, длиной 75,0 м.; Навес, литер: III.7, площадь застройки 24,6 кв.м., адрес (местоположение): ***.

Установить начальную продажную стоимость резервуарного парка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 38 444 000 рублей.

-Земельный участок: резервуарный парк расположен на земельном участке, имеющем следующие характеристики: площадь 1091 кв.м., кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; под железнодорожный путь необщего пользования лит. VI (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линей радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов), местоположение: ***.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка исходя из его рыночной начальной продажной стоимости имущества в размере 80% - 952 000 рублей.

В остальной части решение Октябрьского районного суда города Тамбова от 12 апреля 2018 года оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

судьи: