Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Тришиной Валентине Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Тришиной Валентины Васильевны на решение Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 27 июля 2021 года, которым постановлено:

«исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Тришиной Валентине Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Тришиной Валентины Васильевны в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 19.10.2017 года по 31.03.2020 года в размере 33 767,58 рублей, пени за период с 10.10.2017 года по 29.02.2020 года в размере 7 743,69 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 445,34 рублей».

Заслушав доклад судьи Беспаловой В.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным выше иском. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес). Постановлением администрации города Сургута № 4749 от 09.07.2014 года определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанного дома на региональном счете оператора некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Ответчику ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Размер задолженности за период с 01.09.2014 года по 31.08.2020 года составляет 52 640,64 руб., размер пени за период с 31.03.2016 года по 29.02.2020 года – 11 373,03 руб. Истец просит взыскать с ответчика в указанном размере задолженность по взносам на капитальный ремонт, пени, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 120,4 рублей.

Суд постановил вышеизложенное решение, с которым не согласился ответчик.

В апелляционной жалобе Тришина В.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Ссылается на незаконность и необоснованность принятого решения. В обоснование жалобы указывает, что взысканная судом сумма является неверной, для расчета применен неправильный тариф. Полагает, что для расчета задолженности подлежит применению тариф 12,35 руб. за 1 кв.м., поскольку ее квартира расположена в кирпичном доме и относится к категории «иные дома с лифтом». Полагает, что суд неверно применил срок исковой давности. Суд не учел отсутствие в материалах дела доказательств направления истцом ответчику платежных документов, поэтому полагает, что требования в части взыскания пени не подлежали удовлетворению.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением администрации г. Сургута № 4749 от 09.07.2014 года «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Судом установлено, что многоквартирный дом (адрес) включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Тришиной В.В. принадлежит на праве собственности квартира (номер) площадью 59,2 кв.м., расположенная в доме по указанному адресу.

Как следует из искового заявления, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.09.2014 по 31.08.2020 составляет 52 640,64 рубля.

Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 153-155, 169, 170, Жилищного кодекса РФ, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд первой инстанции по ходатайству ответчика применил к требованиям Фонда срок исковой давности в соответствии с положениями статей 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ, учел отсутствие доказательств внесения платежей в счет уплаты взносов на капитальный ремонт и пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт по платежам за период с 19.10.2017 года по 31.03.2020 года, то есть за 42 месяца, в размере 33 767,58 рублей, исходя из тарифа 803,99 рублей в месяц. Также суд пришел к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 7 743,69 рубля за период с 19.10.2017 года по 29.02.2020 года.

С выводами суда первой инстанции в части определения периода и суммы подлежащей к взысканию после применения срока исковой давности, взыскании пени, судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, для правильного разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности, суду первой инстанции надлежало исчислить срок исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная с сентября 2014 года.

Между тем, решение суда первой инстанции таких выводов не содержит.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ N 43, а также положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 19.10.2020г. мировым судьей судебного участка № 7 Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ № 02-4463/2607/2020 о взыскании с Тришиной В.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, который впоследствии отменен определением от 09 декабря 2020 года.

На момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности по платежам за сентябрь 2014 года по сентябрь 2017 истек.

Начало течения срока исковой давности по платежу за октябрь 2017 года необходимо исчислять с 11 ноября 2017 года. Окончание срока исковой давности по общему правилу приходилось на 11 ноября 2020 года

Вместе с тем, течение срока исковой давности было приостановлено с 19 октября 2020 по 09 декабря 2020 года. Данный период времени (52 дня) подлежал исключению из трехлетнего срока исковой давности, рассчитанного по каждому ежемесячному платежу.

С 10 декабря 2020 года течение срока исковой давности продолжилось. При этом, неистекшая часть срока исковой давности по платежам за октябрь 2017 года по апрель 2018 года на дату отмены судебного приказа составила меньше 6 месяцев. В этой связи на основании пункта 3 статьи 204 ГК РФ она удлиняется до шести месяцев с даты отмены судебного приказа, то есть до 09 июня 2021 года.

Течение срока исковой давности по платежам за май 2018 года и последующие периоды продолжилось в общем порядке, поскольку неистекшая часть срока исковой давности на дату отмены судебного приказа составляла более 6 месяцев.

С настоящим иском истец обратился 13 мая 2021 года, т.е. в пределах срока исковой давности по платежам, начиная с октября 2017 года.

Как следует из искового заявления, истец просил взыскать задолженность по август 2020 года, а не по март 2020 года (как ошибочно указал суд). Кроме того, суд неверно применил тариф. Как следует из выписки по лицевому счету, в месяц размер взноса на капитальный ремонт составляет 760,72 рублей (12,85х59,2), исходя из тарифа 12,85 руб. Данные сведения приведены на официальном сайте Реформа ЖКХ.

За период с 01.10.2017 года по 31.08.2020 года задолженность следует определять за 35 месяцев, а не за 42 месяца, как указано в решении.

Таким образом, задолженность ответчика за указанный период составляет 26 625,2 рублей (35 месяцев * 760,72 рублей).

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период по сентябрь 2017 года истек, срок исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленных за просрочку внесения таких платежей также истек, и требования о взыскании пени (неустойки) за данный период не подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия также полагает, что пени за несвоевременную оплату платежей за капитальный ремонт не подлежат взысканию, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что региональный оператор направлял ответчику платежные документы. Кроме того, в начислениях по лицевому счету был указан неверный тариф.

При изложенных обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 081 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 27 июля 2021 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Югорского фонда капитального ремонта удовлетворить частично.

Взыскать с Тришиной Валентины Васильевны в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 19.10.2017 года по 31.08.2020 года в размере 26 625,2 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 081 рубль.

В остальной части исковых требований отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 24.12.2021 года.

Председательствующий	Иванова И.Е.
Судьи	Беспалова В.В. Решетникова О.В.