Апелляционное определение № 33-8102/18 от 14.08.2018 Новосибирского областного суда (Новосибирская область)

Судья: Синеок Ю.А. Дело №

Докладчик: Дронь Ю.И.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.

судей Галаевой Л.Н., Плужникова Н.П.

при секретаре Солодовой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 14 августа 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе Лапкиной Людмилы Петровны на решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 25 апреля 2018 года, которым постановлено:

Обязать Лапкину Людмилу Петровну убрать с земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Новосибирск, <адрес> металлический контейнер (2,34 м X 12,11 м), установленный на расстоянии 3,44 м от здания по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

При неисполнении Лапкиной Л.П. решения суда в течение установленного срока, Кряк П.А. вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В пользу Кряка П.А. с Лапкиной Л.П. взысканы судебные расходы в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Дроня Ю.И., объяснения представителей сторон Артемова Д.А., Бруцер И.А., судебная коллегия

установила:

ИП Кряк П.А. обратился в суд с иском к Лапкиной Л.П., которым просил возложить на ответчика обязанность в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 54:35:062110:0092 путем освобождения указанного земельного участка по адресу: <адрес> от самовольно установленного металлического контейнера, его демонтажа и вывоза, а также разрешить истцу совершить действия по демонтажу и вывозу контейнера с земельного

2

участка за счет ответчика, с взысканием с нее необходимых расходов, в случае неисполнения решения в установленный срок.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником нежилых помещений и соарендатором земельного участка по адресу: <адрес>.

Ответчик без получения согласия всех собственников здания по <адрес> и арендаторов земельного участка, без соблюдения правил пожарной безопасности самовольно установила контейнер, чем чинит истцу препятствия в пользовании проездом грузового транспорта ко входу в принадлежащие ему помещения.

Судом принято указанное выше решение, с которым не согласилась Лапкина Л.П.

В апелляционной жалобе просила решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске.

Указывает, что к помещению истца имеется несколько подъездов, при этом контейнер ответчика не мешает проезду и маневрированию.

Отмечет, что контейнер располагается на достаточном расстоянии от здания.

Ссылка на создание препятствий в передвижении транспорта не подтверждается материалами дела.

Указывает, что истец проводит незаконную перепланировку здания и уменьшает площадь земельного участка путем установления пандусов для разгрузки фур.

По мнению апеллянта, истец злоупотребляет правом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендаторов от 1 июля 2008 года, с учетом соглашения от 4 октября 2008 года, где арендаторами являются ИП Кряк П.А и физическое лицо Лапкина Л.П., предусмотрено, что арендаторы вправе пользоваться земельным участком для обслуживания здания.

Устанавливать на земельном участке временные сооружения (контейнеры, гаражи и прочее) можно только при наличии согласия собственника земельного участка и всех арендаторов в соответствии с

3

Градостроительным и Земельным кодексами РФ и правилами застройки в г. Новосибирске.

Как установлено судом первой инстанции, в нарушение требований закона и условий договора, Лапкина Л.II. без получения согласия всех сособственников здания, без согласия арендаторов земельного участка, на котором расположено здание, установила на земельном участке вплотную к объекту недвижимости временное сооружение - контейнер.

В связи с чем, истец был вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Из материалов дела (л. д. 93 -108) видно, нахождение контейнера на земельном участке препятствует истцу пользоваться нежилым помещением по его целевому назначению, поэтому с доводами апелляционной жалобы о злоупотреблении истца своим правом (ст. 10 ГК РФ) согласиться нельзя.

Вопрос о реконструкции здания истцом к предмету спора не относится и не влияет на законность решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и подлежит оставлению в силе.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 25 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лапкиной Л.П. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи