Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Сидоркина С. В., судей Пименовой С. Ю. и Протасовой М. М. при секретаре Потапове Н. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фонд Радомир» о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе ответчика на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 02.02.2017.

Заслушав доклад судьи Протасовой М. М., объяснения представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от ( / / ), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., управление которым осуществляет ответчик. Ответчиком на основании жалобы истца ( / / ) в ходе осмотра мест общего пользования подъезда № выявлено, что окрасочный слой потолков и стен загрязнен, наблюдаются волосяные трещины по побелочному слою стен, отслоение масляной окраски стен на площади 10 кв. м. в районе первого этажа. В ... году проведен капитальный ремонт дома, по результатам которого состояние подъездов жилого дома ухудшилось еще больше, ввиду того, что в подвале № жилого дома осуществлялось хранение строительных материалов, работниками проводилось штробление стен подъезда при прокладке электрических кабелей и монтаже соединительных труб отопления мест общего пользования. ( / / ) протоколом внеочередного очного собрания собственников жилого дома принято решение о проведении ремонта мест общего пользования жилого дома во всех трех подъездах по перечню необходимых работ, утвержденных собственниками. Оригинал данного протокола передан ответчику ( / / ). Ответчиком в проведении ремонта мест общего пользования отказано.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просил возложить на ответчика обязанность произвести текущий ремонт трех подъездов жилого дома №, расположенного по адресу: ..., в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в соответствии с протоколом внеочередного очного общего собрания собственников от ( / / ), выполнив следующие работы по текущему ремонту в подъездах: локальная заделка выбоин и трещин цементно-песчаным раствором бетонного покрытия пола площадок в тамбуре и перед лестничным маршем; ремонт полотен дверного блока с подгонкой; замена порога дверного блока; масляная окраска дверного блока; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен (побелка и масляная окраска нижней части на необходимую высоту от уровня пола около лестничного марша) потолков (побелка); подготовка оснований деревянных поручней перильного ограждения с расчисткой окрасочного слоя, выравниванием и шпаклевкой поверхности; масляная окраска деревянных поручней перильного ограждения; масляная окраска плинтусов пола по периметру помещения и ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам марша на необходимую ширину); подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих слоев; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и малярная окраска нижней части на необходимую высоту от уровня пола, деревянного люка в стене) потолков ( побелка); масляная окраска плинтусов пола по периметру площадки; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стены и масляная окраска нижней части стены на необходимую высоту от уровня пола и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка); подготовка оснований деревянных поручений перильного ограждения с расчисткой окрасочного слоя, выравниванием и шпаклевкой поверхности; масляная окраска деревянных поручней перильного ограждения; масляная окраска ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам марша); масляная окраска оконных блоков с наружной стороны с предварительной подготовкой поверхности; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев; выполнить герметизацию в месте прохода электрических кабелей через наружную стену, для устранения замачивания стены атмосферными осадками; масляная окраска трубопроводов инженерных систем; демонтаж почтовых ящиков; монтаж новых почтовых ящиков; монтаж светильников, в местах их отсутствия. С ответчика в пользу истца взыскать компенсацию морального вреда в размере ... руб. ... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. ... коп.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, на ответчика возложена обязанность произвести текущий ремонт трех подъездов жилого дома №, расположенного по адресу: ..., в соответствии с протоколом внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ( / / ) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие работы в подъездах: локальная заделка выбоин и трещин цементно-песчаным раствором бетонного покрытия пола площадок в тамбуре и перед лестничным маршем; ремонт полотен дверного блока с подгонкой; замена порога дверного блока; масляная окраска дверного блока; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен (побелка и масляная окраска нижней части на необходимую высоту от уровня пола около лестничного марша) потолков (побелка); подготовка оснований деревянных поручней перильного ограждения с расчисткой окрасочного слоя, выравниванием и шпаклевкой поверхности; масляная окраска деревянных поручней перильного ограждения; масляная окраска плинтусов пола по периметру помещения и ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам марша на необходимую ширину); подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих слоев; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и малярная окраска нижней части на необходимую высоту от уровня пола, деревянного люка в стене) потолков (побелка); малярная окраска плинтусов пола по периметру площадки; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев; восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стены и масляная окраска нижней части стены на необходимую высоту от уровня пола и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка); подготовка оснований деревянных поручений перильного ограждения с расчисткой окрасочного слоя, выравниванием и шпаклевкой поверхности; масляная окраска деревянных поручней перильного ограждения; масляная окраска ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам марша); масляная окраска оконных блоков с наружной стороны с предварительной подготовкой поверхности; подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев; выполнить герметизацию в месте прохода электрических кабелей через наружную стену, для устранения замачивания стены атмосферными осадками; масляная окраска трубопроводов инженерных систем; демонтаж почтовых ящиков; монтаж новых почтовых ящиков; монтаж светильников, в местах их отсутствия. С ответчика в пользу истца взысканы компенсация морального вреда в размере ... руб. ... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. ... коп. С ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме ... руб. ... коп.

С таким решением не согласился ответчик, в апелляционной жалобе указывает на невозможность проведения текущего ремонта по причине отсутствия денежных средств, ссылается на недостаточность определенного судом для проведения работ срока, поскольку в настоящее время Региональным фондом капитального ремонта Свердловской области проводятся работы по ремонту внутридомовых инженерных сетей, крыши, подвальных помещений, фасада, фундамента многоквартирного дома.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, указывает на несоответствие действительности доводов ответчика, поскольку капитальный ремонт жилого дома завершен в ... году, ответчик обязан обеспечить нормативно установленные требования к содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, текущему ремонту общего имущества, однако такие обязанности не выполняет.

Представитель ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, просил об отмене решения суда, принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщил.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании материалов настоящего дела судом установлено и никем не оспаривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., управление которым осуществляет ответчик.

Общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме единогласно принято решение о проведении текущего ремонта мест общего пользования с определением перечня работ в протоколе внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ( / / ), который передан ответчику ( / / ), отказавшему в ремонте.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции, правильно руководствуясь ч. ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса <...>, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выводы суда в указанной части в решении подробно мотивированы, основаны на фактических обстоятельствах дела.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии денежных средств аналогичны доводам ответчика в суде первой инстанции, являлись предметом проверки суда, мотивы, послужившие основанием для их отклонения, подробно изложены в решении суда, судебная коллегия с ними соглашается.

Не может быть принята во внимание и ссылка ответчика на недостаточность установленного судом для производства работ срока. Указанный срок судом определен исходя из объема работ, в материалах дела доказательства, подтверждающие, что с учетом объема работ ответчику для этого необходим более продолжительный срок, отсутствуют. Не имеется в деле и доказательств тому, что капитальный ремонт многоквартирного дома продолжается, в суде первой инстанции ответчик, вопреки утверждениям апелляционной жалобы, на это не ссылался (л. д. ...).

Иных доводов о несогласии ответчика с решением суда в апелляционной жалобе не содержится.

В соответствии с ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 данного Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции. Из материалов дела следует, что таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 02.02.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий С. В. Сидоркин

Судьи С. Ю. Пименова

М. М. Протасова