Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи: Погорелко О.В.,
судей: Косолапова К.К., Чиндяскина С.В.,
при секретаре: ФИО6,
при участии представителя ТСЖ «Белинка 118» по доверенности ФИО7, представителя ФИО1 по доверенности ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение ФИО2 районного суда [адрес] от [дата]

по иску ТСЖ «Белинка 118» к ФИО1 о взыскании задолженности,

заслушав доклад судьи ФИО11, объяснения представителя ТСЖ «Белинка 118» ФИО7, представителя ФИО1ФИО8,

установила:

ТСЖ «Белинка 118» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование заявленных требований указало, что [дата] решением общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [адрес], создано ТСЖ с целью завершения строительства дома за счет средств дольщиков; [дата] решением общего собрания будущих собственников помещений принято решение осуществлять работы по завершению строительства данного многоквартирного дома путем внесения будущими собственниками помещений целевых взносов на счет ТСЖ «Белинка 118». [дата] многоквартирный дом по адресу: [адрес], введен в эксплуатацию на основании решения администрации [адрес] от [дата] и постановления администрации [адрес] от [дата] о присвоении адреса. ФИО1 является собственником жилого помещения [номер] (адрес строительный) в многоквартирном доме, после введения дома в эксплуатацию, адрес объекта – [адрес]. Ответчик внес плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не в полном объеме. Размер долга ФИО1 за период с [дата] за жилое помещение составляет <данные изъяты>. Акт приема-передачи подписан ответчиком [дата], и именно с этого месяца взыскатель начисляет пени за просрочку платежа. Сумма пени за период с [дата] по [дата] составляет <данные изъяты>

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате обязательных взносов, платы за содержание помещения, коммунальные услуги за период с [дата] г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с [дата] по [дата] в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции истец исковые требования изменил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с [дата]. включительно в размере <данные изъяты> руб., пени за период с [дата] по [дата] в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция ФИО2[адрес], Управление Роспотребнадзора по ФИО2[адрес], КП НО «Нижтехинвентаризация».

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 исковые требования не признала.

Ответчик ФИО1, представители Государственной жилищной инспекции ФИО2[адрес], Управления Роспотребнадзора по ФИО2[адрес], КП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Решением ФИО2 районного суда [адрес] от [дата] исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ТСЖ «Белинка 118» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2017 г. по февраль 2020 г. включительно в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного при несоответствии выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. В обоснование доводов жалобы заявителем указано, что представленный истцом расчет задолженности является неверным, выполненным с нарушением норм закона. Полагает, что до ввода МКД в эксплуатацию у будущих собственников отсутствует обязанность нести расходы на содержание общего имущества, в связи с чем, начисления за ноябрь-декабрь 2017 г. подлежат исключению из расчета задолженности. Кроме того, судом не дано оценки тому обстоятельству, что квартира по акту приема-передачи была передана ответчику лишь [дата], до указанного момента ответчик не пользовался коммунальными услугами по холодному и горячему водоснабжению, в вязи с чем, начисления за коммунальные услуги в сумме 11 439,89 руб. являются неправомерными. Начисления за тепловую нагрузку по отоплению и горячему водоснабжению произведены истцом неверно, ответчиком представлен контррасчет, который не принят судом во внимание. Истцом начислялась плата за отопление, исходя из неверной площади квартиры, полагает, что расчет необходимо производить исходя из площади, указанной в документах на приобретение квартиры, а не фактической площади переданного ответчику жилого помещения. Указал также, что договор на поставку коммунальных услуг заключен между истцом и АО «Теплоэнерго» [дата], до указанного периода начисления ТСЖ производились как застройщику, в связи с чем, истец необоснованно отнес расходы застройщика на собственника ФИО1 в сумме 4 056,68 руб. По мнению заявителя жалобы, при определении задолженности суд не учел представленные ответчиком платежные документы об уплате начисленных истцом сумм в спорном периоде. Полагает, что пени в сумме 22 007,87 руб. начислены истцом незаконно и необоснованно, поскольку до передачи квартиры ответчик пользоваться ею не мог, в доме не был, платежные документы не получал. Пени начислены истцом, и исковые требования изменены без доплаты государственной пошлины.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1ФИО8, действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ТСЖ «Белинка 118» ФИО7, действующая на основании доверенности, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заблаговременно по почте с уведомлением, об уважительности причин неявки не сообщили. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте ФИО2 областного суда www.oblsudnn.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам ФИО2 областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 областного суда приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением ФИО2 районного суда [адрес] от [дата] по иску ФИО1 и ФИО9 к ООО «Унистрой-НН» о признании права собственности на объект незавершенного строительства за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> доли в виде трехкомнатной [адрес] (строительный номер) общей площадью 88,74 кв.м (без учета лоджий), расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: [адрес] (адрес строительный), и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Указанным решением суда установлено, что основанием возникновения права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение является договор уступки прав требования [номер] и договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, заключенный между ФИО10 и ООО «Унистрой-НН» [дата]

Право собственности ФИО1 на вышеназванный объект незавершенного строительства со степенью готовности <данные изъяты> зарегистрировано Управлением Росреестра по ФИО2[адрес][дата], запись регистрации [номер].

[дата] решением общего собрания будущих собственников помещений (протокол [номер]) в многоквартирном доме по адресу: [адрес], создано ТСЖ с целью завершения строительства дома за счет средств дольщиков.

Порядок завершения строительства дома определён решением общего собрания будущих собственников помещений от [дата], в соответствии с которым большинством голосов принято решение осуществлять работы по завершению строительства многоквартирного дома путем внесения будущими сособственниками помещений паевых взносов на счет ТСЖ «Белинка 118».

[дата] многоквартирный дом по адресу: [адрес], введен в эксплуатацию (на основании решения администрации [адрес] от [дата], постановления администрации [адрес] от [дата][номер] о присвоении адреса).

[дата] жилое помещение [номер], расположенное по адресу: [адрес], 3 этаж, общей площадью 91,4 кв.м (строительный адрес: [адрес]), передано застройщиком ТСЖ «Белинка 118» дольщику ФИО1 по акту приема-передачи помещения. При подписании указанного акта ФИО1 выразил несогласие с начисленной задолженностью, о чем сделал соответствующую запись.

Ежемесячная плата за содержание и ремонт помещений в указанном многоквартирном доме установлена с [дата] в размере 30,47 руб./кв.м решением общего собрания будущих собственников помещений от [дата], с [дата] – в размере 29,8 руб./кв.м решением общего собрания членов ТСЖ от [дата]; с [дата] – 29,8 руб./кв.м решением общего собрания членов ТСЖ от [дата]; с [дата] по [дата] – 37,78 руб./кв.м решением общего собрания членов ТСЖ от [дата]

Судом установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг исполняется ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ноября 2017 г. по февраль 2020 г. за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

[дата] мировым судьей судебного участка [номер]ФИО2 судебного района [адрес] выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в ТСЖ. Определением того же мирового судьи от [дата] судебный приказ отменен по заявлению ФИО1.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из наличия неоплаченной ответчиком задолженности по уплате обязательных взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: [адрес].

Решениями общего собрания собственников помещений в указанном доме установлен тариф (плата) за квадратный метр в периоды, за которые истребуется задолженность.

Указанные решения общего собрания в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.

Таким образом, с учетом вышеприведённых норм, на ответчике лежит обязанность содержания принадлежащего ему имущества, и оснований для освобождения его от данной обязанности из материалов дела не усматривается.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец представил в обоснование своих требований о размере взыскания мотивированную позицию, расчет произвел исходя из приходящейся на долю ответчика площади квартиры и стоимости содержания площади, установленной решениями собраний собственников.

Судебная коллегия отмечает, что приведенные в апелляционной жалобе обстоятельства не освобождают собственника жилого помещения от обязанности нести траты, необходимые для содержания этого помещения. В противном случае данные расходы должны нести иные лица, которые к этому жилому помещению не имеют никакого отношения.

Доводы апелляционной жалобы о пересмотре решения суда в части размера задолженности по оплате тепловых нагрузок и исключении из суммы задолженности необоснованных начислений за тепловую мощность в размере 1 193,38 руб. судебной коллегией так же отклоняются ввиду следующего.

Как следует из письма АО «Теплоэнерго» от [дата] исх. [номер]/об, теплоснабжение жилого [адрес] до [дата] осуществлялось в рамках договора купли-продажи коммунальных ресурсов [номер] от [дата], заключенного между АО «Теплоэнерго» и ТСЖ «Белинка 118». АО «Теплоэнерго» в период [дата] г. производило расчеты с управляющей организацией по договору в целом, поквартирное начисление платы за коммунальные ресурсы управляющая организация осуществляла самостоятельно. В связи с переходом названного дома на прямые договоры с АО «Теплоэнерго» в части коммунальных услуг по отоплению и ГВС с [дата] поквартирное начисление платы за коммунальные услуги по отоплению (ГВС) и учет поступившей оплаты по жилым помещения данного дома производит АО «Теплоэнерго», предъявляя отдельный платежный документ.

Ссылаясь на положения п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации [номер] от [дата], АО «Теплоэнерго» указало, что начисления за тепловую энергию включают в себя стоимость тепловой энергии (количество тепловой энергии в Гкал, умноженное на ставку за энергию тарифа на тепловую энергию) и стоимость мощности (расчетная тепловая нагрузка на отопление в Гкал/час, умноженная на ставку за мощность тарифа на тепловую энергию). Величина тепловой нагрузки на отопление жилого [адрес] составляет 0,2284 Гкал/час.

Горячее водоснабжение жилого [адрес] осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и формула расчета размера платы за него предусматривает суммирование двух составляющих: платы за холодную воду, используемую при приготовлении горячей воды и платы за подогрев холодной воды для нужд ГВС, рассчитанной по тарифу на тепловую энергию.

В свою очередь, начисления за подогрев холодной воды для нужд ГВС включают в себя: подогрев-энергию, размер платы которой определяется путем умножения соответствующего норматива по тепловой энергии, использованного на нагрев одного кубического метра холодной воды, на объем потребления горячей воды и ставку платы за тепловую энергию компонента на тепловую энергию; подогрев-мощность, размер платы которой определяется путем умножения соответствующей расчетной нагрузки на ГВС, количества постоянно и (или) временно проживающих в жилом помещении граждан и ставки платы за мощность компонента на тепловую энергию. Величина тепловой нагрузки на ГВС жилого [адрес] составляет 0,04410 Гкал/час.

Начисления за мощность производятся ежемесячно в течение всего года вне зависимости от потребления и являются величиной постоянной. Приходящееся на все жилые помещения количество единиц постоянной величины в отношении отопления распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения и пропорционально количеству человек, постоянно или временно проживающих в каждом жилом помещении, в отношении горячего водоснабжения.

Также АО «Теплоэнерго» сообщило, что величина тепловых нагрузок на отопление и подогрев холодной воды для нужд ГВС жилых и нежилых помещений [адрес] установлена в соответствии с пп. 4 п. 11 Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от [дата][номер], согласно проектным данным.

Таким образом, начисления размера платы за отопление и горячее водоснабжение по спорному адресу производятся в соответствии с действующим законодательством.

В жалобе ответчик ссылается также на незаконное начисление за тепловую энергию на отопление и ГВС за январь 2018 г. в сумме [дата]. по мотиву того, что после ввода дома в эксплуатацию договор на поставку коммунальных услуг по отоплению и ГВС между АО «Теплоэнерго» и ТСЖ «Белинка 118» заключен только [дата]

Данные доводы судебной коллегией отклоняются, поскольку, как следует из вышеназванного письма АО «Теплоэнерго», действительно, теплоснабжение жилого [адрес] до [дата] осуществлялось в рамках договора купли-продажи коммунальных ресурсов [номер] от [дата], заключенного между АО «Теплоэнерго» и ТСЖ «Белинка 118».

Вместе с тем, АО «Теплоэнерго» с [дата] г. оказывало услугу по отоплению и ГВС спорного дома, при этом в период [дата] г. производило расчеты с управляющей организацией по договору в целом, поквартирное начисление платы за коммунальные ресурсы управляющая организация осуществляла самостоятельно.

Кроме того, как следует из отзыва истца на возражения ответчика относительно иска, ТСЖ произведена корректировка по оплате за отопление за [дата] г. в связи с переходом на прямые договоры корректировка произведена напрямую от АО «Теплоэнерго» собственникам МКД.

Вместе с тем, давая оценку доводам жалобы о неверном расчете размера взыскания, судебная коллегия находит их заслуживающими внимания по следующим основаниям.

Из представленного акта приема-передачи помещения следует, что ФИО1 жилое помещение [номер] передано [дата]

При этом истцом заявлено о взыскании коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в сумме <данные изъяты> руб., которыми, как указано в иске, пользовался ФИО1

Ответчик при рассмотрении дела данные обстоятельства отрицал, поскольку до передачи квартиры не мог ею пользоваться и, соответственно, холодным и горячим водоснабжением. При этом также указано на отсутствие до передачи квартиры возможности установить счетчики для учета водоснабжения.

Данные обстоятельства, по мнению судебной коллегии, являются основанием к исключению указанных сумм в размере <данные изъяты> руб. из суммы задолженности за жилое помещение [номер].

Кроме того, ФИО1 производились платежи за периоды, требуемые истцом и с указанием при оплате периода платежа, что также следует из квитанций по оплате.

Так, [дата] ответчиком произведен платеж в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 98).

Согласно представленной председателем ТСЖ «Белинка 118» ФИО12 справке-расчету о распределении платежей, денежные средства в сумме 1 398,01 руб. направлены на оплату содержания в отношении [адрес], а суммы [дата]. – на оплату содержания парковочного места и [адрес].

Следовательно, сумма в размере <данные изъяты> же подлежит исключению из суммы задолженности ответчика.

Также из уточненного расчета задолженности (л.д. 135-141) усматривается, что истцом производились начисления за содержание и ремонт с учетом увеличенной площади до момента передачи квартиры ФИО1 Разница в площади квартиры составила 2,66 кв.м (91,4 кв.м – 88,74 кв.м).

Таким образом, за период [дата] г., то есть с момента начала начислений истцом за содержание общего имущества, по [дата] г. включительно, то есть до момента передачи квартиры ответчику, что составляет <данные изъяты> месяца, излишне начислена сумма за содержание общего имущества в размере 1 823,16 руб. (29,8 руб. (тариф) х 2,66 кв.м х 23 месяца).

Ввиду изложенного, из суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. подлежат исключению суммы <данные изъяты> руб. К взысканию размер задолженности составляет <данные изъяты> руб.

Кроме того, по мнению судебной коллегии, из предъявленной истцом суммы пеней подлежат исключению пени, начисленные до подписания акта приема-передачи квартиры, то есть от [дата]

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Акт приема-передачи квартиры подписан ответчиком [дата], и именно с этого момента могут быть начислены пени за просрочку платежа.

За период с [дата] по [дата] сумма пени составляет 53,74 руб., исходя из первоначального расчета, представленного истцом.

Оснований для взыскания пени с [дата] г. судебная коллегия не усматривает, поскольку истцом не представлено доказательств выставления ответчику квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки и порядке.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и с учетом уменьшения размера задолженности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (78%) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в размере 146,05 руб.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления при первоначальной цене иска <данные изъяты> руб. истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

В последующем при увеличении размера исковых требований до <данные изъяты> руб. государственная пошлина в размере 346 руб. истцом не доплачивалась.

Таким образом, с учетом пропорционального распределения судебных расходов в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с истца – в размере 76 руб., с ответчика – в размере 270 руб.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, оспаривающих выводы суда по существу спора.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение ФИО2 районного суда [адрес] от [дата] изменить в части взысканных сумм.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Белинка 118» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> г. включительно в размере <данные изъяты>., пени за период с [дата] по [дата] в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ТСЖ «Белинка 118» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи