Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к ТСЖ «Единство» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, ФИО2 к ТСЖ «Единство» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Фролова А.Л., объяснения ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица – ФИО3,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, обратилась в суд с иском о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 10.09.2008 года в указанном доме в целях управления общим имуществом собственников помещений было создано ТСЖ «Единство». На собрании членов правления ТСЖ «Единство» от 18.10.2011 г. принято решение не менять существующего порядка начисления и оплаты за отопление, горячее и холодное водоснабжение, то есть по тарифам в течение года, но не вводить дополнительной строки в квитанции на ремонтные работы. С вводом в эксплуатацию приборов учета теплоносителя расчеты с ресурсоснабжающими организациями осуществлять на основании данных полученных по приборам, а разницу денежных средств (экономию), направлять на первоочередные нужды, в том числе погашение ранее возникшей задолженности. С вводом в эксплуатацию прибора учета теплоносителя в марте 2012 года корректировка размера оплаты за отопление истцам не производилась, денежные средства, полученные в результате экономии были направлены на расходы в соответствии с решением собрания членов правления ТСЖ «Единство» от 18.10.2011 года, которое было оспорено в судебном порядке и признано незаконным. Выставляемый правлением ТСЖ «Единство» тариф по оплате услуг ВДО и т/о газового оборудования, сбор и вывоз ТБО рассчитан исходя из завышенной платы за объем потребляемых коммунальных услуг по заключенным договорам. Считает, что управляющие (обслуживающие) многоквартирные дома организации утратили право взимать плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 26.12.2012 года, в связи с чем, собранные за капитальный ремонт денежные средства подлежат возврату.

С учетом поданных в порядке ст.39 ГПК РФ изменений и дополнений, просила суд обязать ТСЖ «Единство» произвести перерасчет платы за отопление в период с 01.03.2012 года по 30.06.2015 года с учетом показаний общедомового прибора учета теплоносителя в размере <данные изъяты>, произвести перерасчет и взыскать излишне уплаченную сумму за ВДГО за период с 01.01.2013 г. по 30.11.2015 г. с учетом условий договора с ресурсоснабжающей организацией в размере <данные изъяты>, произвести перерасчет и взыскать с ТСЖ «Единство» излишне уплаченную сумму за вывоз мусора в период с 01.01.2013 г. по 31.10.2015 г. включительно с учетом условий договора с поставщиком услуг в размере <данные изъяты>, взыскать с ТСЖ «Единство» денежные средства, оплаченные за капитальный ремонт в период с 01.01.2013 г. по 30.06.2014 г. включительно в размере <данные изъяты>, денежные средства, оплаченные за содержание и текущий ремонт с 01.10.2014 г. по 31.01.2016 г. в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф.

ФИО2, обратилась в суд с иском о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 10.09.2008 года в указанном доме в целях управления общим имуществом собственников помещений было создано ТСЖ «Единство». На собрании членов правления ТСЖ «Единство» от 18.10.2011 г. принято решение не менять существующего порядка начисления и оплаты за отопление, горячее и холодное водоснабжение, то есть по тарифам в течение года, но не вводить дополнительной строки в квитанции на ремонтные работы. С вводом в эксплуатацию приборов учета теплоносителя расчеты с ресурсоснабжающими организациями осуществлять на основании данных полученных по приборам, а разницу денежных средств (экономию), направлять на первоочередные нужды, в том числе погашение ранее возникшей задолженности. С вводом в эксплуатацию прибора учета теплоносителя в марте 2012 года корректировка размера оплаты за отопление истцам не производилась, денежные средства, полученные в результате экономии были направлены на расходы в соответствии с решением собрания членов правления ТСЖ «Единство» от 18.10.2011 года, которое было оспорено в судебном порядке и признано незаконным. Выставляемый правлением ТСЖ «Единство» тариф по оплате услуг ВДО и т/о газового оборудования, сбор и вывоз ТБО рассчитан исходя из завышенной платы за объем потребляемых коммунальных услуг по заключенным договорам. Считает, что управляющие (обслуживающие) многоквартирные дома организации утратили право взимать плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 26.12.2012 года, в связи с чем, собранные за капитальный ремонт денежные средства подлежат возврату.

С учетом поданных в порядке ст.39 ГПК РФ, изменений и дополнений требований, просила суд обязать ТСЖ «Единство» произвести перерасчет платы за отопление в период с 01.03.2012 г. по 30.06.2015 г. с учетом показаний общедомового прибора учета теплоносителя размере <данные изъяты>, произвести перерасчет и взыскать излишне уплаченную сумму за ВДГО за период с 01.01.2013 г. по 30.11.2015 г. с учетом условий договора с ресурсоснабжающей организацией в размере <данные изъяты>, произвести перерасчет и взыскать с ТСЖ «Единство» излишне уплаченную сумму за вывоз мусора в период с 01.01.2013 г. по 31.10.2015 г. с учетом условий договора с поставщиком услуг в размере <данные изъяты>, взыскать с ТСЖ «Единство» денежные средства, оплаченные за капитальный ремонт с 01.01.2013 г. по 30.06.2014 г. в размере <данные изъяты>, денежные средства, оплаченные за содержание и текущий ремонт с 01.10.2014 г. по 31.01.2016 г. в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф.

Определением суда от 21.01.2016 года гражданское дело по иску ФИО1 объединено с гражданским делом по иску ФИО2 в одно производство для их совместного рассмотрения.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 марта 2016 года с учетом определения суда от 13 мая 2016 года об исправлении арифметических ошибок постановлено:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Единство» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопление за период с декабря 2012 года по июнь 2015 года включительно с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии по квартире № дома <адрес> в размере <данные изъяты>

Произвести перерасчет платы за ВДГО в период с 01.01.2013 г. по 30.11.2015 г. взыскав с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>

Произвести перерасчет платы за вывоз мусора в период с 01.01.2013 г. по 31.10.2015 г. взыскав с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>, уплаченные за содержание и текущий ремонт в период с 01.10.2014 г. по 31.01.2016 г. в отношении квартиры № дома <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести перерасчет платы за ВДГО в период с 01.01.2013 г. по 30.11.2015 г. взыскав с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>

Произвести перерасчет платы за вывоз мусора в период с 01.01.2013 г. по 31.10.2015 г. взыскав с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>, уплаченные за содержание и текущий ремонт в период с 01.10.2014 г. по 31.01.2016 г. в отношении квартиры № дома <адрес>

Взыскать с ТСЖ «Единство» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ТСЖ «Единство» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 поставлен вопрос об изменении решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального права. Полагают, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявителями указано, что судом неверно установлен расчетный период, в течение которого необходимо взять исходные данные для расчета, неправомерно применены последствия пропуска срока исковой давности. Кроме того, полагают, что суд необоснованно отказал в удовлетворении требований о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств за капитальный ремонт, поскольку плату за капитальный ремонт должен получать региональный оператор, а не ТСЖ. Кроме того, размер штрафа определен судом не в соответствии с законом, а значительно занижен.

В заседании суда апелляционной инстанции ФИО1, и ФИО2, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОАО «НСК» - ФИО3, доводы апелляционной жалобы не признал, полагает, что каких-либо оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в строгом соответствии с законом, на основании установленных по делу обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи???, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, определив и установив обстоятельства, имеющие значение для дела, и дав надлежащую оценку представленным в материалы гражданского дела доказательствам в их совокупности, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных по делу исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, которым в соответствии со ст.ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ч. 5 и 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 8 ст. 156 и ч.1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 63,40 кв.м.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м.

10.09.2008 г. в доме № по <адрес> в целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом создано ТСЖ «Единство».

Согласно уставу ТСЖ «Единство» основными видами его деятельности являются, в том числе, обеспечение коммунальными услугами собственников и владельцев помещений, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных систем и коммуникаций.

С указанной целью ТСЖ предоставлено право заключать в соответствии с действующим законодательством договоры управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг, а также прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Компетенция общего собрания членов товарищества и его правления установлена в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

ТСЖ «Единство» осуществляло оплату за тепловую энергию ресурсоснабжающей организации на основании договора теплоснабжения от 08.08.2010 № 1799, заключенного с ОАО «Нижегородские коммунальные системы».

В многоквартирном доме № по <адрес> общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен и введен в эксплуатацию в марте 2012 года.

В квартирах № и № данного многоквартирного дома индивидуальный прибор учета тепловой энергии не установлен. С вводом прибора учета теплоносителя жителям многоквартирного дома, в том числе по квартирам истцов, корректировка оплаты за отопление не производилась, денежные средства при наличии экономии были направлены на расходы в соответствии с решением собрания членов правления ТСЖ «Единство» от 18.10.2011 г.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 08.05.2014 г., вступившем в законную силу, п. 3 решения правления ТСЖ «Единство» в протоколе № 11 от 18.10.2011 г. в части порядка направления денежных средств (экономии), полученных от жителей и выплаченных ресурсоснабжащим организациям с вводом в эксплуатацию приборов учета теплоносителя признан незаконным.

В соответствии с подп. «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к данным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к данным Правилам.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012.

В силу п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии с учетом объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; общей площади i-го жилого или нежилого помещения; общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, размер платы за отопление в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, определяется, прежде всего, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При этом управляющими организациям либо товариществам собственников жилья право самостоятельно устанавливать размер платы за коммунальные услуги и порядок ее определения жилищным законодательством не предоставлено.

В ходе судебного разбирательства судом произведен расчет по оплате за коммунальную услугу отопление по квартирам, принадлежащим истцам и установлен факт переплаты истцами поставленной им тепловой энергии.

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности.

Произведя расчет по оплате коммунальной услуги отопление, с учетом сроков исковой давности, с учетом положений ст.1102 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о понуждении ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопление за период с декабря 2012 года по июнь 2015 года включительно с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, в отношении истцов ФИО1, и ФИО2

Указанные выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, которым в соответствии со ст.ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ дана надлежащая оценка.

Кроме того, из материалов дела следует, что протоколом № 3 годового общего собрания членов ТСЖ «Единство» от 14.06.2013 года установлен тариф на содержание и текущий ремонт в размере <данные изъяты> за кв.м., а также сохранен тариф по капитальному ремонту <данные изъяты> за кв.м. до введения в действие региональных тарифов на капремонт жилых домов.

Начиная с октября 2014 года плата за содержание и текущий ремонт определяется и выставляется к оплате истцам исходя из тарифа <данные изъяты>, согласно Постановления администрации г.Дзержинска № 3938 от 16.09.2014 г., общим собранием решения по данному вопросу не принимались.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 10.2 Устава ТСЖ «Единство» установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Поскольку решение об установлении указанных платежей в размере <данные изъяты> за 1 кв. м было принято на общем собрании членов ТСЖ от 14.06.2013 года, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении требований истцов в данной части, поскольку у ответчика не имелось оснований для начисления платы по тарифу <данные изъяты> за 1 кв.м, Расчеты, представленные истцами были надлежащим образом проверены судом и признаны достоверными.

Кроме того, разрешая требования истцов о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств на капитальный ремонт, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части, поскольку взимание платы за капитальный ремонт в период с января 2013 года по июнь 2014 года производилось на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в установленном законом порядке не оспорено, и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, установив факт нарушения прав истцов как потребителей, суд первой инстанции правомерно применил положения Закона РФ «О защите прав потребителей» и взыскал с ответчика денежную компенсацию морального вреда, а также штраф.

В апелляционной жалобе заявители выразили несогласие с выводами суда первой инстанции, указывая на то, что судом неверно установлен расчетный период, в течение которого необходимо взять исходные данные для расчета, а также неправомерно применены последствия пропуска срока исковой давности.

Приведенные доводы подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195-200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцы в ходе судебного разбирательства пояснили суду, что узнали о нарушении своего права летом 2014 года, когда решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 08.05.2014 г. было признано незаконным в части решение правления ТСЖ «Единство» в протоколе № 11 от 18.10.2011 г.

По ходатайству представителя ТСЖ «Единство» в судебном заседании был допрошен свидетель М.П.Г., который пояснил, что он бывший председатель товарищества. В октябре-сентябре 2011 года было внеочередное собрание, на котором решался вопрос о реконструкции теплового пункта.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 (в редакции, действующей на дату установки общедомового прибора учета тепловой энергии) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях; размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (п. 5 Стандарта).

Истцы, действуя в своих интересах разумно и добросовестно, могли своевременно получить информацию о том, установлен ли в многоквартирном доме по адресу <адрес> общедомовой прибор учета тепловой энергии. Доказательств того, что они обращались за получением таких сведений, и им было в этом отказано, не представлено и в материалах дела не имеется.

Кроме того, частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующей с 27 ноября 2009 года, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах до 01 июля 2012 года обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых: воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В материалы дела представлены листы регистрации собственников помещений дома, принявших участие в общем собрании, проводимом 05.09.2011 года, на котором было принято решение по второму вопросу об утверждении перечня работ по капитальному ремонту, в состав которого были включены работы по установке нового теплообменного оборудования и узла учета теплоносителя, причем истцы принимали участие в общем собрании от 05.09.2011 года.

Таким образом, принимая во внимание, что с учетом информированности о решении вопроса по установке общедомового прибора учета тепловой энергии на общем собрании 05.09.2011 г., истцы объективно должны были узнать о нарушении своего права, выразившегося в начислении платы за отопление не по показаниям общедомого прибора учета, суд первой инстанции правомерно применил последствия пропуска сроков исковой давности к периоду с марта 2012 года по ноябрь 2012 года.

Доводы жалобы о неправомерности отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств за капитальный ремонт, поскольку плату за капитальный ремонт должен получать региональный оператор, а не ТСЖ, также подлежат отклонению ввиду необоснованности.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что взимание платы за капитальный ремонт в период с января 2013 года по июнь 2014 года производилось на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в установленном законом порядке не оспорено и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, каких-либо доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, а также доказательств формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в материалах дела не имеется.

Оплата истцами взноса на капитальный ремонт в пользу ТСЖ на основании решения общего собрания собственников помещений прав и законных интересов ФИО1, и ФИО2, не нарушает, поскольку в случае принятия собственниками помещений многоквартирного дома соответствующего решения о выборе регионального оператора, уплаченные истцами взносы на капитальный ремонт, во всяком случае подлежат перечислению в фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, судебная коллегия находит обоснованными выводы суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании излишне уплаченных взносов на капитальный ремонт дома.

В апелляционной жалобе заявители выразили несогласие с выводами суда о взыскании штрафа в части определения его размера.

Указанные доводы подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что в пользу ФИО1, взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты><данные изъяты>, размер штрафа определен судом в сумме <данные изъяты>, в пользу ФИО2, взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты>, 46 коп., размер штрафа определен судом в сумме <данные изъяты>, что составляет 50% от сумм, присужденных в пользу потребителей.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на иную оценку доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителями апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Решение суда по делу в части взыскания в пользу истцов излишне уплаченных средств за ВДПО, за вывоз мусора, за содержание и текущий ремонт, а также в части взыскания компенсации морального вреда не обжалуется, в связи с чем, его законность и обоснованность в данной части в силу положений ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии по гражданским делам. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И ЛА:

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи