Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 января 2018 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании действий незаконными, признании сделок с недвижимостью недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок, возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 20 октября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании действий незаконными, признании сделок с недвижимостью недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок, возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 19 июля 2016 года признано его право собственности на жилой дом <адрес>.

14 сентября 2016 года зарегистрировано право собственности истца на указанный дом.

Данный дом был снесен ответчиком ФИО2 и на его фундаменте ФИО2 возвел свой дом.

В связи с изложенным истец просил признать действия ФИО2, снесшего дом, принадлежащий ему на праве собственности, незаконными, обязать ФИО2 восстановить снесенный дом по адресу: <адрес>, признать незаконными (ничтожными) все сделки между ФИО2, администрацией района имени Лазо Хабаровского края и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, касающиеся снесенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, на котором находился дом, обязать администрацию района имени Лазо Хабаровского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии восстановить его законные права, касающихся жилища и право пользования земельным участком, в случае невозможности восстановить дом и восстановить его жилищные права, просит взыскать с ответчика в его пользу денежную компенсацию за незаконный снос дома в размере 676219 руб 26 коп, компенсацию морального вреда в размере 300000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11962 руб 20 коп, расходы за оказание юридической помощи в размере 5000 руб.

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 20 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истец указал, что судом не приняты во внимание свидетельские показания, подтверждающие факт незаконного сноса ответчиком жилого дома.

В письменных возражениях ответчик ФИО2 согласен с решением суда, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что 14 сентября 2016 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом, общей площадью 41,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоен кадастровый № (л.д. 21).

На основании акта обследования от 01 ноября 2016 года установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> прекратил свое существование, в результате сноса (л.д. 27).

02 ноября 2016 года ФИО1 обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Согласно выписке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от 08 ноября 2016 года объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 07 ноября 2016 года.

30 января 2008 года между администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1256 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 11 ноября 2016 года № 836-по на основании заявления ФИО2 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №.

28 декабря 2016 года ФИО2 администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке.

Истцом не предоставлены доказательства того, что действиями ответчиком были нарушены права истца.

Оценивая данные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 17, 20, 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не предоставлены доказательства того, что действиями ответчиком были нарушены его права.

В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие факт разрушения жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, действиями ФИО2, а также факт возведения им (ФИО2) своего дома на фундаменте дома истца.

Кроме того, истец не предоставил доказательства, подтверждающие его права на участок земли с кадастровым номером № общей площадью 1256 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ФИО2 для строительства жилого дома в установленном законом порядке.

Основания для признания недействительными договора аренды земельного участка, а также решений органа местного самоуправления, связанных с предоставлением ФИО2 для строительства дома земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, истцом не указаны и не подтверждены доказательствами,

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда первой инстанции и являющихся основаниями для отмены либо изменения судебного решения.

Таким образом, судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 20 октября 2017 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании действий незаконными, признании сделок с недвижимостью недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок, возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда – оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи И. Н. Овсянникова

И. А. Романова