Апелляционное определение № 33-832 от 22.12.2016 Верховного Суда Республики Алтай (Республика Алтай)

Председательствующий – Ананьева Е.А. дело №33-832

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего – Сарбашева В.Б.,

судей – Кокшаровой Е.А., Имансакиповой А.О.,

при секретаре – Слабодчиковой А.И.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционным жалобам Веревкиной Н.Н., представителя Лазаревой А.А. Тышкылова А.Г. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 25 апреля 2016 года, которым

исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворены.

Взысканы солидарно с Веревкиной Н.Н., Веревкина А.В. в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> в сумме 1 251 641 рубль 36 копеек, из которых срочный основной долг 1 170 400 рублей, просроченный основной долг 26500 рублей, просроченные проценты за период с <дата> по <дата> в сумме 35 106 рублей 07 копеек, проценты начисленные на срочный основной долг за период с <дата> по <дата> в сумме 15 391 рубль 56 копеек, проценты, начисленные на просроченный основной долг за период с <дата> по <дата> в сумме 360 рублей 11 копеек, пени, начисленные на просроченный основной долг за период с <дата> по <дата> в сумме 371 рубль 40 копеек, пени, начисленные на просроченные проценты за период с <дата> по <дата> в сумме 939 рублей 25 копеек, просроченная комиссия за обслуживание кредита за период с <дата> по <дата> в сумме 2016 рублей 70 копеек, начисленная комиссия за обслуживание кредита за период с <дата> по <дата> в сумме 491 рубль 88 копеек, пени, начисленные на просроченную комиссию за обслуживание кредита за период с <дата> по <дата> в сумме 64 рубля 39 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14458 рублей 21 копейка.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залоге недвижимости) №.2 от <дата>, принадлежащее Лазаревой А.А. имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- жилой дом литер Б, общей площадью 224,1 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 4 665 440 рублей;

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1453 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости 648640 рублей.

Взысканы с Лазаревой А.А. в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Лазаревой А.А. отказано в удовлетворении требований о признании недействительным дополнительного соглашения от <дата>№ к договору ипотеки от <дата>№.2, заключенного между Акционерным обществом «Россельхозбанк» и Веревкиной А.А..

Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Веревкиной Н.Н., Веревкину А.В., Лазаревой А.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав требования тем, что 22.03.2012 года между АО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем Веревкиной Н.Н. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1500 000 рублей на срок до 13.03.2017 года под 16% годовых. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком предоставлено поручительство Веревкина А.В., и залог недвижимого имущества, принадлежащего Веревкиной (после заключения брака Лазаревой) А.А., земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> с общей залоговой стоимостью 1803600 рублей.

Поскольку заемщик не исполнял принятые на себя обязательства, и по состоянию на 25.11.2015 года по договору сложилась задолженность в сумме 1251641 рубль 36 копеек, истец предъявляет указанную сумму ко взысканию солидарно с Веревкиной Н.Н., Веревкина А.В., и просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лазаревой А.А. с определением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости.

Лазарева А.А. обратилась в суд со встречным иском к АО «Россельхозбанк», Веревкину А.В. о признании недействительным дополнительного соглашения от <дата> к договору ипотеки от <дата>, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Веревкиной А.А. в лице Веревкина А.В., указывая, что Веревкин А.В. подписал указанное соглашение от ее имени, не имея на то полномочий в отсутствие согласия доверителя на изменение графика погашения кредита и на замену предмета залога.

Суд принял вышеуказанное решение, с которым не согласились Веревкина Н.Н., представитель Лазаревой А.А. Тышкылов А.Г., в апелляционной жалобе просят решение суда отменить, принять новое решение.

Веревкина Н.Н. в обоснование своей жалобы указывает, что суд не принял во внимание, что на части земельного участка, предоставленном в аренду Веревкиной Н.Н., построен гостевой дом. Суд не рассмотрел заявленное ходатайство о проведении оценочной экспертизы стоимости гостевого дома. Указывает, что предмет ипотеки – жилой дом, является единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания Веревкиной Н.Н.

Тышкылов А.Г. указывает, что спорное дополнительное соглашение от <дата>№ к договору ипотеки от <дата>№.2 в силу положений ст.183 ГК РФ является недействительным. Суд не принял во внимание акт обследования, согласно которому жилой дом, площадью 35,6 кв.м, являющийся предметом ипотеки, был снесен и снят с технического учета. На его месте построен новый объект недвижимости, который в нарушение положений ст. 183 ГК РФ обременен ипотекой, без согласия собственника имущества.

В дополнениях к жалобе указывает, что на государственном кадастровом учете отсутствует заложенный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1453 кв.м., что подтверждается кадастровыми паспортами от <дата>, где в разделах указано, что указанный земельный участок снят с кадастрового учета, в связи с чем он не может выступать объектом земельных правоотношений, следовательно, не может быть на него обращено взыскание. Исходя из указанных обстоятельств, в силу положений ст. 35 ЗК РФ, в данном случае невозможно обратить взыскание на жилой дом без одновременного обращения взыскания на земельный участок.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции <дата> стороны представили мировое соглашение, которое приобщено судом к материалам дела, заключенное на следующих условиях.

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»), именуемое в дальнейшем «Истец», в лице управляющего операционным офисом Алтайского регионального филиала АО «Россельхозбанк» № Бабаева Б.В., действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Операционном офисе Алтайского регионального филиала АО «Россельхозбанк» № и Доверенности от «07» ноября 2016г. №, с одной стороны, и

Веревкина Н.Н., (паспорт гражданина Российской Федерации серии №№, выданный Отделением ОФМС России по <адрес> в <адрес><дата>., код подразделения №), адрес регистрации: 649100, <адрес>, именуемая в дальнейшем Ответчик 1,

Веревкин А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации серии №№, выданный Отделением ОФМС России по <адрес> в <адрес><дата>., код подразделения №), адрес регистрации: 649100, <адрес>, именуемый в дальнейшем Ответчик 2,

Лазарева А.А. (паспорт гражданина Российской Федерации серии №№, выданный Отделением в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес><дата>., код подразделения № адрес регистрации: 649100. <адрес>, именуемый в дальнейшем Ответчик 3,

Веревкина Н.Н., Веревкин А.В. - вместе именуемые в дальнейшем «Солидарные ответчики», являющиеся сторонами по делу №, рассматриваемому в Горно- Алтайском городском суде Республики Алтай, в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком 1 своих обязательств:

По кредитному договору № от <дата>, заключенному между Истцом и Ответчиком 1, в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику 1 денежные средства в размере 1 500 000.00 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 коп. со сроком возврата (в соответствии с графиком) до «13» марта 2017 года (включительно). Процентная ставка за пользование кредитом (первоначально) в размере 16 % годовых, комиссия за обслуживание Кредита в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых.

«Ответчиком 2» своих обязательств:

по договору поручительства физического лица, заключенному между Истцом и Ответчиком 2: № от 22.03.2012г.

«Ответчиком 3» своих обязательств:

по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от <дата>, заключенному между Истцом и Ответчиком 3.

на основании ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

Истец и солидарные ответчики настоящим установили, что общая сумма неисполненных обязательств солидарными ответчиками перед истцом по состоянию на <дата> составляет 632422 рублей 59 копеек, в том числе:

№ от <дата>.

Солидарные ответчики уплачивают истцу определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения задолженность в размере 632422 рублей 59 копеек в следующем порядке:

Если дата погашения соответствующей суммы долга, определенной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

Ответчик 1 уплачивает проценты, подлежащие начислению по ставке предусмотренной п.1.4.кредитного договора № от <дата> (далее - кредитный договор), в порядке предусмотренном п.4.2 кредитного договора, в размере 16 % годовых.

Комиссию за обслуживание кредита, предусмотренную п.1.3.2. кредитного договора, подлежащую оплате в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности) заемщика по кредиту (основному долгу), ответчик 1 обязан оплачивать в порядке предусмотренном п. 4.8 кредитного договора.

Периоды начисления и уплаты комиссии за обслуживание кредита в рамках настоящего соглашения аналогичны периодам начисления и уплаты процентов.

Солидарные ответчики (Веревкина Н.Н., Веревкин А.В.) компенсируют истцу в срок не позднее <дата> расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 20 458 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей) 21 копейки, за обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с солидарных ответчиков и обращении взыскании на заложенное имущество путем перечисления истцу денежных средств в указанном размере по следующим реквизитам:

Банк получателя- Алтайский РФ АО «Россельхозбанк»;

Корреспондентский счет - № в ГРКЦ ГУ Банка

России по <адрес>;

БИК- №; ИНН-№; КПП-№;

Получатель средств – Алтайский РФ АО «Россельхозбанк»;

Назначение платежа – возмещение расходов АО «Россельхозбанк.

Ответчик 1 отвечает солидарно за исполнение своих обязательств, установленных настоящим мировым соглашением на условиях кредитного договора, заключенного между ответчиком 1 и истцом № от <дата>.

Ответчик 3 отвечает за исполнение обязательств ответчиком 1, установленных настоящим мировым соглашением имуществом (приложение 1) на условиях обеспечительной сделки, заключенной между ответчиком 3 и истцом, а именно: договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от <дата>.

Ответчик 2 отвечает солидарно за исполнение обязательств, установленных настоящим мировым соглашением на условиях договора поручительства физического лица № от <дата> заключенного между истцом и ответчиком 2.

Ответчик 3 обязан в период действия настоящего мирового соглашения осуществлять страхование предмета залога в страховой организации, прошедшей аккредитацию в АО «Россельхозбанк».

В случаях:

Однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения солидарными ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению, указанных в п.п. 1-5 соглашения;

Неисполнения или ненадлежащего исполнения солидарными ответчиками обязательств по кредитному договору;

Неисполнения обязанности по предоставлению истцу права на безакцептное списание денежных средств, в т.ч. по вновь открытым счетам Ответчика1;

Неисполнение ответчиком 3 обязанности по страхованию предмета залога, утраты обеспечения или ухудшения его условий, а также угрозы утраты обеспечения или угрозы ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые истец не отвечает;

Если к ответчику 1 будет предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер стоимости которого ставит под угрозу выполнение ответчиком 1 обязательств по настоящему мировому соглашению. Сумма иска, предъявленного в иностранной валюте, пересчитывается в рубли по курсу Банка России на дату предъявления иска.

Объявление несостоятельным (банкротом) ответчика 1 в установленном действующим законодательством порядке либо обращения в Арбитражный суд с заявлением о признании одного, нескольких либо всех солидарных ответчиков несостоятельным (банкротом);

Объявление несостоятельным (банкротом) ответчика 2 в установленном действующим законодательством порядке либо обращения в Арбитражный суд с заявлением о признании одного, нескольких либо всех солидарных ответчиков несостоятельным (банкротом);

Если не будут продлены договоры страхования заложенного имущества, или будет произведена замена страхователем выгодоприобретателя по договору страхования без согласования с истцом, или не заключены новые соглашения между залогодателем, страхователем, истцом и страховой компанией о порядке выплаты страхового вознаграждения;

Изменения финансового состояния ответчика 1, что по оценке истца ставит под угрозу своевременное выполнение ответчиком 1 обязательств по настоящему мировому соглашению;

В случае, если сумма привлеченных ответчиком 1 любых заимствований денежных средств (включая получение кредитов, эмиссию собственных векселей и иных форм привлечения денежных средств на возвратной основе, без учета обязательств по уплате процентов и выплате дохода по ценным бумагам) от третьих лиц и /или предоставления любого поручительства/гарантии в том числе в форме авалирования векселей, индоссирования векселей, за исключением «без оборота на меня», превысит 100% от суммы мирового соглашения.

В случае, если заявления, подтверждения или информация, предоставленная ответчиком 1 истцу, является неправильной, неполной или непроверенной,

Иных случаях, дающих истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено солидарными ответчиками, и истец имеет право

ВЗЫСКАТЬ:

- Взыскать с Веревкиной Н.Н., Веревкина А.В., в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала сумму задолженности по кредитному договору № от <дата>, которая по состоянию на <дата> 632422, 59 рублей, в том числе:

- В целях удовлетворения требований АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала по возврату Веревкиной Н.Н. имеющейся задолженности обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, указанное в Приложение 1 к настоящему мировому соглашению.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости данного имущества, определенной на основании договора залога.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ.

- Взыскать с Веревкиной Н.Н., Веревкина А.В., Лазаревой А.А. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского РФ расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 20 458,21 рублей.

10. Настоящее мировое соглашение не является новацией и обязательства солидарных ответчиков по кредитному договору № от <дата> сохраняются.

11. Солидарные ответчики имеют право погасить сумму задолженности, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объеме, так и частично.

12. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах: по одному экземпляру для суда, истца и для каждого ответчика.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить Мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Приложение № к мировому соглашению.

Перечень заложенного имущества.

По договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>, заключенному между истцом и ответчиком 3.

Качественный и количественный перечень имущества:

Условия настоящего мирового соглашения, согласованные сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заключение мирового соглашения основано на волеизъявлении сторон, участвующих в данном гражданском деле.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении судом апелляционной инстанции мирового соглашения, решение суда первой инстанции подлежит отмене с прекращением производства по делу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от <дата> отменить в части исковых требований Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» к Веревкиной Н.Н., Веревкину А.В., Лазаревой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от <дата>.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Веревкиной Н.Н., Веревкиным А.Н., Лазаревой А.А., на следующих условиях:

Истец и солидарные ответчики настоящим установили, что общая сумма неисполненных обязательств солидарными ответчиками перед истцом по состоянию на <дата> составляет 632422 рублей 59 копеек, в том числе:

№ от <дата>.

Солидарные ответчики уплачивают истцу определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения задолженность в размере 632422 рублей 59 копеек в следующем порядке:

Если дата погашения соответствующей суммы долга, определенной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

Ответчик 1 уплачивает проценты, подлежащие начислению по ставке предусмотренной п.1.4.кредитного договора № от <дата> (далее - кредитный договор), в порядке предусмотренном п.4.2 кредитного договора, в размере 16 % годовых.

Комиссию за обслуживание кредита, предусмотренную п.1.3.2. кредитного договора, подлежащую оплате в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности) заемщика по кредиту (основному долгу), ответчик 1 обязан оплачивать в порядке предусмотренном п. 4.8 кредитного договора.

Периоды начисления и уплаты комиссии за обслуживание кредита в рамках настоящего соглашения аналогичны периодам начисления и уплаты процентов.

Солидарные ответчики (Веревкина Н.Н., Веревкин А.В.) компенсируют истцу в срок не позднее <дата> расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 20 458 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей) 21 копейки, за обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с солидарных ответчиков и обращении взыскании на заложенное имущество путем перечисления истцу денежных средств в указанном размере по следующим реквизитам:

Банк получателя- Алтайский РФ АО «Россельхозбанк»;

Корреспондентский счет - № в

ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>;

БИК- №; ИНН-№; КПП-№

Получатель средств – Алтайский РФ АО «Россельхозбанк»;

Назначение платежа – возмещение расходов АО

«Россельхозбанк.

Ответчик 1 отвечает солидарно за исполнение своих обязательств, установленных настоящим мировым соглашением на условиях кредитного договора, заключенного между ответчиком 1 и истцом № от <дата>.

Ответчик 3 отвечает за исполнение обязательств ответчиком 1, установленных настоящим мировым соглашением имуществом (приложение 1) на условиях обеспечительной сделки, заключенной между ответчиком 3 и истцом, а именно: договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от <дата>.

Ответчик 2 отвечает солидарно за исполнение обязательств, установленных настоящим мировым соглашением на условиях договора поручительства физического лица № от <дата> заключенного между истцом и ответчиком 2.

Ответчик 3 обязан в период действия настоящего мирового соглашения осуществлять страхование предмета залога в страховой организации, прошедшей аккредитацию в АО «Россельхозбанк».

В случаях:

Однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения солидарными ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению, указанных в п.п. 1-5 соглашения;

Неисполнения или ненадлежащего исполнения солидарными ответчиками обязательств по кредитному договору;

Неисполнения обязанности по предоставлению истцу права на безакцептное списание денежных средств, в т.ч. по вновь открытым счетам Ответчика1;

Неисполнение ответчиком 3 обязанности по страхованию предмета залога, утраты обеспечения или ухудшения его условий, а также угрозы утраты обеспечения или угрозы ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые истец не отвечает;

Если к ответчику 1 будет предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер стоимости которого ставит под угрозу выполнение ответчиком 1 обязательств по настоящему мировому соглашению. Сумма иска, предъявленного в иностранной валюте, пересчитывается в рубли по курсу Банка России на дату предъявления иска.

Объявление несостоятельным (банкротом) ответчика 1 в установленном действующим законодательством порядке либо обращения в Арбитражный суд с заявлением о признании одного, нескольких либо всех солидарных ответчиков несостоятельным (банкротом);

Объявление несостоятельным (банкротом) ответчика 2 в установленном действующим законодательством порядке либо обращения в Арбитражный суд с заявлением о признании одного, нескольких либо всех солидарных ответчиков несостоятельным (банкротом);

Если не будут продлены договоры страхования заложенного имущества, или будет произведена замена страхователем выгодоприобретателя по договору страхования без согласования с истцом, или не заключены новые соглашения между залогодателем, страхователем, истцом и страховой компанией о порядке выплаты страхового вознаграждения;

Изменения финансового состояния ответчика 1, что по оценке истца ставит под угрозу своевременное выполнение ответчиком 1 обязательств по настоящему мировому соглашению;

В случае, если сумма привлеченных ответчиком 1 любых заимствований денежных средств (включая получение кредитов, эмиссию собственных векселей и иных форм привлечения денежных средств на возвратной основе, без учета обязательств по уплате процентов и выплате дохода по ценным бумагам) от третьих лиц и /или предоставления любого поручительства/гарантии в том числе в форме авалирования векселей, индоссирования векселей, за исключением «без оборота на меня», превысит 100% от суммы мирового соглашения.

В случае, если заявления, подтверждения или информация, предоставленная ответчиком 1 истцу, является неправильной, неполной или непроверенной,

Иных случаях, дающих истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено солидарными ответчиками, и истец имеет право

ВЗЫСКАТЬ:

- Взыскать с Веревкиной Н.Н., Веревкина А.В., в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала сумму задолженности по кредитному договору № от <дата>, которая по состоянию на <дата> 632422, 59 рублей, в том числе:

- В целях удовлетворения требований АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала по возврату Веревкиной Н.Н. имеющейся задолженности обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, указанное в Приложение 1 к настоящему мировому соглашению.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости данного имущества, определенной на основании договора залога.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ.

- Взыскать с Веревкиной Н.Н., Веревкина А.В., Лазаревой А.А. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского РФ расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 20 458,21 рублей.

10. Настоящее мировое соглашение не является новацией и обязательства солидарных ответчиков по кредитному договору № от <дата> сохраняются.

11. Солидарные ответчики имеют право погасить сумму задолженности, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объеме, так и частично.

12. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

14. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах: по одному экземпляру для суда, истца и для каждого ответчика.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить Мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Приложение № к мировому соглашению.

Перечень заложенного имущества.

По договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>, заключенному между истцом и ответчиком 3.

Качественный и количественный перечень имущества:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Веревкиной Н.Н., Веревкину А.В., Лазаревой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере 1251 641 рубля 36 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки (залоге недвижимости) №.2 от <дата>, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий – Ананьева Е.А. дело №33-832