Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску прокурора Каратузского района в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Каратузский Тепло Водо Канал» о возложении обязанности по перерасчёту стоимости услуги теплоснабжения, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе ООО «Каратузский ТВК»

на решение Каратузского районного суда Красноярского края от 26 мая 2020 года, которым на ООО «Каратузский ТВК» возложена обязанность произвести перерасчёт оплаты теплоснабжения жилого помещения, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу <адрес>, исходя из отапливаемой площади 47,6 кв.м., с 1 января 2019 года по день вступления решения в законную силу; внести изменения в договор теплоснабжения от 15 января 2019 года, заключённый между ООО «Каратузский ТВК» и ФИО2, указав площадь отапливаемого объекта 47,6 кв.м.; с ООО «Каратузский ТВК» взысканы в пользу ФИО2 компенсация морального вреда - 1 000 руб., штраф - 500 руб.; в доход местного бюджета госпошлина - 700 руб.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Каратузского района Красноярского края, действуя в интересах ФИО2, предъявил в суде иск к ООО «Каратузский ТВК» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что ООО «Каратузский ТВК» на основании договора от 15 января 2019 года осуществляет теплоснабжение принадлежащей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62 кв.м. 16 сентября 2019 года ООО «Каратузский ТВК» отказал ФИО2 в перерасчёте платы за отопление по её заявлению, с которым она обратилась 5 сентября 2019 года, ссылаясь на имеющиеся в ЕГРН данные о площади жилого помещения - 62 кв.м. При проведении 2 декабря 2019 года прокуратурой Каратузского района совместно с ведущими специалистами – архитекторами отдела ЖКХ, транспорта, строительства и связи администрации Каратузского района осмотра жилого помещения установлено, что общая площадь указанной выше квартиры, включая помещения вспомогательного использования, составляет 62 кв.м., из которых 14,7 кв.м. (крыльцо, веранда, кладовая) не имеют системы отопления и в которых установлена отрицательная температура. Прокурор Каратузского района Красноярского края просит признать незаконным начисление ООО «Каратузский ТВК» коммунальных платежей по теплоснабжению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из расчёта площади 62 кв.м. с 1 января 2019 года по день вынесения решения; внести изменения в п.2.2. договора теплоснабжения от 15 января 2019 года в части площади отапливаемого объекта, изменив её на 47,3 кв.м. (площадь фактически отапливаемого помещения); возложить на ООО «Каратузский ТВК» обязанность произвести перерасчёт платы за предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению в указанном жилом помещении из его площади 47,3 кв.м. с 1 января 2019 года по день вынесения решения и взыскать с ООО «Каратузский ТВК» в пользу ФИО2 штраф в размере 50 процентов от величины превышения начисленной платы, и компенсацию морального вреда - 10 000 руб.

В последующем с учётом заключения проведённой по делу экспертизы прокурор просит внести изменения в п.2.2 договора теплоснабжения от 15 января 2019 года в части площади отапливаемого объекта, изменив её на 47,6 кв.м. (площадь фактически отапливаемого помещения); возложить на ООО «Каратузский ТВК» обязанность произвести перерасчёт платы за предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению в указанном жилом помещении из расчёта 47,6 кв.м с 1 января 2019 года, признать незаконным начисление платы за отопление по этому жилому помещению из расчёта площади 62 кв.м., взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда и штраф.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Каратузский ТВК» в лице директора ФИО3 просит решение суда отменить и в иске прокурору отказать, ссылаясь на правильное начисление платы за отопление, исходя из общей площади принадлежащего ФИО2 жилого помещения 62 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, и выражая несогласие с выводами судебной экспертизы.

Помощником прокурора Каратузского района Рейнварт К.Р. представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указывается на необоснованность изложенных в жалобе доводов.

ФИО2, представитель ООО «Каратузский ТВК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений либо ходатайств об отложении дела не представили. Причина неявки указанных лиц в судебное заседание признана неуважительной и на основании ч.3 ст.167, ч.1 ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно неё.

Выслушав объяснение прокурора Дозорцевой Е.Г., проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены приятого судом решения.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 42 (1) указанных правил установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно Приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учёта тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определённая) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу п.5.4.1 «СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий», одобренных и рекомендованных к применению Письмом Госстроя РФ от 26 марта 2004 года № ЛБ-2013/9, в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

Государственный учёт жилищного фонда наряду с иными формами его учёта должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям) (ч.5 ст.19 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из подп. «в, г» п.149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель несёт установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность, в том числе, за убытки, причинённые потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; моральный вред (физические или нравственные страдания), причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Исходя из положений ч.1 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несёт ответственность, предусмотренную законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м., на основании договора купли – продажи жилой квартиры с земельным участком от 20 декабря 2018 года, право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке 9 января 2019 года (л.д.11-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № от 1 июня 2005 года, общая площадь указанного жилого помещения составляет 62 кв.м., в том числе жилая площадь 32,5 кв.м. (л.д.13).

Из технического паспорта жилого здания, изготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 29 октября 2004 года, следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, кухни, ванной, коридора, холодной пристройки и кладовой. Общая площадь всех помещений 62 кв.м., общая площадь квартиры без учёта холодной пристройки, коридора и кладовой- 47,3 кв.м. В разделе «Благоустройство здания» указано, что квартира имеет центральное отопление, отапливаемая площадь- 47,3 кв.м. (л.д.14-25).

15 января 2019 года между ФИО2 и ООО «Каратузский ТВК» заключён договор теплоснабжения, в соответствии с которым ответчик, являясь энергоснабжающей организацией, принял на себя обязательство по поставке тепловой энергии в горячей воде в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в свою очередь ФИО2, являясь абонентом, обязалась оплачивать отпущенную тепловую энергию по тарифам, утверждённым Региональной энергетической комиссией Красноярского края по нормативу, утверждённому для населения муниципальным образованием Каратузского района (л.д.27-29).

В соответствии с п. 2.2 Договора теплоснабжения, площадь отапливаемого объекта составляет 62 кв.м.

По результатам проведённого 2 декабря 2019 года помощником прокурора Каратузского района Рейнварт К.Р., ведущим специалистом – архитектором отдела ЖКХ, транспорта, строительства и связи администрации Каратузского района ФИО1 осмотра трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь жилого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, составляет 62 кв.м., из них 14,7 кв.м. являются помещениями вспомогательного характера (крыльцо, веранда, кладовая), которые по факту не имеют отопительных приборов и в них при обследовании установлена отрицательная температура (- 8 градусов) (л.д.30).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №137.03.00078 от 25 апреля 2019 года, проведённой союзом «Минусинская торгово-промышленная палата», общая площадь квартиры, с учётом всех помещений, составляет 63 кв.м., при этом площадь навеса с крыльцом в общую площадь не входит. Общая площадь квартиры, определяемая в соответствии с указаниями ст.15 Жилищного кодекса РФ, без учёта площадей дощатой веранды (7,70 кв.м.) и незавершённого строительством помещения со стенами из бруса (7,72 кв.м.), которые, в том числе не являются отапливаемыми и не оборудованы радиаторами, составляет 47,6 кв.м. (л.д.109-146).

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ООО «Каратузский ТВК» производило начисление платы за услугу теплоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в нарушение положений ст.15 Жилищного кодекса РФ, без учёта имеющихся в нём неотапливаемых помещений вспомогательного характера.

Принимая во внимание, что материалами дела, в том числе заключение проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизы установлено, что общая площадь жилого помещения с учётом всех помещений составляет 63 кв.м., а площадь вспомогательных неотапливаемых помещений - дощатой веранды и незавершенного строительством помещения со стенами из бруса составляет 7,70 кв.м. и 7,72 кв.м. соответственно, суд пришёл к верному выводу о том, что при начислении платы за услугу по теплоснабжению указанного жилого помещения следует исходить из его общей площади, определённой без учёта неотапливаемых помещений вспомогательного характера - 47,6 кв.м.

Установив, что ООО «Каратузский ТВК» с января 2019 года производило начисление платы за услугу по теплоснабжению жилого помещения в нарушение положений ст.15 Жилищного кодекса РФ, исходя из общей площади квартиры с учётом неотапливаемых помещений вспомогательного характера - 62 кв.м., суд обоснованно удовлетворил исковые требования прокурора и обязал ответчика произвести перерасчёт платы за отопление с 1 января 2019 года по день вступления решения в законную силу, исходя из установленной общей площади отапливаемого помещения 47,6 кв.м., и внести соответствующие изменения в п.2.2 Договора теплоснабжения от 15 января 2019 года.

Поскольку ненадлежащим исполнением обязательств по договору ООО «Каратузский ТВК» нарушены права ФИО2 как потребителя, суд на основании ст.15, п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскал в её пользу компенсацию морального вреда - 1 000 руб. и штраф – 500 руб.

При этом, установив несоблюдение ФИО2 досудебного порядка в части её обращения с заявлением в письменной форме о выплате штрафа, суд первой инстанции отказал прокурору в иске о взыскании штрафа в размере 50 процентов от величины превышения начисленной платы

Не соглашаясь с принятым по делу решением ООО «Каратузский ТВК» в лице директора ФИО3 в апелляционной жалобе указывает, что организацией правильно начислялась плата за отопление, исходя из общей площади принадлежащего ФИО2 жилого помещения 62 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Материалами дела, в том числе заключением судебной строительно-технической экспертизы установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учётом всех помещений, составляет 63 кв.м., а общая площадь квартиры за исключением площадей дощатой веранды (7,70 кв.м.) и незавершённого строительством помещения со стенами из бруса (7,72 кв.м.), которые не предназначены для проживания, не являются отапливаемыми и не оборудованы радиаторами составляет 47,6 кв.м.

Выводы судебной строительно-технической экспертизы об общей площади квартиры для определения размера платы за коммунальные услуги в 47,6 кв.м. аргументированы, соответствует требованиям ст.15 Жилищного кодекса РФ, каких-либо противоречий не имеют, соответствуют материалам дела и сомнений в правильности не вызывают.

Кроме того, само по себе несогласие ответчика с заключением судебной экспертизы не свидетельствует о наличии оснований для признания его недопустимым доказательством.

Поэтому районный суд, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ заключение судебной строительно-технической экспертизы в совокупности с другими доказательствами признал требования прокурора обоснованными и возложил на ООО «Каратузский ТВК» обязанность произвести перерасчёт оплаты теплоснабжения жилого помещения, принадлежащего ФИО2, исходя из отапливаемой площади 47,6 кв.м., и внести изменения в договор теплоснабжения от 15 января 2019 года, заключенный между ООО «Каратузский ТВК» и ФИО2, в части площади отапливаемого объекта.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая оценка всем представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, выводы суда не противоречат материалам дела и требованиям закона, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено и оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каратузского районного суда Красноярского края от 26 мая 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Каратузский ТВК» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: