Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Аверина Якова Викторовича, Авериной Елены Мадатхановны, Зыкова Ивана Николаевича, Ниман Светланы Прокопьевны, Григорьевой Татьяны Георгиевны, Мухановой Елены Петровны, Коваленко Андрея Юрьевича, Толстикова Александра Валерьевича, Толстиковой Татьяны Владимировны, Поздняковой Юлии Сергеевны, Екимовой Марины Михайловны, Малыгина Алексея Владимировича, Уткина Валентина Александровича, Уткина Михаила Алимпиевича, Приз Ивана Анатольевича, Вдовина Сергея Юрьевича, Лукониной Екатерины Александровны, Кооп Эдуарда Николаевича, Дыбуновой Юлии Игоревны, Коноваловой Татьяны Александровны, Ухач Натальи Николаевны, Флоридовой Людмилы Васильевны к ООО «СК «Реставрация» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе представителя ООО «СК «Реставрация» - Коротковой Н.Н.,

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 12 марта 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Аверина Якова Викторовича, Авериной Елены Мадатхановны, Зыкова Ивана Николаевича, Ниман Светланы Прокопьевны, Григорьевой Татьяны Георгиевны, Мухановой Елены Петровны, Коваленко Андрея Юрьевича, Толстикова Александра Валерьевича, Толстиковой Татьяны Владимировны, Поздняковой Юлии Сергеевны, Екимовой Марины Михайловны, Малыгина Алексея Владимировича, Уткина Валентина Александровича, Уткина Михаила Алимпиевича, Приз Ивана Анатольевича, Вдовина Сергея Юрьевича, Лукониной Екатерины Александровны, Кооп Эдуарда Николаевича, Дыбуновой Юлии Игоревны, Коноваловой Татьяны Александровны, Ухач Натальи Николаевны, Флоридовой Людмилы Васильевны к ООО «СК «Реставрация» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Обязать ООО «СК «Реставрация» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить дефекты строительства, повлекшие низкую температуру воздуха в ванных комнатах жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>

Взыскать с ООО «СК "Реставрация" в пользу Аверина Якова Викторовича неустойку в размер 7 500 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 18 500 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Авериной Елены Мадатхановны неустойку в размер 52 500 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 63 500 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Зыкова Ивана Николаевича неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Ниман Светланы Прокопьевны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Григорьевой Татьяны Георгиевны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Мухановой Елены Петровны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Коваленко Андрея Юрьевича неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Поздняковой Юлии Сергеевны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Екимовой Марины Михайловны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Малыгина Алексея Владимировича неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Приз Ивана Анатольевича неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Кооп Эдуарда Николаевича неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Дыбуновой Юлии Игоревны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Коноваловой Татьяны Александровны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Ухач Натальи Николаевны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Флоридовой Людмилы Васильевны неустойку в размер 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 81 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Толстикова Александра Валериевича неустойку в размер 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 41 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Толстиковой Татьяны Владимировны неустойку в размер 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 41 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Уткина Михаила Алимпиевича неустойку в размер 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 41 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Уткиной Валентины Александровны неустойку в размер 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 41 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Вдовина Сергея Юрьевича неустойку в размер 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 41 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» в пользу Лукониной Екатерины Александровны неустойку в размер 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 41 000 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Реставрация» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 14 200 рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истцы обратились с иском к ООО «СК «Реставрация» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирных домах <данные изъяты>. После вселения истцами выявлены дефекты строительства: в зимний период в ванных комнатах, которые расположены в торцевой части здания, держится низкая температура воздуха, что создает некомфортные условия проживания. В 2015-2016 года истцами направлялись жалобы и заявления в ООО УК «Новый Город» с просьбой посодействовать в устранении данных строительные недостатков. Ответчик предложил устранить данные нарушения в виде установке дополнительных стояков отопления в ванных комнатах. На общем собрании МКД лишь 30 % собственников согласилось с предложением ответчика. Ответчику неоднократно направлялись письма об устранении недостатков путем утепления с внешней стороны торцевой стены МКД <адрес>. До настоящего времени ответчиком строительные дефекты не устранены. При обследовании ванных комнат истцов в феврале-марте 2017 года представителем ООО УК «Новый город» установлено отклонение температурного режима.

С учетом уточнения исковых требований истцы просят обязать ООО «СК «Реставрация» устранить дефекты строительства, повлекшие низкую температуру воздуха в ванных комнатах, расположенных по адресам: <данные изъяты> Просят взыскать неустойку в пользу Мухановой Е.П. 243 392, 40 рублей, Флоридовой Л.В. в размере 243 392, 40 рублей, Дыбуновой Ю.И. в размере 243 392, 40 рублей, Приз И.А. в размере 243 392, 40 рублей, Толстикова А.В., Толстиковой Т.В. в размере 243 392, 40 рублей, Аверина Я.В., Авериной Е.М. в размере 243 392, 40 рублей, Зыкова И.Н. в размере 243 392, 40 рублей, Ниман С.П. в размере 243 392, 40 рублей, Григорьевой Т.Г. в размере 243 392, 40 рублей, Коваленко А.Ю. в размере 243 392, 40 рублей, Поздняковой Ю.С. в размере 243 392, 40 рублей, Екимовой М.М. в размере 243 392, 40 рублей, Малыгина А.В. в размере 243 392, 40 рублей, Вдовина С.Ю., Лукониной Е.В. в размере 243 392, 40 рублей, Кооп Э.Н. в размере 243 392, 40 рублей, Коноваловой Т.А. в размере 243 392, 40 рублей, Ухач Н.Н. в размере 243 392, 40 рублей; компенсацию морального вреда каждому истцу по 30 000 рублей, штраф.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «СК «Реставрация» - Короткова Н.Н. просит отменить решение суда, так как решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.12.2018 года ООО «СК «Реставрация» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком до 05.12.2019 года. Поскольку требования к должнику в силу ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» могут быть заявлены только в рамках дела о банкротстве, дело в части взыскания денежных средств с ООО СК «Реставрация» подлежало прекращению. Производственная деятельности должника сохраняется лишь на срок достаточный для выполнения арбитражным управляющим всех предусмотренных законом процедур, направленных на отчуждение принадлежащих должнику объектов в целях проведения расчетов с кредиторами, в связи с чем ответчик не имеет возможности исполнить решение суда в части производства работ по устранению дефектов строительства, решение суда в этой части является заранее неисполнимым.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов и третьего лица ООО УК «Новый Город» Балыкова Н.А. указывает на законность и обоснованность решения суда.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения (ст. 309, п. 1 ст. 469, п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 1, 2, 5, 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, застройщиком домов №<адрес> является ООО «СК «Реставрация», дома введены в эксплуатацию 31.12.2014 года.

Многоквартирными домами <адрес> управляет ООО УК «Новый Город» на основании договоров управления №16 и №17 соответственно.

В долевой собственности Аверина Я.В. (1/8 доли), Авериной Е.М. (7/8) на основании договора долевого участия в строительстве от 20.02.2014 года, заключенного с застройщиком ООО «СК «Реставрация», акта приема-передачи от 31.12.2014 года находится квартира <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года, следует, <адрес> 13.02.2017 года температура в ванной комнате 21,5 ?С, коридора 22,5 ?С, внутренней стены слева от входа 18 ?С, левого угла от входа наружной стены 9 ?С, наружной стены 15 ?С, правого угла наружной стены 12?С, внутренней стены справа от входа 17 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 17,8 ?С, внутренней стены слева от входа 12,2 ?С, левого угла от входа наружной стены 13 ?С, наружной стены 16,9 ?С, правого угла наружной стены 12,9?С, внутренней стены справа от входа 22 ?С, пола 12 ?С.

Зыков И.Н. на основании договора уступки права требования от 29.04.2014 года, заключенного между ООО «Стальпрокат» и Зыковом И.Н., акта приема-передачи от 31.12.2014 года является собственником квартиры 63 в доме №41 по ул. 40 лет Победы г. Красноярска.

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 14.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире 63 дома 41 по ул. 40 лет Победы: 14.02.2017 года температура в ванной комнате 22?С, коридора 23 ?С, внутренней стены слева от входа 20?С, левого угла от входа наружной стены 15,3 ?С, наружной стены 18?С, правого угла наружной стены 16?С, внутренней стены справа от входа 21,6 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 18?С, внутренней стены слева от входа 12,5?С, левого угла от входа наружной стены 14?С, наружной стены 17?С, правого угла наружной стены 12,8?С, внутренней стены справа от входа 22?С, пола 13?С.

Ниман С.П. на основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве от 20.02.2014 года, заключенного с Цилютиной Е.И., акта приёма-передачи от 22.01.2015 года принадлежит <адрес>

Из акта проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 14.02.2017 года следует, что в квартире <адрес> температура в ванной комнате 23?С, коридора 23?С, внутренней стены слева от входа 21,4?С, левого угла от входа наружной стены 13 ?С, наружной стены 20?С, правого угла наружной стены 16?С, внутренней стены справа от входа 22 ?С.

Григорьевой Т.Г. на основании договора участия в долевом строительстве №76/1-6С от 21.04.2014 года, заключённого с ООО «СК «Реставрация», акта приема-передачи от 22.01.2015 года, на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года и от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес> 13.02.2017 года температура в ванной комнате 20?С, коридора 23?С, внутренней стены слева от входа 24,3?С, левого угла от входа наружной стены 17?С, наружной стены 24?С, правого угла наружной стены 17?С, внутренней стены справа от входа 23?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 18?С, внутренней стены слева от входа 13?С, левого угла от входа наружной стены 12,9?С, наружной стены 13,8?С, правого угла наружной стены 12,7?С, внутренней стены справа от входа 23 ?С, пола 12?С.

Мухановой Е.П. на основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве, заключенного 23.01.2014 года с ООО «РегионСиабИнвест», акта приема-передачи от 11.02.2015 года принадлежит на праве собственности <адрес> в доме <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 03.03.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес> 03.03.2017 года температура в ванной комнате 24?С, коридора 24?С, внутренней стены слева от входа 16,25?С, левого угла от входа наружной стены 20,29?С, наружной стены 23,24?С, правого угла наружной стены 12,32?С, внутренней стены справа от входа 24,28 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 17,6?С, внутренней стены слева от входа 11,8?С, левого угла от входа наружной стены 12,6?С, наружной стены 15,8?С, правого угла наружной стены 13,1?С, внутренней стены справа от входа 21,1 ?С, пола 11,2?С.

Коваленко А.Ю. на основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве, заключенного 08.12.2014 года с ООО «Инженерно-строительная компания Сибсантехсервис», акта приема-передачи от 22.01.2015 года принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.

Из акта проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 03.03.2017 года следует, что в квартире <адрес> температура в ванной комнате 23?С, коридора 23?С, внутренней стены слева от входа 23,27?С, левого угла от входа наружной стены 11,51?С, наружной стены 21,25?С, правого угла наружной стены 17,27?С, внутренней стены справа от входа 23,27 ?С.

В общей долевой собственности Толстикова А.В., Толстиковой Т.В. на основании договора купли-продажи от 15.07.2015 года, заключенного с Верхотуровым И.А., находится квартира №<адрес>.

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 14.02.2017 года, от 04.02.2019 года, следует, что в квартире <адрес> 14.02.2017 года температура в ванной комнате 23?С, коридора 23?С, внутренней стены слева от входа 21?С, левого угла от входа наружной стены 15?С, наружной стены 20?С, правого угла наружной стены 15?С, внутренней стены справа от входа 23 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 16,9?С, внутренней стены слева от входа 11,9?С, левого угла от входа наружной стены 12,6?С, наружной стены 15,8?С, правого угла наружной стены 11,9?С, внутренней стены справа от входа 21,6?С, пола 10,8?С.

Поздняковой Ю.С. на основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве, заключенного 02.04.2015 года с ООО «Енисей-лифтстрой», акта приема-передачи от 27.04.2015 года принадлежит на праве собственности квартира <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 14.02.2017 года, от 04.02.2019 года, следует, что в квартире <адрес> 14.02.2017 года температура в ванной комнате 20,5?С, коридора 22?С, внутренней стены слева от входа 19?С, левого угла от входа наружной стены 10?С, наружной стены 15?С, правого угла наружной стены 14?С, внутренней стены справа от входа 21 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 16,8?С, внутренней стены слева от входа 11,7?С, левого угла от входа наружной стены 12,2?С, наружной стены 15,6?С, правого угла наружной стены 11,7?С, внутренней стены справа от входа 22 ?С, пола 11?С.

Екимовой М.М. на основании договора участия в долевом строительстве №100/1-6С от 09.09.2014 года, заключенного с ООО «СК «Реставрация», акта приема-передачи от 22.01.2015 года принадлежит на праве собственности квартира <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 03.03.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес>.03.2017 года температура в ванной комнате 22?С, коридора 22?С, внутренней стены слева от входа 22?С, левого угла от входа наружной стены 19?С, наружной стены 24?С, правого угла наружной стены 20?С, внутренней стены справа от входа 25 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 16,8?С, внутренней стены слева от входа 11,9?С, левого угла от входа наружной стены 12,6?С, наружной стены 15,8?С, правого угла наружной стены 11,9?С, внутренней стены справа от входа 21,4 ?С, пола 11?С.

Малыгину А.В. на основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве, заключенного 22.04.2014 года с ООО «ВИССтрой», акта приема-передачи от 22.01.2015 года принадлежит квартира <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес> 13.02.2017 года температура в ванной комнате 21?С, внутренней стены слева от входа 21?С, левого угла от входа наружной стены 16?С, наружной стены 19?С, правого угла наружной стены 16?С, внутренней стены справа от входа 20?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 18?С, внутренней стены слева от входа 11,9?С, левого угла от входа наружной стены 12,3?С, наружной стены 15,9?С, правого угла наружной стены 12,2?С, внутренней стены справа от входа 23 ?С, пола 11?С.

В собственности Уткина М.А., Уткиной В.А. в равных долях на основании договора участия в долевом строительстве от 26.11.2013 года №47-48/1-6С, заключенного с ООО «СК «Реставрация», дополнительных соглашений от 29.12.2014 года находится квартира <адрес> в доме №<адрес> Красноярска зарегистрировано за Уткиным М.А. ? доля в праве и Уткиной В.А. ? доля в праве.

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес>: 13.02.2017 года температура в ванной комнате 23?С, внутренней стены слева от входа 22?С, левого угла от входа наружной стены 19?С, наружной стены 23?С, правого угла наружной стены 24?С, внутренней стены справа от входа 22 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 17,6?С, внутренней стены слева от входа 11,8?С, левого угла от входа наружной стены 12,6?С, наружной стены 15,8?С, правого угла наружной стены 13,1?С, внутренней стены справа от входа 21,1 ?С, пола 11,2?С.

Приз И.А. на основании договора купли-продажи от 13.08.2015 года, заключенного с «СК «Реставрация», принадлежит на праве собственности квартира №<адрес>.

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес>: 13.02.2017 года температура в ванной комнате 21?С, внутренней стены слева от входа 17?С, левого угла от входа наружной стены 11?С, наружной стены 14?С, правого угла наружной стены 12?С, внутренней стены справа от входа 17,5 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 17,9?С, внутренней стены слева от входа 12?С, левого угла от входа наружной стены 12,9?С, наружной стены 16,7?С, правого угла наружной стены 12,6?С, внутренней стены справа от входа 22,3?С, пола 12,3?С.

Вдовину С.Ю. и Лукониной Е.А. принадлежит по 4/10 доли в праве собственности каждому на квартиру <адрес>

Из акта проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года следует, что <адрес> температура в ванной комнате 22?С, внутренней стены слева от входа 20?С, левого угла от входа наружной стены 17?С, наружной стены 22?С, правого угла наружной стены 17?С, внутренней стены справа от входа 24?С.

Кооп Э.Н. на основании договора участия в долевом строительстве от 09.12.2013 года, заключенного с ООО «СК «Реставрация», акта приема-передачи от 22.01.2015 года, принадлежит квартира <адрес>.

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес>: 13.02.2017 года температура в ванной комнате 20?С, внутренней стены слева от входа 14?С, левого угла от входа наружной стены 14,7?С, наружной стены 19,5?С, правого угла наружной стены 16,5?С, внутренней стены справа от входа 26 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 18?С, внутренней стены слева от входа 12?С, левого угла от входа наружной стены 12,7?С, наружной стены 17,5?С, правого угла наружной стены 14,4?С, внутренней стены справа от входа 24?С, пола 11?С.

Дыбуновой Ю.И. на основании договора купли-продажи от 12.08.2016 года, заключённого с ООО «СоюзЛифтМонтаж», принадлежит на праве собственности квартира №<адрес>.

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес>: 13.02.2017 года температура в ванной комнате 20?С, внутренней стены слева от входа 26?С, левого угла от входа наружной стены 22?С, наружной стены 22,5?С, правого угла наружной стены 20,5?С, внутренней стены справа от входа 26 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 18,3?С, внутренней стены слева от входа 12,6?С, левого угла от входа наружной стены 13?С, наружной стены 18?С, правого угла наружной стены 13,7?С, внутренней стены справа от входа 23?С, пола 12?С.

Коноваловой Т.А. на основании договора участия в долевом строительстве №100/2-6С от 22.08.2014 года, заключенного с ООО «СК «Реставрация», акта приема-передачи от 25.02.2015 года принадлежит <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес> 13.02.2017 года температура в ванной комнате 21?С, коридора 20?С, внутренней стены слева от входа 23,6?С, левого угла от входа наружной стены 20?С, наружной стены 20?С, правого угла наружной стены 20?С, внутренней стены справа от входа 25 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 20?С, внутренней стены слева от входа 14?С, левого угла от входа наружной стены 12,9?С, наружной стены 18,6?С, правого угла наружной стены 13,9?С, внутренней стены справа от входа 22?С, пола 12?С.

Ухач В.А., Ухач Н.Н. на основании договора участия в долевом строительстве от 27.06.2014 года №71/2-6С, заключённого с ООО «СК «Реставрация», на праве собственности в равных долях принадлежит квартира №<адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 03.03.2017 года, от 04.02.2019 года, следует, что в квартире <адрес>: 03.03.2017 года температура в ванной комнате 23?С, коридора 24?С, внутренней стены слева от входа 22,2?С, левого угла от входа наружной стены 15,20?С, наружной стены 18,22?С, правого угла наружной стены 20,40?С, внутренней стены справа от входа 23,27 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 19?С, внутренней стены слева от входа 12,6?С, левого угла от входа наружной стены 12,9?С, наружной стены 18?С, правого угла наружной стены 15?С, внутренней стены справа от входа 24,7?С, пола 12?С.

Флоридовой Л.В. на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 09.09.2014 года, заключенного с ООО «Вланж плюс», акта приема-передачи от 22.01.2015 года на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

Из актов проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда ООО УК «Новый Город» от 13.02.2017 года, от 04.02.2019 года следует, что в квартире <адрес>: 13.02.2017 года температура в ванной комнате 21?С, внутренней стены слева от входа 20?С, левого угла от входа наружной стены 17?С, наружной стены 16?С, правого угла наружной стены 17?С, внутренней стены справа от входа 19 ?С; 04.02.2019 года температура в ванной комнате 18,7?С, внутренней стены слева от входа 12,3?С, левого угла от входа наружной стены 13?С, наружной стены 16,8?С, правого угла наружной стены 12,9?С, внутренней стены справа от входа 23?С, пола 10,9?С.

Копии технических паспортов жилых зданий №<адрес>. Красноярска свидетельствуют, что квартиры истцов являются угловыми.

Согласно ответа ООО «СК «Реставрация» от 05.05.2016 года на обращение ООО УК «Новый Город» в связи с поступившими жалобами жителей домов №<адрес> на недостаточную температуру воздуха в торцевых ванных комнатах в зимний период в случае согласия всех собственников квартир, через которые предусмотрена проектом прокладка дополнительных стояков отопления, ООО «СК «Реставрация» планирует выполнить все работы по прокладке стоков отопления, по устройству радиаторов и сопутствующие работы до начала следующего отопительного сезона.

Из представленных стороной истцов актов ООО УК «Новый Город» следует, что по всей площади поверхности ограждающих конструкций наружных и внутренних стен в ванных комнатах выявлен дефект перепада температур. Данный дефект мог появиться в связи с несоблюдением технологии по укладке соединения наружных несущих стен, что приводит к проникновению холодного воздуха внутрь квартир, либо не качественное утепление торцевых частей межэтажных плит перекрытий.

Согласно представленной истцами справке ИП Смирнова В.А., стоимость по утеплению фасадов жилых МКД (монтаж теплоизоляционной питы, монтаж фасадной плиты), расположенных по адресу: <адрес>, составляет 4 724 676 рублей, из расчета площади утепления фасада-594 кв.м., стоимости утепления с обшивкой фасада – 7954 р/кв.м., стоимости утепления стены (с обшивкой фасада) одной квартиры 143 172 рублей.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании ООО «СК «Реставрация» устранить дефекты строительства, повлекшие низкую температуру воздуха в ванных комнатах жилых помещений, расположенных по адресам: ул. <адрес> путем проведения мероприятий по утеплению внешних торцевых частей фасадов МКД <адрес>, где расположены квартиры истцов, а именно утеплить две торцовые стены МКД №41 по ул. 40 лет Победы (размеры стен 51х6 м. каждая), а также две стены МКД <адрес> (размеры стен 48х6 м. каждая). При этом суд исходил из того, что факт наличия в квартирах истцов строительных дефектов, связанных с недостаточной теплоизоляцией наружных стен по вине застройщика ООО «СК «Реставрация», установлен. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиком не представлено.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", пришел к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку требований истцов, изложенные в претензии от 10.08.2016 года об устранении строительных недостатков до начала отопительного сезона, то есть до 26.09.2016 года в добровольном порядке исполнены не были. Судебная коллегия полагает, что при таких обстоятельствах, у суда первой инстанции имелись законные основания для возложения на ответчика обязанности по выплате в пользу истцов неустойки, размер которой для каждого из истцов, являющихся единоличным собственником, исчислен судом правильно за требуемый период с 27.09.2016 года по 14.03.2017 года в сумме 243 392, 40 рублей, исходя из расчета 143 172 руб. х 1% х 170 дней, но правомерно снижен на основании ст. 333 ГК РФ до 60 000 рублей и взыскан соразмерно доли истцов в праве собственности на квартиры.

Установив нарушение ответчиком прав потребителя, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» судом первой инстанции в пользу каждого истца взыскана компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей.

Вследствие несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, судом первой инстанции в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в пользу каждого истца правомерно взыскан штраф. По расчету суда первой инстанции штраф в размере 50% от удовлетворенных требований составил 30 500 рублей исходя из расчета (60 000 + 1 000) х50%, но с учетом обстоятельств дела снижен судом в порядке ст. 333 ГК РФ и определен в сумме 20 000 рублей для каждого истца, являющегося единоличным собственником квартиры, и в размере 10 000 рублей для истцов являющихся собственниками ? доли в праве на квартиру.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается. Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Возмещение судебных расходов, связанных с рассмотрением дела судом произведено правильно с учетом требований ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что требования истцов подлежат разрешению в рамках дела о банкротстве, судебная коллегия считает несостоятельными. Истцами заявлены требования неимущественного характера о возложении обязанности на ООО «СК «Реставрация» устранить дефекты строительства, а также производные требования, которые по смыслу абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются вне рамок дела о банкротстве по общим правилам подведомственности.

Несостоятельным является и довод апелляционной жалобы о неисполнимости решения суда в части производства работ по устранению дефектов строительства, поскольку в отношении ООО «СК «Реставрация» идет процедура банкротства, в связи с чем производственная деятельность не ведется, не является безусловным основанием к отмене оспариваемого решения суда. Законодательство о несостоятельности не содержит запрета на исполнение требований неимущественного характера в период процедуры банкротства должника. Каких-либо допустимых и относимых доказательств того, что указанное решение суда является неисполнимым, не представлено.

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену постановленного решения, в ходе рассмотрения дела не допущено.

Руководствуясь положениями ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 12 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «СК «Реставрация» - Коротковой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи