Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Варовой Л.Н., судей Кириенко Е.В., Стрельцова А.С., при секретаре Кургаевой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 09 августа 2017 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на заочное решение Октябрьского районного суда Пермского края от 01 февраля 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования администрации Сарсинского городского поселения к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности и признании договора мены заключенным удовлетворить частично.

Определить долю ФИО4 на квартиру № **, расположенную по адресу: ****, в виде 1/2 доли в праве.

Определить долю ФИО2 на квартиру № **, расположенную по адресу: ****, в виде 1/4 доли в праве.

Определить долю ФИО3 на квартиру №**, расположенную по адресу: ****, в виде 1/4 доли в праве.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанное недвижимое имущество».

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., представителя заявителя жалобы ФИО1 по доверенности ФИО5, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, третьего лица ФИО4, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности и признании договора заключенным.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора от 03.02.1993 квартира по ул.**** в п.Сарс Октябрьского муниципального района общей площадью 33,1 м, кадастровый № ** приобретена в совместную собственность И. и ФИО4 Кадастровая стоимость указанной квартиры по состоянию на 28.12.2012 составляет 64 499,98 рублей. Согласно справке о расторжении брака № **, выданной отделом ЗАГС Янаульского района и г.Янаул, брак между ФИО4 и И. расторгнут 24.07.1998; после расторжения брака И. присвоена фамилия К.К. 08.12.2013 умерла. Наследство умершей К. приняли дети – ФИО2 и ФИО3 В рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района на 2014-2017 годы, утв. постановлением администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от 20.03.2014 № ** дом № ** по ул.**** п.Сарс признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что переселение из аварийного жилья носит обязательный характер, заключение договора мены является обязательным условием для получения в собственность нового жилого помещения. В настоящее время собственникам квартир указанного дома необходимо зарегистрировать право собственности на новые жилые помещения путем заключения договора мены с администрацией Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края взамен изымаемых жилых помещений. ФИО4, как собственник квартиры № ** дома № ** по ул.**** п.**** согласен на переселение из аварийного жилья путем заключения договора мены с администрацией Сарсинского городского поселения на новую квартиру расположенную по адресу: п.Сарс ул. ****, общей площадью 36,6 м². Квартира № ** в настоящее время не пригодна для проживания, иного жилья у ФИО4 нет. В адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 было направлено письмо о необходимости заключения договора мены и государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени ответа в адрес администрации не поступило.

Просили определить в квартире по ул.**** в п.Сарс доли в размерах: ФИО4 - 1/2; ФИО2 - 1\4; ФИО3 - 1/4; договор мены жилого помещения между администрацией Сарсинского городского поселения, действующей от имени Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края и ФИО4, ФИО2, ФИО3, в рамках которого в собственность МО Сарсинское городское поселение переходит аварийная квартира, расположенная в пгт. Сарс ул.**** общей площадью 33,1 м, а в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3, переходит новое жилое помещение расположенное в пгт. **** по ул.**** общей площадью 36,6 м, признать заключенным с даты вступления в силу решения суда; признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли, за ФИО2 в размере 1\4 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли на квартиру по ул. **** в пгт.****, признать за Муниципальным образованием Сарсинское городское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края право собственности на аварийную квартиру, расположенную по ул.**** в п.Сарс; прекратить право собственности на данную квартиру за Иренскими; зарегистрировать переход права собственности на квартиру по ул.**** в п.Сарс к МО Сарсинское городское поселение; прекратить право собственности на эту квартиру за Иренскими на основании решения суда; зарегистрировать переход права собственности на квартиру расположенную по адресу: **** к ФИО4, ФИО2, ФИО3 и прекратить право собственности на эту квартиру за МО «Сарсинское городское поселение» Октябрьского муниципального района Пермского края на основании решения суда.

Судом постановлено приведенное выше решение. С решением суда не согласна ФИО1, в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что при вынесении заочного решения суд исходил из наличия права собственности на квартиру по ул.**** в п.Сарс у ответчиков. Однако судом не было учтено, что 04.09.2000 между ФИО1 (покупатель) и ФИО4 (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры по ул.**** в п.**** за 12 000 рублей. Денежные средства по договору, а также квартира сторонами переданы при заключении договора. При подписании договора присутствовали Б1, Б2., Б3., А. Кроме того, стороны договорились произвести государственную регистрацию перехода права собственности в течение 1 месяца, однако ФИО4 уклонялся от осуществления такой регистрации. Несмотря на это, ФИО1 вселилась в квартиру, заключила от своего имени договоры на водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, своевременно и от своего имени уплачивала необходимые платежи по содержанию квартиры. В последующее время Администрация Сарсинского городского поселения прислала ФИО1 уведомление о планируемом сносе дома, для чего необходимо представить правоустанавливающие документы. Представленные ФИО1 документы были проверены компетентными органами, их подлинность не ставилась под сомнение. 14.11.2016 между Администрацией Сарсинского городского поселения и ФИО1 заключен договор мены квартиры по ул.**** на квартиру по ул.**** в п.****. Однако дальнейшие действия по закреплению права собственности ФИО1 были приостановлены.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит апелляционную жалобу ФИО1, подлежащей оставлению без рассмотрения по существу по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить апелляционную жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии положениями п. 40 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

ФИО1 является лицом, не привлеченным к участию в деле.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 сводятся к указанию обстоятельств того, что 04.09.2000 ей с ФИО4 был подписан договор купли-продажи квартиры по ул.**** в п.Сарс Октябрьского района Пермского края, право собственности на которую за ней в течение последующего времени зарегистрировано не было.

Апелляционная жалоба ФИО1 не содержат обоснования нарушения ее прав и (или) возложения на нее обязанностей обжалуемым решением суда, которым исковые требования частично удовлетворены.

Доводы, на которые ссылается в апелляционной жалобе ФИО1, не касаются существа настоящего спора.

Каких-либо исковых требований со стороны истца в отношении ФИО1 заявлено не было, вопрос о ее правах и обязанностях в принятом судебном постановлении разрешен не был. Обжалуемым судебным решением определены лишь доли участников в общей собственности на квартиру по ул.**** в п.Сарс Октябрьского района Пермского края; данное право на момент принятия решения судом являлось возникшим. ФИО1 не лишена возможности самостоятельного обращения в суд с исковыми требованиями для защиты своих прав в связи с совершением ей сделки в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости оставления апелляционной жалобы ФИО1 без рассмотрения по существу.

Руководствуясь, ст. 199, ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ФИО1 на заочное решение Октябрьского районного суда Пермского края от 01 февраля 2017 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий: Судьи: