Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе, уточнении и дополнении к ней ФИО1, его представителя ФИО2, апелляционной жалобе и дополнении к ней представителя ООО «Бизнес Лайн» на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 05 марта 2013 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Бизнес Лайн» о выделе в натуре своей доли из общего имущества - удовлетворить.

Прекратить долевую собственность ФИО3 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. ..., общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. ..., общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. ...), общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.

Выделить ФИО3 в натуре долю в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в нежилом двухэтажном строении базы №..., расположенной по адресу РБ, г. Салават, ул. ... общей площадью ... кв.м. в виде:

Первый этаж здания под литером А:

- помещение №... площадью ... кв.м,

- помещение №... площадью ... кв.м.,

- помещение №... площадью ... кв.м,

- помещение №... площадью ... кв.м.,

- помещение №... площадью ... кв.м,

- помещение №... площадью ... кв.м.

- помещение №... площадью ... кв.м.,

- помещение №... площадью ... кв.м.

Второй этаж здания под литером А:

- помещение №... площадью ... кв.м.,

- помещение №... площадью ... кв.м.

- помещение №... площадью ... кв.м.,

- помещение №... площадью ... кв.м.

Выделить ФИО3 в натуре долю в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в строении базы №... расположенной по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес в виде:

- помещение №... площадью ... кв.м.,

- помещение №... площадью ... кв.м.

Сохранить право общей долевой собственности ФИО3 в размере ... доли на нежилое строение, находящееся по адресу г. Салават, ул. адрес

Встречный иск ФИО6 и ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ООО «Бизнес Лайн» об определении порядка пользования спорным имуществом и выделе доли из общего имущества – удовлетворить;

определить порядок пользования помещений, передав в пользование ФИО6 и ФИО5 ... долю в помещении, расположенном по адресу: г. Салават, ул. адрес, расположенную в северной части здания общей площадью ... кв.м. (по ... кв.м. у каждого):

- ... кв.м. в торговом зале в северной части здания;

- ... кв.м. склад №...

- ... кв.м. коридор;

- ... кв.м. склад №...;

- ... кв.м. склад №...

- ... кв.м. склад №... столярная мастерская.

Передать в пользование ФИО6 и ФИО5:

- холодный склад, расположенный по адресу: г. Салават, ул.
адрес, площадью ... кв.м. (по ... кв.м. у каждого);

- помещения, расположенные по адресу: г. Салават, ул. адрес, в западной части здания площадью ... кв.м. ... кв.м. у каждого)
(помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м.,
помещение №... площадью ... кв.м.).

Выделить ФИО5 в натуре долю в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в нежилом одноэтажном строении базы №..., расположенной по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес в виде:

- помещение №... площадью ... кв.м.;

- помещение №... площадью ... кв.м.

Прекратить долевую собственность ФИО5 на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес

В удовлетворении встречного иска ИП ФИО1 к ИП ФИО6, ФИО5, ФИО3 о выделе в натуре своей доли из общего имущества и встречного иска ООО «Бизнес Лайн» к ФИО3, ФИО5 о выделе доли из общего имущества - отказать.

Заслушав доклад судьи Нафикова И.А., судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Бизнес Лайн» о выделе в натуре своей доли из общего имущества, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Согласно договору от дата ФИО1 продал ФИО3, ФИО5, ФИО6 в долевую собственность (по ... доли каждому) нежилые строения базы по адресу: г. Салават, ул. адрес, состоящей из кирпичного двухэтажного здания Базы ... кирпичного одноэтажного здания Базы №... (литер Б), одноэтажного кирпичного гаража (литер В), одноэтажного железобетонного холодного склада (литер Д), одноэтажной шлакобетонной столярной мастерской (литер Е), одноэтажного железобетонного холодного склада (литер Ж), одноэтажной кирпичной трансформаторной будки (литер И), общей площадью ... кв. м. Впоследствии нежилому строению базы, литера А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И, находящейся по адресу: г. Салават, ул. адрес, был присвоен новый почтовый адрес: строение под литерой А - г. Салават ул. адрес; строение под литерой Б - г. Салават, ул. адрес; строение под литерой В - г. Салават ул. адрес строение под литерой Д - г. Салават ул. адрес строение под литерой Е - г. Салават ул. адрес строение под литерой Ж - г. Салават, ул. адрес строение под литерой И - г. Салават ул. адрес. Кроме того, ФИО3 по договору от дата приобрел у ФИО6 часть его долевой собственности, а именно помещения склада №... общей площадью ... кв.м., находящегося в одноэтажном здании базы №..., входящей в литер Б южную часть, в связи с чем доля истца увеличилась и составляет ... - ... кв.м., доля ФИО6 уменьшилась и составляет ... кв.м. Другими участниками долевой собственности являются ФИО1 доля в праве ...), ФИО5 доля в праве ..., ФИО6 доля в праве ... С учетом сложившегося с дата порядка пользования указанным выше недвижимым имуществом, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, ФИО3 просил прекратить его долевую собственность на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес, литер (Б), общей площадью ... кв.м.; ул. адрес литер (Ж), общей площадью ... кв.м.; ул. адрес литер (Е), общей площадью ... кв.м.; ул. ... общей площадью ... кв.м.; ул. адрес литер (В), общей площадью ... кв.м.; ул. адрес, литер (Д) общей площадью ... кв.м.; выделить ему в натуре долю в размере ... кв.м в общей долевой собственности в нежилом двухэтажном строении базы №..., расположенной по адресу РБ, г. Салават, ул. адрес, литер А в виде первого этажа южной части здания под литером А:

-торговый зал площадью ... кв.м.(номер помещения ...)

-бытовка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-умывальная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-комната отдыха площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-бассейн площадью ... в.м. (номер помещения ...)

-душевая площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-парная площадью ... кв.м. (номер помещения ...

-умывальная площадью ... кв.м.(номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-тамбур площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кафе площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кухня площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-электрощитовая площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-бойлерная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...);

в виде второго этажа южной части здания под литером ...:

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения 2)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-спортивный зал площадью ... кв.м. (номер помещения ...),

-душевая площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-комната отдыха площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-умывальная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...

-умывальная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...

выделить ФИО3 в натуре долю в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в нежилом одноэтажном строении базы №..., расположенной по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес

- сохранить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/4 доли на нежилое строение находящееся по адресу г. Салават, ул. адрес

Во встречном исковом заявлении к ИП ФИО6, ФИО7, ФИО3 ИП ФИО1 просил выделить в натуре свою долю из общего недвижимого имущества южную часть в нежилом двухэтажном строении базы №..., расположенной по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес литер А общей площадью ... кв.м. в виде:

первый этаж южной части здания под литером А:

-торговый зал площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-бытовка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-умывальная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-комната отдыха площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-бассейн площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-душевая площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-парная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-умывальная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-тамбур площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кафе площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кухня площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-электрощитовая площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-бойлерная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

второй этаж южной части здания под литером А:

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-лестничная клетка площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-спортивный зал площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-душевая площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-комната отдыха площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-умывальная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-туалет площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-умывальная площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-коридор площадью ... кв.м. (номер помещения ...)

-кабинет площадью ... кв.м. (номер помещения ...).

ООО «Бизнес Лайн» также обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о выделе доли из общего недвижимого имущества, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. В общей долевой собственности ООО «Бизнес Лайн» (... доли) находится здание базы №..., одноэтажный, общей площадью ... кв.м. литер Б, расположенное по адресу: РБ, г.Салават, ул. адрес. Иными участниками общей долевой собственности являются Стрелец В.А ... и ФИО3 (... доли). Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ ООО «Бизнес Лайн» просило выделить в натуре долю из общего имущества здание базы №... площадью ... кв.м., литер Б, расположенное по адресу: РБ, г.Салават, ул.адрес равную ... кв.м. ... доли истца:

- помещение ... площадью ... кв.м.

- часть помещения №... площадью ... кв.м.

- часть помещения №... (склад) площадью ... кв.м.

ФИО6 и ФИО5 во встречном исковом заявлении к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ООО «Бизнес Лайн» просили определить порядок пользования спорного недвижимого имущества, передав в пользование ФИО6 и ФИО7 следующие помещения:

долю в помещении, расположенном по адресу: г. Салават, ул. адрес, в северной части здания общей площадью ... кв.м. (по ... кв.м. у каждого):

- ... кв.м. в торговом зале в северной части здания

- ... кв.м. склад №...

- ... кв.м. коридор

- ... кв.м. склад №...

- ... кв.м. склад №... столярная мастерская;

передать в пользование ФИО6 и ФИО5:

-холодный склад, расположенный по адресу: г. Салават, ул.
адрес, площадью ... кв.м. (по ... кв.м. у каждого);

-помещения, расположенные по адресу: г. Салават, ул. адрес в западной части здания площадью ... кв.м. ... кв.м. у каждого);

выделить ФИО5 в натуре долю в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в нежилом одноэтажном строении базы №..., расположенной по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес что соответствует его ... доли площадью ... кв.м. в виде:

- помещение №... площадью ... кв.м.

- помещение №... площадью ... кв.м.;

прекратить долевую собственность ФИО5 на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе, уточнении и дополнении к ней ФИО1, его представитель ФИО2 просят отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывают, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального и процессуального права.

Представитель ООО «Бизнес Лайн» в апелляционной жалобе также просит отменить решение суда, как вынесенное с существенным нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что суду первой инстанции при разрешении спора следовало учесть доли каждого собственника в праве на здание, а не в праве на базу в целом, так как это приводит к неосновательному обогащению одних сособственников и ущемлению прав других.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 и ФИО4 - ФИО2, представителя ООО «Бизнес Лайн» ФИО8, поддержавших свои жалобы, ФИО5, представителя ФИО3 – ФИО9, предлагавших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Обжалуемое решение суда в части удовлетворения требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Бизнес Лайн» и в части удовлетворения требований ФИО6 и ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ООО «Бизнес Лайн» указанным требованиям не соответствует и подлежит отмене.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что недвижимое имущество, относительно которого заявлен иск ФИО3, встречные иски ФИО1, ООО «Бизнес Лайн», ФИО6, ФИО5, находится в их общей долевой собственности, между сособственниками сложился порядок пользования этим недвижимым имуществом и они согласно этому порядку несут бремя содержания имущества, предложенный ФИО3 вариант раздела имущества и предложенный ФИО6 и ФИО5 порядок пользования спорными помещениями соответствуют фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования имуществом не ущемляет прав и законных интересов сторон, не связан с существенными перестройками и переоборудованием помещений, а ФИО1, ФИО4 и ООО «Бизнес Лайн» не представлено доказательств того, что выдел невозможен без несоразмерного ущерба имущества, находящемуся в общей собственности. При этом, как следует из обжалуемого решения, суд первой инстанции, выделяя ФИО3, ФИО5 отдельные помещения в объектах недвижимости, находящихся по адресам: РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес литер (Ж), общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес, литер (Е), общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес, общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес, литер (В), общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес, литер (Д) общей площадью ... кв.м., определяя порядок пользования этим имуществом по вариантам, предложенным ФИО6 и ФИО5, исходил также из того, что эти объекты представляют единое целое, то есть все вместе как общее имущество, не учитывая, что каждый из них является самостоятельным объектом недвижимости.

Такие выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит ошибочными, не соответствующим обстоятельствам дела и основанными на неправильном применении норм материального права.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, здание базы №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве ...), ФИО5 и ООО «Бизнес Лайн» (доля в праве каждого по 1/4); здание базы №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО6 и ФИО5 (доля в праве по ... у каждого); гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 (доля в праве по ... у каждого); холодный склад, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО6 и ФИО5 (доля в праве по ... у каждого); холодный склад, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 (доля в праве по ... у каждого); столярная мастерская, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 (доля в праве по ... у каждого); трансформаторная будка, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, ул. адрес) общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 (доля в праве по ... у каждого).

Установлено, что строения, находящиеся по адресам: РБ, г. Салават, ул. адрес), общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. имеют разные кадастровые номера и являются самостоятельными объектами недвижимости.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что земельные участки, на которых располагаются указанные выше объекты недвижимости, имеют разные кадастровые номера и согласно договорам аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салават переданы собственникам указанных выше строений в аренду.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих то, что между собственниками в установленном порядке достигнуто соглашение о порядке пользования указанными выше объектами недвижимости. Более того, об отсутствии такого соглашения свидетельствуют приобщенные к материалам дела решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата, от дата, дата с участием указанных выше лиц.

Сторонами в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие возможность раздела и выделения истцам помещений, соответствующих их долям, в каждом объекте недвижимости, право на который они имеют, без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Судом первой инстанции необоснованно признано в качестве допустимого доказательства заключение экспертизы от дата, поскольку возможность раздела общей долевой собственности экспертом определена по варианту предложенному ФИО3 без учета того, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м. не составляют единое целое, собственникам общей долевой собственности принадлежит доля в праве в каждом из этих объектов по отдельности и собственники вправе требовать выдела своей доли в натуре соразмерно его доле из каждого объекта.

ФИО1 и его представителем ФИО2 не представлены доказательства о невозможности представления в суд первой инстанции доказательств о возможности раздела каждого из указанных выше объектов недвижимости по отдельности согласно принадлежащим собственникам долям, в связи с чем судебная коллегия оснований для удовлетворения ходатайства ФИО1 и его представителя ФИО2 о назначении строительно-технической экспертизы не усматривает.

С учетом изложенного судебная коллегия не может признать выводы суда о соответствии предложенного ФИО3 варианта раздела имущества и предложенного ФИО6 и ФИО5 порядка пользования спорными помещениями приведенным выше правовым нормам, о не ущемлении при таком варианте раздела имущества и порядка пользования объектами недвижимости прав и интересов всех собственников.

При указанных выше обстоятельствах, как полагает судебная коллегия, оснований для удовлетворения требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Бизнес Лайн», требований ФИО6 и ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ООО «Бизнес Лайн» оснований не имелось, в связи с чем в их удовлетворении следует отказать. Поскольку судебная коллегия пришла к выводу о необходимости отказа ФИО3 в удовлетворении заявленных им требований о выделе доли в натуре из общего имущества, другими собственниками его права на долю в нежилом строении, находящемся по адресу г. Салават, ул. адрес, не нарушались, не имеется также оснований для удовлетворения в судебном порядке его требования о сохранении права общей долевой собственности на указанное строение.

Поскольку в обоснование заявленных требований представителем ООО «Бизнес Лайн» и ФИО1 не представлены доказательства о возможности выдела доли в натуре из общего недвижимого имущества соразмерно их доле и без ущерба общему имуществу, для удовлетворения их требований также оснований не имелось, в связи с чем судебная коллегия решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ИП ФИО6, ФИО5, ФИО3 о выделе в натуре своей доли из общего имущества и встречного иска ООО «Бизнес Лайн» к ФИО3, ФИО5 о выделе доли из общего имущества находит обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата в части удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Бизнес Лайн» о выделе в натуре своей доли из общего имущества; прекращения долевой собственности ФИО3 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; РБ, г. Салават, ул. адрес общей площадью ... кв.м.; выделения ФИО3 в натуре доли в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в нежилом двухэтажном строении базы №... расположенной по адресу РБ, г. Салават, ул. адрес - литер А общей площадью ... кв.м. в виде помещений на первом этаже под литером А: помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м, помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м.; в виде помещений на втором этаже под литером ... помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м.; выделения ФИО3 в натуре доли в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в строении базы №... расположенной по адресу: РБ, г № ... в виде: помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м.; сохранения права долевой собственности ФИО3 в размере ... доли на нежилое строение, находящееся по адресу: г. Салават, ул. адрес литер И; в части удовлетворения встречного иска ФИО6 и ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ООО «Бизнес Лайн» об определении порядка пользования спорным имуществом и выделе доли из общего имущества; определения порядка пользования помещений, передав в пользование ФИО6 и ФИО5 ... долю в помещении, расположенном по адресу: г. Салават, ул. адрес, расположенную в северной части здания общей площадью ... кв.м. (по ... кв.м. у каждого): ... кв.м. в торговом зале в северной части здания; ... кв.м. склад №... ... кв.м. склад №... ... кв.м. склад №...; ... кв.м. склад №...; ... кв.м. склад №...; ... кв.м. склад №...; ... кв.м. коридор; ... кв.м. склад №... ... кв.м. склад №...; ... кв.м. склад №...; ... кв.м. склад №...; ... кв.м. склад №... столярная мастерская; передачи в пользование ФИО6 и ФИО5: холодного склада, расположенного по адресу: г. Салават, ул. адрес площадью ... кв.м. (по ... кв.м. у каждого); помещения, расположенного по адресу: г. Салават, ул. адрес, в западной части здания площадью ... кв.м. (... кв.м. у каждого) (помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м.); выделении ФИО5 в натуре доли в размере ... кв.м. в общей долевой собственности в нежилом одноэтажном строении базы №..., расположенной по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес в виде: помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м., помещение №... площадью ... кв.м.; прекращении долевой собственности ФИО5 на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, г. Салават, ул. адрес отменить и принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Бизнес Лайн» и в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 и ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ООО «Бизнес Лайн» отказать.

В остальной части решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 05 марта 2013 года оставить без изменения.

Председательствующий Троценко Ю.Ю.

Судьи Латыпова З.Г.

Нафиков И.А.

Справка: судья ...