Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2016 года, которым постановлено:

исковое заявление ФИО5 к МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа адрес Республики Башкортостан, НО Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана, ФИО4 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить ответственность ФИО1 и ФИО4 по обязательствам по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 - ..., ФИО4 - ...

Обязать МУП Единый расчетно - кассовый центр городского округа адрес Республики Башкортостан заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; произвести раздел финансового лицевого счета, определив обязанность ФИО1 и ФИО4 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально ... доли с выдачей отдельного платежного документа каждому с дальнейшим включением в лицевой счет ФИО1 его сына ФИО2. Обязать НО Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные договора на оплату взноса на капитальный ремонт по ... доле с выдачей им отдельного платежного документа на оплату взноса согласно размеру доли - по ... доле.

В удовлетворении искового требования о разделе лицевого счета по оплате за электроэнергию отказать.

Заслушав доклад судьи ФИО11, судебная коллегия

установила:

ФИО5 обратился с иском к МУП «Единый расчетно-кассовый центр городского округа адрес Республики Башкортостан», НО Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что истец является собственником ... доли жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... Совместно с ним собственником ... доли в указанной квартире является ФИО6, которая с ... не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все счета на коммунальные услуги и за содержание оплачивает истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ФИО4 P.M. достигнуть истцу не удалось. На основании изложенного, с последующим уточнением исковых требований, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... собственниками ФИО1 и ФИО6 в равных долях от общего размера оплаты по ... доле каждому собственнику. Обязать МУП «Единый расчетный кассовый центр городского округа адрес Республики Башкортостан» разделить лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, согласно следующим долям ... доли на ФИО1 и ... доли на ФИО4 Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» разделить лицевой счет по услуге за капитальный ремонт. Обязать ООО Энергетическую сбытовую компанию Башкортостана разделить лицевой счет по оплате услуги за электроэнергию. Так же указывает, что в справке о составе семьи указан сын ФИО2, дата года рождения, который зарегистрирован по указанному адресу с дата. В настоящее время сын ФИО8 отбывает наказание в г..., по возращению ФИО8 домой в г. ..., ул. ... истец просит внести его в лицевой счет ФИО5

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что ФИО3 в указанное жилое помещение не вселялась, коммунальные услуги не потребляла и не потребляет. Проживает в другом жилом помещение, принадлежащем на праве собственности, где несет все расходы по содержанию и проживанию. Соответственно у ФИО3 имеется только обязательство по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в котором она не проживает. Кроме того, суд произвел раздел имеющегося в настоящее время лицевого счета №... по спорной квартире, возложив на МУП ЕРКЦ городского округа адрес РБ обязанность открыть лицевой счет на имя истца с включением в него сведений о сыне ФИО2, в то время как нормами ЖК РФ раздел лицевого счета не предусмотрен. Также при рассмотрении данного иска суд не принял мер для выяснения позиции сына истца ФИО2, находящегося в месте лишения свободы.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав ФИО3, представителя ФИО3 – ФИО9, поддержавших жалобу, представителя ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» - ФИО12, полагавшую, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Разрешая исковые требования ФИО5, суд первой инстанции исходил из того, что между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

С данными выводами судебная коллегия не соглашается, поскольку они являются необоснованными.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата (л.д.7).

Сособственниками данного жилого помещения является ответчик ФИО7, которой принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.45).

Из справки о регистрации №... от дата выданной МУП ЕРКЦ ГО адрес Республики адрес отделение «...» следует, что в указанном помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 - с .... ФИО2 - с ...., ФИО6 (л.д.28).

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Вместе с тем, выводы суда первой инстанции об обязании МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа адрес Республики Башкортостан заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; произвести раздел финансового лицевого счета, определив обязанность ФИО1 и ФИО4 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально ... доли с выдачей отдельного платежного документа каждому с дальнейшим включением в лицевой счет ФИО1 и его сына ФИО2, обязании НО Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные договора на оплату взноса на капитальный ремонт по ... доле с выдачей им отдельного платежного документа на оплату взноса согласно размеру доли - по ... являются необоснованными, поскольку открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО13 и ФИО14 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Судебная коллегия полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Более того, из материалов дела не следует, что ФИО5, будучи собственником ... доли спорной квартиры несет расходы по оплате коммунальных платежей в том числе и за ФИО6, для оплаты взноса на капитальный выдан платежный документ каждому собственнику ( л.д.68-69).

Таким образом, у суда первой инстанции оснований для удовлетворения требований истца в части начисления платы на отдельные лицевые счета для оплаты услуг, предоставляемых по спорному адресу согласно долям в праве общей долевой собственности, не имелось.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска в указанной части.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2016 года отменить в части удовлетворения исковых требований ФИО5 об обязании МУП ЕРКЦ городского округа адрес и НО Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» заключить отдельное соглашение на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, разделе финансового лицевого счета, определении долей по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт пропорционально ... доле с выдачей отдельного платежного документа каждому с дальнейшим включением в лицевой счет ФИО5 его сына ФИО8.

В отмененной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО13 ... к МУП «Единый расчетно-кассовый центр городского округа адрес Республики Башкортостан, НО Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», ФИО14 ... заключить отдельное соглашение на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, разделе финансового лицевого счета, определении долей по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт пропорционально ... доле с выдачей отдельного платежного документа каждому с дальнейшим включением в лицевой счет ФИО5 его сына ФИО8 отказать.

В остальной части решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 24 февраля 2016 года оставить без изменения.

Председательствующий: Г.Д. Вахитова

Судьи Т.М. Киньягулова

Э.Р. Нурисламова

Справка: судья ФИО10