Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >6 - < Ф.И.О. >10, действующей по доверенностям, на решение Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...>,

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. >17, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >1 обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным и недействительным, отмене его действия; признании недействительными свидетельств о праве общей долевой собственности; признании действительными протоколов общего собрания № 7, <...> и протокола общего собрания от <...> года.

Решением Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...> исковые требования < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме незаконным и недействительным, отмене его действия; признании недействительными свидетельств о праве общей долевой собственности; признании действительными протоколов общего собрания № 7, <...> и протокола общего собрания от <...> года, удовлетворены частично.

Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом от <...> года.

Признаны действительными и законными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом <...> от 11.02.2010г., протоколом <...> от 24.04.2010г., протоколом от 12.06.2010г.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >6 - < Ф.И.О. >10 просит решение Центрального районного суда <...> Краснодарского края от <...> отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без полного исследования всех материалов дела.

В возражениях на апелляционную жалобу, представитель < Ф.И.О. >1 – < Ф.И.О. >11, действующая по доверенности, < Ф.И.О. >12 просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия, выслушав < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >5, представителя < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >6 - < Ф.И.О. >10, действующую по доверенностям, представителя < Ф.И.О. >5 - < Ф.И.О. >13, действующую по доверенности, < Ф.И.О. >1 и ее представителя - < Ф.И.О. >11, действующую по доверенности, представителей < Ф.И.О. >12 - < Ф.И.О. >14 и < Ф.И.О. >15, действующих по доверенностям, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на нее, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <...> было проведено общее собрание части собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, дом 16, по результатам которого был составлен протокол. Протокол от <...> составлялся в неизвестном месте и в неизвестное время, т.к. в нем отсутствуют сведения о времени и месте проведения общего собрания. На собрании не присутствовали собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, дом 16: < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >16 и < Ф.И.О. >1 Доказательств свидетельствующих о их надлежащем извещении о времени и месте проведения общего собрания в материалах дела не имеется. Кроме того, как следует из протокола от <...> участие < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >16 и < Ф.И.О. >1 в общем собрании не предусматривалось, т.к. в разделе протокола - «Подписи» строк с указание их фамилий не имеется.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Кодекса, вправе обжаловать в суд собственник помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

С учетом изложенного, суд первой инстанции законно и обоснованно, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом от <...> года.

В месте с тем, вывод суда первой инстанции о признании действительными и законными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом <...> от 11.02.2010г., протоколом <...> от 24.04.2010г., протоколом от 12.06.2010г. не может быть признан законным и обоснованным в связи с тем, что действующим законодательством РФ не предусмотрен такой способ защиты права.

В соответствии с ч. 6 ст.20 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

Указанные обстоятельства и требования действующего законодательства судом первой инстанции оставлены без внимания.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции необходимо отменить в части признания действительными и законными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом <...> от <...> года, протоколом <...> от <...> года, протоколом от <...> и вынести в этой части по делу новое решение об отказе в удовлетворении этих требований < Ф.И.О. >1

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ (неприменение закона, подлежащего применению), и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 удовлетворить частично.

Решение Адлерского районного суда <...> от <...> о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом от <...> года; признании действительными и законными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом <...> от 11.02.2010г., протоколом <...> от 24.04.2010г., протоколом от 12.06.2010г. отменить в части признания действительными и законными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом <...> от <...> года, протоколом <...> от <...> года, протоколом от <...> года.

В удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >1 к < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 о признании действительными и законными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...>, принятые и оформленные протоколом <...> от <...> года, протоколом <...> от <...> года, протоколом от <...> отказать.

В остальной части решение Адлерского районного суда <...> от <...> оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: