Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 08.12.2016 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании объекта незавершенного строительства совместным имуществом.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что в течение (...) лет стороны состояли в фактических брачных отношениях, брак не был зарегистрирован. По взаимной договоренности с ответчиком в (...). была построена баня, в (...). был построен жилой дом по адресу: (.....) общей площадью (...) кв.м. На период вселения в дом право собственности на него в установленном порядке не было зарегистрировано. Письменный договор о совместном строительстве данного дома не заключался. До вселения в новый дом стороны проживали по адресу: (.....). За годы совместного проживания была обустроена квартира, построено спорное имущество, которое, по мнению истца, является общей собственностью. В период строительства спорного дома она вкладывала в строительство денежные средства, принимала участие личным трудом. После завершения строительства ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом на свое имя. Ссылаясь на положения статей 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в т.ч. ГК РФ), истец просила признать за ней право собственности на (...) доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью (...) кв.м и (...), расположенные по адресу: (.....).

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила признать совместной собственностью объект незавершенного строительства по адресу: (.....).

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

С решением суда не согласна истец, в апелляционной жалобе просит его отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что ею были представлены доказательства продолжительности и устойчивости семейных отношений, ведения общего хозяйства, формирования общего семейного бюджета, формирования имущества, которое истец и ответчик считали общим. Полагает, что в соответствии с действующим законодательством при наличии общего имущества у граждан, официально не вступивших в брак, применяются положения ГК РФ об общей долевой собственности, в том числе и по разделу имущества. Отмечает, что положениями ст.244 ГК РФ установлены понятие и основания возникновения общей собственности. Установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 просит в удовлетворении жалобы ФИО1 отказать. Указывает, что они прожили с ФИО1 более (...) лет совместно. Домашнее хозяйство вели в благоустроенной квартире, которую ранее ему подарили родители. В период совместного проживания были приобретены предметы домашней обстановки и обихода, которые являются общим имуществом. Все имущество при прекращении семейных отношений ФИО1 забрала. В строительство спорного дома денежных средств не вкладывала, на протяжении совместного проживания имела и в настоящее время имеет непогашенные денежные обязательства. Кроме того, указал, что застройщиком дома была его мать, дом строился на принадлежащем ей земельном участке. Правовых оснований для признания совместной собственности не имеется, в браке они не состояли.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика - ФИО4, действующий по ордеру, 3-е лицо ФИО3 относительно доводов жалобы возражали.

Иные участвующие в рассмотрении дела лица в судебном заседании суда апелляционной инстанции не присутствовали, о рассмотрении дела по жалобе извещены.

Заслушав представителя ответчика и 3-е лицо, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (ст.2 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее в т.ч. СК РФ) признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В силу положений ст.10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК РФ).

К правовому режиму имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, положения Семейного кодекса Российской Федерации не применимы.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.п.1,2 ст. 218 ГК РФ)

В силу положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При обращении с требованием о признании права общей собственности на имущество с другим лицом истец должен доказать, что между ними имелось соглашение или иным образом была выражена их воля на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в собственность.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в фактических брачных отношениях и проживали совместно, однако брак между ними не был зарегистрирован, несмотря на длительное проживание.

Рассматривая настоящий спор, суд обоснованно исходил из того, что в отсутствие соответствующего соглашения, общей собственности в отношении имущества, приобретенного в период совместного проживания без регистрации брака, не возникает, поскольку это не предусмотрено законом. Бесспорных доказательств наличию соглашения между сторонами о приобретении спорного имущества в общую собственность истцом суду не представлено, как и не представлено достоверных доказательств участия с использованием личных средств истца в строительстве спорных объектов. Представленные истцом сведения о полученных доходах с достоверностью указанные выводы не опровергают.

При этом, финансовое участие личными денежными средствами в приобретении имущества, его строительстве, самостоятельно, в отсутствие такого соглашения, также не образует прав на него, а влечет иные правовые последствия.

Кроме того, положения подп.5 п.1 ст.1, ст.ст.40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.222 ГК РФ свидетельствуют о праве лица на возведение объекта недвижимости на предоставленном ему для указанных целей земельном участке в установленном законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от (...)ФИО3 приобрела жилой дом по адресу: (.....), общей площадью (...) кв.м, расположенный на земельном участке в (...) кв.м.

Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от (...)№ утвержден проектный план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (эксплуатация жилого дома), расположенного по адресу: Республика Карелия, (.....).

Земельный участок с кадастровым номером (...) общей площадью (...) кв.м, расположенный по адресу: (.....), на основании распоряжения Администрации Сортавальского муниципального района от (...)№ предоставлен в собственность ФИО3 под индивидуальное жилищное строительство.

Распоряжением администрации Сортавальского поселения МО "Сортавальское городское поселение" от (...)№ по результатам рассмотрения заявления ФИО3 утвержден градостроительный план земельного участка №.

ФИО3(...) выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома по адресу: (.....). ФИО3 в материалы дела представлены документы о расходах на строительство спорного объекта.

На основании договора дарения от (...)ФИО3 подарила ФИО2 жилой дом общей площадью (...) кв.м, расположенный по адресу: (.....), и земельный участок с кадастровым номером (...) площадью (...) кв.м.

ФИО2(...) зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером (...), расположенном по адресу: (.....), возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах правильными являются выводы суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения предъявленного ФИО1 иска.

Доводы жалобы аналогичны тем, которые были предметом исследования и оценки в суде первой инстанции, выводы относительно них, с учетом установленных обстоятельств и оценки представленных доказательств с позиции приведенного законодательства полно изложены судом, с указанными выводами коллегия соглашается.

Таким образом, решение суда основано на правильном применении и толковании норм материального права, нарушений требований процессуального закона, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 08.12.2016 по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи