Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к и.о. председателя правления ТСН «Современник» ФИО2, Правлению ТСН «Современник», ТСН «Современник» об истребовании документов, взыскании судебных расходов, по встречному иску ТСН «Современник» к ФИО1 об истребовании документов, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе истца ФИО1,

на решение Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Иск ФИО1 к и.о. председателя правления ТСН «Современник» ФИО2, Правлению ТСН «Современник», ТСН «Современник» об истребовании документов, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Встречный иск ТСН «Современник» к ФИО1 об истребовании документов, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать ТСН «Современник» заявления о вступлении в члены ТСН «Современник» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ; Реестры членов ТСН «Современник» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ; Реестр собственников жилых и нежилых помещений за ДД.ММ.ГГГГ, с указанием реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения в домах с указанием размера доли в праве собственности; техническую документацию на жилые многоквартирные дома, входящие в ТСН «Современник» по <адрес> (технические паспорты, схемы и проекты инженерных коммуникаций в домах, акты раздела границ и зон эксплуатационной ответственности, список (перечень) общего имущества домов, утверждённый общим собранием собственников помещений); Акты ежегодных весенне-осенних осмотров общего имущества жилых многоквартирных домов по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ

Отказать ТСН «Современник» в удовлетворении иска об истребовании у ФИО1 документов: протоколов заседаний правления ТСН «Современник» о включении в состав новых членов правления, об избрании и. о. председателя правления, и иных относящихся к организации процесса деятельности с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ; внутренних документов ТСН «Современник» по части полномочий занимать должность в ТСН «Современник», а именно о преступлении к обязанностям должностного лица с ДД.ММ.ГГГГ; отчетов за период работы ТСН «Современник», согласно Устава ТСН «Современник» и результатов проведения отчётного собрания членов ТСН «Современник» за период с ДД.ММ.ГГГГ; протоколов протоколы общих собраний членов ТСН «Современник» (Раздел 16 Устава ТСН «Современник»); заключений или докладов Ревизионной Комиссии ТСН «Современник» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ; подлинников протоколов и бюллетеней голосования общих собраний собственников помещений жилых многоквартирных домов: <адрес>, на основании которых в ДД.ММ.ГГГГ был создан ТСН «Современник»; документации по капитальному ремонту: подлинников протоколов и бюллетеней голосования подтверждающих правомочность проведения капитального ремонта в жилых многоквартирных домах по <адрес>; технической документации на выполненные работы по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов по <адрес>, актов обследования (осмотров или дефектные ведомости), строительных смет; проектной технической документации, включая исполнительные схемы и акты скрытых работ; сертификаты на применённые материалы.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Современник» госпошлину в размере 6000 руб.».

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Грековой Н.О., выслушав руководителя СНТ «Современник» ФИО2 и представителя СНТ «Современник» по доверенности ФИО3 – возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам, изложенным в ней, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к и.о. председателя правления ТСН «Современник» ФИО2, Правлению ТСН «Современник», ТСН «Современник» об истребовании документов, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею был направлен запрос по исполнению требований действующего законодательства в сфере жилищно-коммунальных отношений в РФ, а также Устава ТСН «Современник» в части полномочий и выполнению обязательств по предоставлению по запросу члена ТСН «Современник» документов, касающихся реализации прав и обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «Современник» в адрес ФИО1 направлен ответ за подписью председателя правления ФИО2, в котором предложено истцу явиться в любое удобное для нее время в место расположения ТСН «Современник» - офис 2 по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. истец вместе с ФИО4 и ФИО5 явились в место расположения офиса ТСН «Современник», где ей фактически было отказано в выдаче документов.

Истец с учетом измененных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ окончательно просила суд истребовать у ответчиков для ознакомления в соответствии с п.3 ст.143.1 ЖК РФ по запросу от ДД.ММ.ГГГГ. документы за период с ДД.ММ.ГГГГ.: реестр членов товарищества, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за период ДД.ММ.ГГГГг.; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за период ДД.ММ.ГГГГг.; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; иные предусмотренные настоящим кодексом, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 300 руб.

В свою очередь ответчик ТСН «Современник» обратился в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просил отказать в удовлетворении иска ФИО1; обязать ФИО1 передать документацию, касающуюся деятельности Товарищества собственников недвижимости «Современник» с сентября 2016 года по декабрь 2017 года; взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Современник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 оспаривает постановленное судом решение, просит его отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Относительно апелляционной жалобы истца от ТСН «Современник» поступили возражения, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции таких нарушений не допущено.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 ЖК РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться в том числе: с уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества; с реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемом на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; а также с иными предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.

Аналогичные положения закреплены в Уставе ТСН «Современник».

В силу требований ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В соответствии с указанной правовой нормой Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляемыми деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающей требований к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (п. 1 Стандарта).

В соответствии с п. 5(1) Стандарта, товариществами информация раскрывается различными способами, в том числе путем:

- обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации;

- размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

- предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Правления ТСН «Современник» ФИО1 в соответствии с п. 21.2 Устава товарищества была досрочно отстранена от исполнения полномочий председателя правления товарищества.

Полномочиями председателя правления ТСН «Современник» был наделен ФИО2

Данные изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр юридических лиц.

ФИО2 неоднократно направлялось требование к ФИО1 о передаче документов товарищества.

Однако, до настоящего времени в связи с прекращением полномочий председателя правления в нарушение требований ст. 149 ЖК РФ ФИО1 документы ТСН «Современник» действующему председателю правления ФИО2 не передала.

После переизбрания Председателя Правления ТСН «Современник» ДД.ММ.ГГГГ была произведена сверка фактического наличия (инвентаризация) имущества и документации товарищества, в результате которой было установлено, что в ТСН «Современник» не обнаружена на момент сверки следующая документация:

-подлинники Протоколов и бюллетеней голосования общих собраний собственников помещений жилых многоквартирных домов: №<адрес>, на основании которых в ДД.ММ.ГГГГ был создан ТСН «Современник»;

-заявления о вступлении и список членов ТСН «Современник» за ДД.ММ.ГГГГ, с указанием реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения в домах с указанием на величину доли в праве собственности. Подтверждение факта предоставления данной информации в течение первого квартала каждого года в инспекцию государственного жилищного надзора по Волгоградской области.

-список собственников жилых и нежилых помещений за ДД.ММ.ГГГГ, с указанием реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения в домах с указанием на величину доли в праве собственности.

-техническая документация на жилые многоквартирные дома, входящие в ТСН «Современник» по <адрес> (технические паспорта, схемы и проекты инженерных коммуникаций в домах, акты раздела границ и зон эксплуатационной ответственности, список (перечень) общего имущества домов утверждённый общим собранием собственников помещений).

-документация по капитальному ремонту: подлинники протоколов и бюллетеней голосования, подтверждающих правомочность проведения капитального ремонта в жилых многоквартирных домах по <адрес>;

-утверждения сроков, видов, объёмов и смет работ по капитальному ремонту; выбор подрядчика(ов); выбор представителя строительного контроля и лица уполномоченного от имени собственников помещений участвовать в работе комиссии по приёмке выполненных работ по капитальному ремонту;

-техническая документация на выполненные работы по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов по <адрес>, а именно: акты обследования (осмотров или дефектные ведомости), строительные сметы;

-проектная техническая документация, включая исполнительные схемы и акты скрытых работ; сертификаты на применённые материалы; и т. п.

-подлинники отчётов деятельности ТСН «Современник» за ДД.ММ.ГГГГ с актами и отчётами Ревизионной комиссии ТСН «Современник» за ДД.ММ.ГГГГ с планами финансово-хозяйственной деятельности;

-утверждённые общими собраниями членов ТСН и собственников помещений домов сметы доходов и расходов со штатным расписанием на ДД.ММ.ГГГГ;

-подлинники протоколов заседаний членов Правления ТСН за ДД.ММ.ГГГГ;

-акты ежегодных весенне-осенних осмотров общего имущества жилых многоквартирных домов по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ТСН «Современник» исх. № <...> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в ответ на её обращение о предоставлении документов для ознакомления, последней разъяснена необходимость их передачи в товарищество в установленном законом порядке.

В судебном заседании председатель ТСН «Современник» ФИО2 пояснил, что после перехода полномочий председателя правления от ФИО1 к ФИО2 передача документов, касающихся деятельности ТСН (кроме печати ТСН и Устава ТСН) по акту приема-передачи произведена не была.

Истец ФИО1, требуя от председателя ТСН «Современник» для ознакомления документы, касающиеся деятельности ТСН «Современник», таковые после прекращения её полномочий ФИО2 и ТСН «Современник» не передавала.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что, будучи председателем ТСН, ключи от сейфа, где хранилась вся документация ТСН «Современник», держала при себе, никакие документы по акту приема-передачи ФИО2 и правлению ТСН «Современник» она не передавала, как и ключи от сейфа. При этом, истец поясняла, что часть документов хранится у нее дома.

Разрешая требования ФИО2 в части возложения обязанности на ФИО1 передать истцу документы – заявления о вступлении в члены ТСН «Современник» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ; Реестры членов ТСН «Современник» за периоды с сентября по ДД.ММ.ГГГГ; реестр собственников жилых и нежилых помещений за ДД.ММ.ГГГГ, с указанием реквизитов документов, подтверждающих право собственности на помещения в домах с указанием размера доли в праве собственности; техническую документацию на жилые многоквартирные дома, входящие в ТСН «Современник» по проспекту <адрес> (технические паспорта, схемы и проекты инженерных коммуникаций в домах, акты раздела границ и зон эксплуатационной ответственности, список (перечень) общего имущества домов, утверждённый общим собранием собственников помещений) ;Акты ежегодных весенне-осенних осмотров общего имущества жилых многоквартирных домов по <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что данные требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлен факт того, что ФИО1 без законных оснований удерживает указанные документы.

Одновременно, с учетом установленных по делу обстоятельств, усматривается, что право истца на ознакомление с документами ТСН «Современник» в установленных законом и Уставом Товарищества не нарушено, поскольку у товарищества требуемые документы отсутствуют.

Доказательства обратного истец суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ не предоставил и судом указанное не установлено.

На основании изложенного, суд не установил оснований для удовлетворения иска ФИО1 об истребовании документов ТСН «Современник», а также факультативных требований.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы о несогласии с содержанием протокола судебного заседания суда первой инстанции по настоящему делу судебная коллегия отклоняет, поскольку в установленном законом порядке замечания на протокол судебного заседания не принесены. Более того, мотивировочная часть решения содержит фактическое и правовое обоснование выводов по рассматриваемому спору.

Коллегией не могут быть приняты во внимание ссылки истца ФИО1 в апелляционной жалобе на судебные постановления, принятые по другим гражданским делам аналогичной категории, поскольку в силу положений ст. 61 ГПК РФ указанные судебные акты не имеют преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора.

Апелляционная жалоба истца ФИО1 не содержит фактов, которые влияют на обоснованность и законность судебного решения либо опровергают изложенные выводы, ввиду чего оснований для переоценки установленных судом обстоятельств судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: