Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Воронежа в интересах ФИО1 к АО «УК Ленинского района» ОГРН <данные изъяты> о возложении обязанности прекратить предъявление задолженности за коммунальные услуги, защите прав потребителя

по апелляционной жалобе АО «УК Ленинского района»

на решение Ленинского районного суда г.Воронежа от 04 февраля 2016 года

(судья районного суда Саблин В.В.)

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Ленинского района г.Воронежа обратился в суд с иском к АО «УК Ленинского района», указав, что ФИО1 является собственником <адрес>, управление которым с июня 2012 года осуществляет АО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>), что подтверждается протоколом общего собрания собственников № от 21.03.2012г. по выбору способа управления домом, а также соответствующим договором, заключенным АО «УК Ленинского района» (ранее действовавшее юридическое наименование - ОАО «УК Ленинского района») с собственником помещения № в указанном объект жилого фонда.

С 01.09.2008г. собственниками помещений многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес> в соответствии с решениями общих собраний реализован способ управления в виде управляющей организации - ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>).

Кроме этого, 02.06.2009г. жителями указанных домов проведено общее собрание, по результатам которого принято решение о создании ТСЖ «<данные изъяты>». Указанное товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица в Межрайонной налоговой инспекции № по Воронежской области 09.06.2009г.

Между ТСЖ «<данные изъяты>» и ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>) возник гражданско-правовой спор относительно правомерности управления многоквартирным домом, в связи с чем в адрес жителей поступали платежные документы на оплату коммунальных услуг одновременно от управляющей организации и от товарищества собственников жилья.

С июня 2009 года по сентябрь 2011 года ФИО1 производилась оплата поставленного ресурса по квитанциям, выпущенным ТСЖ «Пионер». Выплаты производились в полном объеме, перечислялись на счет товарищества, открытый в отделении Центрально-Черноземного банка Сбербанка России, в дальнейшем подлежали направлению ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается чеками, а также справками от 01.11.2011г., выданными товариществом.

Согласно решению Ленинского районного суда от 04.02.2010г. решение собственников помещений домов № по <адрес>, № по <адрес> о создании ТСЖ «Пионер» признано недействительным.

При этом начисление платы за коммунальные услуги и выпуск платежных квитанций производились товариществом по сентябрь 2011 года включительно. С октября 2011 года по июнь 2012 года начисление платы за указанные коммунальные услуги осуществляло ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>).

Управляющей компанией ОАО «УК Ленинского района» ИНН <данные изъяты> в адрес ФИО1 выставлялась сумма в размере <данные изъяты> руб. как долг за период с июня 2009 года по октябрь 2011 года, когда оплата указанным собственником производилась платежным документам ТСЖ «<данные изъяты>». Взаимозачета, между товариществом и управляющей компанией за спорный период не произведено.

С июня 2012 года ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>) прекратило деятельность по содержанию <адрес> и осуществило перерегистрацию по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от 12.09.2012г. указанное общество признано несостоятельным (банкротом).

С 01.06.2012г. к управлению вышеназванным объектом жилого фонда приступило ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>), в настоящее время сменив юридическое наименование на АО «УК <адрес>». Указанное общество является правопреемником ОАО «УК Ленинского района» ИНН <данные изъяты>.

Право требования уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги лицевым счетам собственников многоквартирных домов, находившихся в управлении ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>) до 01.06.2012г., на основании соответствующего соглашения от 13.10.2014г. передано АО «УК Ленинского района» в ООО «Кванта».

Между АО «УК <адрес>» и ООО «Кванта» заключен договор уступки права требования (цессии) от 22.10.2014г. №, согласно условиям которого право требования задолженности по коммунальным платежам ОАО «УК Ленинского района (ИНН <данные изъяты>) перешло к АО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>).

На основании договора уступки права требования (цессии) от 22.10.2014г. № по лицевому счету по оплате коммунальных услуг ФИО1 по строке «долг» ежемесячно предъявляется к оплате сумма в размере <данные изъяты> руб., сложившаяся период с июня 2009 года по октябрь 2011 года, когда оплата коммунальных услуги, производилась данным лицом в адрес ТСЖ «<данные изъяты>». При этом задолженности текущим платежам перед АО «УК Ленинского района» истец не имеет, плату вносит своевременно.

С учетом уточнения заявленных исковых требований истец просил:

- признать неправомерными действия АО «УК Ленинского района» по выставлению долга ФИО1 (собственника помещения № в доме № по <адрес>) в размере <данные изъяты> руб., вытекающего из договора цессии от 22.10.2014г. №, в качестве задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед АО УК Ленинского района с момента включения этой суммы в счет ФИО1 для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и начислении пени на указанную денежную сумму в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

- обязать АО «УК Ленинского района» исключить с лицевого счета ФИО1 для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг № сумму по строке «долг» в размере <данные изъяты> руб. с учетом пени и направить в адрес расчетного центра ОАО «<данные изъяты>» распорядительное письмо об исключении данных о неоплате указанных денежных средств из базы в течении 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с АО «Управляющая компания Ленинского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 04.02.2015г. исковые требования прокурора Ленинского района г.Воронежа в интересах ФИО1 удовлетворены частично (л.д.169, 170-173).

В апелляционной жалобе ОАО «Управляющая компания Ленинского района» ставит вопрос об отмене постановленного по делу решения как противоречащего нормам материального и процессуального права (л.д.178-181).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор отдела Воронежской областной прокуратуры в интересах ФИО1 – ФИО7 полагал решение суда законным и обоснованным.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора Воронежской областной прокуратуры ФИО7, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, управление которым с июня 2012 года осуществляет АО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>), что подтверждается протоколом общего собрания собственников № от 21.03.2012г. по выбору способа управления домом, а также соответствующим договором, заключенным АО «УК Ленинского района» (ранее действовавшее юридическое наименование - ОАО «УК Ленинского района») с собственником помещения № в указанном объекте жилого фонда.

02.06.2009г. жителями указанных домов проведено общее собрание, по результатам которого принято решение о создании ТСЖ «<данные изъяты>». Указанное товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица в Межрайонной налоговой инспекции № по Воронежской области 09.06.2009г.

С июня 2009 года по сентябрь 2011 года включительно ФИО1 производилась оплата поставленного ресурса по квитанциям, выпущенным ТСЖ «<данные изъяты>». Выплаты производились в полном объеме, перечислялись на счет товарищества, открытый в отделении Центрально-Черноземного банка Сбербанка России, в дальнейшем подлежали направлению ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается чеками, а также справками от 01.11.2011г., выданными товариществом.

Управляющей компанией ОАО «УК Ленинского района» ИНН <данные изъяты> адрес ФИО1 выставлялась сумма в размере <данные изъяты> руб. как долг за период с июня 2009 года по октябрь 2011 года, когда оплата указанным собственником производилась по платежным документам ТСЖ «<данные изъяты>». Взаимозачета между товариществом и управляющей компанией за спорный период не произведено.

С июня 2012 года ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>) прекратило деятельность по содержанию <адрес> и осуществило перерегистрацию по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Калужской области от 12.09.2012г. по делу № указанное общество признано несостоятельным (банкротом).

С 01.06.2012г. к управлению вышеназванным объектом жилого фонда приступило ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>), в настоящее время сменившее юридическое наименование на АО «УК Ленинского района». Указанное общество не является правопреемником ОАО «УК Ленинского района» ИНН <данные изъяты>.

Право требования уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевым счетам собственников многоквартирных домов, находившихся в управлении ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>) до 01.06.2012г., на основании соответствующего соглашения от 13.10.2014г. передано АО «УК Ленинского района», в ООО «Кванта».

Между АО «УК Ленинского района», и ООО «Кванта» заключен договор уступки права требования (цессии) от 22.10.2014г. №, согласно условиям которого право требования задолженности по коммунальным платежам ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>) перешло к АО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>).

На основании договора уступки права требования (цессии) от 22.10.2014г. № У-Лен по лицевому счету по оплате коммунальных услуг ФИО1 по строке «долг» ежемесячно предъявляется к оплате сумма в размере <данные изъяты> руб., сложившаяся за период с июня 2009 года по октябрь 2011 года, когда оплата коммунальных услуг производилась данным лицом в адрес ТСЖ «<данные изъяты>». При этом задолженности по текущим платежам перед АО «УК Ленинского района» истец не имеет, плату вносит своевременно.

Согласно пунктам 1, 2 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из п.1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Разрешая по существу возникший спор и частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к верному выводу о нарушении АО «УК Ленинского района» ОГРН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты> прав ФИО1, и, как следствие, необоснованном предъявлении истцу к оплате суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. за спорный период времени.

При этом суд обоснованно исходил из того, что ФИО1, являясь собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, в полном объеме выполняет возложенную на нее обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а действия ответчика по выставлению суммы долга не основаны на законе.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, считает их обоснованными, принятыми судом с учетом характера заявленных исковых требований и конкретных обстоятельств дела.

То обстоятельство, что решением Ленинского райсуда г. Воронежа от 04.02.2010г. признано недействительным решение собственников помещений домов № по <адрес> и № по <адрес> о создании ТСЖ «<данные изъяты>», не свидетельствует о вине ФИО1 в неоплате ею коммунальных услуг в спорный период на основании платежных документов, направляемых в ее адрес данным ТСЖ.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы о том, что АО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>) имеет право предъявления собственникам требований о погашении задолженности, сложившейся до 01.06.2012г. не могут быть приняты во внимание.

Доводы апеллянта в той части, что фактически вышеуказанными жилыми домами в спорный период управляла та управляющая компания (ОАО «УК Ленинского района» (ИНН <данные изъяты>), правопреемником которой является ответчик, перед которым ФИО1 якобы имеет задолженность по оказанным коммунальным услугам, правового значения иметь не могут в связи с надлежащим исполнением последней своих обязательств по своевременной оплате данных услуг.

К тому же ответчик не лишен возможности предъявить соответствующие требования о взыскании суммы «задолженности» ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты>», если полагает, что это товарищество неосновательно обогатилось за счет этой суммы.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут служить основанием для отмены либо изменения судебного постановления в апелляционном порядке.

Иных доводов в жалобе ответчика нет, выходить за ее пределы судебная коллегия оснований не находит.

Нарушений норм материального или процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь ст.,ст.329-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

апелляционную жалобу АО «УК Ленинского района» на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 04 февраля 2016г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи коллегии: