Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Окочинское» к Несмеянову В. В., Несмеянову В. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

с апелляционной жалобой ответчика Несмеянова В.А. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 16 ноября 2017 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя истца ТСЖ «Окочинское» - председателя ТСЖ Богачук Н.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Окочинское» обратилось в суд с иском к Несмеянову В.А., Несмеянову В.В. и просило взыскать с Несмеянова В.А., Несмеянова В.В. в пользу ТСЖ «Окочинское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 31.03.2017 в размере 51 035 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей - 8 577 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1 731 руб. 05 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> и в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с 01.07.2015 по 31.03.2017 образовалась задолженность в размере 51 035 руб. 12 коп., меры по погашению которой должниками не предприняты. Размер пени за период с 31.07.2015 по 11.04.2017 составляет 8 577 руб. 90 коп. Досудебный порядок урегулирования спора взыскателем соблюден ежемесячно выставляемыми квитанциями в адрес должников.

Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 16.11.2017 исковые требования удовлетворены частично. С Несмеянова В.В. в пользу ТСЖ «Окочинское» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 31.03.2017 в сумме 51 035 руб. 12 коп., пени – 8 577 руб. 90 коп., судебные расходы – 1 731 руб. 05 коп. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение. В обоснование жалобы указано, что истцом произведены неверные расчеты, так как в расчете указаны большие суммы к оплате: за ноябрь и декабрь 2015 г. неправомерно начислены излишние 141 руб. 32 коп.; по оплатам коммунальных услуг за заявленный период разница в расчетах истца и ответчика составляет 2 000 руб., то есть ответчик оплатил коммунальные услуги на 2000 руб. больше, чем учтено истцом. Судом не удовлетворено ходатайство о привлечении для проверки расчетов истца соответствующего специалиста. Кроме того, истцом допущены нарушения при начислении оплаты за коммунальные услуги, повышающий коэффициент при расчете стоимости водоотведения применению не подлежит. Все счета за коммунальные услуги выставлены с грубыми нарушениями в расчетах и, соответственно, расчет исковых требований и основанный на нем расчет пени не могут быть приняты. Считает, что сумма исковых требований должна быть снижена на 6 059 руб. 12 коп. и должна быть исключена сумма пени и уменьшена сумма госпошлины.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Окочинское» согласно с решением суда, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда, на то, что указанная истцом, как излишне начисленная за водоотведение за ноябрь и декабрь 2015 г. сумма 141 руб. 32 коп., согласно представленных ФИО1 квитанций не была ему начислена по водоотведению за ГВС (разбор теплоносителя) 6,22 м ? по тарифу 11,36 руб. ежемесячно, в исправление данной ошибки в квитанции за сентябрь 2017 г. сделан перерасчет по данному виду услуги. При начислении услуг водоотведения на потребленную ХВС И ГВС в связи с отсутствием в квартире ответчиков ИПУ расчет производился с применением нормативов потребления данных коммунальных услуг в жилых помещениях для городского поселения «Город Советская Гавань», утвержденных постановлением Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 за № 130-пр. Требование апелляционной жалобы о перерасчете повышающего коэффициента за водоотведение лишено основания, так как иск заявлен за период с 01.07.2015 по 31.03.2017, а нормативные акты, на которые ссылается ответчик, вступили в силу с 01.06.2017. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предъявленные ответчиком платежные поручения от 01 и 20 июля 2015 г. на общую сумму 5000 руб. учтены в счет оплаты задолженности за предыдущий период. В расчете исковых требований истца в феврале 2017 г. ошибочно указана сумма оплаты в размере 3000 руб., не подтверждающаяся платежными документами ответчика, что увеличивает размер исковых требований. Не оборудование квартиры № ИПУ и отсутствие заглушек на стояках ГВС является основанием для начисления платы за ГВС (разбор теплоносителя), кроме того квартира расположена на первом этаже МКД и имеет незаконно установленные водоразборные краны в радиаторах отопления, что запрещено действующим законодательством, так как установленный на МКД УУТЭ считает весь разбор теплоносителя, независимо от места слива: радиаторы или стояк ГВС. Ответчик 30.04.2016 написал заявление об отказе от услуги ГВС, но по настоящее время водоразборные краны с радиаторов отопления ответчиком не демонтированы, по решению вопроса ответчик в подрядную организацию, обслуживающую МКД по сантехническим работам, не обращался, ИПУ на ГВС и ХВС в квартире – не установлены.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает его отец ФИО1

Квартира оборудована системой горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, индивидуальными приборами учета ГВС И ХВС не оборудована.

Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Окочинское».

За период с 01.07.2015 по 31.03.2017 образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги перед ТСЖ «Окочинское» в размере 51 035 руб. 12 коп.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг истцом ответчикам за просрочку платежей начислена пеня за период с 31.07.2015 по 11.04.2017 в размере 8 577 руб. 90 коп.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 223 Гражданского кодекса РФ, Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, исходил из того, что собственником спорного жилого помещения является ФИО2, который как собственник должен нести бремя содержания своего имущества, материалы дела не содержат сведений о том, что собственник квартиры обращался к ответчику с заявлением о снижении размера платы за потребленные коммунальные услуги в связи с оказанием ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ, в связи с чем, с собственника подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 035 руб. 12 коп., пени в размере 8 577 руб. 90 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Судебная коллегия согласна с выводами и решением суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, и не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку суд первой инстанции дал правильную оценку представленным сторонами доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерном начислении платы за коммунальные услуги судебной коллегией отклоняются, поскольку при начислении платы за коммунальные услуги истцом применены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях для городского поселения «Город Советская Гавань», утвержденные постановлением Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 № 130-пр, которое не отменено, повышающий коэффициент при производстве начислений применен на основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Довод жалобы о неправомерном начислении за ноябрь и декабрь 2015 г. излишних 141 руб. 32 коп. за водоотведение, судебная коллегия отклоняет, как не влияющие на правильность постановленного судом решения, при осуществленном истцом за данную услугу перерасчете в целях исправления данной ошибки.

Довод жалобы о том, что ответчик оплатил коммунальные услуги на 2000 руб. больше, чем учтено истцом, судебная коллегия отклоняет, поскольку предъявленные ответчиком платежные поручения от 02 и 21 июля 2015 г. о произведенных ФИО1 01 и 20 июля 2015 г. платежах за коммунальные услуги на общую сумму 5000 руб., в том числе 2000 руб. за отопление, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ учтены в счет оплаты задолженности за предыдущий период, что также подтверждено указанным в представленных ответчиком платежных поручениях назначением платежей за отопление в летний месяц, тогда как согласно квитанций плата за отопление в летние месяцы, а именно в период с мая по сентябрь, не начисляется.

Довод жалобы о не удовлетворении судом ходатайства о привлечении для проверки расчетов истца соответствующего специалиста, судебная коллегия отклоняет, как не влияющем на правильность постановленного судом решения при правильности произведенного истцом расчета и начислений по коммунальным услугам.

Довод жалобы об исключении суммы пени и уменьшении суммы государственной пошлины, судебная коллегия отклоняет, как не основанный на нормах материального и процессуального права и противоречащий положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ.

В целом доводы апелляционной жалобы аналогичны являвшимся предметом рассмотрения судом первой инстанции, фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене или изменению решения суда являться не могут по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 16 ноября 2017 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в президиум Хабаровского краевого суда.

Председательствующий: Р.В. Лукьянченко

Судьи: С.П. Пороховой

С.И. Дорожко