Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Григорян В.К. на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 11 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Григорян В.К. обратился в суд с исковым заявлением к управлении. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании жилым домом строения, расположенного по адресу: г.<...>, общей площадью 140,6 кв.м с кадастровым номером 23:49:0306003, находящегося на земельном участке площадью 592 кв.м с кадастровым номером 23:49:0201010:1024.

Просил обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю и филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений в объекте недвижимости, изменив назначение на «жилой дом» и выдать кадастровый паспорт с указанием внесенных изменений в сведения о характеристиках объекта.

Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю выдать свидетельство о государственной регистрации права с учетом изменений в сведениях о характеристиках указанного объекта.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 11 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Григорян В.К. просит решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адрес: г.<...>, внесены в государственный кадастр недвижимости 01 июля 2013 года с присвоением в установленном порядке кадастрового номера 23:49:0306003:11503. Площадь данного объекта составляет 140,6 кв.м, назначение «нежилое здание».

В статье 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определены основанная осуществления кадастрового учета, согласно которым постановка на учет и учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете (учете изменений) и необходимых в соответствии со статьей 22 Закона для осуществления такого учета и учета изменений) документов.

Истцом в кадастровый орган подано заявление о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, а именно изменении назначения дома №<...>».

В соответствии с п.10 ч.1 ст.22 указанного Федерального закона, для кадастрового учета в связи с изменением назначения здания должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания.

Документами, подтверждающими изменение назначения здания являются: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - в случае выполнение реконструкции объекта (ст. 55 ГрК РФ); уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведения его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (ч. 5 ст. 23 ЖК РФ); решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещение в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение - если реконструкция соответствующего объекта не производилась (ч. 4 ст. 23 ЖК РФ); акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки - если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ); вступившее в законную силу решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ).

Однако Григоряном В.К. указанные документы, подтверждающие изменение назначения здания для изменения кадастрового учета представлены не были.

Григоряном В.К. в орган кадастрового учета представлено заключение №02-05-13 городской межведомственной комиссии от 25 мая 2013 года, согласно которому спорное строение признано пригодным для постоянного проживания и распоряжение администрации г.Сочи от 16.08.2013 №394-р о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания.

Согласно подп.8 п.73 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 №42, назначение здания существует в следующих видах «нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом», в связи с чем, назначение здания как «пригодное для проживания» действующим законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает верным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих изменение решения суда, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 11 марта 2015 года законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 11 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: