Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 декабря 2017 года гражданское дело по апелляционным жалобе Денисова С. Л., представлению прокурора Хабаровского района Хабаровского края на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 сентября 2017 года по иску Министерства обороны РФ к Денисову С. Л., Денисовой Л. П., Денисовой А. С. о выселении из занимаемого жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, закрыть лицевой счет.

Заслушав доклад судьи Разуваевой Т.А., пояснения представителя Денисова С.Л. Сазонова Д.М., представителя Министерства обороны РФ Дудинской А.Ф., заключение прокурора, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Министерство обороны РФ обратилось с иском к Денисову С.Л., Денисовой Л.П., Денисовой А.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, закрыть лицевой счет. В обоснование своих требований указал, что ответчиками подписано соглашение по перечислению средств жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, об освобождении занимаемой квартиры в течение четырех месяцев после перечисления денежных средств. 27 февраля 2017 года денежные средства перечислены на банковский счет Денисову С.Л., однако жилое помещение ответчиками не освобождено. ФГКУ «Востокрегионжилье» направлено ответчикам предупреждение № от 03 июля 2017 года об освобождении жилого помещения, закрытии лицевого счета на него и снятии с регистрационного учета, однако ответчиками до настоящего времени обязательство не исполнено. Просит выселить ответчиков из служебного жилого помещения, возложить обязанность на ответчиков сняться с регистрационного учета и закрыть лицевой счет.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 сентября 2017 года исковые требования Министерства обороны РФ удовлетворены.

Постановлено выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, представить в ФГКУ «Востокрегионжилье» копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

С ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1ФИО4 просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Считает, что в силу гарантий, установленных действующим законодательством по обеспечению военнослужащих на период прохождения ими военной службы по контракту служебными помещениями требования об освобождении служебной квартиры являются неправомерными, поскольку сохраняется законный режим использования жилого помещения нанимателем и членами его семьи, так как договор найма не признан утратившим силу. Кроме того, указывает на то, что Министерство обороны РФ является ненадлежащим истцом, поскольку ответчиками заключено соглашение о сдаче жилого помещения не с Министерством обороны РФ, а с ФГКУ «Востокрегионжилье», а кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности спорного жилого помещения Министерству обороны РФ. Полагает, что суд в нарушение части 1 статьи 43 ГПК РФ не привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ «Востокрегионжилье», так как в материалах дела отсутствует определение суда. Кроме того, указывает на то, что суд возложил на ответчиков обязанность по предоставлению в ФГКУ «Востокрегионжилье» копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию, тогда как такие требования истцом не заявлялись.

В апелляционном представлении прокурор Хабаровского района Хабаровского края просит решение суда изменить, исключив из резолютивной части указание о возложении обязанности на ответчиков о предоставлении в ФГКУ «Востокрегионжилье» копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию, поскольку суд вышел за рамки предъявленных исковых требований, указанные требования истцом заявлены не были.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалобы, представления прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Судом установлено, что 21 июля 2015 года между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет.

Из указанного соглашения следует, что стороны приняли решение о прекращении договора найма специализированного жилого помещения от 14 августа 2001 года № с момента подписания соглашения. Прекращение действия договора влечет за собой освобождение жилого помещения проживающими в нем гражданами. Ответчики обязались не позднее 4-х месяцев с момента перечисления денежных средств на банковский счет, освободить занимаемое ими жилое помещение, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, предоставить в уполномоченный орган договор (ордер), выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ№ от 20 февраля 2017 года ФИО1 как военнослужащему, проходящему военную службы по контракту в Вооруженных Силах РФ, перечислена жилищная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения.

Согласно платежному поручению № от 27 февраля 2017 года ФИО1 перечислена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения на основании Приказа МО РФ № от 21 июля 2014 года и решения ВРУЖО № от 20 февраля 2017 года в сумме 5 224 003 рублей 20 копеек.

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ № от 02 марта 2017 года ФИО1 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что одним из обязательных условий получения субсидии для приобретения жилья являлось освобождение квартиры, занимаемой семьей ответчика, и поскольку 27 февраля 2017 года денежные средства перечислены ФИО1, следовательно, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

Истец свои обязательства по выделению ответчикам жилищной субсидии для приобретения жилья исполнил. Подписав обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, ФИО1 и члены его семьи выполнили условие, необходимое для получения жилищной субсидии.

Предупреждением № от 03 июля 2017 года ФИО1 предложено в срок до 30 июня 2017 года совместно с членами семьи освободить жилое помещение в установленном законом порядке, представить в адрес Управления справки о закрытии лицевого счета, снятии с регистрационного учета и сдачи служебного жилого помещения.

До настоящего времени требование об освобождении служебного жилого помещения ответчиками не исполнено.

Довод апелляционной жалобы ФИО1 о том, что за ним как за военнослужащим сохраняется законный режим использования жилого помещения, так как договор найма не признан утратившим силу, судебная коллегия считает необоснованным, поскольку действия ответчиков, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилья, направлены на прекращение жилищных правоотношений, что в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для освобождения спорного жилого помещения ответчиками.

Довод апелляционной жалобы ФИО1 о том, что Министерство обороны РФ является ненадлежащим истцом по делу, так как ответчиками заключено соглашение о сдаче жилого помещения не с Министерством обороны РФ, а с ФГКУ «Востокрегионжилье», а кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности спорного жилого помещения Министерству обороны РФ, судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку подтверждается материалами дела, что ФГУ «Краснореченская КЭЧ» передала, а ФГУ «ДТУИО» МО РФ приняло спорное имущество, документацию, а также права и обязанности ФГУ «Краснореченская КЭЧ», что подтверждается передаточным актом от 01 апреля 2011 года.

Довод апелляционной жалобы ФИО5 о том, что суд в нарушение части 1 статьи 43 ГПК РФ необоснованно не привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ «Востокрегионжилье», судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку из искового заявления видно, что третье лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» к участию в деле привлечено истцом при обращении с иском в суд, в связи с чем оснований для принятия судом определения о привлечении к участию указанного учреждения в качестве третьего лица не имелось.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, которые соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также нормам материального и процессуального права.

Однако заслуживают внимания доводы апелляционных жалобы ФИО1, представления прокурора о том, что суд, возложив обязанность на ответчиков по предоставлению в ФГКУ «Востокрегионжилье» копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию, вышел за рамки предъявленных исковых требований.

Согласно статье 193 ГПК РФ суд рассматривает спор в рамках заявленных требований и не вправе выйти за пределы заявленных требований за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку Министерством обороны РФ требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении в ФГКУ «Востокрегионжилье» копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию не заявлялись, а суд первой инстанции их разрешил, то решение подлежит изменению путем исключения из резолютивной части указания на возложение обязанности на ответчиков о совершении указанных действий.

Руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 сентября 2017 года по иску Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, закрыть лицевой счет изменить в части.

Исключить из резолютивной части решения указание о возложении обязанности на ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении в ФГКУ «Востокрегионжилье» копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копии акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий Т.А.Разуваева

Судьи И.И.Хуснутдинова

ФИО6