Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 < Ф.И.О. >10 на решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратился в суд с иском (в последующем уточненным) к администрации г. Сочи о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка, признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: < номер обезличен > и < номер обезличен > недействительными и подлежащими уточнению. Просит обязать Сочинского отдела ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: < номер обезличен > и < номер обезличен > принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город- курорт Сочи. Обязать Сочинский отдел ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить па кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: < номер обезличен >, расположенный по адресу: < адрес обезличен > принадлежащий ему на праве собственности. В обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка площадью < данные изъяты > кв.м., категория: < данные изъяты >, расположенного по адресу: < адрес обезличен >, кадастровый номер < номер обезличен >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии < данные изъяты > < номер обезличен >, от < дата обезличена > года. Данный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от < дата обезличена > года < номер обезличен > в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства. < дата обезличена > года директором Адлерского филиала МИГ был утвержден акт об установлении межевых знаков (граничные знаки) земельного участка, геодезические данные по границам участка (меры длины) указаны в плане земельного участка. Право собственности на данный земельный участок ФИО2 зарегистрировал в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по «условным» границам. < дата обезличена > года ФИО2 обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по вопросу осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, связанных с уточнением расположения его границ, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: < номер обезличен > и < номер обезличен > образованные из земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен >, расположенные по адресу: < адрес обезличен >, правообладателем которого является Муниципальное образование город-курорт Сочи переданный затем под строительство совмещенной (автомобильной и железной) дороги Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое. ФИО2 обратился к ответчику с просьбой произвести корректировку границ их дельного участка, но не получил согласия. Границы его земельного участка под кадастровым номером < номер обезличен > были установлены и определены, при описании их в свидетельстве на право собственности на землю, а также сложились непосредственно на местности.

Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание явилась, с иском не согласна, указывая, что государственный кадастровый учет указанного земельного участка администрацией г. Сочи произведен в соответствии с законодательством и в настоящее время на нем ведется Олимпийское строительство.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр < дата обезличена > с иском не согласен поддержал позицию администрации г. Сочи.

3-е лицо представитель ГК «Олимпстрой» в судебное заседание представила возражения на исковое заявление.

Представитель 3-го лица «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сочинский отдел, в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Решением Адлерского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года в исковых требованиях ФИО1 < Ф.И.О. >11 к администрации г. Сочи о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка отказано. Отказано ФИО1 < Ф.И.О. >12 в признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: < номер обезличен > и < номер обезличен >, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи недействительными и подлежащими уточнению. Отказано ФИО1 < Ф.И.О. >13 в обязании Сочинского отдела ФБУ земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета дельные участки с кадастровыми номерами: < номер обезличен > и < номер обезличен > принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город- курорт Сочи. Отказано ФИО1 < Ф.И.О. >14 в обязании Сочинского отдела ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить па кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: < номер обезличен >, расположенный по адресу: < адрес обезличен > принадлежащий на праве собственности ФИО1 < Ф.И.О. >15.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 30.10.2012 года отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью < данные изъяты > кв.м., расположенного по адресу: < адрес обезличен >, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии < данные изъяты > < номер обезличен > от < дата обезличена > года.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от < дата обезличена > года < номер обезличен > в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства.

< дата обезличена > года директором Адлерского филиала МИГ был утвержден акт об установлении межевых знаков (граничные знаки) земельного участка, геодезические данные по границам участка (меры длины) указаны в плане земельного участка.

Право собственности на данный земельный участок ФИО2 зарегистрировал в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по «условным» границам.

Согласно заключения эксперта от < дата обезличена >. следует, что объект - з/у, с кн < номер обезличен >, площадью в < данные изъяты > кв.м., по < адрес обезличен >, на момент проведения данного экспертного исследования, государственный кадастровый учёт, по результатам межевания, уточняющий границы и площадь з/у < номер обезличен > (собственник ФИО2), в отношении иследуемого з/у, не проводился.

Руководствуясь ст. 86 п. 2 ГПК РФ, экспертами установлено пересечение: 1) закономерных границ земельного участка, с кн < номер обезличен >, для размещения объекта автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство») п. < данные изъяты >, с установленными границами земельного участка < номер обезличен >. с кн < номер обезличен >, площадью в < данные изъяты > кв.м., определенных согласно данных межевого плана, выполнённого < данные изъяты >, и данных первичной землеотводной документации; 2) -закономерных границ земельного участка, с кн < номер обезличен >, для размещения объекта Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» (проектные и изыскательские работы, строительство)» п. < данные изъяты >, с установленными границами земельного участка < номер обезличен >, с кн < номер обезличен >, площадью в < данные изъяты > кв.м., определенных согласно данных межевого плана, выполненного < данные изъяты >, и данных первичной землеотводной документации.

В настоящее время на указанных истцом границах земельного участка проходит автомобильная дорога.

Суд первой инстанции обоснованно оценил вывод экспертизы критически, так как фактическое местоположение границ земельного участка < номер обезличен > (правообладатель ФИО2), и расположение строений сооружений на нем, отсутствуют (фактический з/у не идентифицирован), расположение границ з/у < номер обезличен > экспертами определено без выезда на местность, т.е. определены камерально.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от < дата обезличена >. осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты > кв.м., расположенного по адресу: < адрес обезличен >.

Границы указанного земельного участка были уточнены в соответствии с ч. 41 ст. 15 Федерального закона от < дата обезличена > № ЗЮ-ФЗ в рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ от < дата обезличена >. < номер обезличен >, заключённого между ГК «Олимпстрой», Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр < дата обезличена > года и ООО «Земельный геодезический центр».

В рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ от < дата обезличена >. < номер обезличен >, заключённого между ГК «Олимпстрой», Департаментом и ООО «Земельный геодезический центр», по заявлению от < дата обезличена >. < номер обезличен > в ФГУ «Земельная кадастровая палата» был передан межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером < номер обезличен > площадью < данные изъяты > кв.м.. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» < дата обезличена >. осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного га с кадастровым номером < номер обезличен >, площадью < данные изъяты > кв.м., необходимого для размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)», предусмотренного пунктом < номер обезличен > Программы, и < номер обезличен > площадью < данные изъяты > кв.м., для размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)», предусмотренного пунктом < номер обезличен > Программы, в соответствии с ДПТ, утвержденной приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от < дата обезличена > < номер обезличен > и от < дата обезличена > < номер обезличен >.

Земельный участок ФИО2 зарегистрирован в «упрощенном» порядке, предусмотренном статьей 25.2 Федерального закона < дата обезличена >. < номер обезличен > «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; граница земельного участка, согласно кадастрового паспорта, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем судом первой инстанции было принято законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено, фактические обстоятельства дела установлены правильно, решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона, и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 < Ф.И.О. >16 – оставить без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -