Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Христенко Д. М. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Христенко Д. М. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, по апелляционной жалобе Христенко Д.М. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 20 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Христенко Д.М. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного в <адрес>. В установленном законом порядке ФИО1 не оформил право собственности на указанный объект недвижимости. После смерти ФИО1 его сын ФИО2 являющийся отцом истца совершил фактические действия по принятию наследства, считал себя владельцем гаража, пользовался им. В установленном законом порядке отец истца право на наследство не оформлял, вступил в фактическое обладание наследственным имуществом. После смерти ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к нотариусу для принятия наследства. Однако включить гараж в состав наследства возможно только в судебном порядке. 20.05.2015 г. решением Солнечного районного суда Хабаровского края признано право муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края на спорный гараж. На основании указанного решения городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края зарегистрировало право собственности на гараж. Данное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.04.2016 г. отменено, заявление Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на спорный гараж как на бесхозяйное недвижимое имущество оставлено без рассмотрения, поскольку усматривается спор о праве. На основании изложенного, истец просил суд включить гаражный бокс общей площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, признать его право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования, прекратить право собственности городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края на указанный гаражный бокс.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Христенко Д.М. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что гараж, расположенный в <адрес>, 06.02.2014 г. поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края разыскивала собственника гаража. Как до момента постановки на учет гаража, как бесхозяйного имущества, так и до него никто прав на гараж не заявлял. На основании изложенного, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края просила суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – гаражный бокс общей площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 20 сентября 2016 года в удовлетворении исковых требований Христенко Д.М. отказано.

Встречные исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края удовлетворены.

Признано право муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимости – гараж, расположенный в <адрес>.

В апелляционной жалобе Христенко Д.М. просит решение суда отменить, первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права. Указывает, что ответчик располагал сведениями о наличии владельца спорного гаража – отца истца ФИО2, фактически принявшего данное имущество после смерти своего отца ФИО1, доказательств, однозначно свидетельствующих об отсутствии владельца спорного гаража, о целенаправленном отказе отца истца и самого истца от гаража ответчиком представлено не было. Нерегулярное посещение спорного гаража не может расцениваться как отказ от него, ввиду ограничения ответчиком с 2012 года прав по владению, пользованию и распоряжению гаражом, путем смены на нем замка.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Христенко Д.М. и удовлетворяя встречные исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края, суд первой инстанции исходил из того, что правообладатель указанного объекта недвижимости отсутствует, в течение года с момента постановки на учет этого объекта недвижимости кем-либо права на него заявлены не были, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ФИО2 после смерти отца ФИО1 не представлено.

Суд апелляционной инстанции не соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО2, приходился сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №, а также свидетельствами о смерти №.

ФИО2 приходился отцом Христенко Д.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении №).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО1 была выдана гаражная книжка на гараж, расположенный в <адрес>, он уплачивал денежные средства за строительство фундамента и кирпичной кладки стен капитального гаража по указанному адресу, был выдан кадастровый паспорт (справки от 23.07.2015 г. № б/н, от 12.11.2015 г. № Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.04.2016 г. № зарегистрировано право собственности городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края на гараж, расположенный в <адрес>.

Право собственности на указанный гараж за городским поселением «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края было зарегистрировано на основании решения Солнечного районного суда Хабаровского края от 20.05.2015 г., которым признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Данное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.04.2016 г. отменено, заявление Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставлено без рассмотрения, поскольку усматривается спор о праве.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Исходя из содержания ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

На основании ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ответственному по гаражам за отопление ФИО4, а также старшему по гаражам за электроэнергию ФИО5 было известно о том, что владельцем гаража является ФИО2, который указан в качестве такового в договоре на соблюдение условий за получение тепловой энергии и воды от 02.11.2012 г. ФИО4 известен адрес места проживания ФИО2, она ходила к нему один раз, однако дверь никто не открыл. В 2012 году для проведения отопления по всем гаражам, необходимо было попасть в спорный гараж, поэтому не найдя владельца спорного гаража ФИО2, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края вскрыла гараж и после проведения отопления ею был сменен замок, ключи от которого до сир пор находятся в Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Свидетель ФИО6 в своих показаниях сообщил, что после смерти ФИО1 фактически гараж в наследство принял его сын ФИО2, который хранил в нем автомобиль, мотоцикл, держал домашнее хозяйство. После смерти ФИО2 он приходил в спорный гараж вместе с Христенко Д.М., но попасть они в него не смогли, поскольку гараж был закрыт, старший по гаражам пояснил, что замок в гараже сменила Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края и у нее находится ключ.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО7

Судебной коллегией установлено, что ФИО2 является наследником первой очереди наследодателя ФИО1, а Христенко Д.М. является наследником первой очереди наследодателя ФИО2, который фактически вступил в наследство в виде спорного гаража после своего умершего отца ФИО1, владея и управляя наследственным имуществом как своим собственным.

Доказательств однозначно свидетельствующих об отсутствии владельца спорного гаража, а также о целенаправленном отказе от прав на него Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края в материалы дела не представлено.

Тот факт, что Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края предпринимались меры по выявлению владельца гаража путем направления запросов в регистрирующий орган о наличии собственника гаража и размещении в средствах массовой информации объявления о розыске собственника гаража, не могут служить доказательством отсутствия у имущества владельца или его отказа от имущества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных Христенко Д.М. исковых требований.

Таким образом, решение суда первой инстанции об удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края нельзя признать законным и обоснованным, вынесенным при правильном толковании норм материального права, оно подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края и удовлетворении исковых требований Христенко Д.М.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 20 сентября 2016 года по гражданскому делу по исковому заявлению Христенко Д. М. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Христенко Д. М. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Христенко Д. М. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить гаражный бокс общей площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования по закону право собственности Христенко Д.М. на гаражный бокс общей площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Прекратить право собственности городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края на гаражный бокс общей площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Христенко Д. М. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – отказать.

Апелляционную жалобу Христенко Д.М. – удовлетворить.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи С.И. Железовский

Р.В. Лукьянченко