Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на заочное решение Ленинского районного суда г.Самары от 07 мая 2013 года, которым постановлено:

«Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи ФИО2 документы:

Устав товарищества собственников жилья «Союз-1», свидетельство о внесении товарищества собственников жилья в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, извещение страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, документы о присвоении кодов: ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ/ОКФС, печать, угловой штамп, общих собраний членов товарищества собственников жилья, протоколы заседаний Правления товарищества собственников жилья, список членов товарищества собственников жилья, входящую и исходящую корреспонденцию товарищества собственников жилья, финансово-бухгалтерские документы, отчёты, Некоммерческий договор о передаче прав по обеспечению эксплуатации и содержанию многоквартирного жилого дома от 01.07.2007г., все приложения и отчёты МАСЖ «Приволжье».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Набок Л.А. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 в интересах ТСЖ «СОЮЗ-1» обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 об истребовании документов по акту приёма-передачи.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Союз-1» от 28.02.2012г. Правление ТСЖ «Союз-1» в составе ФИО1, ФИО3, ФИО4 было отстранено от исполнения своих обязанностей и избрано новое Правление, а председателем Правления ТСЖ «Союз-1» была избрана она - ФИО2 Таким образом, все полномочия исполнительного органа ТСЖ перешли к ней и новому Правлению Товарищества. 05.03.2012г., 06.03.2012г. и 19.03.2012г. вновь избранное правление ТСЖ обращалось к ФИО1 с заявлениями о передаче учредительных документов и печати.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчиком не переданы указанные документы в добровольном порядке, ФИО2 просила суд обязать ФИО1 передать ей по акту приема-передачи удерживаемые ответчиком документы: Устав товарищества собственников жилья «Союз-1», свидетельство о внесении товарищества собственников жилья в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, извещение страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, документы о присвоении кодов: ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ/ОКФС, печать, угловой штамп, общих собраний членов товарищества собственников жилья, протоколы заседаний Правления товарищества собственников жилья, список членов товарищества собственников жилья, входящую и исходящую корреспонденцию товарищества собственников жилья, финансово-бухгалтерские документы, отчёты, Некоммерческий договор о передаче прав по обеспечению эксплуатации и содержанию многоквартирного жилого дома от 01.07.2007г., все приложения и отчёты МАСЖ «Приволжье».

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит заочное решение полностью отменить, производство по делу прекратить. Считает, что суд не исследовал все обстоятельства дела. Указал, что он передал все подлинники правоустанавливающих документов на хранение в МАСЖ «Приволжье» с которым у ТСЖ «Союз-1» заключен договор на обеспечение эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Союз-1».

В заседании судебной коллегии представитель ответчика ФИО1 доводы жалобы поддержала в полном объёме, просила решение суда отменить.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО5 просили решение суда оставить без изменения.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку не представлены документы, подтверждающие уважительность причины неявки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения заочного решения суда, считает его законным и обоснованным.

В силу ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации – делопроизводства. В соответствии с ч.7 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, истребуемые документы должны храниться в помещении офиса. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

Из материалов дела следует, что решением внеочередного Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Союз-1» от 28.02.2012г. Правление ТСЖ «Союз-1» в составе ФИО1, ФИО6, ФИО4 было отстранено от исполнения своих обязанностей. Избрано новое правление.

Решением Правления от 28.02.2012г. большинством голосов председателем Правления ТСЖ «Союз-1» избрана ФИО2

Решение Правления ФИО1 не обжаловано.

Судом установлено, что 05.03.2012г., 06.03.2012г. и 19.03.2012г. вновь избранное правление ТСЖ «Союз-1» обращалось к ФИО1 с заявлением о передаче правлению учредительных документов и печати.

Однако до настоящего времени документы не переданы и находятся у ответчика.

Учитывая, что полномочия ФИО1, как председателя правления ТСЖ, прекращены, ответчик утратил свое правовое положение председателя, определенное ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право действовать от имени товарищества, суд пришёл к правильному выводу о том, что он обязан исполнить решение общего собрания от Товарищества собственников жилья «Союз-1» от 28.02.2012 г. и передать необходимые документы товарищества вновь избранному председателю для обеспечения нормальной работы общества. Несвоевременный возврат документов препятствует нормальной жизнедеятельности товарищества и приводит к парализации его деятельности.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что он передал все подлинники правоустанавливающих документов на хранение в МАСЖ «Приволжье» с которым у ТСЖ «Союз-1» заключен договор на обеспечение эксплуатации общего имущества несостоятельны, поскольку не подтверждены доказательствами, опровергающими выводы суда.

Кроме того, договор не предусматривает передачу указанных документов ТСЖ «Союз-1» некоммерческой организации МАСЖ «Приволжье». В обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации; при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю или уполномоченному правлением лицу.

Довод апелляционной жалобы о неправомерности требований ФИО2 не могут служить основанием к отмене правильного решения, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Ленинского районного суда г.Самары от 07 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: