Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г.Тулы от 08 декабря 2017 года по делу по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, Корнейчук Татьяне Викторовне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество-3», проведенного в форме заочного голосования.

Заслушав доклад судьи Чернецовой Н.А., судебная коллегия

установила:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, Корнейчук Т.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество-3», проведенного в форме заочного голосования, указывая, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее собственниками многоквартирного дома было принято решение о способе управления многоквартирным домом путем создания ТСЖ «Содружество-3». 19.06.2017 года на подъездах дома было размещено решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество-3», подписанное председателем и секретарем собрания и членами счетной комиссии, датированное 19.06.2017 года. Полагали, что данное собрание является незаконным, поскольку при его организации и проведении были существенно нарушены нормы главы 9.1 ГК РФ, ЖК РФ, что привело к недействительности (ничтожности) принятых на собрании решений. Так на дату проведения собрания членами ТСЖ «Содружество-3» являются лица, владеющие 20 901,17 кв.м. жилой и нежилой площади.

Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Содружество-3» следует, что что во внеочередном собрании членов ТСЖ «Содружество-3»приняли участие лица, владеющие 11 359, 73 кв. жилых и нежилых помещений, что составляет 54,3 % от общего числа членов ТСЖ «Содружество-3». Однако согласно техническому паспорту дома общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 39 619,10 кв.м. Кворум для принятия решений по тем вопросам, которые указаны в протоколе, составляет более 19 809, 55 кв.м. При проведении указанного собрания членов ТСЖ «Содружество-3» кворум отсутствовал.

Просили признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Содружество-3», проведенного в форме заочного голосования, без номера и даты, подписанное председателем, секретарем собрания, членами счетной комиссии от 19.06.2017 года недействительным (ничтожным).

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании истица ФИО3 пояснила, что с 2011 года по 2015 год она являлась председателем правления ТСЖ «Содружество-3». Согласно п. 9.9 Устава ТСЖ товарищество обязано вести реестр членов ТСЖ, однако с даты создания ТСЖ указанный реестр не велся. Членами ТСЖ всегда считались все собственники помещений многоквартирного дома, которым при голосовании выдавались бюллетени. Определение кворума на собраниях собственников жилья производилось от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Весной 2017 года она помогала новому председателю правления ФИО4 по требованию Государственной жилищной инспекции Тульской области составлять реестр членом ТСЖ. Списка всех собственников помещений дома в правлении не было, поэтому решили, что нужно включить в список из всех собственников дома тех собственников, которые когда-то уже принимали участие в общих собраниях членов ТСЖ. Реестр членов ТСЖ был составлен на 31 странице, которые ФИО4 прошила и заверила своей подписью.

Ранее в судебном заседании истица ФИО4 пояснила, что с 2015 года являлась председателем правления ТСЖ «Содружество-3», с даты создания ТСЖ - также членом правления. Реестр членов ТСЖ не велся. Заявления о вступлении в члены ТСЖ «Содружество- 3» от собственников многоквартирного дома не поступали. Членами ТСЖ считались все собственники многоквартирного дома, которым выдавались бюллетени для голосования. На основании требования Государственной жилищной инспекции Тульской области она составляла реестр членов ТСЖ из числа всех собственников, которые когда-либо принимали участие в общих собраниях, поскольку список собственников отсутствовал в правлении. Реестр составляли она и ФИО3, выбирая из всех протоколов собраний членов ТСЖ «Содружество-3» из числа всех собственников, принимавших в них участие. Рукописный реестр был составлен на 31 странице, был прошит и пронумерован ею. Поскольку реестр был составлен разными почерками и номера квартир следовали не по порядку, она решила составить машинописный реестр и отправить его в напечатанном виде в Государственную жилищную инспекцию. Напечатанный вариант реестра она не отправила, поскольку больше его никто не требовал. Ознакомившись с копией реестра, представленного ответчиками, указала, что в нем отсутствуют шесть страниц. Реестр она не хотела предоставлять членам собственникам помещений в многоквартирном доме, поскольку в нем содержались персональные данные собственников. Пришедшие лица для ознакомления с документами ТСЖ силой взяли лежащие у нее на столе документы и сфотографировали их, какие это были документы, она не видела. Полагала, что оспариваемое собрание членов ТСЖ «Содружество-3» проведено с нарушением действующего законодательства, поскольку решения для голосования выдавались не всем собственникам помещений в многоквартирном доме, почти половина из числа членов ТСЖ была лишена права на голосование на данном собрании.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что собрание членов ТСЖ «Содружество-3» было проведено с нарушением жилищного законодательства при отсутствии кворума и неправильном подсчете голосов. Ссылаясь на п. 1 ст. 143 ЖК РФ пояснила, что членство в товариществе возникает у собственников помещений многоквартирного дома на основании заявлений. При этом в судебном заседании установлено, что собственники не писали заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр членов ТСЖ не составлялся. При таких обстоятельствах определить число членов ТСЖ не представляется возможным, в связи с чем подсчет кворума произвести нельзя. Если допустить возможность приблизительного подсчета кворума, то он производился ответчиками при проведении собрания на основании копии реестра членов ТСЖ, подлинник которого не представлен. Данная копия не соответствует подлиннику реестра, составленному ФИО4 Кроме того в копии реестра, представленном ответчиками, указаны 668 членов ТСЖ, в то время как отсутствуют сведения о 117 членах ТСЖ, ранее принимавших участие в голосовании как члены ТСЖ. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 40 312, 5 кв.м. Однако согласно реестру членов ТСЖ, представленному ответчиками площадь членов ТСЖ составила 18 525, 545 кв.м, что составляет менее половины от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. В нарушение ст. 146 ЖК РФ в 161 решении (бюллетенях голосования) отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности, в связи с чем эти голоса подлежат исключению. Кроме того, подлежат исключению голоса лиц, не являющихся членами ТСЖ согласно реестру, не являющихся собственниками помещений, голоса лиц, в бюллетенях которых исправлена дата голосования; отсутствует подпись; лиц, которые в судебном заседании подтвердили, что не подписывали бюллетени; бюллетень несовершеннолетнего Р., в котором отсутствует подпись его законного представителя З.П.., а также О.Н., так как в бюллетени стоит подпись Ч.. Также подлежат исключению голоса лиц, которые представили заявления о том, что не участвовали в голосовании: Г.А.., О.В. (кв. №), Л.М..(кв. №), К.Ю.., Ю.В. (кв. №), а также голоса А.В.., Т.И.., которые в квартирах не проживают. Бюллетень Ю.М.. датирован 16.06.2017 года и подлежит исключению. В бюллетенях за Н.И.., А.А. (кв. 37), Н.Г.., М.В.., С.М.., Г.М..(кв. №), Ю.А.., Т.П. (кв. №) расписалось одно и то же лицо. Представленные ответчиками свидетельства о регистрации права, приватизационные документы, выписки из реестровой книги о праве собственности не свидетельствуют о том, что данные лица до настоящего времени являются собственниками помещений в многоквартирном доме и являются членами ТСЖ. Также подлежат исключению голоса членов ТСЖ, сведения о собственности которых отсутствуют. В судебном заседании ответчик и свидетели пояснили, что при вручении бланков бюллетеней, при приеме оформленных бюллетеней личности голосовавших не устанавливались, в связи с чем достоверно установить кем заполнялись бюллетени не представляется возможным.

Ответчица ФИО1, действующая также по доверенности в интересах третьего лица ТСЖ «Содружество-3», в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что является собственником квартиры 558 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данном доме избран способ управления ТСЖ «Содружество-3». 19.06.2017 года на подъездах указанного дома было вывешено решение внеочередного собрании членов ТСЖ «Сожружество-3», проводимого в очно - заочной форме 16.06.2017 года. Данное собрание проводилось по инициативе членов ТСЖ ее (ФИО1), Э.А.С.А.Н.В. в связи с недовольством жителей многоквартирного дома работой правления ТСЖ, а именно председателя ФИО4 В повестке дня внеочередного собрания были поставлены вопросы об избрани председателем правления ТСЖ «Содружество-3» ее (ФИО1), избрании секретаря собрания: Корнейчук Т.В., членов счетной комиссии: С.А.., Т.Ф.., Е.П.., принятии решения о прекращении полномочий действующего правления ТСЖ и председателя ФИО4, избрании правления в ином составе, прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии, принятии решения об избрании ревизионной комиссии в ином составе, по вопросу о хранении бюллетеней.

08.06.2017 года голосование проводилось в очной форме, однако кворума не было. Члены ТСЖ были уведомлены о проведении внеочередного собрания посредством отправления заказных писем и размещения объявлений о дате и месте проведения собрания, повестке дня на подъездах дома за 10 дней до проведения собрания. Заочная часть собрания проводилась с 09.06.2017 года по 15.06.2017 года. Срок приема оформленных решений членов ТСЖ был установлен до 21 часа 15.06.2017 года. При проведении собрания для идентификации членов ТСЖ она использовала фотокопию реестра, который был получен у ФИО4 Согласно данному реестру они раздавали членам ТСЖ бюллетени для голосования на очном собрании, при проведении заочного голосования разносили по квартирам бланки бюллетеней, а также направляли по почте заказным письмом. Кроме того, при получении бланков решений членов ТСЖ жильцы расписывались за их получение в реестре получения бланков решений членов ТСЖ. За основу расчета кворума брался реестр членов ТСЖ, предоставленный ФИО4, количество голосов членов ТСЖ определялось исходя из площади членов ТСЖ соразмерно их долям в праве, что составило 21 689, 57 кв.м всех жилых и нежилых помещений за исключением 239, 2 кв.м – лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, 299,25 кв.м - несовершеннолетних собственников, 249,95 кв.м – умерших лиц, следовательно, было определено, что члены ТСЖ владеют 20 901, 17 кв.м всех жилых и нежилых помещений. Исходя из данной суммы, высчитывался процент голосовавших членов ТСЖ также соразмерно долям в праве, что составило 11 359, 73 кв.м, что составило 54,3% голосов. Согласно представленному расчету кворум при проведении собрания имелся.

Ответчица Корнейчук Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила. Ранее в судебном заседании от 26.07.2017 года пояснила, что является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В июне 2017 года проводилось общее собрание членов ТСЖ «Содружество-3». Реестр членов ТСЖ был предоставлен им управляющей компанией. В него входило 545 человек. Из данного списка при подсчете голосов были исключены умершие и дети, поскольку они голосовать не могут. Она являлась секретарем при проведении собрания. Уведомление о проведении собрания было вывешено на дверях подъездов. Полагала, что при проведении собрания все нормы жилищного законодательства были соблюдены.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что решением общего собрания был утвержден Устав ТСЖ, в соответствии с которым право на проведение внеочередного собрания имеется у любого члена ТСЖ. Собрание было проведено по закону. Подсчет голосов происходил на основании площади помещений членов ТСЖ, указанной в реестре членов ТСЖ, представленном ФИО4, поскольку голосовать по указанной повестке дня могли только члены ТСЖ. Доводы представителя истца о наличии одинаковых подписей в бюллетенях являются необоснованными, ничем не подтверждены, так как данный факт может быть подтвержден только заключением почерковедческой экспертизы. Наличие одинаковых бюллетеней является технической ошибкой. Они при подсчете голосов не учитывались.

Представитель ответчиков в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указал, что собрание проведено в соответствии с действующим законодательством. Кворум при проведении собрания имелся, подсчет кворума производился на основании реестра членов ТСЖ, представленного бывшим председателем ФИО4

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ТСЖ «Содружество-3» существует автономно. Управляющая компания взаимодействует с ТСЖ на основании агентского договора. Из бесед с жильцами дома ей известно, что о проведении собрания были уведомлены не все члены ТСЖ. Объявление о проведении собрания на подъездах дома она не видела. Она присутствовала при ознакомлении ответчиков с реестром членов ТСЖ, который ФИО4 отказывалась показывать ФИО1, полагая, что в нем содержатся персональные данные собственников. В руках у ФИО4 были листы с рукописным текстом, но был ли это реестр членов ТСЖ, ей не известно. Она знает, что ранее при проведении собраний участвовали все собственники помещений в многоквартирном доме, однако при проведении данного собрания половина собственников помещений была лишена возможности участвовать в голосовании. При опросе истцов было выявлено, что в ТСЖ «Содружество-3» реестр членов ТСЖ с момента его создания не велся. Собственники помещений в многоквартирном доме были включены в реестр членов ТСЖ, составленный ФИО4 не в соответствии с Уставом ТСЖ и п. 9 ст. 138, ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, а по личному усмотрению ФИО4, что свидетельствует о том, что собственники помещений многоквартирного дома были необоснованно лишены права участвовать в общем собрании членов ТСЖ. В связи с тем, что ведение реестра членов ТСЖ предполагает возникновение членства на основании заявлений собственников помещений в многоквартирном доме, которые должны быть переданы в товарищество. При этом необходимы сведения о праве собственности, что позволило бы идентифицировать членов ТСЖ. Однако такие заявления отсутствуют, определить являлись ли голосовавшие лица членами ТСЖ, не представляется возможным. При сопоставлении общей площади жилых нежилых помещений многоквартирного дома, которая составила 39 619,10 кв.м и в голосовании принимали лица, обладающие площадью 8 000 кв.м, число голосовавших составляет 20%, что свидетельствует об отсутствии кворума при проведении собрания. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что собрание проведено с нарушением ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ. Ответчиками представлена копия реестра членов ТСЖ, не заверенная надлежащим образом на 25 страницах. В то время как представленный истцами подлинник реестра членов ТСЖ содержит 31 страницу. Из объяснений ответчиков следует, что подсчет голосов велся по копии реестра, которая содержит 25 страниц, что свидетельствует о том, что собственники, указанные на ст. 26-31 страницах, не были допущены к голосованию. Просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в регистрационном деле ТСЖ «Содружество-3» список собственников многоквартирного дома, голосовавших за создание ТСЖ, отсутствует. Суду представлен список членов ТСЖ на 2013 год, принимавших голосование по повестке 2013 года. Просила разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменных объяснениях указала, что 21.06.2017 года в адрес инспекции поступило обращение инициативной группы многоквартирных домов по адресу: <адрес> с приложением протокола внеочередного собрания членов ТСЖ «Содружество-3», реестра членов ТСЖ на 26 листах, которые были приняты на хранение.

Решением Советского районного суда г. Тулы от 08.12.2017 года иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворен.

Решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Содружество-3" от 19.06.2017 года признано недействительным.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное в связи нарушением норм материального права и неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика ФИО1, ее представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО11, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истцов по доверенностям ФИО5, представителя третьего лица ООО "Управляющая компания "Платоновский лес" по доверенности ФИО8, возражавших против отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы, ответчика Корнейчук Т.В., представителя третьего лица Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области по доверенности ФИО9, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч.1).

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (ч.2).

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (ч.3).

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии с ч.1, п.п.3, 12 ч.2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В силу ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч.1).

Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч.1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2)

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4)

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч.6).

Согласно ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.7).

Согласно ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

В силу ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

В соответствии с п.4.1, п.5.1 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из материалов дела следует, что 12.05.2010 года состоялось общее собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г<адрес>, было зарегистрировано 457 бюллетеней заочного голосования. На данном собрании были приняты решения, в том числе: создание товарищества собственников жилья "Содружество-3", определив его место регистрации по адресу: <адрес>; выбран способ управления домом- управление управляющей организацией - ОАО "Управляющая компания г. Тулы"; утвержден Устав ТСЖ "Содружество-3"; избрано правление в количестве 6 человек; председателем правления ТСЖ "Содружество-3" выбрана Е.А.., проживающая по адресу: <адрес>.

Согласно Уставу ТСЖ "Содружество-3" членство в Товариществе возникает у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество (п.9.1, п.7.1 Устава в новой редакции).

Если в многоквартирном доме создано Товарищество, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (п.9.2, п.7.2 Устава в новой редакции).

Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме (п.9.3, п.7.3 Устава в новой редакции).

Из протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Содружество-3" по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что очная часть данного собрания состоялась 08.06.2017 года в 19 часов 000 минут во дворе многоквартирного дома (детской площадке) по указанному адресу. На очной части собрании присутствовало менее 50 % членов ТСЖ "Содружество-3", кворум отсутствовал.

Заочная часть собрания состоялась в период с 09.06.2017 года по 15.06.2017 года с 9 часов 00 минут до 21 часа 000 минут.

Срок окончания приема оформленных письменных решений членов ТСЖ "Содружество-3" 15.06.2017 года в 21 час 000 минут.

Дата и место подсчета голосов 16.06.2017 года.

В данном протоколе также указано, что согласно приложению к данному протоколу - предоставленному ФИО4 реестру членом ТСЖ "Содружество-3" на 26 листах, члены ТСЖ "Содружество-3" владеют 21 689, 57 кв.м всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. На дату проведения собрания установлено, что в многоквартирном доме члены ТСЖ "Содружество-3" владеют 20 942, 37 кв. м всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 100% голосов. При этом не учитываются 239.2 кв.м - не собственники помещений, 258,05 кв.м - несовершеннолетние дети; 249,95 кв.м - умершие.

Во внеочередном общем собрании членов ТСЖ "Содружество-3" приняли участие члены ТСЖ "Содружество-3" и их представители в количестве 267 человек, владеющие 11 359, 73 кв.м жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 54,3 % голосов. Кворум имеется.

На данном собрании большинством голосов приняты решения: о выборе председателем собрания членов ТСЖ "Содружество-3" ФИО1 (кв№), секретарем собрания Корнейчук Т.В (кв.№), членами счетной комиссии: С.А.. (кв. №), Т.Ф. (кв.615), Е.П. (кв№); о прекращении полномочий действующего правления товарищества и председателя правления ФИО4; об избрании правления товарищества в составе: ФИО1 (кв.№), Э.А. (кв.541), Г.А. (кв.№), О.М. (кв.№), И.М. (кв. №), Г.А. (кв.№); о прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии товарищества; об избрании ревизионной комиссии товарищества в составе: Т.Ф. (кв.№), Корнейчук Т.В. (кв№), С.А.. (кв. №); о хранении бюллетеней в квартире №.

Свидетель С.А. в судебном заседании показала, что она является собственником квартиры № и членом ТСЖ "Содружество-3", так как подавала об этом заявление. Она присутствовала при ознакомлении ответчиков с реестром членов ТСЖ. Реестр находился у председателя ФИО4, был прошит, заверен печатью ТСЖ и подписью ФИО4 ФИО4 положила реестр на стол, и она сделала с него фотокопию. Объявление о проведении собрания было вывешено на дверях подъездов. Очная часть собрания состоялась 08.06.2017 года, однако кворума не было. Заочная часть проводилась с 09.06.2017 года по 15.06.2017 года. Они обходили людей по квартирам, раздавали бюллетени. Кто голосовал, опускал бюллетень в урну. До кого не смогли дозвониться, тому отправляли почтой. Истцов извещали почтой. Е.А. и ФИО4 присутствовали на собрании. Председателем собрания являлась ФИО1, секретарем- Корнейчук Т.В. Подсчетом голосов занималась счетная комиссия, в составе которой были: она, ФИО12 общего собрания было вывешено на подъездах в виде выписки из протокола для уведомления жильцов.

Свидетель Н.В. в судебном заседании показала, что она является собственником квартиры № и членом ТСЖ. Она присутствовала при ознакомлении ответчиков с реестром членов ТСЖ. Реестр находился у председателя ФИО4, был прошит, пронумерован, заверен печатью ТСЖ и подписью ФИО4 ФИО4 положила реестр на стол и С.А. сделала с него фотокопию. Объявление о проведении собрания было вывешено на дверях подъездов. Она входила в инициативную группу, раздавала жильцам уведомления за десять дней до проведения собрания. Очная часть собрания проводилась 08.06.2017 года, кворума не было. Заочная часть проводилась с 09.06.2017 года по 15.06.2017 года. Она обходила людей по квартирам, раздавала бюллетени. Кто голосовал, опускал бюллетень в урну. Кто не открыл, тому отправляли почтой. Люди заполняли бюллетени и сразу отдавали. Свидетельство о праве собственности они не проверяли, раздавали бюллетени тем, кто был в списке членов ТСЖ. Председателем собрания являлась ФИО1, информировала людей о поставленных вопросах, секретарем являлась Корнейчук Т.В. Подсчетом голосов занималась счетная комиссия. Решение общего собрания было вывешено на подъездах в виде выписки из протокола для уведомления жильцов.

Свидетель А.А.. в судебном заседании показал, что является собственником 1/3 доли в праве на квартиру №. Членом ТСЖ не является, так как заявления о вступлении в члены ТСЖ не писал. Ранее он участвовал в каких- то собраниях. Ему известно, что 08.06.2017 года проводилось собрание и голосование о переизбрании председателя ТСЖ ФИО4 Он хотел проголосовать, так как крайне недоволен работой ФИО4 Однако инициативная группа сообщила, что он не имеет права голосовать, так как не является членом ТСЖ. Позже ему показали реестр членов ТСЖ, в который он был включен, при этом площадь квартиры завышена. Однако он не писал заявление о вступлении в члены ТСЖ и его в этом списке быть не может.

Свидетель А.Е. в судебном заседании показал, что является собственником квартиры №. Считает себя членом ТСЖ, писал ли заявление о вступлении в члены ТСЖ, не помнит. Обозрев представленную копию бюллетеня, пояснил, что подпись в бюллетене не его, он в голосовании не участвовал.

Свидетель Н.Д. в судебном заседании показал, что является собственником 1/5 доли в праве на квартиру №. Считает себя членом ТСЖ, но заявление о вступлении в члены ТСЖ не писал. Обозрев представленную копию бюллетеня, пояснил, что подпись в бюллетене не его.

Свидетель Н.Н. в судебном заседании показал, что является собственником 1/5 доли в праве на квартиру №. Считает себя членом ТСЖ, писал заявление о вступлении в члены ТСЖ. Обозрев представленную копию бюллетеня, пояснил, что подпись в бюллетене не его, он в голосовании не участвовал, так как всей семьей на лето уезжают на дачу.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно Уставу ТСЖ «Содружество -3» в новой редакции руководство деятельностью Товарищества осуществляется правлением товарищества (п.14.1).

Правление Товарищества избирается из числа членов товарищества в количестве не более 6 человек общим собранием членов товарищества на срок два года (п.14.2).

Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления. Председатель правления должен владеть не менее ? доли в праве собственности от общей площади, принадлежащего ему помещения (п.14.3).

В обязанности правления товарищества входит в том, числе соблюдение товариществом законодательства и требований Устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (п.14.7).

Председатель правления товарищества избирается на срок два года. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п.15.1).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что реестр членов ТСЖ формировался председателем правления ТСЖ ФИО4 не на основании заявлений собственников помещений многоквартирного дома, а по собственному усмотрению, исходя из участия указанных лиц в предыдущих голосованиях. При этом документы о наличии права собственности у лиц, указанных в реестре членов ТСЖ не проверялись. Данное обстоятельство является нарушением ст. 143 ЖК РФ.

При подсчете кворума при проведении ответчиками собрания членов ТСЖ «Содружество-3» в период с 08.06.2017 года по 15.06.2017 года использовалась фотокопия рукописного реестра членов ТСЖ, которая содержит 26 листов. В нарушение ст. 71 ГПК РФ суду не представлен ответчиками подлинник реестра. Ответчиками подтверждено, что при выдаче бюллетеней для голосования наличие права собственности у голосующих лиц не проверялось, так же как и документы, удостоверяющие личности голосовавших.

Истицей ФИО4 суду представлен рукописный реестр членов ТСЖ «Содружество-3», который составлялся ею по своему усмотрению без учета заявлений о вступлении собственников в члены ТСЖ, содержащий 31 страницу.

Кроме того, истицей ФИО4 представлен напечатанный реестр членов ТСЖ на 18 страницах.

В представленных реестрах членов ТСЖ "Содружество-3" указаны А.Е. (кв№); Н.Д. (кв.№). Однако в судебном заседании свидетель Н.Д. показал, что считает себя членом ТСЖ, но заявление о вступлении в члены ТСЖ он не писал. Свидетель А.Е. в судебном заседании показал, что считает себя членом ТСЖ, писал ли он заявление о вступлении в члены ТСЖ, не помнит.

Из представленных ИФНС России №10 по Тульской области и истцом ФИО4 протоколов общих собраний членов ТСЖ "Содружество-3"следует, что при проведении собраний 12.05.2010 года, 25.08.2011 года, 25.04.2012 года, 29.05.2013 года, 26.10.2015 года принимало участие разное количество собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами ТСЖ.

Так при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 12.05.2010 года, на котором было принято решение о создании ТСЖ "Товарищество-3", было зарегистрировано 457 бюллетеней заочного голосования. Поименный список не приложен..

При проведении общего собрания членов ТСЖ "Содружество-3" 25.04.2012 года, на котором были приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ЗАО "Управляющая компания г. Тулы», о заключении договора управления с ООО "Управляющая компания "Платоновский лес", зарегистрировано 566 бюллетеней заочного голосования. Количество кв.м, участвующих в голосовании, составило 22 166,7 кв.м, то есть 57,2%. К данному протоколу приложен реестр участников ТСЖ "Содружсетво-3", в котором указаны 610 человек.

При проведении общего собрания членов ТСЖ "Содружество-3" 29.05.2013 года, на котором утвержден Устав ТСЖ "Содружество-3" в новой редакции, зарегистрировано 505 бюллетеней заочного голосования. К данному протоколу приложен список собственников помещений в многоквартирном доме, без указания лиц, являющихся членами ТСЖ.

При проведении общего очередного годового отчетного собрания членов ТСЖ "Содружество-3" 26.10.2015 года, на котором были избраны члены правления ТСЖ в составе 5 человек, в том числе ФИО4; члены ревизионной комиссии в составе 3 человек, счетной комиссией принято 543 бюллетеня членов ТСЖ. Список членов ТСЖ "Содружество-3" не приложен.

Суд первой инстанции, учитывая объяснения сторон, показания свидетелей, пришел к выводу об отсутствии реестра членов ТСЖ "Содружество-3", позволяющего определить количество членов ТСЖ при проведении общего собрания членов ТСЖ 16.06.2017 года и позволяющего произвести подсчет кворума.

При этом указал, что данные обстоятельства не позволяют проверить обоснованность подсчета голосов членов ТСЖ - собственников жилых помещений, голосовавших на оспариваемом собрании, сделать вывод о наличии кворума.

Недоказанность ответчиком наличия кворума в порядке ст. 181.5 ГК РФ влечет ничтожность решения общего собрания.

Кроме того, судом установлено, что при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Содружество-3" 16.06.2017 года допущены следующие нарушения.

Судом первой инстанции не были приняты во внимание бюллетени А.Е. (кв. № - 64.7 кв.м), Н.Д. (кв. № - 40 кв.м) и Н.Н. (кв. № - 17.35 кв.м), поскольку в судебном заседании 16.11.2017 года они показали, что не подписывали решения (бюллетени голосования) и не принимали участия в оспариваемом собрании. Показания указанных свидетелей суд признал относимыми, допустимыми, достоверными, поскольку они согласуются с материалами дела. Указанные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованность в исходе дела не установлена.

Свидетели С.А.., Н.В. подтвердили, что подсчет голосов при проведении собрания осуществлялся на основании фотокопии реестра членов ТСЖ, подлинник которого у них отсутствовал. При выдаче бюллетеней не проверялись права собственности, и личности голосовавших не устанавливались. Свидетель А.А. пояснил, что членом ТСЖ не являлся, так как не писал заявление об этом. Однако ему показали реестр членов ТСЖ, в который он был включен. Оценивая показания указанных свидетелей, суд также признал их относимыми, допустимыми, достоверными, поскольку они согласуются в показаниями сторон и материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В бюллетенях голосования Е.Р. (кв. № - 21,6 кв.м), Л.В. (кв. № - 32,15 кв.м). Ю.А. (кв. № - 65 кв.м). В.И. (кв. № - 10,73 кв.м). М.А. (кв. № - 10,73 кв.м). А.В. (кв. № - 12,4 кв.м), А.В. (кв. № - 52,3 кв.м) исправлена дата голосования. В бюллетенях голосования А.П. (кв. № - 51,1 кв.м), А.Ф. (кв. № - 33,2 кв.м), В.Г. (кв. № -35,4 кв.м) отсутствуют даты голосования.

В бюллетене голосования О.Н. (кв. № - 32,25 кв.м) вместо ее подписи содержится подпись ФИО14.

Бюллетень голосования Ю.М. (кв. №) датирован 16.06.2017 года, несмотря на то, что прием бюллетеней должен осуществляться до 21 часа 00 минут 15.06.2017 года.

При определении кворума голос Ю.М. (кв. № - 10,73 кв.м) не должен учитываться.

В отношении некоторых квартир в Росреестре отсутствуют сведения о собственниках, что не позволяет осуществить подсчет голов соразмерно доли в праве собственности.

Суд первой инстанции согласился с позицией представителя истцов ФИО15 о том, что представленные ответчиками копии свидетельств о государственной регистрации права, приватизационные документы и Выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) не свидетельствуют о том, что указанные в них лица до настоящего времени являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> являются членами ТСЖ.

Доводы представителя истцов ФИО15 о том, что при подсчете голосов не должны учитываться голоса А.В.( кв. № - 25,4 кв.м), И.В. (кв. № - 32,35 кв.м), Т.И.. (кв. № - 25,5 кв.м), К.Э. (кв. № - 25,5 кв.м), Б.Л. (кв. № - 15,775 кв.м), В.Ю.. (кв. № - 83 кв.м), С.Н. (кв. № - 64,8 кв.м), С.Д.. (кв. № - 21,5 кв.м), А.Д. (кв. № - 21,5 кв.м); Е.Н. (кв. № - 21,5 кв.м), К.А, (кв. № - 21,5 кв.м), М.А. (кв. № - 21,5 кв.м), Л.А. (кв. № - 16,1 кв.м ) (в решении отсутствует подпись), Л.П.кв. № - 16,1 кв.м) (в решении отсутствует подпись), А.А. (кв. № - 16,1 кв.м) (в решении отсутствует подпись), О.В.кв. № - 15.95 кв.м), Н.П. ( кв. № - 15,95 кв.м), Т.В.кв. № - 15.95 кв.м); В.Г. (кв. № - 54,7 кв.м), Н.В. (кв. № - 21 кв.м); О.А. (кв. № - 21 кв. м), В.Ф. (кв. № - 66,5 кв. м), А.В.кв. № - 51,2 кв.м), поскольку данные лица отсутствуют в реестре членов ТСЖ, представленном ответчиками, не влияют на выводы суда о незаконности принятого решения, поскольку реестр членов ТСЖ, сформированный в соответствии с ЖК РФ, который можно было бы взять за основу подсчета кворума собрания членов ТСЖ, суду не представлен.

Также не подлежат учету при подсчете голосов бюллетени А.С. (кв.№-32,35 кв.м), В.Т. (кв. №-51,1 кв.м), М.А. (кв.№-51 кв.м), В.М. (кв.№ – 41,2 кв.м), С.Н. (кв.№-51,3 кв.м), В.А. (кв. №-26,5 кв.м), З.С. (кв№-51,2 кв.м), которые не являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

Бюллетени В.И.кв. № - 51,1 кв.м), В.В.. (кв. № - 32 кв.м), В.А. (кв. № - 31,7 кв.м) представлены по два экземпляра от каждого из указанных лиц, выполнены разным почерком и имеют разные подписи. Доводы представителя истцов о том, что бюллетени Г.А.., О.В. (кв. №), Л.М..(кв. №), К.Ю.., Ю.В. (кв. №) подлежат исключению из числа голосовавших, поскольку данные лица не участвовали в голосовании, что следует из представленных заявлений, суд считает несостоятельными, поскольку данные лица судом не допрашивались, идентифицировать, кем заполнены представленные ФИО15 заявления, не представляется возможным.

Доводы представителя истцов ФИО15 о том, что в бюллетенях членов ТСЖ Н.И.. (кв. № - 21,6 кв.м) и А.А.. (кв. № - 21,6 кв.м), Н.Г. (кв. № - 31.71 кв.м), М.В.., С.М.. (кв. № - 4,54 кв.м) и Г.М.. (кв. № - 4,54 кв.м), Ю.А.. (кв. № - 21,5 кв.м) и Т.Л.. (кв. № – 21,5 кв.м) за нескольких членов ТСЖ расписалось одно и тоже лицо (содержатся одинаковые подписи), суд первой инстанции признал несостоятельными, поскольку они не подтверждены доказательствами.

Учитывая, что оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ принято с существенным нарушением приведенных норм жилищного законодательства, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и членов товариществ собственников жилья, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленного иска.

При этом указал, что нарушение председателем правления ТСЖ «Содружество-3» ФИО4 норм жилищного кодекса не позволило определить количество членов ТСЖ «Содружество-3», поскольку реестр изначально составлялся с нарушением ст. 143 ЖК РФ и п. 7.1 Устава ТСЖ, что не позволило ответчикам при проведении собрания произвести подсчет площади членов ТСЖ и голосовавших лиц для определения наличия кворума. Кроме того, были допущены вышеперечисленные нарушения.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 указывает, что на момент организации и проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Содружество-3" в июне 2017 года существовал только один реестр членов ТСЖ, полученный 05.05.2017 года для ознакомления инициативной группой от ФИО4 Полагала, что данный реестр является достоверным и его необходимо брать за основу подсчета голосов членов ТСЖ, учитываемых при оформлении протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 16.06.2017 года. С учетом всех представленных доказательств можно определить наличие кворума, проверить результаты голосования по каждому кандидату.

Судебная коллегия находит данные доводы несостоятельными, поскольку при отсутствии заявлений о принятии в члены ТСЖ и отсутствии реестра членов ТСЖ "Содружество-3", составленного с учетом таких заявлений, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО УК "Платоновский лес", определить количество членов ТСЖ "Содружество-3", а также количество голосов членов ТСЖ от общего числа собственников, а соответственно и кворум, не представляется возможным, в связи с чем отсутствуют основания для признания общего собрания членов ТСЖ правомочным.

Сама ФИО1 в апелляционной жалобе указывает на нарушения, допущенные ФИО4 в период исполнения полномочий председателя правления ТСЖ "Содружество-3", в том числе при ведении и оформлении реестров членов ТСЖ "Содружество-3".

Из ответа Государственной жилищной инспекции Тульской области на обращение ФИО1 (от 19.08.2016 года №ОГ/14316) следует, что по информации председателя ТСЖ в настоящее время поданы 8 заявлений о вступлении в члены ТСЖ, в том числе и от имени ФИО1

В материалах дела отсутствуют заявления собственников помещений в многоквартирном о принятии в члены ТСЖ "Содружество-3", а также поименный список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании 12.05.2010 года, на котором было приято решение о создании ТСЖ "Содружество-3".

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что решение суда от 08.12.2017 года является неисполнимым, поскольку после вступления в законную силу оно будет являться основанием для отмены внесенных на основании решения общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом от 16.06.2017 года изменений в сведения ЕГРЮЛ, а не от 19.06.2017 года, как указано в решении суда, не является основанием для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что общее собрание членов ТСЖ "Содружество-3", на котором было избрано правление ТСЖ, было проведено в период с 08.06.2017 года по 15.06.2017 года, оформлено протоколом от 16.06.2017 года.

Кроме того в материалах дела имеется решение общего собрания членов ТСЖ "Содружество-3" от 19.06.2017 года.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и свидетели С.А. и Н.В. поясняли, что данное решение носило лишь уведомительный характер, было изготовлено для расклеивания на досках объявлений подъездов домов в целях выполнения требований п.3 ст.46 ЖК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области по доверенности ФИО9 пояснила, что сведения в ЕГРЮЛ о количестве физических лиц, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица (о прекращении полномочий руководителя, возложении полномочий на руководителя), вносятся на основании заявления по определенной форме. Должны быть удостоверены полномочия и личность председателя ТСЖ. На основании только решения суда не могут быть исключены такие сведения из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда.

Непривлечение к участию в деле всех членов инициативной группы и членов счетной комиссии не является основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, признанных судебной коллегией правильными, вследствие чего не могут быть приняты во внимание.

Суд, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно проверив доводы и возражения сторон, рассмотрев дело в рамках заявленных требований, постановил законное решение.

Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст.330 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено. Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны судебной коллегией основанием к отмене постановленного судебного решения, поскольку по существу данные доводы сводятся к иной оценке имеющихся в материалах дела доказательств, но не опровергают выводы суда, изложенные в решении. Все представленные сторонами доказательства проверены и оценены судом первой инстанции в их совокупности и в соответствии с требованиями ст.ст.59,60,67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Советского районного суда г. Тулы от 08.12.2017 года по доводам апелляционной жалобы ФИО1

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Тулы от 08 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи