Апелляционное определение № 33-9471/19 от 20.06.2019 Ростовского областного суда (Ростовская область)

Судья Елисеев С.В. Дело № 33-9471/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2019 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Михайлова Г.В.,

судей Пановой Л.А., Руденко Т.В.,

при секретаре Симоновой Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ООО «РосАгро» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционным жалобам ООО «РосАгро», ФИО2 на решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 23 января 2019 года.

Заслушав доклад судьи Пановой Л.А., судебная коллегия

установила:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания, на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, ФИО2, ООО «РосАгро» не исполняют обязательства, взятые на себя по кредитным договорам от 31.03.2016 г., от 15.11.2016 г., от 26.12.2016 г., от 21.02.2017 г., от 29.03.2017 г. от 18.09.2017 г.

Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 23 января 2019 года исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала удовлетворены.

Суд взыскал солидарно с ФИО1, ФИО2, ООО «РосАгро» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на 13.11.2018 г.:

- по кредитному договору <***> от 31.03.2016 года в размере 10 815 926 рублей 48 копеек,

- по кредитному договору <***> от 15.11.2016 года в размере 11 159 172 рубля 08 копеек.,

- по кредитному договору <***> от 26.12.2016 года в размере 6 809 566 рублей 32 копейки,

- по кредитному договору <***> от 21.02.2017 года в размере 3 909 620 рублей 89 копеек,

- по кредитному договору <***> от 29.03.2017 года в размере 16 594 450 рублей 92 копейки,

- по кредитному договору <***> от 18.09.2017 года в размере 132652 рубля 94 копейки.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО
«РосАгро» по Договору <***> от 31.03.2016 года о залоге
транспортных средств, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО
«РосАгро», имеющие следующие характеристики:

Установил начальную продажную цену указанного имущества в размере 4 440 067,89 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> от 08.06.2016 года о залоге транспортных средств, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

Установлена начальная продажная стоимость в размере залоговой стоимости, указанной в таблице.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> от 15.11.2016 года о залоге транспортных средств, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

Установил начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, указанной в таблице.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> о залоге оборудования от 15.11.2016 года, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро». имеющее следующие характеристики:

Установил начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, указанной в Таблице.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> от 29.11.2016 года о залоге транспортных средств, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

Установлена начальная продажная стоимость в размере залоговой стоимости, указанной в таблице.

Обращено взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по договору <***>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.12.2016 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

- Административное здание, назначение нежилое, общей площадью 139,7 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1979. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Здание МТМ, назначение нежилое, общей площадью 1519,4 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

- Крытый ток, назначение нежилое, общей площадью 5358,2 м. кв. этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентар: <***>, регистрационный <***>, го-постройки 1991.Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под административным зданием. Площадь 558 кв.м., кадастровый <***>, Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под производственным зданием. Площадь 2509 кв.м., кадастровый <***>. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов -специализированные склады. Площадь 22110 кв.м., кадастровый <***>. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Установил начальную продажную стоимость в размере 1102 0791,15 рубль 15 копеек, в том числе:

- начальную продажную стоимость зданий (сооружений) / помещений в размере 7 724 967,75 рублей 75 копеек

- и начальную продажную стоимость земельных участков, на котором расположены закладываемое здания (сооружения) в размере 3 295 823,40 рубля 40 копеек.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> от 21.02.2017 года о залоге транспортных средств, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

Установил начальную продажную цену указанного имущества в размере 3 960 922,94 рублей.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> от 29.03.2017 года о залоге транспортных средств, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

Установил начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, указанной в таблице.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> от 21.04.2017 года о залоге транспортных средств, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

Установил начальную продажную цену указанного имущества в размере 2 867 167 рублей.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> о залоге оборудования от 29.03.2017 года, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

Установил начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости, указанной в таблице.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> об ипотеке (залоге недвижимое от 18.09.2017г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

- Крытый ток, назначение иное сооружение (Крытый ток), плоив застройки 3570 м. кв., кадастровый (условный) <***> инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1975. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Склад <***>, назначение нежилое здание, площадь общая 980,3 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1977.Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- ЗАВ, назначение иное сооружение (ЗАВ), площадь застройки 55,3 м. кв., кадастровый (условный) <***>. инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1974.Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Ток, назначение иное сооружение, площадь общая 3601,9 м. кв.,
этажность 1, кадастровый (условный) <***>, Инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1975.Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- права аренды на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия агропромышленного комплекса, площадь 16260 кв.м., кадастровый <***>.Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Установил начальную продажную стоимость в размере 5 203 766,73 рублей 73 копейки, в том числе:

- начальную продажную стоимость здания (сооружения) в размере 5 095 317,75 рублей 75 копеек

- и начальную продажную стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в размере 108 448,98 рублей 98 копеек.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, переданное ООО «РосАгро» по Договору <***> об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.09.2017г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «РосАгро», имеющее следующие характеристики:

- зернохранилище, назначение нежилое здание, площадь общая 1284 м. кв., кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Весовая, назначение нежилое здание, площадь общая11,8 м. кв.,
кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>,
регистрационный <***>, год постройки 2015. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Продуктовый склад, назначение нежилое, площадь общая 198,9 м. кв., кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1980.Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Крытый ток, назначение нежилое, площадь общая 2966 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1992, Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

- Здания/сооружения расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый <***>, категория земель: Земли населенных пунктов - под комплексом производственных зданий и сооружений, разрешенное использование: под комплексом производственных зданий и сооружений, площадь 23873 м. кв. Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Установил начальную продажную стоимость в размере 5 044 500,00 рублей, в том числе:

- начальную продажную стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 4 029 241,50 рублей 50 копеек

- и начальную продажную стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения)/помещения, в размере 1 015 258,50 рублей 50 копеек.

Суд взыскал с ООО «РосАгро» сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Суд взыскал с ФИО1, ФИО2, ООО «РосАгро» сумму государственной пошлины в размере 60 000 рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в равных долях по 20 000 рублей с каждого.

На решение суда ООО «РосАгро», ФИО2 поданы апелляционные жалобы, в которых заявители просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, приять по делу новое решение. Просят назначить экспертизу для определения рыночной стоимости залогового имущества.

Приводят доводы о том, в материалы дела не предоставлены доказательства рыночной стоимости обращенного на взыскание имущество.

Указывают на то, что обращались в суд с ходатайством об отложении слушания дела, назначенного на 23.01.2019 г., в связи с невозможностью обеспечения явки их представителя с целью предоставления времени для подготовки заявления о проведении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости залогового имущества. Однако, ходатайство об отложении судебного разбирательства не разрешено.

Ссылаются на то, что оставлены без внимания заявления о несогласии с установленной в договорах залога ценой заложенного имущества.

На апелляционные жалобы АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала поданы отзывы, в которых заявитель ссылается на необоснованность доводов апеллянтов, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного между ними в письменном виде мирового соглашения от 19.06.2019 г.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение (ст. 173 ГПК РФ) и приобщить его экземпляр к материалам гражданского дела, производство по делу прекратить (ст. 220 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, выслушав стороны и изучив мировое соглашение, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и, оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Рассмотрев условия мирового соглашения, проверив полномочия представителей на заключение мирового соглашения, заслушав участников процесса, подтвердивших, что при заключении мирового соглашения стороны действовали добровольно и понимали его содержание, им разъяснено и понятно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судебная коллегия находит, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, подлежит утверждению.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Сторонам, судом апелляционной инстанции, разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 326.1, 328 ГПК, судебная коллегия

определила:

решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 23 января 2019 года отменить.

Утвердить заключенное между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом Ростовского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк», ФИО1, ФИО2 и ООО «РосАгро» мировое соглашение от 19 июня 2019 года, согласно которому:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Управляющего дополнительным офисом Ростовского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» <***> ФИО4, действующего на основании Положения ДО Ростовского РФ АО «Россельхозбанк» <***> и доверенности от «14» июня 2019 года <***>, именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны,

ФИО1, (зарегистрирован по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, паспорт гражданина Российской Федерации серия 60 18 <***>, выдан ГУ МВД России по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, «21» декабря 2018 г., код подразделения 610-022), именуемый в дальнейшем «Ответчик 1»,

ФИО2 (зарегистрирован по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, паспорт гражданина Российской Федерации серии 45 08 <***>, выданный Паспортно-Визовое отделение ОВД района Крылатское АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН «04» мая 2006 г.; код подразделения 772-030) «Ответчик 2»,

Общество с ограниченной ответственностью «РосАгро» (ОГРН <***>, дата регистрации 04.07.2014 г., ИНН <***>), адрес местонахождения юридического лица Ростовская область, Белокалитвинский район, поселок Синегорский, в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава именуемое в дальнейшем «Ответчик 3»,

далее именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Общество с ограниченной ответственностью «РосАгро» своих обязательств по кредитному договору <***> от 21.02.2017г. и договорам об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 31.03.2016 г., <***> от 15.11.2016 г., <***> от 26.12.2016 г., <***> от 29.03.2017г., <***> от 18.09.2017 г. (далее – Договор).

2. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм, заявленных АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала в Областном суде Ростовской области по гражданскому делу о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков: Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «РосАгро» по кредитному договору <***> от 21.02.2017г. и договорам об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 31.03.2016 г., <***> от 15.11.2016 г., <***> от 26.12.2016 г., <***> от 29.03.2017г., <***> от 18.09.2017 г., которые признают задолженность в размере 49421389,63 (Сорок девять миллионов четыреста двадцать одна тысяча триста восемьдесят девять) рублей 63 копейки из них:

- задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 31.03.2016 года в размере 10815926,48 (Десять миллионов восемьсот пятнадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 48 копеек, в том числе:

- 9413 183 рублей 56 копеек – основной долг;

- 1352 347 рублей 13 копеек – просроченные проценты;

- 10 086 рублей 27 копеек – просроченная комиссия за обслуживание кредита;

- 22 036 рублей 86 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты;

- 18 272 рублей 66 копеек – штрафы (пени) за просроченный основной долг.

- задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 15.11.2016 года в размере 11159172,08 (Одиннадцать миллионов сто пятьдесят девять тысяч сто семьдесят два) рубля 08 копеек, в том числе:

- 2904 674 рублей 50 копеек – основной долг;

- 6600 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг;

- 1012762 рублей 35 копеек – просроченные проценты;

- 29 442 рублей 33 копейки – штрафы (пени) за просроченные проценты;

- 612 292 рублей 90 копеек – штрафы (пени) за просроченный основной долг.

- задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 26.12.2016 года в размере 6809566,32 (Шесть миллионов восемьсот девять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 32 копейки, в том числе:

- 5 900 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг;

- 572 259 рублей 59 копеек – просроченные проценты;

- 17 348 рублей 10 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты;

- 319 958 рублей 63 копейки – штрафы (пени) за просроченный основной долг.

- задолженность по кредитному договору<***> от 21.02.2017 года в размере 3909620,89 (Три миллиона девятьсот девять тысяч шестьсот двадцать) рублей 89 копеек, в том числе:

- 3535 124 рублей 63 копеек – основной долг;

- 360 521 рублей 23 копеек – просроченные проценты;

- 2 654 рублей 08 копеек – просроченная комиссия за обслуживание кредита;

- 9 596 рублей 61 копейка – штрафы (пени) за просроченные проценты;

- 1 724 рублей 34 копеек – штрафы (пени) за просроченный основной долг.

- задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.03.2017 года в размере 16594450,92 (шестнадцать миллионов пятьсот девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей 92 копейки, в том числе:

- 5799 365 рублей 00 копеек – основной долг;

- 9000 000 рублей 00 копеек – просроченный основной долг;

- 1313 838 рублей 94 копеек – просроченные проценты;

- 34 903 рублей 14 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты;

- 446 343 рублей 84 копеек – штрафы (пени) за просроченный основной долг.

- задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 18.09.2017 года в размере 132652,94 (Сто тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 94 копейки, в том числе:

- 4486 рублей 36 копеек – штрафы (пени) за просроченные проценты;

- 128 166 рублей 58 копеек – штрафы (пени) за просроченный основной долг.

Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности:

- по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 31.03.2016 года в размере 10815926,48 (Десять миллионов восемьсот пятнадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 48 копеек в сроки и в порядке, установленном в соответствии со следующим графиком:

- по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 15.11.2016 года в размере 11159172,08 (Одиннадцать миллионов сто пятьдесят девять тысяч сто семьдесят два) рубля 08 копеек в сроки и в порядке, установленном в соответствии со следующим графиком:

- по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 26.12.2016 года в размере 6809566,32 (Шесть миллионов восемьсот девять тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 32 копейки в сроки и в порядке, установленном в соответствии со следующим графиком:

- по кредитному договору<***> от 21.02.2017 года в размере 3909620,89 (Три миллиона девятьсот девять тысяч шестьсот двадцать) рублей 89 копеек в сроки и в порядке, установленном в соответствии со следующим графиком:

- по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.03.2017 года в размере 16594450,92 (Шестнадцать миллионов пятьсот девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят) рублей 92 копейки в сроки и в порядке, установленном в соответствии со следующим графиком:

- по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 18.09.2017 года в размере 132652,94 (Сто тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 94 копейки в сроки и в порядке, установленном в соответствии со следующим графиком:

3. Процентная ставка по мировому соглашению по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 31.03.2016 года установлена в размере: 17,3 % (Семнадцать целых три десятых процентов) годовых, по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 15.11.2016 года установлена в размере: 14,86 % (Четырнадцать целых восемьдесят шесть сотых процентов) годовых, по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 26.12.2016 года установлена в размере: 14,45 % (Четырнадцать целых сорок пять сотых процентов) годовых, по кредитному договору <***> от 21.02.2017 года установлена в размере: 14,38 % (Четырнадцать целых тридцать восемь сотых процентов) годовых, по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 29.03.2017 года установлена в размере: 14,15 % (Четырнадцать целых пятнадцать сотых процентов) годовых, по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи <***> от 18.09.2017 года установлена в размере: 13,29 % (Тринадцать целых двадцать девять сотых процентов) годовых.

4. Проценты по мировому соглашению начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Стороны устанавливают следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с пунктом 3. Договора процентов.

4.1. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование денежными средствами (далее – процентные периоды), определяются следующим образом:

4.1.1. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой вступления в законную силу Определения Областного суда Ростовской области об утверждении настоящего мирового соглашения и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором вступило в законную силу Определение Областного суда Ростовской области об утверждении настоящего Мирового соглашения.

4.1.2. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день месяца (включительно).

4.2. Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 15.02.2022 г.

4.3. Датой уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет Истца.

5. Очередность погашения долга по мировому соглашению определить следующим образом: 1. – издержки банка по получению исполнения, 2. – проценты и комиссия, 3. – пени и штрафы, 4. – основной долг.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в Белокалитвинский городской суд Ростовской области в размере 60000,00 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, возлагается на Ответчика 3, сумма госпошлины, уплаченная истцом за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 6000,00 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек возлагается на Ответчика 3, уплата которых производится Ответчиком 3 в срок до «31» июля 2019 года.

7. В случае возбуждения процедуры банкротства в отношении Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 3, взыскатель вправе, не дожидаясь нарушения сроков погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов на всю сумму неисполненного к такому моменту времени обязательства, с учетом начисленных процентов.

8. В случае неисполнения Ответчиками порядка, размера и сроков, установленных п. 2, 3, 4, 6 настоящего мирового соглашения, в том числе однократного их неисполнения, а также в случае:

- ухудшения финансового состояния Ответчиков (уменьшение прибыли, увеличение кредиторской задолженности), ставящего под угрозу выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению,

- предъявления к одному из Ответчиков третьими лицами исков в суд об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению,

- принятия решения о прекращении деятельности Ответчика 3, а также, если существует риск ликвидации (невозможность получения прибыли, убыточный бизнес, нарушения в хозяйственной и налоговых сферах деятельности), в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящее мировое соглашение подлежит принудительному исполнению, Взыскатель вправе обратиться в Белокалитвинский городской суд Ростовской области за выдачей исполнительных листов:

- на всю сумму подлежащую уплате в соответствии с п.2, п.3, п.4, п.6 настоящего мирового соглашения, за минусом погашенных сумм за период с даты заключения мирового соглашения по дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

- об обращении взыскания на имущество, с установлением первоначальной продажной стоимости имущества в соответствии с заявленными исковыми требованиями по договорам залога <***> от 31.03.2016 года о залоге транспортных средств, <***> от 08.06.2016 года о залоге транспортных средств, <***> от 15.11.2016 года о залоге транспортных средств, <***> о залоге оборудования от 15.11.2016 года, <***> от 29.11.2016 года о залоге транспортных средств, <***>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.12.2016г., <***> от 21.02.2017 года о залоге транспортных средств, <***> от 29.03.2017 года о залоге транспортных средств, <***> от 21.04.2017 года о залоге транспортных средств, <***> о залоге оборудования от 29.03.2017 года, <***>.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.09.2017г., <***>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.09.2017г.

Согласно договора залога <***> от 31.03.2016 года о залоге транспортных средств, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***> от 08.06.2016 года о залоге транспортных средств, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***> от 15.11.2016 года о залоге транспортных средств, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***> о залоге оборудования от 15.11.2016 года, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***> от 29.11.2016 года о залоге транспортных средств, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.12.2016г., в залог передано следующее имущество:

Административное здание, назначение нежилое, общей площадью 139,7 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, кадастровая стоимость 514837,81 (Пятьсот четырнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 81 копейка, год постройки 1979, в соответствии с Кадастровым паспортом <***>, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 16.12.2016 года.

Здание МТМ, назначение нежилое, общей площадью 1519,4 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, кадастровая стоимость 2326793,97 (Два миллиона триста двадцать шесть тысяч семьсот девяносто три) рубля 97 копеек, год постройки 1983, в соответствии с Кадастровым паспортом <***>, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 16.12.2016 года; Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Крытый ток, назначение нежилое, общей площадью 5358,2 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, кадастровая стоимость 10067307,65 (Десять миллионов шестьдесят семь тысяч триста семь) рублей 65 копеек, год постройки 1991, в соответствии с Кадастровым паспортом <***>, выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 16.12.2016 года.

Здания/ сооружения расположены на земельных участках, имеющих следующие характеристики:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под административным зданием. Площадь 558 кв.м., кадастровый <***>, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <***> от «23» декабря 2016 г., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – под производственным зданием. Площадь 2509 кв.м., кадастровый <***>, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <***> от «23» декабря 2016 г., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – специализированные склады. Площадь 22110 кв.м., кадастровый <***>, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <***> от «23» декабря 2016 г., выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области

Общая залоговая стоимость имущества 11020791,15 (Одиннадцать миллионов двадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 15 копеек, в том числе:

4залоговая стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 7724967,75(Семь миллионов семьсот двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек и

4залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемое здания (сооружения) в размере 3295823,40 (Три миллиона двести девяносто пять тысяч восемьсот двадцать три) рубля 40 копеек.

Согласно договора залога <***> от 21.02.2017 года о залоге транспортных средств, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***> от 29.03.2017 года о залоге транспортных средств, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***> от 21.04.2017 года о залоге транспортных средств, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***> о залоге оборудования от 29.03.2017 года, в залог передано следующее имущество:

Согласно договора залога <***>.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.09.2017г., в залог передано следующее имущество:

- Крытый ток, назначение иное сооружение (Крытый ток), площадь застройки 3570 м. кв., кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1975, в соответствии с Кадастровой выпиской <***>, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 18.01.2016 года;

- Склад <***>, назначение нежилое здание, площадь общая 980,3 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, кадастровая стоимость 400246,69 (Четыреста тысяч двести сорок шесть) рублей 69 копеек, год постройки 1977, в соответствии с Кадастровой выпиской <***>, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 18.01.2016 года;

- ЗАВ, назначение иное сооружение (ЗАВ), площадь застройки 55,3 м. кв., кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1974, в соответствии с Кадастровой выпиской <***>, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 18.01.2016 года;

- Ток, назначение иное сооружение, площадь общая 3601,9 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 1975, в соответствии с Техническим паспортом, выданным МУП города Белая Калитва и Белокалитвинского района Ростовской области «Белокалитвинское бюро технической инвентаризации» «13» марта 2017 года;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятия агропромышленного комплекса, площадь 16260 кв.м., кадастровый <***>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <***> от «20» марта 2017 г., выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до «21» марта 2066г. на основании Договора аренды <***> находящегося в государственной собственности земельного участка от «22» марта 2017г., заключенного между Администрацией Краснодонецкого сельского поселения и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» апреля 2017г. (номер записи о государственной регистрации – 61-04-00/70/01-245-61/000/2017-1).

Общая залоговая стоимость имущества 5203766,73 (Пять миллионов двести три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 73 копейки, в том числе:

4залоговая стоимость здания (сооружения) в размере 5095317,75 (Пять миллионов девяносто пять тысяч триста семнадцать) рублей 75 копеек и

4залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в размере 108448,98 (Сто восемь тысяч четыреста сорок восемь) рублей 98 копеек.

Согласно договора залога <***>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.09.2017г., в залог передано следующее имущество:

- Зернохранилище, назначение нежилое здание, площадь общая 1284 м. кв., кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, кадастровая стоимость 1966304,76 (Один миллион девятьсот шестьдесят шесть тысяч триста четыре) рубля 76 копеек год постройки 1982, в соответствии с Кадастровым паспортом <***>, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 30.06.2015 года;

- Весовая, назначение нежилое здание, площадь общая 11,8 м. кв., кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, год постройки 2015, в соответствии с Кадастровым паспортом <***>, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 14.10.2015 года;

- Продуктовый склад, назначение нежилое, площадь общая 198,9 м. кв., кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, кадастровая стоимость 186916,28 (Сто восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 28 копеек, год постройки 1980, в соответствии с Кадастровым паспортом <***>, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области 27.07.2015 года;

- Крытый ток, назначение нежилое, площадь общая 2966 м. кв., этажность 1, кадастровый (условный) <***>, инвентарный <***>, регистрационный <***>, кадастровая стоимость 965433,00 (Девятьсот шестьдесят пять тысяч четыреста тридцать три) рубля 00 копеек год постройки 1992, в соответствии с Техническим паспортом, выданным МУП города Белая Калитва и Белокалитвинского района Ростовской области «Белокалитвинское бюро технической инвентаризации» 20.06.2017 года

- Здания/сооружения расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: кадастровый <***>, категория земель: Земли населенных пунктов – под комплексом производственных зданий и сооружений, разрешенное использование: под комплексом производственных зданий и сооружений, площадь 23873 м.кв в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <***> от 01.06.2015г., выданным филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Общая залоговая стоимость имущества 5044500,00 (Пять миллионов сорок четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе:

4залоговая стоимость здания (сооружения) / помещения в размере 4029241,50 (Четыре миллиона двадцать девять тысяч двести сорок один) рублей 50 копеек и

4залоговая стоимость земельного участка, на котором расположено/расположены закладываемые здания (сооружения)/помещения, в размере 1015258,50 (Один миллион пятнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 50 копеек.

9. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по кредитному договору сохраняется, а именно:

- договор Поручительства физического лица <***> от 31.03.2016 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО2.

- договор Поручительства физического лица <***> от 11.04.2018 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

- договор <***> от 31.03.2016 года о залоге транспортных средств, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор <***> от 08.06.2016 года о залоге транспортных средств, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор Поручительства физического лица <***> от 15.11.2016 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО2.

- договор Поручительства физического лица <***> от 29.12.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

- договор <***> от 15.11.2016 года о залоге транспортных средств, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор <***> о залоге оборудования от 15.11.2016 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор <***> от 29.11.2016 года о залоге транспортных средств, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор Поручительства физического лица <***> от 26.12.2016 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО2.

- договор Поручительства физического лица <***> от 29.12.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

- договор <***>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.12.2016г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор Поручительства физического лица <***> от 21.02.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО2.

- договор Поручительства физического лица <***> от 21.02.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

- договор <***> от 21.02.2017 года о залоге транспортных средств, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор Поручительства физического лица <***> от 29.03.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО2.

- договор Поручительства физического лица <***> от 29.03.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

- договор <***> от 29.03.2017 года о залоге транспортных средств, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор <***> от 21.04.2017 года о залоге транспортных средств, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор <***> о залоге оборудования от 29.03.2017 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор Поручительства физического лица <***> от 18.09.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО2.

- договор Поручительства физического лица <***> от 18.09.2017 года заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

- договор <***>.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.09.2017г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

- договор <***>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.09.2017г., заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО "РосАгро»;

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ООО «РосАгро» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.06.2019г.